造价工程师考试 建设工程造价案例分析 考前点题

1、造价工程师考试 造价工程案例分析点题a+b一、背景:某拟建生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。设计年产54万件，每件售价100元。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元序号 年份项目123456781建设投资：(1)自有资本金(2)贷款700100080010002经营成本2100300032003200320032003维持运营投资：自有资本金101020204流动资产900140014001400140014005流动负债420600600600600600有关说明如下:1建设投资

2、中有540万元形成无形资产，其余形成固定资产。建设投资贷款利率为5.8%（按月计息）。固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2流动资金总额的20%为自有资金（于运营期第一年投入），80%贷款，流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。 3营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。 4建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还，利息照付。5. 当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴，补贴收入不计税。6.维持运营投资按费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。7、基准收益率

3、15%。8、无形资产在运营期内均匀摊入成本。（计算结果取整数）问题：1、列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。2、编制建设投资贷款还本付息计划表。3、列式计算固定资产年折旧额和运营期末余值。4、编制总成本费用表。5、列式计算6年的营业税金及附加、所得税、息税前利润、总投资收益率、利息备付率。答案：问题1：(1) 建设投资贷款年实际利率=（1+5.84%/12）12-1=6%(2) 建设期贷款利息: 第1年贷款利息=100026%=30万元 第2年贷款利息=(100030)100026%=92万元建设期贷款利息合计=3092=122万元问题2：建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿

4、还，利息照付建设投资借款还本付息计划表 单位:万元序号 年份项目1234561年初累计借款10302122159110605292本年新增借款100010003本年应计利息30921279564324本年应还本息6586265955614.1本年应还本金5315315315294.2本年应还利息1279564325年末余额10302122159110605290 问题3：(1)固定资产年折旧额=（3500540122）（1-4%）/10=296万元(2)运营期末固定资产余值=3082-2966=1306万元问题4：填写总成本费用表 总成本费用估算表 单位:万元序号 年份项目3456781经营成

5、本2100300032003200320032002固定资产折旧费2962962962962962963无形资产摊销费9090909090904利息支出140121905826264.1建设投资借款利息1279564324.2流动资金借款利息1326262626265维持运营投资101020206总成本费用262635073686365436323632问题5：（1）第6年营业税金及附加=54006%=324万元（2）第6年所得税=（54003243654）25%=356万元（3）息税前利润=540032436543226=1480万元 （4） 总投资收益率（roi）100%=1480/（35

6、00122800）=33.47%（5）利息备付率（icr）=1480/58=25.52二、背景：某建筑工程公司承包某工程，需施工机械一台完成其中一项主要分项工程，工程量为48000m3，有两种方案：a购买进口机械，购置费100万元/台，寿命期12年，期末残值率10%；每4年大修一次，每次大修费6万元/台，经常修理费为0.5万元/台年；年运行费为4万元/台；台班产量800m3/台班；b购买国产机械，购置费40万元/台，寿命期8年，期末残值率5%；每3年大修一次，每次大修费5万元/台，经常修理费为1万元/台年；年运行费为6万元/台；台班产量600 m3/台班；两种设备每年正常的工作台班为200台班

7、。问题：1计算两种机械的年度费用。（考虑资金时间价值，行业基准收益率取10%）2计算两种机械的台班单价。（考虑资金时间价值，行业基准收益率取10%）3假设机械每天安排一班，该分项工程的计划工期为60天，为按计划完工可采取加班方式赶工（即每天两班），加班时工作效率降低系数为0.15，加班时台班单价不变，计算两种机械按计划完工时完成该分项工程的机械费并选择施工机械。（不考虑工期影响）4从寿命周期成本理论的角度，用费用效率法优选方案。（问题1问题4的计算结果均保留两位小数）答案：问题1：（1）进口机械的寿命周期年费用100+6（p/f，10%，4）+（p/f，10%，8）+（0.5+4）（p/a，1

