施工总组织设计

1、 ？施工组织总设计 - 1 - 目 录 1、编制依据.- 5 - 1.1 合同.- 5 - 1.2 工程施工图.- 5 - 1.3 主要规程、规范.- 5 - 1.4 主要图集.- 6 - 1.5 主要标准.- 7 - 1.6 主要法规.- 7 - 2.工程概况.- 8 - 2.1 工程总体概况.- 8 - 2.2 建筑设计概况.- 8 - 2.2.1 建筑基本概况.- 8 - 2.2.2 建筑专业概况.- 9 - 2.3 结构设计概况.- 10 - 2.4 专业设计概况.- 10 - 2.5 工程特点及施工难点.- 12 - 2.5.1 工程特点.- 12 - 2.5.2 施工难点.- 12

2、 - 3.施工部署.- 13 - 3.1 施工组织机构及岗位职责.- 13 - 3.1.1 施工组织机构.- 13 - 3.1.3 项目部岗位职责.- 14 - 3.1.3 工程任务划分.- 19 - 3.2 施工总体部署.- 19 - 3.3 施工现场平面布置原则.- 20 - 3.4 工程总体施工顺序.- 20 - 3.5 组织协调.- 21 - 3.5.1 项目工程协调管理组织机构.- 21 - ？施工组织总设计 - 2 - 3.5.2 项目工程协调管理.- 21 - 3.5.3 工程总协调和管理.- 22 - 3.6 工程目标.- 22 - 3.6.1 质量目标.- 22 - 3.6.

3、2 工期目标.- 22 - 3.6.3 安全生产目标.- 22 - 3.6.4 文明施工目标.- 22 - 3.7 施工总进度计划.- 22 - 3.8 主要劳动力计划.- 23 - 3.9 主要项目工程量及材料用量.- 23 - 4.施工准备.- 25 - 4.1 技术准备.- 25 - 4.1.1 图纸会审.- 25 - 4.1.2 器具准备.- 25 - 4.1.3 管理人员培训.- 26 - 4.1.4 技术工作计划.- 26 - 4.1.5 高程引测与定位，坐标点、水准点的引入.- 27 - 4.2 生产准备.- 27 - 4.2.1 施工机械的选择.- 27 - 4.2.2 施工临

4、时用电.- 27 - 4.2.3 现场临时用水.- 35 - 4.3 材料机具准备.- 35 - 5 主要施工方法及技术措施.- 36 - 5.1 大型机械.- 36 - 5.1.1 塔吊选择.- 36 - 5.1.2 塔吊布置.- 36 - 5.1.3 塔吊拆除.- 40 - 5.1.4 群塔作业要点.- 40 - 5.2 卸料平台.- 42 - 5.2.1 出料平台的布置.- 42 - ？施工组织总设计 - 3 - 5.2.2 出料平台材料的选择及制作.- 42 - 5.2.3 出料平台的安装使用.- 43 - 5.2.4 出料平台的受力计算.- 44 - 5.2.5 操作平台安全要求.-

5、 48 - 5.3 主要施工方法.- 48 - 5.3.1 施工测量工程及沉降观测.- 48 - 5.3.2 基础垫层砼.- 50 - 5.3.3 防水工程.- 51 - 5.3.4 土方回填工程.- 51 - 5.3.5 钢筋工程.- 51 - 5.3.6 模板工程.- 62 - 5.3.7 混凝土工程.- 66 - 5.3.8 外防护工程.- 73 - 5.3.9 门窗工程.- 76 - 5.3.10 电气工程.- 76 - 5.3.11 消防工程.- 77 - 5.3.12 采暖及给排水系统.- 78 - 5.3.13 雨季施工措施.- 79 - 5.3.14 冬季施工措施.- 81 -

6、 5.3.15 基坑开挖.- 81 - 6.主要施工管理措施.- 81 - 6.1 技术管理措施.- 82 - 6.2 质量保证措施.- 82 - 6.2.1 建立质量管理体系.- 82 - 6.2.2 过程质量执行程序.- 82 - 6.3 工期保证措施.- 88 - 6.4 安全保证措施.- 88 - 6.4.1 建立组织结构体系.- 88 - 6.4.2 建立管理制度.- 89 - 6.4.3 安全教育与安全检查制度.- 90 - ？施工组织总设计 - 4 - 6.5 专项安全管理.- 90 - 6.5.1 劳务用工管理.- 90 - 6.5.2 安全防护管理.- 91 - 6.5.3

7、临时用电管理.- 93 - 6.5.4 施工机械管理.- 94 - 6.5.4 消防保卫管理.- 95 - 6.6 绿色施工和文明施工管理.- 95 - 6.6.1 环境管理目标.- 95 - 6.6.2 环境管理保护体系.- 96 - 6.6.3 环境管理因素.- 96 - 6.6.4 环境管理措施.- 97 - 6.6.5 文明施工.- 98 - 6.7 技术节约措施.- 99 - 6.7.1 建立项目成本核算体系.- 99 - 6.7.3 施工技术节约措施.- 99 - 6.8 成品保护措施.- 100 - 附录一：项目组织机构图.- 100 - 附录二：施工现场平面图.- 100 -

