建筑工程监理方案技术标

1、一、工程监理概述工程建设项目概况：1、工程名称： 2、建设单位： 3、工程地点： 4、工程规模： 5、监理质量目标 ：合格6、工 期： 年 月 日开工、 年 月 日竣工，工期 天7、总 投 资： 万元8、监理要点：重点控制工程质量，在保证质量达到要求的质量等级的前提下，尽可能加快工程进度，按期完工，控制预算外支出。避免索赔事件发生。监理工作的范围、内容和监理目标：1、监理范围：全套施工图纸范围内所有施工内容的全过程监理。2、监理工作内容：本工程监理单位承担的是施工阶段的监理工作，主要工作内容如下：（1）根据需要协助建设单位与中标单位签订承包合同。（2）协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设

2、计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认承包单位选择的分包单位。（3）审查承包单位编制的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。（4）审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其规定的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。（5）督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、建筑安装规程以及设计图纸交付的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位，环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范，标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位

3、负责，并及时向建设单位报告处理的情况。（6）对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权则成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。（7）检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位定货时，认为有必要时，可商量建设单位同意对生产厂家进行了解考察，所发生的差旅费用由定货单位负担。（8）根据建筑工程承包合同规定的施工进度计划，检查承建单位的工程进度及填报的旬、月、季等报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。（9）对于重大的设计修改和技术洽商决定，除

4、提出监理意见之外，应向建设单位报告并得到建设单位的同意，设计修改应由原设计单位负责。（10）根据建筑工程承包合同的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认“工程价款帐单”，报开户银行审查，工程竣工后，审查工程结算价款。（11）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者监督承包单位定期整改。（12）根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的最终验收。（13）督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的材料，交建设单位归档。（14）协助建设

5、单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方负担。（15）监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好。（16）督促建设单位与承包单位履行签定的合同，主持协调建设单位与承包单位签定的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向建设单位及时提出避免索赔的意见。（17）保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，处理时间

6、超出保修期，监理方应对该问题的处理负责到底。项目目标：（1）投资目标： 万元（2）工期目标： 年 月 日 （3）质量目标：合格监理工作的依据：开展工程监理工作的主要依据是：1、国家批准的有关工程建设的政策、法规及政府、行业部门批准的建设计划、规划等。2、主管部门批准的设计文件、施工图纸及技术要求等。3、有关国家及行业颁布的规范、技术标准及结合本建设项目专门编制的技术规程等。4、业主与承包商签定的合同文件；监理单位与业主签定的监理委托合同书等。此外，在合同执行期间，凡是监理工程师和承包人之间围绕工程实施有关的会议纪要、函电及其他文字记载以及监理工程师批准的各种技术方案、施工方案、洽商记录和工程变

7、更、设计变更、施工技术要求及监理工程师发出的各种指令、签认的各种报表等都是工程监理依据的补充。项目监理机构的组织形式、监理人员岗位职责总监理工程师1、 组织形式：计量工程师测量监理工程师地质监理工程师监理员试验工程师设备监理工程师道路监理工程师2、岗位职责：本工程项目监理组织机构根据工程的特点及公司的管理规定，由总监理工程师、（总监理工程师代表）、监理工程师 、监理员、信息管理员、档案管理员组成。（1）总监理工程师的职责1）以工程建设监理公司在市政工程项目的代表身份，与业主、承包人及政府监督机关和有关单位协调沟通有关方面问题；2）确定市政工程项目监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程；3

8、）选择确定监理各部门负责人员，并决定他们的任务和职能分工；4）对监理人员的工作进行督导，并根据市政工程实施的变化进行人员的调配；5）主持制定市政工程项目建设监理规划，并全面组织实施；6）提出市政工程承发包模式，设计合同结构，为业主发包提供决策意见；7）协助业主进行市政工程招标工作，主持编写招标文件，进行投标人资格预审，开标，评标，为业主决标提出决策意见；8）参加市政工程合同谈判，协助业主确定合同条款；9）审核并确认分包单位；10）主持建立市政工程监理信息系统，全面负责信息沟通工作；11）在规定时间内及时对市政工程实施的有关工作作出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方

9、案、意外风险等；12）审核并签署市政工程开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等；13）定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理；14）按规定时间向业主提交市政工程监理报告和例外报告；15）定期和不定期向本公司报告监理情况；16）分阶段组织监理人员进行工作总结。总之，总监理工程师是一个工程项目中的监理工作总负责人。在管理中承担决策职能，直接主持或参与重要方案的规划工作，并进行必要的检查；他也有执行的职能，对本公司的指示和业主方根据监理合同所规定范围内的指示应当认真执行。（2）各专业或各子项目监理工程师的职责1）组织制定各专业或各子项目的监理实施计划或监理细则，