8、0%，12）10010%（p/f，10%，12）（a /p，10%，12）= 19.72万元/年（2）国产机械的寿命周期年费用40+5（p/f，10%，3）+（p/f，10%，6）+（1+6）（p/a，10%，8）405%（p/f，10%，8）（a /p，10%，8）= 15.56万元/年问题2：（1）进口机械的台班单价=19.72万元200台班=986元/台班（2）国产机械的台班单价=15.56万元200台班=778元/台班问题3：（1）进口机械费用48000m3800m3/台班986元/台班=59160元（2）国产机械费用48000m3600m3/台班=80台班=80天加班时工作效率为60

9、0m3/台班（10.15）=510m3/台班60台班778元/台班（4800060600）m3510m3/台班778元/台班=64986元选择进口机械。问题4：（1）进口机械费用效率系数800m3/台班986元/台班=0.81m3/元（2）国产机械费用效率系数600m3/台班778元/台班=0.77m3/元选择进口机械。三、背景：某市重点工程项目计划投资4000万元，采用工程量清单方式公开招标。经资格预审后，确定a、b、c共3家合格投标人。该3家投标人分别于10月13日14日领取了招标文件，同时按要求递交投标保证金50万元、购买招标文件费500元。招标文件规定：投标截止时间为10月31日，投标

10、有效期截止时间为12月30日，投标保证金有效期截止时间为次年1月30日。招标人对开标前的主要工作安排为：10月16日17日，由招标人分别安排各投标人踏勘现场；10月20日，举行投标预备会，会上主要对招标文件和招标人能提供的施工条件等内容进行答疑，考虑各投标人所拟定的施工方案和技术措施不同，将不对施工图做任何解释。各投标人按时递交了投标文件，所有投标文件均有效。某施工企业拟对该建设项目投标，有三个投标方案： 方案a：按招标文件要求投标，估算施工成本1000万元，利润率10%，中标概率为0.6； 方案b：先按招标文件要求投标，估算施工成本1000万元，利润率7%，中标概率为0.7；后修改招标文件中

11、的部分合同条款投备选标，估算施工成本1000万元，利润率为12%，被选用概率为0.5； 方案c：先按招标文件要求投标，估算施工成本1000万元，利润率5%，中标概率为0.8；后修改某分项的设计方案投备选标，估算施工成本900万元，利润率为15%，被选用概率为0.7； 不中标的投标成本为5万元。评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11月10日招标人向中标人发出中标通知书；12月1日双方签定了施工合同；12月3日招标人将未中标结果通知给另两家投标人，并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。问题：1、在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之

12、处？说明理由。2、利用决策树确定投标方案。3、指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处并说明理由。答案：问题1：（1）要求投标人领取招标文件时递交投标保证金不妥，应在投标截止前递交。（2）投标保证金有效期截止时间为次年1月30日不妥，投标保证金有效期应与投标有效期相同。（3）踏勘现场安排不妥，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。（4）投标预备会上对施工图纸不做任何解释不妥，因为招标人应就图纸进行交底和解释。问题2：问题3：（1）招标人向主管部门提交的书面报告内容不妥，应提交招投标活动的书面报告而不仅仅是评标报告。（2）招标人仅向中标人发出中标通知书不妥，还应同时将中标结果通知

13、未中标人。（3）招标人通知未中标人时间不妥，应在向中标人发出中标通知书的同时通知未中标人。（4）退还未中标人的投标保证金时间不妥，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。四、背景：某建设单位拟建造一栋自用办公楼，建筑面积2000，施工图设计已经有关部门审查，采用工程量清单招标方式由某施工单位承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：1、合同文件由：（1）协议书、(1)中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）通用合同条款；（4）专用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合同文件组成。上述文件互相补充和解