8、附录三：施工总进度表.- 100 - ？施工组织总设计 - 5 - 1、编制依据、编制依据 1.11.1 合同合同 合 同 名 称编 号签定日期 1.21.2 工程施工图工程施工图 工程名称 图纸名称 ？工程 建筑专业施工图？建筑施工图 结构专业施工图？结构施工图 给排水、暖通专业 施工图 ？给排水暖通施工图 电气专业施工图/？电气施工图 1.31.3 主要规程、规范主要规程、规范 类 别名 称编 号 国家建筑工程施工质量验收统一标准 gb 50300-2001 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 gb 50204-2002 国家建筑工程施工现场供用电安全规范 gb 50194-93 国家工程

9、测量规范 gb 50026-93 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb 50202-2002 国家国家地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范 gbgb 50108-200850108-2008 国家建筑地面工程施工质量验收规范 gb 50209-2002 国家屋面工程质量验收规范 gb 50207-2002 国家地下防水工程质量验收规范 gb 50208-2002 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 gb 50210-2001 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb 50325-2001 国家混凝土外加剂中释放氨的限量 gb 18588-2001 国家组合钢模板技术规范 gb 502

10、14-2001 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb 50242-2002 国家建筑电气工程施工质量验收规范 gb 50303-2002 国家通风与空调工程质量验收规范 gb 50243-2002 国家建筑抗震设计规范建筑抗震设计规范 gbgb 50011-201050011-2010 ？施工组织总设计 - 6 - 国家人民防空地下室设计规范gb 50038-2005 国家电梯工程施工质量验收规范 gb 50310-2002 国家高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范 gbgb 50045-9550045-95 国家住宅设计规范住宅设计规范 gbgb 50096-2011

11、50096-2011 国家住宅建筑规范住宅建筑规范 gbgb 50368-200550368-2005 国家民用建筑设计通则民用建筑设计通则 gbgb 50352-200550352-2005 国家城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范 gbgb 50180-9350180-93 国家屋面工程技术规范屋面工程技术规范 gbgb 50345-200450345-2004 国家建筑工程文件归档整理规范gb/t50328-2001 行业行业城市道路和建筑物无障碍设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范 jgj50-2001jgj50-2001 行业行业建筑玻璃应用技术规程建筑玻璃应用技术规程 j

12、gj113-2009jgj113-2009 行业行业高层建筑筏形与箱形基础技术规范高层建筑筏形与箱形基础技术规范jgj6-2011 行业钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 行业行业 建筑变形观测规范建筑变形观测规范jgj8-2007 第第 3.0.2 行业施工现场临时用电安全技术规程 jgj46-88 行业建筑基坑支护技术规程 jgj120-99 行业建筑地基处理技术规范 jgj79-2002 行业建筑装饰工程施工及验收规范 jgj73-91 行业钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范 jgj3-2002 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001 行业建筑机械使用安

13、全技术规程 jgj33-2001 行业混凝土泵送技术规程 jgj/t10-95 行业钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 行业建筑施工高处作业安全技术规程 jgj80-91 行业建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 地方地方居住建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准 db11/891-2012db11/891-2012 地方地方北京地区建筑地基基础勘察设计规范北京地区建筑地基基础勘察设计规范 dbj11-501-2009dbj11-501-2009 地方北京市建筑安装资料管理规程 dbj01-51-2003 地方商品混凝土质量管理规程 dbj01-06-90 地方建筑工程施工测量

14、规程 dbj01-21-95 地方建筑安装分项工程施工工艺规程 dbj/t01-26-96 1.41.4 主要图集主要图集 序号名 称编 号 1建筑物抗震构造详图建筑物抗震构造详图11g329-1 2混凝土结构施工图平法规则和构造详图 11g101-1 ？施工组织总设计 - 7 - 3建筑构造通用图集(华北标 bj 系列图集) 08bj1-1 08bj2-2 08bj2-3 10bj2-11 08bj3-1 08bj5-1 10bj12-1 88bj13-3 88bj14-1 88bj14-2 09bj13-4 09bd3 09bd5 09bd6 11bjz58 4独立基础、条形基础、筏形基础

15、及桩基承台独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台11g101-3 5火灾自动报警系统设计规范gb50116-98 6民用建筑电气设计规范jgj16-2008 7建筑中水设计规范 gb50336-2002 8建筑与小区雨水利用工程技术规范 gb50400-2006 9建筑给水排水设计规范 gb50015-2003 10民用建筑太阳能热水系统应用技术规程 gb/t50364-2005 11太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范 gb/t187713-2002 12建筑灭火器配置设计规范 gb50140-2005 13高层建筑设计防火规范 gb50045-95 14自动喷水灭火系统设计规范 gb

