二手房买卖居间合同范本5篇

1、二手房买卖居间合同范本57 二手房买卖居间合同范本（1） 委托人甲（出售、出租方） 居间方 委托人乙（买入、承租方） 第一条（订立合同的前提和目的） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和 协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托 人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其 他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。 第二条（提供居间房地产的座落与情况） 委托人甲的房地产座落于市区 （县）路弄号室 共套，建筑面积为平方米，权属为 ,权证或租赁凭证编号,其他情况 O 委托人乙对该房地产情况己充分了解。 第三条（委托事项） （一）委托人甲委托事

2、项（共项） 主要委托事项： 、 、 2、 3、 （二）委托人乙委托事项：（共项） 主要委托事项： 1、 2、 其他委托事项： 1、 2、 3、 第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔） （一）居间方己完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲 按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产（总价款/月租金计）%,具 体数额为币元支付给居间方； 2、按提供服务所需成本计币元支付给 居间方。 （二）居间方己完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙 按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种） 1、按该房地产（总价款/月租金计）%,具 体数额为币元支付给居间方； 2、按提供服务所需成

3、本计币元支付 给居间方。 （三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的, 将合同约定收取佣金的%,具体数额为币 元，退还委托人甲。 2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的, 将合同约定收取佣金的,具体数额为币元, 退还委托人乙。 第五条（合同在履行中的变更及处理） 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面 通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限天内， 签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对 方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本二手房居间合同

4、范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补 充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等 效力。 第六条（违约责任） （一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的； 2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的； 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责 任： 1、无正当理由解除合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法 履行合同的； 3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 （三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同

5、约定佣金总额的 %,计币元作为违约金支付给各守 约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律 法规的有关规定追偿。 第七条（发生争议的解决方法） 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成 的，按本合同约定的下列第（）项进行解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向提起诉讼 第八条（订立合同数量） 本合同壹式份，甲、乙、丙三方各执份。 补充条款 委托人甲（名字/名称）居间方（名称）委托人乙（名字/名称） 身份证号/营业执照号码身份证号/ 其他证件号码其他证件号码 住/地址住/地址住/地址 邮政编码邮政编码邮政编码 联系电话联系电话联系电话 本人/法人/本人/ 法定代表

6、人法定代表人法定代表人 （签章）（签章）（签章） 代理人（签章）执业经纪人（签章）代理人（签章） 执业经纪证书（编号） 年月日年月H年月日 签于：签于：签于： 二手房买卖居间合同范本（2） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、XX市房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定, 经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一 致的基础上，就木合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成 如下协议： 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于： 房地产证号为：O房地产用途为: 登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自

7、年月日至 年（月日止。该房地产于年月竣工。 目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月 每平方米建筑面积人民币：佰拾元 角分（小写：元）。 第二条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第种 1. 该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2. 该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3. 该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的, 须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，办理 赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合 同为准;卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方 应在合同

8、约定转移登记日期之前自行赎楼。 4. 其他：o 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1. 该房地产没有租约； 2. 该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号： ，月租金元整（小写）,租期自 年月日至年月日1 o 卖方须于签署XX市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买 权或放弃购买权之书而证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商 一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。 卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖 方须将承租方己交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予 买方，买方自时起享有卖方在原

9、租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因 原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日 起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分 之向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰 拾万仟佰拾元角 分（小写：元）。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：亿仟佰 拾万仟佰拾元角 分（小写：元）。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟 佰拾万仟佰拾元 角分（小写：元）。 本合同签订后日内，

10、向卖方支付定金余额人民币： 亿仟佰拾万仟佰拾 元角分（小写：元）。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将 定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买 卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有 费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民 币：佰拾万仟佰拾 元角分（小写：元）。作为交房保证金（不 超过交易总价款的%）O此款在卖方实际交付房地产及完成产权 转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种： 1. 交由居间方托管； 2. 其它： 第八条付款方式

11、 买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银 行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款 人民币：亿仟佰拾万仟 佰拾元角分（小写： 元）。 1. 一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三 方监管账户。 2. 买方向银行抵押付款 （1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首 期款人民币：亿仟佰拾万仟 佰拾元角分（小写： 元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户； （2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料， 并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款 金额为准； （3