14、释，如有不明确或不一致之处，以上述顺序作为优先解释顺序。合同形式采用总价合同，合同总价：500万元，其中：安全文明施工费：50万元。2、基准日期：以合同签订日日期为基准日期。3、乙方向甲方提供100万元的履约保证金。4、工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。承包人的预付款保函的担保金额根据预付款扣回的数额相应递减，但在预付款全部扣回之前一直保持有效。发包人应在竣工验收合格后的14 天内将预付款保函退还给承包人。5、发包人在工程开工之日支付安全文明施工费10万元，其余部分与进度款同期支付。6、如发包人要求承包人提前竣工，承包人应按照发包人

15、的要求采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。7、保修期从签发最终结清证书之日起计算。在保修责任期终止后的14 天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金返还之后，承包人不再承担质量保修责任和义务。8、除国家法律、法规、规章和政策变化；省级或行业建设主管部门发布的人工费调整由发包人承担以外，其它风险由承包方承担。9、由于工期延误导致价格上涨的，按原计划价格执行。10、在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：补1由于工期较紧，应甲方要求，工期由200天改为180天，合同价调增20000元；大理石墙砖改由甲方供应。 补2应甲方要求

16、，砼灌注桩由甲方指定的某信誉较好的基础工程公司完成。 问题：1.该工程采用总价合同方式是否妥当？说明理由。2.指出合同条款19中有哪些不妥之处？说明理由。 3.指出合同条款10中有哪些不妥之处？说明理由。答案：问题1：妥当。合同工期较短、建设规模较小，技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程可以采用总价合同。问题2：1、合同文件优先解释顺序不妥，专用合同条款的解释顺序应在通用合同条款之前。2、基准日期确定不妥，招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。3、履约保证金的金额不应超过合同价的10%4、于开工之日支付预付款不妥，在具

17、备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期前的7天之前支付工程预付款。发包人应在竣工验收合格后将预付款保函退还给承包人不妥，发包人应在预付款扣完后的14 天内将预付款保函退还给承包人。5、发包人在工程开工之日支付安全文明施工费10万元不妥，发包人应在工程开工后的28 天内预付不低于当年的安全文明施工费总额的60%，其余部分与进度款同期支付。6、如发包人要求承包人提前竣工，承包人应按照发包人的要求采取加快工程进度的措施不妥，发包人要求承包人提前竣工，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并修订合同工程进度计划。7、保修期从签发最终结清证书之日起计算不妥

18、，保修期应从工程竣工验收合格之日起计算。剩余质量保证金返还之后，承包人不再承担质量保修责任和义务不妥，剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。8、除国家法律、法规、规章和政策变化，省级或行业建设主管部门发布的人工费调整由发包人承担以外，其它风险由承包方承担不妥，采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价中的风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围（幅度）。9、由于工期延误导致价格上涨的，按原计划价格执行不妥，因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格或单价，采用计划

19、进度日期与实际进度日期两者的较高者；因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格或单价，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。问题3：1、由于工期较紧，应甲方要求，工期由200天改为180天，合同价调增20000元；大理石墙砖改由甲方供应不妥，招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 2、应甲方要求，砼灌注桩由甲方指定的某信誉较好的基础工程公司完成不妥。，招标人不得直接指定分包人。五、背景：某项目业主采用工程量清单招

20、标确定中标人。甲、乙双方于2012年1月31日签订了施工合同。合同规定4月1日开工，工期5个月。该工程项目由a、b、c三个分项工程组成，各月计划完成工程量及综合单价见表5.1。表5.1各月计划完成工程量及综合单价表分项工程名称月度工程量（m3）4月5月6月7月8月综合单价（元/m3）a500600180b750800480c95011001000375其中：分项工程b的综合单价构成如表5.2所示。表5.2 分项工程b综合单价构成明细表（单位：元）费用项目人工费材料费机械费管理费利润费用数量6039001218备注日工资单价：50元其中：主材商品混凝土消耗量1.05m3,单价300元/m3以人工

21、费为基数计算以人工费为基数计算合同中有关付款条款如下：1开工前甲方向乙方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。2工程进度款按月结算，甲方每月支付乙方工程款的90%。3措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。4分项工程实际工程量超过计划工程量的10%以上时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95。5措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费费率3.5%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率3.35%。问题：1工程合同价为多少万元？2列式计算材料预付款、开工前甲