16、50084-2001 15民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 gb 50736-2012 16严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 jgj 26-2010 1.51.5 主要标准主要标准 类 别名 称编 号 国家低碳钢热扎圆盘条 gb/t701-1997 国家混凝土质量控制标准 gb50164-92 国家混凝土强度检验评定标准 gbj107-87 国家钢筋混凝土用热扎光圆钢筋 gb13013-91 国家钢筋混凝土用热扎带肋钢筋 gb1499-1998 国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 gb175-1999 国家矿渣硅酸盐水泥 gb1344-1999 行业钢筋混凝土用砂 jgj52-92 行业钢筋混

17、凝土用碎石或卵石 jgj53-92 行业建筑施工安全检查评分标准 jgj59-99 ？施工组织总设计 - 8 - 1.61.6 主要法规主要法规 类 别名 称编 号 国家中华人民共和国合同法99 年 15 号主席令 国家中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 国家中华人民共和国计量法及实施细则主席令第 28 号 国家中华人民共和国环境保护法主席令第 22 号 国家中华人民共和国环境噪声污染防治法 国家中华人民共和国安全生产法 国家建筑工程质量管理条例国务院令第 279 号令 行业工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）2002 年版 行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备 案管理暂行办

18、法 建设部第 78 号令 行业预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科（1999）230号 地方 北京市建设工程施工试验实行由见证取样和送 检制度的暂行规定 京建法（1997）172 号 地方 北京市建设工程施工试验实行由见证取样和送 检制度的暂行规定补充通知 京建法（1998） 50 号 地方 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取 样和送检的规定 京建质（2000） 578 号 地方北京市建筑工程质量条例 北京市人大常委会第 35 号公告 地方北京市建筑节能管理规定 北京市人民政府令第 80 号 2 2. .工程概况工程概况 工程名称：门头沟新城 mc20-41 地块 4#5#7#8#

19、楼及地下车库。 工程地点：本工程位于门头沟门城西苑路与东辛秤北二街交叉口东北角。 结构形式：剪力墙结构，建筑按地震烈度 8 度设防。 建筑分类：二类高层建筑，耐火等级：地下一级耐火等级，地上二级耐火等级。设计使 用年限 50 年。 2.12.1 工程总体概况工程总体概况尺寸与标高：尺寸与标高： 项 目内 容 工程名称？ 工程地点本工程位于？东北角 建设单位 设计单位？建筑设计有限公司 监理单位 ？施工组织总设计 - 9 - 施工总承包单位 2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况 2.2.12.2.1 建筑基本概况建筑基本概况 项目建筑功能 建筑层数 （层） 建筑面积 (m2) 地下建筑 面积(

20、m2) 建筑高度 (m) 耐火等级 4#楼住宅楼181109837649.80 地下一级 地上二级 5#楼住宅楼181108436649.80 地下一级 地上二级 7#楼住宅楼16549935744.10 地下一级 地上二级 8#楼住宅楼16544130944.10 地下一级 地上二级 2.2.22.2.2 建筑专业概况建筑专业概况 序号项目内容 1 0.000 相当于绝对标高 4#5#楼 86.30m 、7#楼 86.30m、8#楼 85.5m、 2 室内外高差 0.3m 3 主要建筑构造 承重部位为 180 厚现浇钢筋混凝土剪力墙， 非承重部位采用 150 厚加气混凝土空心砌 块、分户轻质

21、隔墙为 150 厚 prc 水泥纤维 板聚苯粒混凝土条板、其它户内轻隔墙为 90 厚陶粒空心条板、管道井采用 100 厚加 气块砌砖。 楼地面 墙面 厨卫间墙面采用水泥砂浆抹平拉毛，其余 室内墙面刮耐水腻子，窗台做水泥窗台板。 4 室内装修 顶棚 厨卫间顶棚采用聚合物砂浆补平，其余顶 棚刮耐水腻子，公共卫生间为耐擦洗涂料。 7 门窗工程 防火门购成品,防火门需达到规范要求耐 火极限,用于防火墙上的门均为甲级防火 门，管井检修门均为钢制丙级防火门，木 门均预装；外门窗均为塑钢门窗，中空玻 璃，首层大堂入口门及地下各层楼梯电梯 入口处的门均带电子对讲防盗功能， ？施工组织总设计 - 10 - 8

22、外墙装修 住宅外墙面采用砖红色涂料，水平外挑构 件、凸窗、阳台栏板、顶部两层外墙面采 用深灰色涂料。 地下室防水 地下室防水等级为一级，采用钢筋混凝土 结构自防水+外防水。外墙防水详 10bjz50 之 bs-e12,底板防水详 10bjz50 之 bs-e2。 卫生间防水 卫生间楼地下及 300 高墙面防水做法编号 详见 10bjz50 之 bs卫 1，墙面采用防水 砂浆。 9 防水 屋面防水 屋 1:（平屋面,不上人）做法选用： 12bj1-1 ，平屋 dz-7，挤塑聚苯板厚 60， 传热系数 0.40w/m .k 。 2.32.3 结构设计概况结构设计概况 序号项目内容 1结构类型本工程