12、）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下 第种方式处理： 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第 种（只能选择其中一种）方式承担违约责任： 1. 要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同 继续履行。 2. 有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。 第十条税费承担 按有关规定，卖方需付税费：营业税；城市建设维护税； 教育费附加；卬花税；（5）个人所得税；（6） 土地增值税；（7）房地产 交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还 款

13、罚息。 买方需付税费：（11）卬花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房 地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款 （抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。 其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评 估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）o 经双方协商，其中： 上述项由卖方支付。 上述项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下 第方式处理： 1. 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2. 买卖双方同意由方缴纳。 3. 其他：买方支付：%；卖方支付：%。

14、以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改 变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不 能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约 金。 第十一条合同生效 本合同自三方签字（盖章）之日起生效。 本合同不作为申请房地产转移登记的依据。 卖方： 代理人： 证号： 经纪人助理： 证号： 居间方盖童： 经纪人： 买方： 代理人： 年 月日 二手房买卖居间合同范本(3) 当事人基木信息： 卖方： 姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 联系电话： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码

15、： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码： 代理人： 联系电话： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 共有权人： 姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码： 所占份额： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 身份证/护照号码： 居间方： 公司名称： 备案证书号码： 营业执照号码： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 经纪人（经纪人助理）： 联系电话： 执业证号码（上岗证号码）： 买方： 姓名： 国籍/地区： 身份证/护照号码： 通讯地址：

16、邮政编码: 联系电话：所占份额： 公司或机构名称： 营业执照号码：所占份额： 通讯地址：邮政编码： 法定代表人：联系电话： 身份证/护照号码： 代理人：联系电话： 身份证/护照号码： 通讯地址：邮政编码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他有关法律、法 规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务 事宜，达成如下协议： 第一部分房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于: O 房地产证号为：O房地产用途为： U 登记建筑面积为：平方米

17、。套内建筑面积为： 平方米。 该房地产土地使用权年限自年月H至 年（月日止。该房地产于年月竣工。 目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月 每平方米建筑面积人民币：佰拾元 角分（小写：元）。 第二条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第种 1. 该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2. 该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3. 该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的, 须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，办理 赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合 同为准;卖方虽有

18、担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方 应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。 4. 其他：o 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1. 该房地产没有租约； 2. 该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号： ,月租金元整（小写）,租期自 年月日至年月日1 o 卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购 买权或放弃购买权之书而证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协 商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。 卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖 方须将承租方己交卖方之租赁押金/保证金

19、及预交租金（若有）转交予 买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因 原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日 起 日内迁岀，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分 之向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰 拾万仟佰拾元角 分（小写：元）。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：亿仟佰 拾万仟佰拾元角 分（小写：元）。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟

20、 佰拾万仟佰拾元 角 分（小写：元）。 本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币： 亿仟佰拾万仟佰拾 元角分（小写：元）。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将 定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买 卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有 费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民 币：佰拾万仟佰拾 元角分（小写：元）。作为交房保证金（不 超过交易总价款的%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权 转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第

21、种： 1. 交由居间方托管； 2. 其它： 第八条付款方式 买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银 行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款 人民币：亿仟佰拾万仟 佰拾元角分（小写： 元）。 1. 一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三 方监管账户。 2. 买方向银行抵押付款 （1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首 期款人民币：亿仟佰拾万仟 佰拾元角分（小写： 元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户； （2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料， 并配合银行办理贷款

22、审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款 金额为准； （3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下 第种方式处理： O1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 02.合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方己 付等所有款项。 3. 买卖双方约定的其他付款方式: 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第 种（只能选择其中一种）方式承担违约责任： 1. 要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同 继续履行。 2. 有权解除合同并要求买方支付该房地

23、产总价款百分之 的违约金。 但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。 第十条税费承担 按有关规定，卖方需付税费：营业税；城市建设维护税； 教育费附加；卬花税；（5）个人所得税；（6） 土地增值税；（7）房地产 交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还 款罚息。 买方需付税费：（11）卬花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房 地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款 （抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。 其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评 估费；（22）律师费；（23）保险费；（

