广西房地产经纪人契税的征税对象考试试卷

1、2021年广西房地产经纪人：契税的征税对象考试试卷本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分， 60分及格。 一、单项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意1、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握和竞争对手目前的状况，便 于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。A :市场环境B:市场变化C:市场方向D:市场动态E:客户资金代收代付风险2、新建商品房客户营销方式，大体上分为 营销、以及交易后的客户关系维 护。A :现场销售B:体验营销C: 上门营销D:事件营销E:工厂的生产设备3、按照汇率制度的不同，汇率可分为。A:根本

2、汇率和套算汇率B:固定汇率和浮动汇率C:官方汇率和市场汇率D:买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信4、在物业管理的招标方式中，对物业效劳合同到期后原物业效劳企业的再次聘 用通常采用的方式是。A :公开招标B:邀请招标C:直接签订合同D:议标E:权利型房地产投资信托5、反映和衡量地块开发强度的一项重要指标是。 A:绿地率B:建筑密度C:容积率D :绿化覆盖率E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信6、不知道客户的购置预算时，较易获得客户反应。A :应从高档开始推荐房屋B:应连接不断的单方面询问C:应从低档开始推荐房屋D:应各方面试探性推荐房屋E:工厂的生产设

3、备7、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记 后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A: 15B: 20C: 30D: 45E:客户资金代收代付风险8、在中，房地产经纪机构是中间人，既不能以交易双方任何一方的名义，也不 能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。A :房地产买卖业务B:房地产居间业务C:房地产租赁业务D:房地产代理业务E:客户资金代收代付风险9、中国是一个人口大国，占世界人口的 22，但土地面积只是世界的。A: 7B: 10C: 13D: 15E:权利型房地产投资信托10、室内装饰装修流派中，崇尚“机械美的是。

4、A:风格派B:超现实派C:高技派D:装饰艺术派E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信11、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A :房地产登记申请书原件B:当事人身份证明原件及复印件C:房地产权证原件D:购房付款凭证原件E:客户资金代收代付风险12、业主跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关， 书面委托可以追讨佣金， 控制能让双方体会房地产经纪人的效劳价值感。A :价格B:节奏C:追踪调查D:合作关系E:工厂的生产设备13、对于涂刷类外墙面装饰的优点，以下表述正确的选项是。A :无湿作业，饰面耐久性好B:耐久性好、不易变色C:巩固耐用、装饰性强D:工效高、工期

5、短、自重轻、造价低E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信14、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。A :涂刷类外墙面装饰B:抹灰类外墙面装饰C:贴面类外墙面装饰D:铺钉类外墙面装饰E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信15、决定商业工程功能定位的主要因素是。A :业态B:规模C:价格D:客户E:工厂的生产设备16、房地产经纪行业管理模式不包括。A:行政主管模式B:市场调节模式C:行业自治模式D:行政与行业自律并行管理模式E:客户资金代收代付风险17、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。A :收取经纪效劳佣金B:交纳公共事业费用C:安排交易双方核对并签订物业交接单D:与物业效劳企业协

6、调交易双方的矛盾E:工厂的生产设备18、代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是。A :指定代理B:职务代理C:委托代理，D:法定代理E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信19、房屋抵押权设立登记、房屋抵押权变更登记、房屋抵押权转移登记、房屋抵 押权注销登记属于。A :房屋所有权登记B:房屋预告登记C: 一般抵押登记D:房屋其他登记E:权利型房地产投资信托20、界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径为 mm 的小圆圈表示。 A: 07B: 08C: 10D: 12E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信21、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是。A:董事会B:理事会C:常务理事会D

7、:全国会员代表大会E:权利型房地产投资信托22、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。A :成认并利用了景观的优美程度B:对每个要素的评分标准必须作详细规定C:能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比拟D:利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为直接的评价对象E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信23、新建房屋租赁活动的经纪效劳一般采用的形式是。A :居间B:包租转租C:行纪D:代理E:客户资金代收代付风险24、在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息必须是。A:大量的、系统的、连续的B:整体的、系统的、及时的C:大量的、系统的、整体的D:及时的、系统的、连续的E:工厂的生产设