10、经总监理工程师批准后实施；2）对所负责控制的目标进行规划，建立实施目标控制的目标划分系统； 3）建立目标控制系统，落实各控制子系统的负责人员，制定控制工作流程，确定方法和手段，制定控制措施；4）协商确定各部门之间协调程序，为组织一体化主动开展工作；5）定期提交本目标或本子项目目标控制例行报告和例外报告；6）根据信息流结构和信息目录的要求，及时、准确地做好本部门的信息管理工作；7）根据总监理工程师的安排，参与市政工程招标工作，做好招标各阶段的本专业工作；8）审核有关的承包方提交的计划、设计、方案、申请、证明、单据、变更、资料、报告等；9）检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，

11、并采取措施妥善处理；10）组织、指导、检查和监督本部门监理员的工作；11）及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题；12）及时发现并处理可能发生的市政工程质量问题；13）参与有关的分部（分项）工程、单位工程、单项工程等分期交工工程的检查和验收工作；14）参加或组织有关工程会议并做好会前准备；15）协调处理本部门管理范围内各承包方之间的有关工程方面的矛盾；16）提供或搜集有关的索赔资料，并把索赔和防索赔当作本部门份内工作来抓；17）检查、督促并认真做好市政工程监理日志、监理月报工作、建立本部门监理资料管理制度；18）定期做好本部门

12、监理工作总结。专业和子项目监理工程师是各专业部门和各子项目管理机构的负责人员或骨干，在各自的部门和机构中有局部决策职能。而在全局监理工作范围内一般具有规划、执行和检查的职能。经总监理工程师的书面委托，监理工程师在委托的范围内可行使总监理工程师的权力和职责。 （3）监理员的职责监理员从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作。他们行使检查和发现问题的职能。负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；检查市政工程施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录；负责市政工程计量并签署原始凭证；检查是否按设计图纸施工、按工艺标准施工、按进度计划施工，并对发生的问题随时予

13、以解决纠正；检查确认工序质量，进行验收并签署；实施跟踪检查，及时发现问题及时报告；做好填报市政工程原始记录工作；记好市政工程监理日志。（4）档案管理员职责1）档案管理员负责对工程建设各方相互往来的一切书面资料（包括信件、电报等）进行妥善保管；2）对技术资料，各种文件，文件报告的收发应办理签收登记手续，签收的资料应及时交给现场信息管理员，以便确认资料的完整性、准确性和有效性；3）对各专业监理工程师确认返回的文件资料，按统一的编目系统进行分类整理归类；4）负责文件资料的借阅，办理借阅手续；5）负责现场办公用品（包括复印机，复印纸，稿纸等）和劳保用品（包括电风扇、安全帽等）的保管和领用；6）协助项目

14、负责人负责现场监理组的生活后勤工作；7）负责现场监理组的留守工作；8）负责现场监理人员的考勤工作；9）收发文件工作按文件资料签认流程框图进行二、旁站监理我公司根据工程监理招标文件及国家有关法律、法规的有关规定，制定了相应的旁站监理方案，经过长期的实践证明，有效的旁站是监理工作的基础，是提高监理工作实效、确保所监理工程质量的有效途径。通过对关键部位和关键工序实施旁站监理，可以深入了解和掌握工程的第一手资料，为监理决策提供依据。通过旁站监理可以及时发现工程中出现的质量问题，督促施工单位及时纠正错误，了解工程的最新动态，综合分析所发现的问题和工程动态，确保工程质量。有效的旁站还可以使监理掌握施工单位

15、投入工程项目的人力、材料、主要设备及其运行情况，为监理决策提供依据；通过有效的旁站还可以了解到总包单位与分包单位之间存在的问题、矛盾，发挥监理的协调作用，以及掌握真实可靠的原始资料，为审核计量支付提供准确依据。针对本工程的特点，我公司制定了以下旁站监理方案，以便提高监理工作的实效，确保本工程优质高效地完成。第一节 旁站监理的程序施工单位应在旁站监理开始24小时之前书面通知项目监理机构，项目监理机构应根据旁站监理工作方案安排旁站监理人员在约定的时间内到达施工现场进行旁站监理。旁站监理应按以下程序进行：1、旁站监理前的准备工作：落实旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施；2、旁

16、站监理人员进场对施工单位人员、机械、材料、施工方案及安全施工措施等进行检查，具备施工条件时准予施工；3、 依据规定要求实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录；4、旁站监理过程中，监理人员发现有施工质量和安全隐患时，应按规定及时上报；5、旁站结束后，旁站监理人员及施工质检人员在旁站监理记录上签字。第二节 旁站监理人员的职责旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理员负责具体实施，旁站监理人员的主要职责是：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构

17、配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料；5、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附件）上签字的，不得进行下一道工序施工；6、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报

18、告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施；7、旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。第三节 本工程旁站监理范围1、监理范围：土建、给排水、电照、暖通。2、监理内容：质量、进度、投资控制，合同、信息管理、组织协调。3、质量控制1、监督、审核承包人的测量人员为工程计量、设计变更提供测量成果资料； 第四节、施工工序的控制点及控制措施 一、施工阶段 1、基础工程 本工程

