分享项目工程建设进度工作计划

1、分享项目工程建设进度工作计划附件二（2013 （2. 1审定版）项口工程建设进度工作计划一、编制说明：1、所有时间计算均以2013年4月1日政府交付用地时间节点为准，进行倒排 和顺排。2、如交地时间拖延20-30天，则工作节点相应顺延。开竣工日期不变，采用 科学合理方案，加强组织措施，解决延期进场问题。3、进度计划为日历天（已考虑到所有节假日、冬雨季、停水停电及施工不利因 素）。二、标段划分：根据项U单体工程特点和政府的相关安置政策精神，于2012年4月25日和28 日，组织了公司财务、市场开发、营销策划及工程部门就各自的工作计划和工作开 展情况，结合本项口的实际情况，经过综合分析和研究，项H

2、工程划分为以下四个 施工标段。即：2 标段:A#、B#、F#商业，总建筑面积67649. 9m;2二标段:C-l#、C-2#商业，1#、5#安置楼，总建筑面积57357. 5m;2三标段:D-1#、D-2#商业，2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园，总建筑面积 94587. 8m;四标段:G-l#、G-2#商业，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商业楼及地下车 库22总建面为190959. 2 m,另加H商业9343. 2 m;22合计:项目总建筑面积419897. 71m（不含E#商业1154 m）。三、施工周期：1、新建住宅及周边商业2015年7月20日施工结束，达到交房入

3、住条件。（新建住宅商业指c-l#、D-l#、G-2#）2、还迁安置住宅及周边商业2015年4月20日施工结束，达到交房入住条 件。3、西街商业2014年9月10日施工结束，达到交房入住条件【C-2#、D-2#、 G-1#4、民生商业、B商业，2014年7月20日施工结束，达到交房营业条件。此施 工时间安排未考虑室外工程5、广场施工2014年5月20日至2014年8月20日施工结束，2014年9月10 日竣工。四、时间节点分解：1、政府拆迁完毕交付土地时间：2013年4月1日。2、地勘进场2013年1月19 0,出具中间资料2013年5月30日。3、施工图出具（全套）2013年7月1日（30日）

4、4、施工图审查出具审查报告2013年7月30日（30）。5、前期工作倒排：1）设计合同签订时间:2011年10月19 S;1 ?设计合同内容:总平布设方案的调整、优化、修详规设计、鸟瞰图、彩平、 夜景效果、商业透视、竖向调整、户型设计、施工图设计、上下水及电路设计、室 外管网配套、绿化配套等。2?设计要求:述明红线、用地范围、建筑覆盖率、建筑面积、容积率、适用户 型比例、绿化用地面积、车位、地下建筑功能、人防、消防、防火区域划分，单体 施工图等深度内容设讣。2）立项备案:2011年11月1日2011年12月1日；（已完成）3）总平出图时间:2011年11月16日；（已出）4）总图审批通过:20

5、12年5月1日2012年7月1日（已批复）；5）定点批复:2011年11月25日2011年12月15日；（待批复）6）土地使用证”办理时间:2013年 月 日2013年 月 日；7）“建设用地规划许可证”办理时间:201年 月 日辽013年 月 日；（已办理）8）建设工程规划许可证”办理时间:2013年 月 日；9）施工许可证”办理时间:2012年12月10日2013年 月 日；10）“预售许可证”办理时间:2013年 月 日办理完毕；（需形象进度）11）施工图审查结束报告出具:2013年 月 日开始，陆续分批出图，分批报审。6、拟建设用地现场工作：1）拆迁工作时间:2012年12月30日20

6、13年4月1日；2）渣土清运:2012年11月10日2013年3月30 0;3）政府交地时间:2013年4月1日；（开始陆续交地）4）高程坐标引测、定位测量:2013年3月30日2013年4月10日。7、土地局验线交地时间:2013年 月 日2013年 月 日。8、文物普探:2013年2月19日至2013年4月10日。9、地质勘察单位确定时间：确定合同已签订，待具备勘查通知进场。10、土方施工单位：1）报名:2012年6月1日2013年3月1日。2）招标:2013年3月1日2013年4月1日。3）合同谈判、签订:2013年4月1日2013年6月1日。11、桩基施工单位：1）报名:2012年6月