23、住宅楼其结构形式为剪力墙结构。 抗震设防烈度8 度 2抗震设防 抗震设防标准丙类建筑 3 建筑结构安全 等级 二级地基基础设计等级乙级 4建筑场地类别类 5基础类型 桩基础，住宅部分地基采用 cfg 桩，基础采用钢筋混 凝土筏板基础。 6剪力墙剪力墙：180、250 基础混凝土强度等级（-1 层） 垫层基础筏板抗渗等级 c15c35p6 上部结构混凝土强度等级（13 层） 剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁 c35c30c25c25 上部结构混凝土强度等级（49 层） 剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁 c30c25c25c25 上部结构混凝土强度等级（10 层以上） 7 混 凝 土 强 度 等 级 4#

24、5#7#8# 楼 剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁 ？施工组织总设计 - 11 - c25c25c25c25 2.42.4 专业设计概况专业设计概况 设计要求 序 号 项 目 系统要求管道类别 生活 给水 从东辛秤北一街及门城西苑路室外市 政给水管网各引入一条 dn150 的市 政给水管道，作为本项目生活及消防 总水源。管网压力按 0.25 mpa 计。 室内给水管、热水管： 立管至水表前的支管 采用衬塑钢管，卡箍 连接。表后用 ppr 热 熔连接。 排水 生活排水采用污、废水合流系统，污 水经化粪池处理后排入市政管网。最 高日污水量为 68.7m|/d。二层以上为 一个排水系统，重力排放；首层单

25、排。 地下室污、废水经污水池、废水池收 集后由潜水排污泵提升排出。集水坑 盖板采用成品钢盖板。 排水立管采用 upvc 螺旋消音管，粘接连 接；排水横干管采用 机制铸铁管，柔性接 口连接；压力排水管 采用焊接钢管，焊接 连接；需拆卸处采用 法兰连接。 空调 冷凝 水 空调冷凝水均由设于空调室外机处的 排水管收集后排到散水上。 空调冷凝水管采用 upvc 排水塑料管，粘 接连接。 雨水 小区雨水利用主要采用雨水入渗方式， 雨水经绿地、透水铺装地面入渗，涵 养地下水。 消防 给水 室外消防用水由市政给水管网提供， 低压生活、消防管路在小区内环布， 管径 dn200。其上设有地下式消火栓， 各引水管

26、上设低阻力倒流防止器。 在车库地下室集中建设消防站房，给 水泵房，中水泵房。 消火栓管采用焊接钢 管，焊接连接；阀门 及需拆卸处采用法兰 连接。 1 给水排水系统 热水系 统 本工程热水由屋顶太阳能集热器及贮 水箱集中集热，集中供热。当供热温 度不足时，由外接电辅助加热提供。 电辅助加热设施须带有保证使用安全 的装置。供水采用全天强制机械式干 管循环供水。5#楼屋顶可设置集热器 面积 92，单个太阳能集热器的面积 4，水箱间安装的贮水箱容水量 10ml。热水温度为 55c，冷水温度 为 5c。 ？施工组织总设计 - 12 - 序 号 项 目 设计要求 系统要求管道类别 2 消防系统 排烟 消防

27、电梯前室设置加压送风系统， 防烟楼梯间设置加压送风系统，消 防电梯前室的加压送风口为电动风 口，由控制中心控制其启闭。 正压送风竖井内衬 铁皮风道。通风风 管采用镀锌钢板制 作，其厚度按风管 制作统一规定执行。 通风空调设备与风 管之间的软连接采 用不燃材料制作。 3 空调系统 空调住宅及商业空调采用分体空调。 照明 照明由不同的支路供电，照明回路 出线采用 bv-3x2.5mm2pvc20。 本工程住宅内照明支 线选用 pvc 管，其他 为 jdg 钢管。 弱电 电视线路均穿钢管保护，暗敷设。电话、计算机线路均穿钢 管保护，暗敷设,访客对讲系统接线箱仅预留箱体，访客对讲 系统户内对讲分机带紧

28、急求助报警按钮。对讲系统与小区物 业保安中心相连。对讲系统线路均穿钢管保护，暗敷设。住 宅入口处设置闭路电视监视摄像机，在小区保安控制中心能 够进行 4 电力系统 避雷 采用联合接地方式，工作接地、保 护接地（包括建筑物防雷接地）共 用一组接地体的联合接地方式。联 合接地装置的接地电阻值 r1 欧姆， 若达不到时增加接地极根数。 进出建筑物的金属管 道采用镀锌扁钢与总 等电位端子箱可靠联 结。 5 采暖 住宅及住宅内商业用户每户阳台设壁挂燃气 采暖炉采暖，燃气炉设有熄火保护和排烟设 施，排烟管接至室外，并设有防倒风装置。 住宅户内采暖系统为热水地面辐射采暖系统， 埋地采暖管为外层熔 接型铝塑复

29、合管（带 防水密封衬套） 。 2.52.5 工程特点及施工难点工程特点及施工难点 2.5.12.5.1 工程特点工程特点 1、本工程属于群体工程，栋号多，工程量大、施工楼号多，需投入大量的人力、物 力、财力，才能保证本工程按期完成。 ？施工组织总设计 - 13 - 2、施工场地开阔，参与施工人数较多，相对施工组织难度大。 2.5.22.5.2 施工难点施工难点 1、施工作业面大，需做好安全防护、环境保护、确保安全、文明施工是施工的重点。 2、本工程工期较为紧张，施工阶段需经历雨季和冬季施工，跨越时间较长，需要周 密策划，加强施工组织和调度，主体结构完成后尽早拆除外架，这是本工程施工组织的重 点