19、土方开挖采用机械开挖，我们制定了相应的监理控制措施，严格控制各工序，确保工程达到预期效果。2、土石方工程： 常见的质量问题：（1）土方挖方开挖超深、超宽；（2）回填土厚度超厚或打夯、打夯遍数少，不符合验收规范；（3）地下隐蔽处理违反操作程序。（4）地基被水浸泡。 监理控制措施：（1）挖方前审查施工方案，根据地质报告检查放坡系数，挖方严禁施工单位贴槽抛土，堆土及机械设备。（2）开挖前督促施工单位认真复核轴线，熟悉图纸及其变更，仔细领会及开挖深度，宽度的具体内容。（3）开挖时，要求施工 要留出一定的深度、宽度，不允许一步挖到位，防止其对原始土层的扰动，而影响地基的承载力。（4）回填土方时，要求施工

20、方按规范，控制回填图的级配、含水率，分层夯实，回填时不允许基坑存有积水和垃圾物，严禁用水浇灌代替打夯，回填土厚度不允许超过规范规定。（5）回填土方时，按规定取样，试验达到设计要求后，方进行下一层土方施工。（6）隐蔽工程施工自检合格后须经现场监理人员验收签署意见后方可进行下道施工工序。（7）下雨天必须对基坑进行覆盖，并做好排水措施防止地基被水浸泡，降低地耐力。2、基础砼垫层工程常见的质量问题：砼出现蜂窝、麻面、孔洞。监理控制措施： （1）对进场原材料严格进行报验制度，查验试验报告是否符合设计及施工规范规定。严禁不同品种标号水泥混用，严格实行见证取样、送样，加强现场目测，并做好原始记录。（2）对配

21、合比审核，审核完成后，严格配合比制度，一经发现更改配合比，责令施工进行整改。（3）施工前要求施工方，先对工人进行技术交底，同时要求施工方做好专检、自检、交接检的三检工作程序。二、主体工程1、模板分项工程模板工程施工中常见的问题 1）抽线偏位，标高、尺寸与设计图纸不符； 2）模板拼接不严、变形、支撑不牢，脱模剂使用不当； 3）拆模时间控制不严。监理控制措施：模板安装完毕，施工单位自检验收后，驻地监理会员要认真按照设计图纸要求的抽线、标高、尺寸进行验收。仔细查验模板缝隙、模板支撑、对模板缝隙过大、节点选材不符合规范的要求，迅速要求施工单位采取措施，责令施工单位整改后方可进入下道工序。 1）严禁使用

22、废机油做脱模剂，脱模剂涂刷要求均匀，防止漏刷，要清净模板表面垃圾。 2）拆模时间要依据施工验收及验收评定标准，混凝土不同部位同条件下试块强度进行推算。拆模要经监理人员同意方可按规定施工顺序进行。2、钢筋工程常见的质量问题有：1）钢筋质量差，保证资料不符合要求；2）钢筋制作、捆绑不规范；3）受力筋偏位或接头处理不当；4）钢筋锚固长度、弯钩角度不足；5）钢筋锈蚀、数量、型号与设计文件不符；监理控制措施：1）对进场钢筋要严格报验制度，查验生产许可证及试验报告，严格实行见证取样、送样制度，加强现场目测，发现疑点要求施工单位复检，并仔细查对质量保证资料，做好原始记录。2）在钢筋下料时，按图进行查验，在钢

23、筋绑扎时进行核对，严格做好钢筋工程隐蔽验收。3）混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋型号、数量、接头方式。受力筋位置是否满足实际图纸和规范要求，发现问题，及时整改。4）箍筋弯钩角度为135，平直长度大于箍筋直径的10倍，构件筋应符合规范要求。3、混凝土工程一、砼工程的施工前准备1、根据现场条件、工程特点、标书要求和文件规定、确定砼采用商品砼或现场搅拌。2、当采用现场搅拌砼时，施工单位应根据设计图纸要求提前做材料试验和砼配合比。3、当采用商品砼时，施工单位应及时与商品砼供应商签定供应合同，合同应包括：商品砼的技术要求和质量要求，供应量和时间，运输方式、地点、速度以及合同条款本身要求双方的义务、权利和

24、责任。4、砼工程施工前先向监理工程师申报材料、方案、质量保证措施。5、施工前应做到内部施工技术和安全交底。二、现场砼搅拌1、现场砼搅拌前，应视砂、石含水率变化情况，调整设计配合比为施工配合比，经施工技术负责人核定的施工配合比应挂牌在搅拌机周围醒目的位置。2、现场搅拌应严格按 重量配比。3、砼搅拌时间应不少于90秒。4、砼试块每100盘制作不少于一组。三、砼浇注1、条形基础的垫层和地梁砼浇注。 1）垫层砼浇注时不允许对基地土产生扰动，基槽不允许有积水，垫层除要求振捣密实除外，同时也要求垫层施工要达到找平基底的效果。 2) 地梁砼浇注时，同时要求不允许有积水或其他异物，地梁浇注在无特殊情况或设计无