22、方应支付的措施项目工程款。3根据表5.3计算4月、5月甲方应支付的工程款各为多少万元？表5.3前三个月实际完成工程量表月度分项工程名称工程量（m3） 4月5月6月a630600b7501000c9504当地造价管理部门于3月份发布造价文件，规定人工日工资单价从4月份起调增15元/工日，商品混凝土1月份价格指数为110，5月份价格指数为125。试计算5月份分项工程b的工程款为多少万元？答案：问题1.分部分项工程费用：（500600）180（750800）480（95011001000）375208.58（万元）措施项目费：208.582%4.17（万元）其他项目费：20.86（万元）工程合同价：

23、（208.584.1720.86）（13.5%）（13.35%）233.611.0351.0335249.89（万元）问题2.材料预付款：208.5815%31.29（万元）措施项目工程款：4.1750%（13.5%）（13.35%）90%2.01（万元）问题3.第1月：（630180）（13.5%）（13.35%）90%+4170050%（13.5%）（13.35%）90%12.92（万元）第2月：a分项6306001230（12301100）110011.82%10% 12301100（110%）1800.95580180107820.00（元）b分项：750480360000.00（元）

24、（107820360000）（13.5%）（13.35%）90%312900334.61（万元）问题4.人工费：（60/50）（5015）=78（元）材料费：3001.05(125/110)(3903001.05)=432.95（元）管理费：78（12/60100%）=15.6（元）利润：78（18/60100%）=23.4（元）综合单价：78432.9515.623.4=549.95（元）分项工程b结算价款：549.95750（13.5%）（13.35%）=44.12万元六、土建工程背景：某钢筋混凝土框架结构建筑，总层数三层，首层建筑平面图、柱及基础梁布置图、框架梁结构图、独立柱基础图见图6

25、-1、6-2、6-3、6-4所示。首层板顶结构标高为3.6m，外墙为240mm厚空心砖填充墙，m7.5混合砂浆砌筑。m为2000mm3000mm的塑钢平开门；c为2400mm1500mm的铝合金推拉窗；窗台高600mm。窗洞口上设钢筋混凝土过梁，截面为240mm180mm，过梁两端各伸出洞边250mm。梁、板、柱的混凝土均采用c30砼，垫层采用c10砼。水泥砂浆地面。内墙面20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面。天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平面天棚，u型轻钢龙骨中距为450mm450mm，面层为矿棉吸声板，吊顶底距离地面2.8m。问题：1.依据房屋建筑与装饰工程计量规范（gb500854-2013）的要

26、求计算建筑物砼垫层、独立基础、基础梁、以及首层柱、过梁、板、地面、天棚的工程量。将计算过程及结果填入答题纸相应位置。2根据表6.1现浇混凝土梁定额消耗量、表6.2各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准（管理费费率为人、材、机费用之和的12%，利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的4.5%。），编制kl1现浇混凝土梁（工程量清单项目编码010503002）的工程量清单综合单价分析表，见表6.3。表6.1 混凝土梁定额消耗量工作内容：现浇砼矩形梁：砼搅拌、水平运输、浇捣；砼养护：塑料薄膜覆盖养护。 单位：10m3定额编号5-5725-573项 目单位现浇砼矩形梁混凝土养护人工综合工日工日

27、2.041.36材料c30商品混凝土(综合)塑料薄膜水其它材料费m3m2m3元10.050.326824.121.08机械插入式振捣器台班0.50表6.2 各种资源市场价格表序号资源名称单位价格（元）备注1综合工日工日50.00包括:技工、力工2c30商品混凝土(综合)m3340.00包括:搅拌、运输、浇灌3塑料薄膜m20.404水m33.905插入式振捣器台班10.74答案：问题1：(1)垫层：220.117=6.8m3(2)独立基础：(1.81.80.4110.4)17=28.83 m3(3) 基础梁：0.250.5(4.80.4)a轴 0.250.5(19.20.44)3bcd轴 0.2