30、。 3、合理划分施工段，将群体工程按栋号设计的特点合理划分施工段，确保施工进度 和施工质量。 4、加强现场管理、协调工作：本工程为群体工程，施工人员较多，工序复杂，每栋 楼包括土建、装修、机电安装等工序，因此参与的施工队伍较多，加强对各专业队伍的管 理，统筹安排、协调安排是对总包管理单位的综合管理能力和调控能力的一个较大考验。 5、本工程所有楼号均设有地下停车室，基础楼盖板为 400mm 厚，底板钢筋较多，又 有集水坑，钢筋交叉复杂，绑扎困难。 6、本工程施工楼号较多，合理选择塔吊是工程施工前的重点而且如何确保群塔作业 安全也是重点工作之一，尤其是 4#、5#、7#、8#塔存在多塔交叉作业，更

31、是重中之重。 7、本工程建筑立面高度均超过 30m，外脚手架的设计方案及卸料平台的设计是施工技 术管理的重点。 8、本工程结构形式为剪力墙，合理选择大钢模是质量、技术管理的重点。 3.3.施工部署施工部署 3.13.1 施工组织机构及岗位职责施工组织机构及岗位职责 3.1.13.1.1 施工组织机构施工组织机构 我单位按照项目经理部组织条例组建项目部，建立工程项目的管理体系。项目经 理是我单位在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内负责项目的 全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对业主的合同承诺。项目经理部的 组织机构见附表一。 3.1.23.1.2 分包单位管理

32、分包单位管理 3.1.2.1 考察分包施工业绩及单位现状，满足要求后方可进场施工。同时对分承包单 位进场后试工阶段的施工能力进行考核记录，若实际施工能力与其资质不符，不能满足对 工期质量的要求，应坚决予以清退出场。 3.1.2.2 项目部各职能部门对分包单位作好技术及质量交底，分包单位应有切实可行 ？施工组织总设计 - 14 - 的工期和质量保证具体措施，并在施工当中接受总包单位各职能部门的监督检查和管理。 3.1.2.3 分包单位所分包的工程质量必须满足总承包单位对建设单位承诺的质量要求， 并且工程质量保证资料齐全，满足竣工要求。 3.1.2.4 各个施工分包明细表。 序 号 主要分包单 位

33、 主要承包内容 与总包的 关系 总包要求负责人 1 劳务分包 工期、质量、 安全满足总包 要求 2 劳务分包同上 3 劳务分包同上 4 劳务分包同上 5 工程分包同上 6 工程分包同上 7 劳务分包同上 3.1.33.1.3 项目部岗位职责项目部岗位职责 1、项目经理 (1)组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严 格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。 (2)是本项目工程质量、进度、安全、文明施工的第一责任人。 (3)负责制定项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和创优目标的策划、组织、 管理和落实。 (4)负责组织项目施工进度计划的编制和实施工作。 (5

34、)负责做好与业主、设计院、监理公司和各专业分包单位的协调工作。 2、常务经理 协助项目经理组织、管理、领导项目经理部的全面工作。 3、项目副经理 （1）负责项目水电施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作， 主管项目工程部和安全保卫部。 ？施工组织总设计 - 15 - （2）建立健全各项现场生产管理制度。 （3）领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月进度计划，并对执行情况进行 监督与检查。 （4）主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及机电工程交叉作业综合 平衡工作，以确保总进度工期如期实现。 （5）严格执行项目质量计划及质量验收程序,保证施工质量及项目质量目标的实现

35、。 （6）组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。 （7）参与质量事故的调查,并提出处理意见。 （8）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工。 （9）组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。 （10）领导做好现场机械设备的管理工作，负责对公司内部专业公司的机械调配工作。 （11）领导现场消防、保卫工作，维护现场的正常施工秩序。 4、项目总工 （1）负责施工现场工程技术管理工作。 （2）组织编制审核项目施工组织设计、施工技术方案、专项方案、技术措施和工序 设计。 （3）负责项目质量保证体系的运行管理工作，组织编制项目质量计划，落实施工过 程质量控制。 （4）领导做好施工详图设计和

36、安装综合布线图设计工作，全面负责整个项目的施工 深化详图设计协调的相关工作。 （5）主持图纸内部会审、施工组织设计交底及重点技术措施交底。 （6）负责新技术、新材料、新工艺的推广应用工作。 （7）组织技术培训工作，保证项目工程按设计、规范及施工方案要求施工。 （8）负责土建、安装的技术协调工作。 （9）负责项目与材料设备选型的相关工作。 （10）领导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作。 （11）负责与建设单位、设计单位及监理之间的技术和设计联系与协调工作。 （12）领导项目计量设备管理及试验工作。 （13）参与项目结构验收与竣工验收工作。 5、工程部 ？施工组织总设计 - 16 - （