25、特殊要求时，原则上地梁的砼应连续浇注，浇注时可单方向推进，也可两端并拢，严禁分段浇注。 3）地梁高度超过50cm以上时分层浇注。分层浇注时间不应超过砼初凝时间。 4）地梁与放大脚若需两次分开浇注，应征的设计认可，地梁放大脚若采用斜度应建议设计改为台阶状，以确保砼振捣密室。 5）当地梁浇注遇特殊情况需留设临时施工缝时，应留设与地梁跨中1/3范围，高度小于50cm的地梁施工缝应留设垂直缝，大于50cm的地梁施工缝可留台阶缝，并同时报专业监理工程师备案。 6）地梁砼浇注除应特别注意涨收模和轴线偏移外，在砼初凝前可进行梁面找平，以减少砖基础施工前的找平工序。 2、柱砼浇注 1）柱在砼浇注时，应先清理柱

26、头杂物，并用石砼或用高标号减半石砼先浇注结合层，结合层应控制在5cm左右。柱的一次下料量应根据振捣棒有效半径和柱截面进行计算，严禁下料满后再振捣。 2）小截面柱或配筋率较高的柱的砼振捣棒为主，钢杆为辅的振捣方法。钢杆只做引料用，不应做为振捣工具。 3）柱的施工缝可设于梁下10cm处，砼振捣密实后可在浮浆上洒上碎石作为施工结合层。待砼终凝后虚铺一些清砂，以养护和保护结合层。3、剪刀墙砼浇注 1）剪刀墙在砼浇注时，施工缝的处理同样要求浇注结合层，同时要求分层浇注，其分层要求与地梁分层浇注相同。 2）剪刀墙施工缝应留设水平缝，当有防水或抗渗要求时，施工缝应留凸缝、台阶缝或平缝加止水带，采用什么缝应报

27、设计认可。4、梁、板浇注 1）梁板砼浇注时当采用塔吊作为砼水平和垂直运输时，板面只搭设一个活动操作台作为二次堆料只用即可，当采用井架作为垂直运输，手推车作为水平运输时应搭设路架，路架搭设应能保证不压钢筋，又能满足来回车行走要求。路架要铺设到位，梁板砼浇注应采用“后退法”回路架不到位的变相“前进打法”，严禁车载砼在钢建筑的砼上行走。 2）板厚控制除按常规方法弹线在四周板上或模板上定标高钉，应设活动浮标，未有板厚控制措施的不允许浇注砼。 3）梁板砼浇注过程应特别注意梁、柱交接处核心肌的砼密实和周围梁边砼的密室。浇注时同样以振捣棒振捣为主，辅助其它工具来确保砼密实。 4）柱头处在振捣实后，可在柱头范

28、围加晒碎石作为柱施工缝的结合层。中凝后同样洒砂作为养护和保护层。 5）梁、板砼浇注过程对路架和井架操作台位置应特别注意砼掉渣的清理和板筋的就位。并确保这些位置的筒密实。 6）楼梯施工缝在砼浇注时应作特别处理，严禁有加渣。板式楼梯施工缝应留设于楼板负弯矩筋端头的台阶，施工缝应垂直斜板，梁式楼梯的施工缝应留设于斜梁跨1/3范围，施工缝面同样应垂直于斜梁。 7）屋面板砼浇注时，原则上不能留设施施工缝。屋面板砼配合比控制的好，浇注的密实，是屋面板自防水能力的保证，因此应特别加以重视。斜屋面板尽管坡度较大，但同样要求机械振捣。四、砼养护砼构件的浇水养护不少于7天，砼板浇注完一天后再养护才能上荷载进行下道

29、工序施工，严禁砼浇注第二天就上荷载施工。五、砼构件缺陷的处理砼构件拆模后应先进行自检评定。砼构件出现缺陷，不管大小均不能私自隐蔽，应根据自检，标出缺陷深度、范围报专业监理工程师备案。属质量事故的，按质量事故程序处理；属一般缺陷由施工单位提出处理意见，报监理工程师认可，即可隐蔽，未备案，施工单位私自隐蔽，按违章处理，监理工程师有权要求重新剥落进行复检，责任由施工单位负责。六、材料的使用砼工程使用的水泥、地质、外加剂的质量控制，均按工程原材料、成品、半成品的监理实施细则执行。砼工程常见的问题： 1）砼强度不符合设计要求； 2）砼表面出现蜂窝、麻面、孔洞； 3）砼表面出现露筋，即砼保护层不匀，施工缝

30、夹渣； 4）砼构造柱根部出现“烂根”现象； 5）预制现浇构件出现缺棱掉角和表面裂缝，现浇梁、板底面发生变形等。监理措施： 1）现场拌制砼过程中要严格执行用料过磅制度，现场监理人员要进行跟踪，不定时进行抽磅； 2）严格控制配合比，还应具有资质等级单位的配合比等。混凝土振捣应配备专职人员，振捣要密实，防止漏震和振捣不匀，对节点钢筋密集地区域应配合用人工振捣手段达到密实。 3）砼浇捣前，仔细检查钢筋限位、砼保护层设置是否满足要求，是否按规定安排施工缝留设。施工缝部位要注意基层清理，做好冲洗和接头浆。 4）要督促施工单位加强砼的养护，严格控制养护和拆模时间，保持砼湿润。5、砌体工程一、砌体砌筑前的准备