28、50.5(7.20.42)3轴 0.250.5(10.80.43)2轴 =11.95 m3(4) 柱：0.40.4(3.620.8)17=8.16 m3 (5)过梁：0.240.18(2.40.252)10=1.25 m3 (6)楼板：(4.80.10.15)(3.60.10.15)0.123 (4.80.152)(3.60.10.15)0.124 (4.80.10.15)(3.60.152)0.12 (4.80.10.1)(3.60.10.15)0.12 =16.37 m3(7)整体地面：(19.60.242)(7.60.242)3.6(4.80.40.242)=153.99 (8)吊顶天棚

29、：(19.60.242)(7.60.242)3.6(4.80.40.242)=153.99问题3：表6.3 工程量清单综合单价分析表工程名称： 某钢筋混凝土框架结构工程 标段：项目编码010503002001项目名称c30混凝土梁计量单位m3清单综合单价组成明细定额号定额项目计量单位数量单 价 （元）合 价 （元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润5-572混凝土浇筑10m30.11023486.25.37612.410.20348.620.53761.245-573混凝土养护10m30.16813.9146.801.391.40人工单价小 计17.00350.010

30、.53762.64 50元/工日未 计 价 材 料 （元）清单项目综合单价 （元/ m3）430.19材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）c30商品混凝土m31.005340.00341.70其他材料费（元） 8.31材料费小计（元） 350.01.管道安装工程某工程背景资料如下：1. 图6.为某配水阀室工艺管道系统安装图。2.管道工程的相关定额见下表序号项目名称计量单位安装费（元）主材人工费材料费机械费单价耗量1管道安装电弧焊16810m347.2060.82187.536.5元/kg9.5m2管道安装氩电联焊16810m360.0065

31、.00190.006.5元/kg9.5m3高压管道水压试验100m353.30115.6088.504中低压管道水压试验100m294.3295.8026.605管道机械除锈10m231.2518.6041.506管道喷砂除锈10m242.5035.8062.207沥青加强级防腐10m240.5086.5018.508氯磺化防腐10m248.40286.5045.60企业管理费和利润分别是人工费的85%和35%。问题：按照建设工程工程量清单计价规范（gb505002013）的相关规定及统一编码，完成下列问题。工程量清单统一项目编码项目编码项目名称项目编码项目名称030803001高压碳钢管道0

32、30809003高压焊接阀门031202008埋地管道防腐蚀031202009环氧煤沥青防腐蚀 1按照图6.，列式计算16813、1149、605.5、485、344管道（区分地上、地下敷设方式）、管件和管道防腐的清单工程量（计量范围以图示墙轴线为界）。（保留两位小数）2.按照图6.中所列的阀门数量，及图6.中规定的管道安装技术要求，在答题纸上表6.1“分部分项工程量清单及计价表”中，编制管道、阀门分部分项工程量清单项目。3.按照背景条件2，在答题纸上表6.2“工程量清单综合单价分析表”中，编制16813管道（单重49.67kg/m）工程量清单综合单价。（数量栏保留三位小数，其余保留两位小数）

33、答案： 问题1.（1）碳钢无缝钢管的工程量计算式： 16813：5.3m1149：5.9m地下敷设：3.6m 地上敷设：2.3m 605.5:3.2m485:33m地下敷设：18m 地上敷设：15m344:8.5m（2）碳钢成品管件的工程量计算式：dn100（或114）：弯头 1+1+1=3个 dn150（或168）： dn150100（或168114）大小头1个 dn15050（或16860）大小头1个 dn15040（或16848）三通1+5=6个 小计：1+1+6=8个 （3）埋地管道防腐蚀的工程量计算式：3.14（0.1143.60.04818）=4.002（4）环氧煤沥青防腐蚀的工程