37、1）工程部是现场施工的直接管理部门，负责现场全面生产管理工作，具体负责施 工生产中质量、成本、安全、进度的控制和管理工作。 （2）建立健全各项现场生产管理制度。 （3）参与编制项目总工期控制进度计划，年、季、月进度计划，并对执行情况进行 监督与检查。 （4）主抓施工管理工作，做好生产要素的综合平衡工作以及各专业工程交叉作业综 合平衡工作，以确保总进度工期如期实现。 （5）严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证施工质量及项目质量目标的实现。 （6）组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。 （7）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度，确保安全生产及文明施工。 （8）领导做好现场机械设备的管理工作，负责

38、对公司内部专业公司的机械调配工作。 （9）领导现场消防、保卫工作，维护现场的正常施工秩序。 （10）贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的月、周、日安全活动， 并落实记录与否。 （11）负责现场安全保护、文明施工的预控管理。 （12）进行安全教育和特殊工种的培训，检查持证上岗，并办理入场证件。 （13）定期组织现场综合考评工作，填报汇集上级发放各类表格，并负责对综合考评 结果的奖罚执行。 （14）做好安全生产方面的内业资料及本部门的各种台帐。 （15）对安全隐患下达整改通知单并进行复查。 （16）负责现场消防、保卫各种规章制度的贯彻执行，对项目生产经理负责。 （17）负责现场动火证的

39、办理工作。 （18）贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。 （19）严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。确保项目总体质量目标和阶段 质量目标的实现。 （20）编制项目“过程检验计划” ，增加施工预控能力和过程中的检查，使质量问题 消除在萌芽之中。 （21）负责分解质量目标，制定质量创优实施计划，并监督实施情况。 （22）监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收， ？施工组织总设计 - 17 - 同时进行标识管理。 （23）不合格品控制及检验管理。 （24）组织、召集各阶段的质量验收工作，并做好资料申报填写工作。 （25）参与质量事故的调查、分析、

40、处理，并跟踪检查，直至达到要求。 6、机电部 （1）负责领导项目机电生产管理工作，主管项目机电专业生产、质量、进度、安全 的工作。 （2）负责机电专业队伍考核工作。 （3）负责项目机电材料设备选型的相关工作。 （4）根据项目总工期控制计划，领导编制机电专业配合计划，并对执行情况进行监 督与检查。 （5）保持与建设单位、设计单位及监理之间密切联系与协调工作，并取得对方的认 可，确保设计工作能满足连续施工的要求。 （6）领导编制机电专业施工方案，牵头协调解决机电专业技术问题。 （7）对机电专业施工质量负领导责任。 （8）严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证机电施工质量及项目质量目标的 实现。

41、（9）负责机电专业材料计划的审定。 （10）参与工程各阶段的验收工作，具体负责质量事故的调查,并提出处理意见。 （11）严格执行安全文明管理办法及奖罚制度,确保安全生产及文明施工。 （12）组织做好机电专业施工信息反馈及各项工作记录。 （13）按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程， 施工验收规范及有关标准。 （14）按照国家有关规定对现场进行有关安全文明施工管理。 （15）负责组织大、中、小型施工机械设备进出厂协调管理，监督维修和保养等后援 保证工作。 （16）负责编制工程总控计划、月度计划、周计划及统计工作，控制各专业施工单位 的施工进度安排。 （17）负责施工

42、质量过程控制管理、检验和试验管理。 （18）负责对工程质量及安全事故进行调查，并向现场经理及总工程师提交调查结果 和分析报告，根据处理方案监督责任单位的整改情况。 ？施工组织总设计 - 18 - （19）及时配合其它职能部门的工作，提供可靠的工程信息资料。 7、商务部 （1）负责领导项目商务经营管理全面工作，主管项目商务部、物资部的工作。 （2）贯彻执行公司质量方针和项目规划，熟悉合同中建设单位对产品的质量要求， 并传达至项目相关职能部门。 （3）负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。 （4）具体领导项目各类经济合同的起草、确定、评审。 （5）负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，负责编

43、制对建设单位的清款单、 专业队伍的结算单。 （6）负责专业施工队伍、材料供应商的报价审核。 （7）负责项目的成本管理工作。 （8）负责组织编制和办理工程款结算等工作。 （9）负责编制工程概算、结算书和工程款结算。 （10）参与投标报价与合同签定工作。 （11）定期盘点，协助做好项目内部成本核算。 （12）有效控制成本费用的开支，做好成本分析。 （13）建立、健全各类台帐、报表等内业资料管理。 （14）进行合同管理。 8、技术部 （1）编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。 （2）各项施工准备计划（年、季、月、周配套计划）的编制。 （3）组织施工方案和重要部位施工的技术交底。

44、（4）负责工程技术保证资料的汇总、分类、存档、组卷及管理。 （5）对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用。编 制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。 （6）负责编制工程质量计划。 （7）负责日常施工过程中技术问题的处理。 （8）负责计算机推广应用工作。 （9）负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。 9、材料部 （1）负责工程部提出的材料计划接收、传递。 ？施工组织总设计 - 19 - （2）掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促公司物资公司及时供应。 （3）严格材料进场验证，保证验证计量器具有效。 （4）材料进场按现场阶段平面布置一次到位，按规格要求