31、1、对已施工的基础梁面和板面先进行轴线放样和标高测量，对基础梁周线偏心或板四周轴线偏心可能产生砌筑探头砖的应先进行处理补齐，梁面于板面找平厚度，当厚度小于2cm时，采用水泥砂浆找平，严禁边砌筑边找平。2、根据砖的实际厚度和层高及砂浆允许厚度先确定单皮砖，以确定皮数杆十批砖厚度，批数杆刻度线应同时标注抗震拉接筋间距线。考虑皮数杆十批砖厚度尽可能少变化，应采用同厂家的粘土砖。一般灰缝厚度在8-10mm、10-12mm之间最小8mm，最大12mm。3、砌体砌筑所有的粘土砂浆或石膏混合砂浆，在拌合前应先设置化膏池，对所拌合的粘土和石灰先进行化膏，反对粘土和石灰末化膏就直接拌和使用。4、砌体砌筑前应根据

32、平面图所示的窗间墙和转角墙的不同尺寸，确定不同长度尺寸的抗震拉接筋，抗震拉接筋统一要求做成u字形筋，弯钩方向应与u面垂直（即安装后弯钩向下）、抗震拉接筋在安装前应按不同长度尺寸分别挂在需要安装就位的构造柱钢筋上。5、要求采用全现浇砼过梁，钢筋砼过梁的配筋和尺寸均按图集执行。6、木门安装固定所用的木砖均采用标准砖尺寸，并应考虑固定钉、打入方向与木纹方向垂直，铝合金固定除砼柱、梁外，砌体范围要求采用标准砖尺寸的素砼预制块，并按图集要求的固定点数量预先制好，在砌体砌筑前分发至各操作岗位。塑钢窗的安装固定膨胀管拧入自攻螺钉，固定于砖墙或砼中，不得埋如轻质墙体中，同时不得使用射钉固定。二、砌体砌筑1、砌

33、体砌筑前要求提前对砖进行浇水湿润，保证砖湿润面积在15左右（检查时截断整砖，看边缘吸水深度，当吸水深度大于1cm时，即使为符合要求），夏季施工还应定时间补水浇水，严禁干砖上墙。2、砌体砌筑采用“三一”方法砌筑，每层前四批均应先摆砖。3、砌体组砌时应立批数杆并批批拉线，第一批砖和最后一批砖应为丁砖，当最后一批砖未恰好是丁批位置，应该最后三顺一丁二顺一丁或一顺一丁进行调整。4、第一批砂浆和墙顶找平砂浆以及橱房间、卫生间50线内的砌体砂浆均要求采用同标号的水泥砂浆砌筑，以确保砌体与面交结良好和加强橱房间、卫生间墙体防水能力。5、砌体砌筑过程碎砖应控制使用，小于半砖的碎砖不允许使用，大于半砖的碎砖可使

34、用于中顺批和丁批砖位置，丁批位置应两块整砖加一块碎砖，中顺批可在背面墙位置一块整块加一块碎砖，严禁碎砖集中（碎砖使用率砖应控制在10%以内）。6、抗震拉结筋安装时应入墙不少于10000mm，入构造柱35d（d为拉接筋直径），不足im的窗间墙或转角墙拉接筋在考虑保护层后按实际长度放置，拉接筋入构造柱弯钩应向下，拉接筋按每8批标准砖（或5批多孔砖）间距设置一道（正编差允许一批）。7、所有门洞过梁或临时洞口过梁尽量采用现浇过梁，避免采用预制过梁，临时洞口还应预留拉接筋（间距500mm，入墙500mm以上）。8、木门木砖按两头400mm位置设置第一块后，中间再设置一块，窗高在1200mm以内可摄制块木

35、砖即可，预埋的木砖应做防腐处理，铝合金门窗固定点按两头第四批设置第一块预制块后，中间应每隔7批转设置一块预制快（400mm-500mm设一块）。9、砌体砌筑顺序应先转角后直墙，同时要求砌筑先后不应超过4批砖，砌筑时铺浆应不超过工人的手臂长，不能同时砌筑而需留槎时，应留置于转角500mm以外，并留斜槎，非承重120mm墙需直槎时，应留在直墙上，并设置拉接筋，严禁承重墙留直槎。10、砖混结构的板式楼梯应先浇注砼后再砌筑平台以上的砖墙，二次砌筑砖墙应先平台找平，对齐灰缝后再二次砌筑，砌体留槎同样要求留斜槎，并假设拉接筋。11、构造柱断面要求留马牙槎，墙体留设马牙槎应先退后进，进退上下应对齐，实际操作