24、24）其他（以实际发生的税费为准）o 经双方协商，其中： 上述项由卖方支付。 上述项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下 第方式处理： 1. 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2. 买卖双方同意由方缴纳。 3. 其他：买方支付：%；卖方支付：%。 以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改 变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不 能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约 金。 第十一条房地产交付 卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1. 买卖双方共同

25、对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手 续； 2. 交付该房地产钥匙； 3. o 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付 买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房 地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续 履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话 费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等 费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上 述欠费。 第十四条二手房买卖合同的签订 在本合同签

26、订之日起日内，买卖双方须签订深圳市二 手房买卖合同。 需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出 房地产证原件并注销抵押登记日起日内，买卖双方须签订 深圳市二手房买卖合同。 第十五条产权转移登记 买卖双方签订深圳市二手房买卖合同日内，共同向 房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复 日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该 房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证 后个工作日内须办理抵押登记手续。 第十六条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方 有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违

27、 约金。 第十七条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者 全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定 履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力 结束之日起日内向另一方提供证明。 第二部分居间服务 第十八条居间服务内容 居间方提供如下服务： 1. 接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房； 2. 对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验； 3. 向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产 权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）； 4. 接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方； 5. 促成买

28、卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜； 6. 提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务； 7. 向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、 付款方式等）； 8. 对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事 项提供咨询服务； 9. o 第十九条必要费用约定 1. 本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰拾 万仟佰拾元角分（小写： 元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。如买卖 双方未能签订深圳市二手房买卖合同，则此款项作为居间必要 费用无需退还，因居间方原因导致的除外。 2. 本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：佰拾 万仟佰拾元角分（小 写：元）（不超过卖方应交佣金总

29、额的百分之二十）。如 买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合同，则此款项作为居间 必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。 如买卖双方最终签订深圳市二手房买卖合同，则居间方所收 取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。 第二十条佣金收取 1. 居间方在买卖双方签订深圳市二手房买卖合同时，向买方 收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：佰拾 万仟佰拾元角分（小写： 元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此 交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。 2. 居间方在买卖双方签订深圳市二手房买卖合同时，向卖方 收取佣金（含前条已收取的款项）人民币： 佰拾 万仟佰拾元角分（小写： 元）如买卖双方最终未

30、能完成该房地产产权过户，则此 交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。 第二十一条违约责任 1. 买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等，私自签订 深圳市二手房买卖合同或者另行通过其他居间方签订深圳市 二手房买卖合同，买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求 买卖双方支付本合同约定的全部佣金。 2. 因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订深圳市二手房买卖 合同，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖方 赔偿。 3. 因买方过错或违约，致买卖双方未能签订深圳市二手房买卖 合同，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买方 赔偿。 4. 因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订深

31、圳市二手房买 卖合同，居间方应向买卖双方双倍返还己经收取的必要费用。造 成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。 5. 因不可抗力因素，致买卖双方未能签订深圳市二手房买卖合 同，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支付 的必要费用。 第三部分其他约定 第二十二条木合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前 的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第二十三条合同附件 本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同 等法律效力。 第二十四条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，应协商解决。协商不成时，依据中华人民共 和国法律，采取下列第种方式解决： 1. 向深圳仲裁委员会申

32、请仲裁； 2. 向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁； 3. 向人民起诉。 第二十五条合同数量及持有 本合同一式份，买方份，卖方份，居间方 份，均具同等法律效力。 第二十六条送达 当事人所填写的通讯地址即为送达地址。 第二十七条合同生效 本合同自三方签字（盖章）之H起生效。 本合同不作为申请房地产转移登记的依据。 卖方： 代理人： 证号： 经纪人助理： 证号： 居间方盖章： 经纪人： 买方： 代理人： 年月日 二手房买卖居间合同范本（4） 甲方（委托人）（出卖人）： 地址： 邮政编码: 营业执照注册号身份证号：法定代 表人本人:联系电话： 委托代理人： 联系电话：地址：邮政编码： 乙方

