【会计自考】【资产评估】---机器设备评估

1、第第6 6章章 机器设备评估机器设备评估 6.1 6.1 机器设备评估及其特点机器设备评估及其特点 6.2 6.2 机器设备评估的基本步骤机器设备评估的基本步骤 6.3 6.3 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 6.4 6.4 机器设备评估的其他途径和方法机器设备评估的其他途径和方法 6.1 6.1 机器设备评估概述机器设备评估概述一机器设备的特点 1.1.机器设备是一类可以长期使用的劳机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。长的特点。2.2.价值补偿和实物更新不一致。价值补偿和实物更新

2、不一致。 3 3涉及专业门类多，工程技术涉及专业门类多，工程技术性强。性强。二机器设备的评估特点二机器设备的评估特点1.1.设备评估以单台、单件为对象，以保证设备评估以单台、单件为对象，以保证评估的真实性和准确性评估的真实性和准确性 2.2.机器设备评估是以技术检测为基础的机器设备评估是以技术检测为基础的3.3.机器设备在评估时的存在形式和使用方机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值式将影响机器设备的评估价值二、机器设备的分类二、机器设备的分类一按机器设备适用范围分类一按机器设备适用范围分类 1、通用设备 2、专用机器设备 3、非标准机器设备 ( (二二) )按机器设备的

3、组合程度分类按机器设备的组合程度分类1.1.单台设备单台设备( (独立设备独立设备););2.2.机组机组, ,如组合机床、柴油发电机组如组合机床、柴油发电机组3.3.成套设备成套设备( (包括生产线包括生产线) )(三)按机器设备的来源分类按机器设备的来源分类 通常可分为自制设备和外购设通常可分为自制设备和外购设备两种备两种, ,外购设备中又有国内购置外购设备中又有国内购置和国外引进设备之分和国外引进设备之分。( (四四) )按机器设备的来源分类按机器设备的来源分类机器设备按来源划分机器设备按来源划分, ,通常可分通常可分为自制设备和外购设备两种为自制设备和外购设备两种, ,外购设外购设备中

4、又有国内购置和国外引进设备备中又有国内购置和国外引进设备之分。之分。成本法在机器设备评估中的运用成本法在机器设备评估中的运用成本法是首先确定被评估机器设成本法是首先确定被评估机器设备的重置成本备的重置成本, ,然后再扣减实体性贬然后再扣减实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估值、功能性贬值和经济性贬值来估测被评估机器设备价值的评估技术测被评估机器设备价值的评估技术思路及其各种方法。思路及其各种方法。一、成本法的适用范围一、成本法的适用范围 成本法适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台设备或其他设备的评估。对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备，均可采用重置成本法进行评估。二、成本

5、法的评估思路二、成本法的评估思路成本法的一般理论数学表达式为：成本法的一般理论数学表达式为：机器设备评估值机器设备评估值= =重置成本重置成本- -实体性贬值实体性贬值- -功能性贬值功能性贬值 - -经济性贬值经济性贬值 一、重置成本的测算一、重置成本的测算 重置成本：重置成本：亦称重置全价，通常指与被估机器设备相同或相似的全新在用设备的取得成本，具体包括：设备的重置或建造价、运杂费以及安装调试费等。 1.重置核算法重置核算法 它是指以现行市价标准核算机器设备重置的直接成本和间接成本，从而估算机器设备的重置全价。 2.指数调整法指数调整法 指数调整法亦可称物价指数法或物价指数调整法，它是在资

6、产原始成本基础上，通过现行物价指数确定其重置成本的一种方法。3.功能成本法功能成本法 功能成本法包括：生产能力折价法，规模经济效益指数法。其原理是依据机器设备的生产能力和所费成本之间的关系进行分析调整计算。4.类比分析法类比分析法 该方法是选择类似参照物，通过对比分析，调整差异的办法确定完全重置成本。不仅机器设备的购入价可以找到参照物，而且运杂费、安装调试费均可找到参照物。5.点面推算法点面推算法 该方法按统计规律，选择一定数量的评估对象进行较精确的测算，确定其重置成本，再按推算某类或总体资产的重置成本。该方法比较适用于数量较多，单位价值相对较小并且不同资产原始成本变异程度的差异也较小的批量资