36、时，为了确保构造柱断面，墙体应各退6cm。12、砌筑砌体过程砂浆时应用挤压法施工，以确保砂浆饱满度，砂浆饱满度在80%以上。13、砌筑砌体后除按要求墙垂直、正面墙平整度外，背面墙也要力争平整和灰缝均匀，以提高墙体观感效果。14、需在构造柱或墙上预留拉接筋作为阳台或出墙构件的拉结之用实，应预先预埋，反对后补。15、砌体砌筑应控制每天的砌筑高度，以确保砌体的稳定性（每天砌筑高度不应超过1.8m）。16、窗间墙在370mm可按一顺一丁砌筑，370mm以内组砌方法可不作要求，但应从砂浆强度和拉接筋进行加强。三、砌筑中间验收提倡砌体挂牌操作做法，每位操作工人在自己砌筑的砌体上挂上自己的名牌，供验收对照。

37、落实砌筑质量责任，执行奖罚规定，开展岗位竞赛。砌筑过程专业监理工程师将进行中间抽查、检测、确定样本，组织观摩和评比。为便于内装打底，主体可分为两次进行中间结构验收，四层以下的主体结构验收可报请质量监督站进行验收，监督站也可委托现场监理进行验收，主体验收时设计应参加；主体全部完成后应做第二次验收，以评定主体分部质量等级。墙身砌体工程常见的质量问题有： 砌体砂浆饱满达到规范要求；砌体留槎不规范，接槎处理不当，拉接筋设置不符合规范要求。监理控制措施：1）砌筑加强一切施工单位浇水润湿砖体，严禁使用未经处理的桶底砂浆和隔日砂浆，及时进行竖缝和塞缝，以减少外墙渗漏点。2）砌筑时留槎位置事先要经现场监理人员

38、确认，并按要求设置预埋拉筋，做好隐蔽工程验收。3）砌筑前要求施工单位先摆底铺砖，砌筑时按批数杆拉通线施工，并保证柱的马牙槎的尺寸，符合设计及施工规范要求。4）砌筑时要求施工方必须做好砌体之间的灰缝饱满度，严格按“三一”砌筑法施工。5）砌首层砖时，先对砼表面进行找平，凡超过20毫米以上用同标号相同的细石砼找平，方允许施工，严禁用砂浆找平。6）加强施工单位对砖体的养护和成品保护工作的管理。6、水平防潮层 监理控制：严格执行原材料报审制度，严格控制水平防潮层砂浆配合比，及其厚度应符合设计及规范，并按要求进行养护。四、楼地面工程1、施工前，要求做好水泥的强度和安定性复试细石砼、砂浆地面二种做法，材料采

39、用粗、中砂，且含泥量控制在3%以内。水泥砂浆要严格控制水灰比；控制面层亚光时间（一般在初凝到终凝间）；基层清理要求彻底，并预先（前一天）浇水湿润，局部做好凿毛处理，底层回填土要夯实，并督促施工单位做好回填土的压实度试验。2、当楼地面施工生产泌水现象时，严禁施工单位在表面撒干水泥，应采取搅拌均匀的1：1水泥砂浆，并进行亚光处理，亚光24小时后，要注意进行洒水养护（养护时间不少于7昼夜）至面层强度达到5mpa以上时，方准上人或工作。五、装饰工程1、墙体基层表面必须清理干净，尤其是残留脱模剂。现浇注部位要进行凿毛、接浆处理。刮糙前一天要求作好墙面浇水，刮糙至少分二次进行（且做隔夜糙），较厚部位要分多

40、少进行。2、外墙粉刷时要均匀操作，接槎位置宜设在分格条、装饰线角处，面积较大说要采取措施，应一次成型，严禁随意甩槎。3、室外墙面、柱面、梁低和门窗的阳角，应采用1：2水泥砂浆做护角（高度不低于2米，每侧宽度不小于50mm）要用专用阳角器将水泥砂浆赶亚光滑、平整、垂直、保证线角顺直清晰。阴角处应用靠垂吊找准直度，再用方尺找准阴角方正，最后用阴角器赶压光滑，以到达顺直、方正。4、室内墙面严格控制配比，严格控制抹灰厚度，并保证阴阳角顺直。六、屋面工程 防水层施工前，基础必须清理干净，监理人员检查后，方可进行防水层施工。防水层施工中要求监理人员现场旁站逐层验收，并做记录及签证。屋面工程所采用的材料应有

41、产品合格证书和性能检测报告，监理人员须复核材料的品种、规格、性能是否符合国家产品标准和设计要求。七、电照工程 原材料常见的质量问题： 1、未按设计要求进行选用； 2、配电箱、柜的电器元件的型号未按设计要求进行配置，监理控制措施；严格执行材料报验制度，认真对照设计文件逐一核对，对原材料的外观尺寸及质量证明文件检查审核，并要求施工单位对原材料进行自检。导管敷设常见的质量问题： 1、绝缘导管的弯曲半径超过规范规定； 2、钢导管的连接方式不正确； 3、接线盒预埋位置不正确；监理控制措施对导管的弯曲半径、弯扁率及连接方式现场检查，要求施工单位严格按规范中的有关条款进行施工，对照施工图纸采取实测、实量方法