33、（委托人）（买受人）：本人法定代表人姓 名：国籍： 身份证号护照营业执照 注册号门：地址：邮政编码：联 系电话：委托代理人门姓名： 国籍： 地址： 邮政编码： 联系电话： 丙方（居间人）： 注册地址： 邮政编码： 营业执照注册号：法定代表人：联系 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买 卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、 协商一致的基础上达成如下协议： 第一条合同标的 房地产基本情况如下：所有权人;共有人;座 落（区位）；项目名称, 楼层 户型室厅卫阳台; 建筑面积（m2）;套内而积（m2）

34、;房地产权证号 ; 土地性质;房屋所有权证号; 土地使 用权证号;房屋使用权租约号;合同登记号 第二条委托事项 1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人， 并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的 情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双 方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、乙方对丙方的委托事项：乙方欲在市区 地段购买房屋套，面积为 平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买 房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签 订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 3、为保障甲乙双方已达

35、成的转让协议正常履行，委托人共同委 托丙方提供以下居间服务：（1）协助甲乙双方与银行签订 履约保证合同（资金托管协议）;（2）代收、代转房款及定金（预付款） 等；（3）代办房屋权过户手续；（4）代办房屋贷款手续；（5）代 收、代缴过户税费及贷款费用；（6）代取产权证；代办赎产权证、 注销抵押；. 第三条成交价格 甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为 （币种）（大写）：元整（）o 其中： 房产买卖价为（币种）（大写）：元整 （）;装修及附属配套设施转让价为（币种）（大 写）：元整（）. 第四条成交细目 1、配套：2、家电：3、家具：4、 其他：5、固定装修：甲方明确固定装修指

36、构成该房屋装 修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、 门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施 等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持 其完整交付。 第五条丙方完成委托任务的报酬 丙方业己完成木合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择 下列第种方式向丙方支付报酬： 按合同标的%的比例支付(具体数额为小写 、大写),其中甲方%(具体数额为小 写,大写),乙方%,(具体数额为小 写、大写)0 (2) 委托人双方支付丙方人民币小写元，大写 其中，甲方元，大写乙方 元，大写 第六条丙方没有完成委托任务的费用收取 丙方没有完成委托人指示的委托

37、任务的，不得收取报酬，但可以 按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第 种方式向丙方支付费用。 (1) 一次性向丙方支付人民币元，由委托人双方各自分 别承担50%. (2) 根据丙方的实际发生费用(以、车票等为证据)，由委托人双 方各自承担50%. 第七条结算方式 1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)元 ()o 2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择 下列第项： (1) 甲、乙双方各自承担； (2) 全部税、费由方承担。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如需要公证，费用由 方承担。 4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金 人民币(大写)

38、() 口交由丙方代为保管；口存入 履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内， 方将房屋过户费用约人民币(大写)元 (), 方将贷款所需费用约人民币(大 写)元()交由丙方代为保管(具体金额以有关 部门开据的票据为准，(多退少补)。 6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式 (1) 现金一次性付款，在本合同签订之日起日内，乙方 须将购房款扣除己交定金后的购房余款人民币(大写)元 (), 口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。 (2) 现金分期付款，在木合同签订之日起日内，乙方将 首付购房款人民币(大写)元()支付给甲方。 在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付

39、款 以外的购房余款人民币(大写)元(), 口交由 丙方代为保管；口存入履约保证银行。 (3) 商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大 写)元(),贷款年限为年。在本合 同签订之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟 贷款金额以外的购房余款人民币(大写)() 口 交由丙方代为保管；口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款年 限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。 (4) 公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大 写)元(),贷款年限为年。在本合 同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟 贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元() 口交由丙方代为保管；

40、口存入履约保证银行(具体的贷款额度、贷款 年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。 (5) 组合贷款乙方中请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币 (大写)元(),贷款年限为年;公积 金拟贷款金额为人民币(大写)元(),贷款年 限为年。在本合同签定之日起日内，乙方须将 购房总款扣除己交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大 写)元() 口交由丙方代为保管；口存入履约保 证银行(具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付 房款多退少补)。 7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方 变更以下第项付款方式： (1) 现金一次性付款 (2) 现金分期付款 (3) 公