8、备25、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年。A: 1B: 3C: 2D: 4E:客户资金代收代付风险二、多项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 分1、根据思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规那么，可分为。A :直觉思维B:逻辑思维C:动作思维D:形象思维E:抽象思维2、室内装饰装修应满足的室内界面物理要求有。A:满足空间的使用要求B:装饰构造要尽可能做到简洁、经济、合理C:充分利用材料的质感D:满足建筑物理方面的特殊要求E:满足相应部位尺寸、性能要求3、新建商品房售楼处的选择原那

9、么是具有一定。A:专业性B:互动性C:昭示性D:易达性E:指导性4、根据有关法规、规章的规定，违反房屋租赁管理的行为有。A :承租廉租住房的家庭不如实申报B:承租廉租住房的家庭转借、转租，改变房屋用途C:承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告D :采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房E:未征得出租人同意擅自转租房屋5、注册房地产经纪人不予注册的情形包括。A :在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处分或者撤职以上行政 处分，自处分、处分决定之日起至申请注册之 13止不满 5 年的B :不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执 业

10、的C:因受刑事处分，自刑事处分执行完毕之日起至申请注册之13止不满3年的D:依照本方法被注销注册的，自被注销注册之日起至申请注册之日止不满5年的E:不具有完全民事行为能力的6、房地产经纪机构战略管理的意义包括。A:实现房地产经纪机构的全动态管理B:优化房地产经纪机构的资源配置C:决策更加科学化和规律化D:为房地产经纪机构的长远开展奠定根底E:强化员工使命感，责任感，树立对企业未来开展的信心7、佣金可分为。A :法定佣金B:协商佣金C:自由佣金D:代理佣金E:特定佣金8、行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构 或房地产经纪人员处以与其违法行为相应的行政处分种类包括。A

11、 .Ap,A 警口B:管制C:罚款D:拘役E:有期徒刑9、污染源按照污染物排放的形式，可分为。A:高架源B:面源C:点源D:地面源E:线源10、1978年到现在，我国房地产经纪业开展的阶段，正确的表述包括。A:第一阶段：萌芽阶段20世纪80年代到90年代初B:第二阶段：起步阶段19921996年C:第三阶段：崛起阶段19971999年D:第四阶段：盘整阶段2000-2004年E:第五阶段：扩张阶段20052021年11 、房地产经纪机构的沟通对象包括， 经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟 通。A:开发商B:业主C:代理商D:购置者E:承租人12、放射性辐射污染中，主要的人工污染源是。A :医

12、疗照身寸B:天然放射性源C:宇宙线D:核燃料的“三废排放E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信13、房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办效劳时， 一般需要协助购 房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由组成。A :货款方式B:贷款金额C:贷款期限D:归还比率E:贷款归还方式14、估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值， 扣除法定先受 偿款后的余额是。A :拍卖价值B:招标价值C:挂牌价值D:抵押价值E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信15、关于现代企业战略管理的意义，表述不正确的选项是。A:为企业提出明确的开展方向和目标B:为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件C:为企业

13、制定具体日常标准D:决策更加科学化和规律化E:客户资金代收代付风险16、国有土地租赁中，有条件的租赁必须采取的方式包括。A :协议B:招标C:投标D:拍卖E:挂牌17、房地产经纪信息计算机管理系统中， 系统通过对信息化的原始数据进行科学 的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供根底数据支持。A :流程控制B:客户效劳C:数据管理D:辅助决策E:客户资金代收代付风险18、采集卖房客户信息的要点包括。A:根本联系资料B:看房联系人C:物业产权人D:收款方式E:物业位置19、 密封材料是用于幕墙面板安装及块与块之间缝隙处理的各种材料的总称，通 常有。A :填充材料B:骨架材料C:密圭寸固定材料D:混凝土材料E:防水密封材料20、房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括。A :市场环境B: 目标客户群需求C:写字楼优势D:产权过户时间E:竞争对手策略21、与人的愿望相联系的，指向未来的想象是指。A :梦想B:臆想C:空想D:梦想E:房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信22、房地产经纪人员的义务有。 A :为委托人保守商业秘密B:遵守行业管理规定C:同时代表交易双方的利益D:向