划拨土地使用权协商议价转让

1、划拨土地使用权协商议价转让（已明确受让人）材料清单1 、南宁市国有建设用地使用权转让鉴证申请书（格式文本由南宁市国土资源出让服务中心提供， 申请书中需填写委托交易地块 的坐落、宗地号、宗地面积、土地权利证及编号、土地用途、使用 权类型、 房屋产情况、 土地及房产的他项权利情况、 成交价款付款 方式等事项） 。2 、委托代理材料： （1）申请者为企业的，需提供营业执照、法人代表证、法人 代表身份证（复印件壹份） ；申请者为事业单位的，需提供事业法 人登记证、组织机构代码证、法人代表身份证（复印件壹份） ；申 请者为自然人的，需提供个人户籍证明或身份证（复印件壹份） ；（2）委托代理的需提供授权委

2、托书（原件壹份，格式文本由 南宁市国土资源出让服务中心提供） ；（ 3）经办人身份证（复印件壹份） 。3 、不动产登记权属证书 （申请交易期间，交由南宁市国土资源 出让服务中心代管并出具收据，受理后，南宁市国土资源出让服务 中心锁定转让宗地的不动产登记相关业务 ）。4 、权籍调查成果一套 。5、地上有房产的， 应提供 房屋所有权证 或不动产权证书， 房产一并转让；无法提供房屋所有权证或不动产权证书的，提 供由不动产登记中心出具房屋产权情况说明 （复印件壹份） 。6 、在建工程转让的，个人住宅用地应提供建设工程规划许 可证建设工程施工许可证 （复印件壹份） ；其它类型的用地应 提供建设工程规划许

3、可证 建筑工程施工许可证 （复印件壹份） ， 有资质的会计事务所出具 工程投资审计报告 （原件壹份） ，明确 已投资额占总投资额比例， 附会计事务所资质证明 （复印件壹份） 。7 、城市规划行政主管部门出具的现状规划条件（复印件壹份）。8、规划路网图（出图日期应在申报前 3 个月内）（原件壹份）。9 、占地权属列表、现状权属示意图 （复印件壹份） 。10 、土地及房产的他项权利涉及抵押的，须提供抵押权人出 具同意以公开方式转让用地的书面意见 （原件壹份）。11 、有批准权的人民政府批准， 提供准予转让的批准文件 （复 印件壹份）。12 、涉及国有资产转让的，提供有批准权的国资管理部门同 意转让

4、的书面意见。 如涉及自治区国有资产转让的， 需提供自治区 人民政府批准转让的书面意见 （原件、复印件各壹份） 。13 、划拨用地方式取得的提供原划拨决定书；授权经营方式 取得的提供国有土地使用权经营管理授权书 （复印件壹份） 。14 、其他证明材料 （原件壹份） 包括地上、地下各类管线及 人防设施等构（建）筑物情况说明 。特别说明：申请人必须提供真实有效的材料， 凡是要求提供复印件的， 须 同时提供原件核对， 并加盖公章； 如特殊情况无法提供原件核对的， 须加盖原件存放单位的公章， 图纸必须按原件比例复印， 不能缩印。划拨土地使用权补办出让审批申请材料清单1、用地申请，原件一份；2、申请人资格

5、认定材料：（1）申请人为企业的，提供营业执照、企业法定代表人证书、 法定代表人身份证， 申请者为有限责任公司的， 提供工商登记注册审 批表（注明企业股东名称及股份比例） ，复印件各一份；（2）申请人为国家机关、事业单位或社会团体的，提供组织机 构代码证、 机关事业单位法人登记证、 法定代表人身份证明、 法定代 表人身份证，复印件各一份；3、委托代理人的需提供授权委托书，原件一份；4、经办人身份证，复印件一份；5、房屋土地转让合同（或买卖契约） ，复印件七份；6、房屋所有权证、房屋共有权证，复印件七份；7、国有土地使用证，复印件七份；8、城市规划行政主管部门出具的现状规划条件，复印件七份；9、规

6、划路网图（出图日期应在申报前 3 个月内），原件一份；10 、占地权属列表、现状权属示意图，原件1 份、复印件六份（市民中心 C 座 31-32 号窗口）；11 、涉及区直机关企事业单位土地处置的，用地单位需按规定 提供自治区人民政府同意的批复文件，复印件一份。12 、如土地已设定抵押等他项权利的，需取得他项权人的同意 并提供相关证明，原件一份；13 、南宁市交通图（标注用地位置） ，原件一份；14 、经受理审查后需补正的其他材料。特别说明：一、申请人必须提供真实有效的材料， 凡是要求提供复印件的须 加盖单位公章并同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对 的，须加盖原件存放单位的公章， 个人身份证须双面复印并签名加盖 手印，所有复印件必须按原件比例复印，不能缩印或拼接。二、承诺办理时限： 20 个工作日（地价评估、征询各部门意见、 公示/ 公告、配号、上报政府、签订合同、缴交地价款等其他外部工 作时间挂起，不计算在承诺办结时限） 。三、咨询方式（一）划拨土地使用权补办出让审批申请地址：市民中心 A733 （南宁市良庆区玉洞大道 33 号），咨询电话： 0771 4953159 ；（二）占地权属列表、现状权属示意图办理地址：市民中心 C 座 31-32 号窗口（南宁市良庆区玉洞大道 33 号），咨询电话： 0771-56