42、进行预埋位置的符合工作，并要求做好成品保护，防止导管有堵塞等现象发生。穿线时要求施工人员管内杂物及积水清除干净后进行施工，多股铜芯导线的连接应过锡处理，安装灯具时监理人员要检查灯具的安装牢固程度及位置是否正确，人工接地隐蔽前检查焊接的倍数及防腐处理。八、水、暖、卫工程 1、原材料进场时监理人员根据设计规范要求对其品种、规格、外观进行检验，并对所有原材料的至来年感证明文件复核，确定合格后方同意使用。 2、立管安装时，监理人员采取实测法进行检查垂直度，并检查固定支架的牢固程度及安装距离。 3、水平管安装时监理人员要复核管道道坡度是否正确，不允许有到坡现象发生。 4、钢管焊接时监理人员应检查焊缝的外

43、形尺寸是否符合规范规定。 5、现场抽查水压试验，观测管件连接的渗漏及压力表的变化情况。 6、排水管道隐蔽时应具体检查沟槽的基层处理，防腐情况及安全功能的试验过程。 7、卫生器具安装时，监理人员应采取拉线、吊线、尺量等方式进行检查，排水栓及地漏的安装应平整牢固并试水观查周遍渗漏情况。（一）原材料控制监理控制措施 原材料包括水泥、钢筋、砂石料、混凝土及水泥砂浆掺合剂，各种成品与半成品。对其质量的控制程序如： 1、材料（原材料、成品和半成品）或商品构件订货之前，承包人应向驻地办提供生产厂家的生产许可证、产品合格证书及试验报告。驻地办根据报告 对生产厂家的生产设备、工艺及产品合格率进行现场调查，了解情

44、况，抽取样品作必要的试验。并根据承包人提供的和监理人测出的该材料的试验结果 决定是否同意采购并批复；重要构件与设备（如桥梁伸缩缝、支座等）须报业主审定。 2、外购原材料、成品、半成品或构件在运进仓库以后，承包人应对其按规定频率进行自检或外检。在外检或自检合格后，填写材料进场审批表，内容为名称、型号、数量、拟用部位、厂家，进场日期、堆放地点，并附自检或外检检验结果生产许可证、产品合格证（此二证必须为原件。否则，按不合格产品处理，监理人员有权拒绝复验）。报驻地办审批。驻地办在材料进场后 应按承包人检验数量的20进行抽检，在承包人自检或外检和驻地办抽检合格的基础上签认材料审批表。 3、在材料使用过程

45、中，承包人和监理应随机进行符合性的抽样试验检查，其频率可根据实际情况按进场规定的抽样频率的1520掌握。 4、对于一些承包人及驻地试验室无法测定其质量的原材料，应在监理在场的情况下，由承包人按规范取样包装，贴上标签，标明：材料名称、数量，需 检测项目，监理在标签上盖章封印后，由承包人送交有相关资质的试验室检测。 5、经检验不合格的原材料和构件一律清除出场，严禁用于本工程。 6、进场材料必须按不同类型、不同批号和进场时间不同分别堆放，且应有标识牌。标识牌尺寸为3040cm 铁皮制作，内容包括：工程名称、材料名称、型号或规格、批号、数量、用途、自检情况以及监理复验情况等。 7、材料贮存规定： （1

46、） 钢材： 在运输、储存过程中应避免锈蚀和污染； 应垫高堆放在仓库（或工棚）内； （2） 水泥：在运输与贮存时不得受潮和混入杂物，不同品种、标号和批号应分别存放；存放袋装水泥的地面垫板要离地30cm，四周高度不宜超过10 袋。水泥进场后应尽快使用。 （3）砂、石子： 按不同类别、不同规格分别堆放；堆放场地应硬化，使其不受污染； 8、所有材料进场后，在技术文件齐全情况下，按照“技术规范”规定分类、分批进行取样试验，只有检验合格情况下才能允许使用。 9、自产原材料，在使用前，也必须作相应的试验检测，待满足质量标准后，同外购材料一样。填 写进场材料审批表，交监理工程师审批，审批完才能用于本工程。凡不

47、合格的材料不得用于本工程。 二）、工程应提交的竣工资料： 1、竣工图 2、工程开工申请报告及批复 3、工序自检表 4、工程质量检验评定5、施工记录 6、测量放样记录 7、试验报告、质保书等 8、隐蔽工程验收记录 9、分项工程验收申请表 10、中间交工验收证书 11、其他 、排水管线工程测量放养、开挖沟槽、基础处理、垫层制作、管道安装、管道接口施工、检查井施工、基坑回填1、 质量控制标准采用工程质量检验评定标准设计文件、合同文件及有关规范等。 2、 质量监控目标值：均为优良。 工程应提交的竣工资料： （1）竣工图 （2）工程开工申请报告及批复 （3）工序自检表 （4）工程质量检验评定表 （5）施