7、1日2013年5月1日。2）招标:2013年5月1日2013年6月1日。3）合同谈判、签订:2013年6月1日2013年7月1日。五、总包单位：1）报名:2012年6月1日2013年4月1日。2）招标:2013年3月1日2013年7月1日。3）合同谈判、签订:2013年5月1日2013年8月1日。六、监理单位确定:1、监理单位确定时间:2012年9月10日前。2、报名及资格预审:2012年4月15日2012年7月30日。3、监理单位考察:2012年5月26日2012年7月25日。4、出售监理单位招标文件:2012年7月18日2012年7月19日。5、监理费报价（递投标文件）:2012年7月26

8、日。6、监理单位合同谈判及签订:2012年9月9日。七、施工准备工作：1、三通一平:2013年4月1日2013年5月20日。2、现场围挡:2012年12月9日2013年3月30日。3、施工组织方案:2012年4月1日2013年3月10日。4、高程引测、放线、定位:2013年4月1日2013年4月10日。5、规划验线:2013年 月 日2013年 月 日。以上时间以交地日期确定，各标段均服从交地时间，依据开工日期顺延计算。九、第一标段具体安排：2此标段含A#、B#、F#、E#商业，面积为67649.9m。1、边坡支护随土方开挖进度确定。（开工后另行制定）2、A#、B#、F#商业工程形象进度见后表

9、。3、开工日期:2013年4月20 0,工期300至500天。A-l#:2014年7月20日开工，2015年5月20日竣工。A-2#:2013年4月20日开工，2014年4月20日竣工。B#:2013年4月20日开工，2014年9月10日竣工。Fit:2013年4月20日开工，2014年7月20日竣工。十、第二标段具体安排:2此标段含C-l#、C-2#商业，1#、5#安置楼，面积为57357.5m。1、边坡支护随土方开挖进度确定。（开工后另行制定）2、桩基依据设计另行编制。3、C-l#、C-2#商业，1#、5#安置楼工程形象进度付后。4、开工日期:2013年4月20日，工期商业420天，安置楼

10、720天。5、开工日期推后、设计图纸推后，工期顺延。C-l#:2013年4月20日开工，2014年12月10日竣工。C-2#:2013年4月20日开工，2014年9月10日竣工。十一、第三标段具体 安排：2此标段含D-1#、D-2#商业，2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园，总建筑面积 94587. 8mo1、边坡支护随土方开挖进度确定另行编制。2、桩基工程依据设计另行编制。3、D-l#、D-2#商业，2#、3#、6#、7#安置楼及幼儿园工程形象进度由总工办 另行编制。4、工期：商业540天，安置楼720天，开工日期2013年4月20日。D-l#:2013年4月20日开工，2014年12月10

11、日竣工。D-2#:2013年4月20日开工，2014年9月10日竣工。十二、第四标段具体 安排：1#、G-2#商业，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商业楼及地下车库，此标 段含G-2总建筑面积190959. 2m=1、边坡支护随土方开挖进度确定巧行编制。2、桩基工程依据设计另行编制。3、G-l#、G-2#商业，8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#商住楼工程形象进度 付后表。先期?0. 000以上施工8#、9#、10#商住楼，11#、12#、13#、13#商住楼依据市 场情况另行确定?0. 000以上主体施工时间。4、工期：商业540天，商住楼810天，开工日期2

12、014年4月20日。G-l#:2013年4月20日开工，2014年9月10日竣工。G-2#:2013年4月20日开工，2014年 月 日竣工。待后5、土方开挖:先开挖F#、E#、B#、西街地下车库、四标段商住区、二标段三标 段安置区。6、施工顺序：（1）一标段先施工F#、E#,再施工B#商业，西街地下车库、四标段地下车库。（2）安置住宅区地下车库。（3）西街商业、安置区住宅；地下车，、商住区10-1#. 10-2、13#、15-1#. 15- 2#。15-2#楼。再施工 11#、12#、8#、9#。（4）安置区住宅；1#、5#、2#、3#、6#、7#楼。（5）其它商业西街商业步行街开发讣划（施