45、堆码整齐并做标识。 （5）负责料具的保管，发放，耗用，核算工程竣工工作。 （6）进场钢材、原材及有特殊要求的材料复验委托。 （7）按物资公司授权负责现场急需物资采购。 10、资料室 （1）按照北京市资料管理规程（db11/t695-2009）的有关规定进行资料收集、发放、 整理、归档。 （2）负责项目声像、影像资料的整理归档。 （3）在技术负责人的领导下，认真做好技术管理工作，配合工长做好技术交底及资 料管理工作。 （4）负责整理装订主要材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量证明和实验检 验报告。 11、安全部 （1）认真贯彻执行国家及上级有关安全生产方针、政策、法规。坚决按技术规范施 工，

46、以搞好安全生产管理工作为首要职责。 （2）在组织计划中必须认真考虑施工安全防范工作，用制度、规章来明确安全责任， 促使工程按计划有组织进行。 （3）在施工中要注意检查、督促和技术交底，不搞盲目和无准备地施工。发现隐患 要及时纠正。 （4）重视工人的安全生产教育，定期或不定期的进行安全学习。 （5）认真接受上级有关部门的检查和指导，以及提出的整改意见。做到事事注意安 全，时时抓安全。发现问题要及时汇报，及时处理。 3.1.33.1.3工程任务划分工程任务划分 3.1.3.1工程物资设备采购划分 序 号 负责单位工程物资 1 甲方指定采购范围材料电梯等主要设备材料 2 总包方采购范围钢筋、混凝土等

47、建筑主材 ？施工组织总设计 - 20 - 3 分承包方采购范围建筑辅料等分包部分的主要设备、材料 3.1.3.2总包单位与分包单位关系 序 号 主要分包单位主要承包内容与总包的关系总包要求 1 主体工程劳务分包 工期、质量、 安全满足总包 要求 2 主体工程劳务分包同上 3 主体工程劳务分包同上 4 水电安装劳务分包同上 5 防水工程分包同上 6 基坑开挖,cfg桩处 理,褥垫层 工程分包同上 7 水电安装劳务分包同上 3.23.2 施工总体部署施工总体部署 1、总承包单位组织施工以各个楼号的土建工程为主，水电等安装及装饰工程穿插配合施 工，按基础、主体、初装饰三个阶段作出不同的施工准备布置。

48、熟悉与会审图纸，编 制施工组织设计、专项施工方案，编制施工预算等工作。 2、组织协调好土建、水电、暖通、安装等各工种的关系，做好充分的能满足连续施工需 要的一切施工准备工作，抢工期，保安全、创优质，配备充分的机具、优秀的劳动力。 3、总体施工流程安排 （1）基槽开挖遵循开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖的十六字原则，采用由 里向外的开挖顺序，先开挖东侧基坑，在开挖西侧基坑，确保外运渣土的道路畅通。 （2）工程基础和主体结构施工时全面做好预埋件和预埋洞的预埋、预留工作，为二次 装修创造条件。 （3）在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、 预留工作，并在装饰工

49、程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建工程应为安装创造良 好的工作面，做到协调统一、目标一致。 ？施工组织总设计 - 21 - 3.33.3 施工现场平面布置原则施工现场平面布置原则 1、现场平面布置图按照工程施工阶段分为基础施工、主体施工、初装修施工三个阶 段分别布置。以起到现场材料摆放的归一性。 2、在平面布置中充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场 地等的优化合理布置。 3、施工材料尽量堆放在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。 4、临电电源采用暗敷方式。 5、控制排污设施、废弃物处理设施、噪声设施的布置。 6、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保

50、证其可靠性。 7、现场按照有关规定设置消防器材及消防管线栓箱。 8、现场平面图详见附图二。 3.43.4 工程总体施工顺序工程总体施工顺序 测量定位放线混凝土垫层放线挡土墙砌筑底板防水保护层放线底板模 板底板钢筋止水带底板混凝土放线地下室墙钢筋地下室墙模板地下室墙混 凝土拆模地下室顶板模板地下室顶板钢筋地下室顶板砼拆模首层墙体定位放 线首层竖向钢筋绑扎首层支竖向大模板首层砼浇注首层拆竖向大模板首层支顶 板模板首层绑板钢筋首层浇顶板混凝土二层结构定位放线重复上述施工顺序直至 结构封顶结构分三层验收完毕外装修：屋面防水 墙面弹线 窗附框安装 基 层处理 饰面装修窗安装 勒角散水竣工清理立门窗 卫生

51、间防水 墙面 抹灰 外墙保温墙面施工 顶棚工程 楼层地面 木作工程 门窗安装 卫生 洁具、电气安装 清理验收 （水、电、暖、通、消防预埋和安装在具备工作面时插入结构、初装修施工期间进行） 3.53.5 组织协调组织协调 3.5.13.5.1 项目工程协调管理组织机构项目工程协调管理组织机构 项目部充分发挥总承包的作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力， 建设方赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高 度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。在整个施工过程中，我 们将充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科