7、产评估 (二二)、各种贬值的估算、各种贬值的估算1.实体性贬值与成新率的估算 实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率，即： 成新率实体性贬值率成新率实体性贬值率或或 实体性贬值率成新率实体性贬值率成新率 估测机器设备的成新率或实体性贬值率通常采用三种方法：使用年限法、观测分析法、修复金额法。(1)使用年限法 使用年限法估算设备成新率。该方法假设：机器设备在整个使用寿命期间，实性损耗与时间呈线性递增关系。 成新率成新率=设备尚可使用年限设备已使用年限设备尚可使用年限 设备的总使用年限。它指设备的使用寿命。通常又可分为物理寿命，技术寿命和经济寿命。 机器设

8、备的己使用年限。它是指机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间 机器设备的尚使用年限。也可称作机器设备的剩余使用寿命。它应该通过技术检测和专业技术签定来加以确定。 假设机器设备投资分次完成，或经过大修理，技术更新改造和追加投资等情况下，设备成新率可以参考以下公式进行近似估算:成新率成新率=设备尚可使用年限设备加权投资年限设备尚可使用年限 加权投资年限加权投资年限= 各年投资的重置成本限投资后设备的已使用年各年投资的重置成本(2)观测分析法 观测分析法是评估人中依据对被评估设备的现场观察和技术检测，再结合设备的使用时间，使用强度，制造质量，实际技术状况等经济技术参数，经综合分析来估算设备成新率

9、的一种方法。(3)修复金额法 修复金额法是修复磨损部件所需的开支来确定有形损耗的一种方法，资产的有形磨损分为可修复和不可修复磨损，可修复有有形磨损不仅在技术上具有修复可能性，且在经济上是合算的，而不可修复的有形磨损那么是无法以经济上的合算的办法来修复。重置成本修复费用成新率12. 功能性贬值的估算功能性贬值的估算 某一生产控制装置，正常运行需7名员工。目前同类新式控制装置所需人员为4人。假使被评估控制装置与参照物在运行成本等支出方面大致相同。员工人均年收入为2万元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税税率假定为30%，适用的折现率为8%，那么被评估控制装置的功能性贬值 1年超额运营成本 =7 -

10、 420000=60000元2年超额运营成本净额 =600001-30%=42000元3功能性贬值 =4200P/A，8%，3 =420002。577=108234元 3. 经济性贬值的估算经济性贬值的估算 经济性贬值是因机器设备外部因素引起的设备价值贬值，这些外部因素包括：设备所生产的产品滞销，原料价格上升，竞争加剧，利率或收益率的变化等。其最终表现为设备的利用率下降，收益额减少。 经济性贬值率经济性贬值率 = 1预计生产能力预计生产能力/原设计生产能力原设计生产能力X X为规模效益指数，一般在之间。为规模效益指数，一般在之间。 经济性贬值额一般是以设备的重置成本减经济性贬值额一般是以设备的

11、重置成本减去有形损耗和功能性贬值的余额乘以经济去有形损耗和功能性贬值的余额乘以经济性贬值率获得。性贬值率获得。 某生产线的设计生产能力为10000吨，由于市场疲软，企业竞争力下降，预计现实生产能力为8000吨。经评估，生产线的重置价值为1500万元，有形损耗为300万元，功能性损耗为150万元，当时，求该生产线的经济性损耗。 1扣除有形损耗和功能性损耗以后的价值为： 1500-300-150=1050万元 2计算经济性贬值率： 1 8000 /10000 =15% 3计算经济贬值额： 万元 如果由于外界因素变化造成设备收益额减少收益减少额能直接测算，可直接按设备继续使用期间每年收益损失额折现累加求得设备的经济性贬值额。用数学式表达如下： 经济性贬值额 =设备年收益损失额1所得税税率P/A，i，n 某家电