13、工进度）其中基础工程工期主体面积安装、装饰初验竣工验收竣工标项LI名称 （天开工日期工程段土方开挖支（?）（天）（天）（天）日期）（天）地上地下 地下室基础护2015. A-1# 10909 10909 无 300 2014. 7. 20 2014. 7. 202014. 9. 30,计 70 天100 100 20 10 5. 202014. A-2# 4520 4520 无 360 2013.4. 20 2013. 4. 202013. 7. 20,计 90 天100 130 30 10 4. 20标已含在车 2014.段 B# 12880. 2 12880. 2 500 2013.4.

14、20 2013.4. 20-2014. 1. 20二270 天 100 100 20 10 库中 9. 10地下超市 2014. F# 39340. 7 31472.2 450 2013.4. 20 2013. 4. 202013. 9. 30, 计 160 天 130 130 20 10 7868.5 7.202014. C-1 # 7396 7396 无 590 2013.4. 20 2013. 4. 202014. 3. 10,计 320 天 120 120 20 10 12. 10已含在车 2014. C-2# 5931 5931 500 2013.4.20 2013. 4. 2020

15、14.1. 20，计270 天 100 100 20 10 库中 9. 10 二标 2015.段 1# 20425 20425 无 720 2013.4. 20 2013. 4. 202013. 12. 20,计240 天 210 220 40 10 4. 202015.5# 23605. 5 22771 835. 01 720 2013.4. 20 2013. 4. 202013. 12. 20,计240 天 210 220 40 10 4. 202014. D-1# 5538. 7 5538. 7 无 590 2013.4. 20 2013.4. 202014. 3. 10,计 320 天

16、 120 120 20 10 三 12. 10 标已含在车 2014.段 D-2# 7234.9 7234. 9 5002013.4. 20 2013.4. 202014. 1.20,计 270 天 100 100 20 10 库中 9. 102015. 2#、3# 39512.1 38172 1340.1 720 2013. 4. 202013. 4. 202013. 12. 20,计 240 天 220 210 40 10 4.202015.6#、7# 39902. 1 38502 1401 720 2013.4. 20 2013. 4. 202014. 12. 20, 计 240 天 2

17、20 210 40 10 4. 202015. 幼儿园 2400 2400 无 300 2014. 9. 1 2014. 9.广2014. 12. 10,计 100 天90 80 20 10 7. 12014. 270 2013.4. 20 2013.4. 202014. 1.20,计 270 天车库及设 1. 2047331.3 备用房 2015. 320 2014. 6. 10 2014. 6. 102015. 5. 1 7. 202015.8#、9# 34285. 8 33079 1207 810 2013.4. 202014. 1.20,计 270 天 235255 40 10 201

18、3.4. 20 7. 202015.11#、12# 20843 20090 753 810 2013.4. 20 2013. 4. 202014. 1.20,计270 天 235 255 40 10 四 7. 20 标段 11# 底商 4200 4200 10#、13#、2015. 56653 54709 1944 810 2013.4. 202013.4. 202014. 1.20,计 270 天 235 255 40 10 15# 7. 20已含在车 2014. G-1# 13298. 9 13298. 9 500 2013. 4. 202013.4. 202014. 1.20,计 270

19、 天 100 100 20 10 库中 9. 10已含在车 2014. G-2# 14347. 2 14347. 2 500 2013. 4. 202013. 4. 202014. 1.20,计 270 天 100 100 20 10 库中 9. 10H-5# 9343. 2 9343. 2无 注：一标段：建筑面积合计:67649. 9平米（不含E#商 业）；E#商业建筑面积为：1154平米。二标段:建筑面积合计:57357. 5平米;三标段:建筑面积合计:94587. 8平米； 四标段:建筑面积合讣:190959. 2平米;H#商业建筑面积为:9343. 2平米； 总计419897. 71平米（不含E#商业）。说明1、一标段:A-1#商业由于保留原工农兵商场用于营销，故实际开工日期根据 总体计划另行制定。A-2#商业计划于2013年4月20日开工，2014年4月20日竣工。2、一标段B#、F#商业，土方同时开