48、工记录 （6）测量放样记录 （7）试验报告、质保书等 在工程监理中，监理工程师着重对以下材料进行控制：（1） 填方用土（2） 混凝土（3） 砂浆（4） 钢材（5） 石料（6） 砖具体采取的控制措施如下： 控制材料的供应来源所有工程所需的材料都应由承包人选择的材料商提供，承包人应尽早通知试验监理工程师对材料来源进行检查和测试，当供应材料达不到规范要求时，承包人应随时提供其他料源的材料。当地材料的来源可以在施工图中标明，这种材料的质量一般是可以接受的。为使材料达到规范要求，承包人应负责确定材料所需的加工工序、加工设备的种类和数量。 掌握材料信息，优选供货厂家掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择

49、好供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料资源，从而就可确保工程质量，降低工程造价。为此，对主要材料、设备及构配件在订货前，必须要求承包单位申报，经监理工程师论证同意后，方可定货。 合理组织材料供应，确保施工正常进行监理工程师协助承包单位合理地、科学地组织材料采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度、管理体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，乃是提高供应效益，确保正常施工的关键环节。 合理地组织材料使用，减少材料的损失，正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质，乃是确保材料质量、节约材料的重要措施。 加强材料检查

50、的监督，严把材料质量关工程材料监理贯穿于工程建设的全过程。所有材料在市政工程验收之前的任何时候，监理工程师都有权进行检查、抽样测试和复试，对于不符合标准的材料应予以拒绝。任何工程中使用了未经批准和测试的材料，其后果都应由承包人承担，使用不合格材料和未经授权使用的材料将不予支付，并应由承包人自费拆除。 对用于工程的主要材料，进场 时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单。如不具备或对检验证明有怀疑时，应补作检验。 工程中所有各种构件，必须具有厂家批号的出厂合格证。钢筋混凝土构件，均应按规定的方法进行抽样检验。由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。 凡标志不清或认

51、为质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料；由工程重要程序决定，应进行一定比例试验的材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均应进行抽检。对于进口的材料设备和重要工程或关键施工部位所用的材料，则应进行全部检验。 材料质量抽样的检验的方法，应符合建筑材料质量标准与管理规划，要能反映该批材料的质量性能。对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。 在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。 对进口材料、设备应会同商检局检验，如核对凭证中发现问题，应取得供方和商检人员签署

52、的商务记录，按期提出索赔。 高压电缆、电压绝缘材料，要进行耐压试验。 重要的材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。 对主要材料应在订货前要求厂家提供样品或看样订货；主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。 对材料性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。 凡是用于重要结构、部位的材料，使用时必须仔细地核对、认证，其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求。 新材料应用，必须通过试验和鉴定；代用材料必须通过计算和充分的论证，并要符合结构构造的要求。 材料认证不合格时，不许用于工程中，有些不合格的材料，如过期、受潮的水泥是

53、否降级使用，亦需结合工程的特点予以论证，但决不允许用于重要的工程或部位。 对材料的工艺控制承包人负责控制所有的工艺，应定期进行测试，以确保其操作符合规范要求；试验室设备应保持清洁，所有试验装置都应保持良好状态；试验监理工程师应检查和核实承包人的试验设备。对有关试验室设施、设备、物品或测试人员和测试程序等的不足之处，试验监理工程师都有权书面通知承包人限期改正。分部分项工程质量控制措施主要控制措施：1、认真进行施工图纸会审，对图纸施工质量各专业之间相互的配合认真审查，了解设计意图，尽量把设计中的问题解决在施工之前。2、施工中严格执行国家和省、市颁发的有关规范、标准、规定，在施工过程中，监理保证要对

54、关键工序进行旁站监理，对施工单位不符合设计规范的一切活动有权提出制止或返工。3、对工程复杂，关键的部位，施工单位先制定施工组织设计或技术方案，报监理部审批，同意后才能实施。4、对原材料、设备把好订货关，材料、设备进场必须有出厂合格证和试验报告。无证无复试的原材料不得进场。对重要的材料设备、成品、半成品的定货进行严格审查，由监理、设计、施工单位共同研究后方可定货。 质量、技术签证 凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监 理工程师一人签署。专业质量监理工程师、现场质量监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字,最后由项目总监理工程师签字后方有效。行使好质量否决权，为工程进度款的支

55、付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请应遵循质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资 控制的需要，其管理流程如附图所示。 建立质量监理日志现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。 组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要，其纪要的签发管理流程如附图所示。 定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况。重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告。监理工作质量奖惩制度根据公司iso9000贯标的要求及公司项目监理机构管理工作的需要，特制定监理工作质量奖罚制度，以起到奖励先进，鞭策后进的作用，提高公司监理工作质量的整体水平。1、工作纪律1） 无迟到、早退、旷工现象且监理工作服务质量良好发全额工资，岗贴及奖金；2） 凡迟到、早退一次扣一天工资、岗贴；三次计旷工一天；3） 无故旷工一天扣发一天工资、岗贴；并扣发当月奖金；4） 累计旷工十天，按下岗处理；2、监理工作服务质量1） 监理工作服务质量没有不合格发生并且工作纪律良好，发全额工资，岗贴及奖金；2） 发生