34、量计算式：3.14（0.1685.30.1142.30.063.20.048150.0348.5）=2.354问题2. 表6.2 分部分项工程量清单与计价表工程名称：配水阀室 标段：工艺管道系统安装 第1页 1 页 序号项目编码项目名称项目描述特征计量单位工程量1030803001001高压碳钢管16813 碳钢管、氩电联焊、水压试验m5.32030803001002高压碳钢管1149 碳钢管、氩电联焊、水压试验m5.93030803001003高压碳钢管605.5 碳钢管、氩电联焊、水压试验m3.24030803001004高压碳钢管485 碳钢管、氩电联焊、水压试验m33503060300

35、1005高压碳钢管344 碳钢管、氩电联焊、水压试验m8.56030809003001高压焊接阀门z63y-160 dn100个17030809003002高压焊接阀门z63y-160 dn50个68030809003003高压焊接阀门z63y-160 dn40个59031202008001埋地管道防腐蚀氯磺化防腐4.00210031202009001环氧煤沥青防腐蚀沥青加强级防腐2.354本页小计合 计问题3. 工程量清单综合单价分析表工程名称：配水阀室 标段：工艺管道系统安装 第1页 1 页 项目编码030603001001项目名称高压碳钢管计量单位m清单综合单价组成明细定额编号定额名称定

36、额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1管道焊接10m0.1360.0065.00190.00432.0036.006.519.0043.202压力试验100m0.01353.10115.6088.50423.723.531.160.894.24人工单价小 计39.537.6619.8947.44元/工日未计价材料费306.71清单项目综合单价421.23材料费明细主要材料名称规格、型号单位数量单价（元）合计（元）暂估单价（元）暂估合计（元）16813无缝碳钢管kg47.196.50306.71其他材料费材料费小计iii电气安装工程某消防泵房动力安装工程

37、如图6.所示。1ap1、ap2为定型动力配电箱，落地式安装，电源由双电源切换箱引来。24台设备基础顶面标高均为0.3m，埋地管标高为0.1m，其至设备电机的管高出基础顶面0.1m，均连接1根长0.8m同管径的金属软管，导线出管口后的预留长度均为1m。配电箱端管口标高0.1m。3表6.1中数据为报价企业计算该动力安装工程的相关定额费用。表6.1 动力安装工程的相关定额费用定额项目名称计量单位安装费（元）主材人工费辅材费机械使用费单价（元）损耗率（%）管内穿线、动力线路bv6mm2m0.460.1503.205管理费和利润分别按人工费的55%和45%计。4分部分项工程量清单的统一编码见表6.2。表

38、6.2 分部分项工程量清单的统一编码项目编码项目名称项目编码项目名称030411001电气配管030406006电动机检查接线与调试低压交流异步电动机030411004电气配线030404017配电箱030404031小电器030404015控制台030404019控制开关030404001控制屏问题：1根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，计算相关工程量和编制分部分项工程量清单，其中配管配线应列式计算式，并填写表6.3分部分项工程量清单。2计算每m穿线清单工程量的导线工程量，并填入表6.4“分部分项工程量清单综合单价计算表”。（计算过程和结果均保留两位小数）答案：问题1：1钢管25

39、工程量：7+6+（0.1+0.3+0.1+0.1+0.1）2=14.4（m）2钢管32工程量：4+3+（0.1+0.3+0.1+0.1+0.1）2=8.4（m）3导线bv6mm2工程量：14.4444=73.6（m）4导线bv16mm2工程量：8.4444=49.6（m）表6.3 分部分项工程量清单 工程名称：消防泵房动力工程序号项 目 编 码项 目 名 称项 目 特 征计量单位数量1030404017001配电箱动力配电箱ap1落地式安装台12030404017002配电箱动力配电箱ap2落地式安装台13030411001001电气配管钢管25暗配m14.44030411001002电气配管