52、学的管 理程序。在该工程上，我们会十分重视图纸深化设计和加工、施工详图设计，工程项目的 策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力，对工程特殊情况和问题的决策和应 变能力。 ？施工组织总设计 - 22 - 3.5.23.5.2 项目工程协调管理项目工程协调管理 3.5.2.1 与建设单位之间的协调 我们站在工程全局的角度，积极主动高效地为建设单位服务，协助建设单位落实重大 施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料 设备选型和招标工作，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上， 与建设单位建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系，以

53、保证工程的优质、高效、 文明、安全施工。 3.5.2.2 与设计单位之间的协调 与设计沟通十分重要，我们会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意 图及工程要求。在施工过程中，项目部的技术部门认真进行图纸会审，减少图纸失误，及 时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究 解决办法。 3.5.2.3 与监理公司之间的协调 在施工全过程中，服从监理公司的“三控” (质量控制和工程成本和造价控制)、 “两管” (合同管理和资料管理)和监督和协调，虚心认真接受和服从监理公司的验收和 检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度

54、。 3.5.2.4 与周边人员之间的协调 在施工过程中，及时与周边居民取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取 有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边居民的安全。在施工的过 程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开人们休息的时间，对于提 出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作 关系，彻底解决扰民问题。 3.5.33.5.3 工程总协调和管理工程总协调和管理 3.5.3.1 对各分包单位商的组织、管理、协调和控制 我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，严格控制各专业承包 商的综合能力和素质，制定完备

55、有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有 章可循，减少了管理过程中的随意性。既要严格管理控制分包，又要帮助协助好分包，使 总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。在该工程上，我们具体 做法是： （1）对各专业承包商的服务与支持 在对各分包单位进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持， ？施工组织总设计 - 23 - 协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有各分包单位及时解决 工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保 证各承包商相互之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各分包

56、单位 的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。 （2）现场资源和机械设备的协调 根据各分包单位的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源(包括场地道路)和机械 设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾时， 优先保证关键线路，并处理好各分包单位的利益，保证总体施工正常进行。 3.63.6 工程目标工程目标 3.6.13.6.1 质量目标质量目标 确保工程质量验收合格。 3.6.23.6.2 工期目标工期目标 本工程计划开工日期为 2012 年 3 月 18 日开工，计划竣工日期为 2013 年 12 月 28 日，总工期为个 6

57、50 日历天。 3.6.33.6.3 安全生产目标安全生产目标 杜绝重大伤亡事故，最大程度上减少轻伤事故。 3.6.43.6.4 文明施工目标文明施工目标 本工程施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等项目管理目标按北京市文明安全 施工管理要求组织落实。 3.73.7 施工总进度计划施工总进度计划 施工进度计划详见附录三施工进度计划表。 3.83.8 主要劳动力计划主要劳动力计划 本工程选用四支整建制的、经项目部评审合格的土建劳务分包单位承担土建施工，一 家水电施工劳务分包承担部分水电施工，劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工 部位来划分作业班组，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工

58、程施工质量和施工进 度。根据工程施工进度，及时调配劳动力，实行动态管理。以下为劳动力安排表， 劳 动 力 安 排 表 序号工 种基础阶段结构阶段装修阶段 1 钢 筋 工 40040020 2 木 工 8007001100 3 混凝土工 20020040 4 电 焊 工 353510 ？施工组织总设计 - 24 - 5 架 子 工 8010060 6 瓦 工 608060 7 抹 灰 工 80120150 8 油 工 00150 9 水 暖 工 8015070 10 电 工 10012080 11 壮 工 100120100 12 放 线 工 2025 13 试 验 工 444 14 防 水 工

59、 303050 15 共 计 198920841894 3.93.9 主要项目工程量及材料用量主要项目工程量及材料用量 序号序号设备名称设备名称型号型号单位单位量量 功率功率 （单机）（单机） 1 塔吊 qtz6015/qtz63 台 8/255kw 2 钢筋调直 机 gt144-14 台 85.5kw 4 钢筋切断 机 gqf40 台 84kw 5 钢筋弯曲 机 gw40-1 台 83kw 6 闪光对焊 机 un1-100 台 3100kw 7 直螺纹套 丝机 台 123kw 8 切割机 j3ga-400 台 101.5kw 9 平刨机 mb573-a 台 62.2kw 10 压刨机 mb1

60、05 台 32.2kw 11 圆锯 mj-105 台 84kw 12 油泵 hbt60 台 660kw 13 磨平机台 62kw ？施工组织总设计 - 25 - 14 手电钻 gbm6 台 151kw 15 台钻 z4019 台 82kw 16 搅拌机台 67.5kw 17 砂浆机台 22.5kw 18 电锤 zic-kp03-26 台 151kw 19 砂轮机 m3220 台 82.5kw 20 云石机 gdc34 台 151kw 21 交流电焊 机 bx1-300 台 1524kw 22 交流电焊 机 bx1-500 台 1037kw 23 空压机z37r4ii台 53kw 24 插入式振