41、积金贷款 (4) 组合贷款 第八条甲方权利和义务 1、甲方承诺： (1) 该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、岀租、债权债务纠纷 等影响转让的因素； (2) 向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办 理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效； (3) 配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻 状况； (4) 如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的 声明书和同意搬迁保证书； (5) 甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业 费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费， 仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额

42、房 款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后 凭缴费取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并 授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补 足金额)O (6) 甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意 甲方自即日起日内将户口迁岀，并且在甲方领取房款时， 将户口押金人民币(大写)元()元，交由丙方 代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方 另有约定除外。 2、甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋岀售后不再退 给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明, 因调档产生的费用由方承担。经甲乙双方协商，未曾缴

43、纳 的煤气气源费由方承担，未曾缴纳的维修基金由 方承担。 3、在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需的 相关文件资料准备齐全。 4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交 接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责 任。 5、甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现 场核验身份及有关法律证件。 6、甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第九条乙方权利和义务 1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需 的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同日内 将所需文件资料送交丙方。 2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。 3、乙方应

44、按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现 场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要 求，乙方可接受其房屋并按及时支付购房款。 (1) 交纳完过户税费后 (2) 产权证办理完毕后 (3) 银行放款后 (4) 甲方倒房后 4、乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。 第十条丙方权利和义务 1、丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资 料。 2、甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收 款收据中应载明系代理甲方收取。 3、丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。 4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管) 及甲、乙双方

45、所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双 方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由方陪同有 关人员到现场验房。 5、妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。 第十一条丙方违约责任 1、丙方有下列行为之一的属于违约： (1) 无正当理由擅自解除合同的； (2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的； (3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与 另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。 (4) . 2、丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的 %.丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且 违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人

46、予以赔 偿。 第十二条委托人违约责任 1、委托人双方有下列情形之一的属于违约： (1) 无正当理由擅自解除合同的； (2) 相互或与他人串通，损害丙方利益的； (3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证 件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给 丙方造成实际损失的； (4) 2、委托人违约的，在以下款项中选择： (1) 已经向丙方交付定金的，不得索回定金； (2) 按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿； (3) 按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。 (4) 第十三条合同的解除 1、当事人就解除合同协商一致的； 2、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 3

47、、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行 为表明不履行主要义务的； 4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工作 日内仍未履行的； 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 第十四条声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有能力履行木合同。 2、甲方签署和履行木合同所需的一切手续()均己办妥 并合法有效。 3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均己办妥 并合法有效。 3、在签署本合

48、同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。 丙方： 1、丙方有权签署并有能力履行本合同。 2、丙方签署和履行本合同所需的一切手续()均己办妥 并合法有效。 3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、 裁决或具体行政行为。 第十五条保密 甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属 于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司 计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密） 予以保密。未经该资料和

49、文件的原提供方同意，其他方不得向任何 第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定 或三方另有约定的除外。保密期限为年。 第十六条通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文 件往来及与木合同有关的通知和要求等，必须用书而形式，可采用 （书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无 法送达的，方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：.3、一方变更通知或通讯地址, 应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未 通知方承担由此而引起的相关责任。 第十七条合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更 木合同的，要求变更一方应

50、及时书而通知其他方，征得他方同意后, 三方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协 议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件， 任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责 任方承担。 第十八条合同的转让 除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的 任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得 转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十九条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决， 也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种

51、方 式解决： (1) 提交仲裁委员会仲裁； (2) 依法向人民起诉。 第二十条不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在 本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其 履行期间应予中止。 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内 通过书而形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力 事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其 持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书而资料。 声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不 实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事 件的影响。 3、不可抗

52、力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执 行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复 履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止 或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则三方可协 商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此 承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的， 无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订 日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不 可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、 火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、 动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第二十一条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本 合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常 理解对木合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律 或本合同相抵触。 第二十二条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙丙三方可以达成书而补充合同。本合同的附件和补充合 同均为木合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第二十三条合同的效力