40、钢管32暗敷m8.45030412003001电气配线管内穿线bv6mm2m73.66030412003002电气配线管内穿线bv16mm2m49.67030406006001电机检查接线与调试低压交流异步电机3kw台28030406006002电机检查接线与调试低压交流异步电动机7.5kw台2问题2： 表6.4 分部分项工程量清单综合单价计算表 项目编码030411003001项目名称电气配线计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称计量单位数量单 价 （元）合 价 （元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润管内穿线10.460.1500.460.460.150

41、0.46人工单价小 计0.460.1500.46元/工日未 计 价 材 料 费（元）3.36清单项目综合单价 （元/m）4.43材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）塑料铜芯线bv6mm21.053.203.36其他材料费（元）材料费小计（元）3.362014年案例分析点题b一、背景：某建材企业准备投资新建一工厂，厂区内主要包括生产车间、办公楼和辅助设施。根据同类项目的工艺设计资料得知，新建项目需购买的设备为三种，分别为m1共1台、m2共2台和m3共2台。m1需进口，离岸价为100万美元/台，人民币兑换美元的外汇牌价均按美元7.00元人民币计

42、算，中国远洋公司的现行海运费率6，海运保险费率3.5，现行外贸手续费率、中国银行财务手续费率、增值税率和关税税率分别按1.5、5、17、17计取；m2国内厂商报价为100万元/台；m3国内厂商报价为50万元/台；设备运杂费按设备原价的2%计取；工、器具购置费按设备购置费的6%计取；生产车间的建筑工程费、安装工程费按设备购置费的25%和8%考虑；办公楼总造价为800万元；厂区内辅助设施投资为450万元；建设项目其它费用为500万元；基本预备费率取10%；价差预备费为194.58；该项目建设期为2年，运营期为6年。设计年产54万件，每件售价100元。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各

43、年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。表1.1 某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元序号 年份项目123456781经营成本2100300032003200320032002维持运营投资101020203流动资产900140014001400140014004流动负债420600600600600600有关说明如下:1建设投资在建设期每年投入50%，其中有540万元形成无形资产，其余形成固定资产。固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。 2流动资金在项目运营期期末一次收回。 3营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。 5. 当地政府考虑该项

44、目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴。6.维持运营投资按费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。7、基准收益率15%。8、无形资产在运营期内均匀摊入成本。（计算结果取整数）问题：1、计算进口设备购置费；国产设备购置费；工、器具购置费；设备及工器具购置费。2、计算生产车间建筑工程费、安装工程费。3、计算建设投资。4、列式计算固定资产折旧、无形资产摊销费、计算期末固定资产余值、调整所得税。5、编制项目投资现金流量表。6、计算调整所得税前、调整所得税后静态投资回收期。（1、2、3、6题计算结果取两位小数，4、5题计算结果取整数）答案：问题1：（2） 进口设备购置费fob=1

45、007=700万元国际运费=7006%=42万元国际运输保险=（70042）3.5(13.5)=2.61万元cif=700422.61=744.61万元银行财务费=7005=3.5万元外贸手续费=744.611.5%=11.17万元关税=744.6117%=126.58万元增值税=(744.61126.58)17%=148.10万元进口设备原价=744.613.511.17126.58148.1=1033.96万元进口设备购置费=1033.96(12%)=1054.64万元（2）国产设备购置费（1002502）（12%）=306万元（3）工、器具购置费=(1054.64306)6%=81.64

46、万元（4）设备及工器具购置费=1054.6430681.64=1442.28万元问题2：设备购置费=1360.64万元生产车间建筑工程费=1360.6425%=340.16万元生产车间安装工程费=1360.648%=108.85万元问题3：工程费用=1442.28340.16108.85800450=3141.29万元工程建设其它费用=500万元基本预备费=（3141.29500）10%=364.13万元涨价预备费=194.58万元建设投资=3141.29500364.13194.58=4200万元问题4：（1）固定资产折旧=（4200540）（14%）/10=351万元（2）无形资产摊销费=540/6=90万元（3）固定