年征地拆迁补偿暂行条例

1、年征地拆迁补偿暂行条例2011年征地拆迁补偿暂行条例 2011-12-0822:24:45|分类：土地纠纷|标签：|字号大中小 订阅.国务院第059号令及2011年新拆迁条例中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。（一） 征地补偿1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2征收基本农田补偿标准叮叮小文

2、库- 2旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿 13.6 万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。（二）其他税费1耕地占用税，按每平方米 2元计算。2商品菜地幵发建设基金，按每亩 1万元计算。3征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规 定使用。4耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序1告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土

3、资源部门应将拟征地的 用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经 济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地 上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。叮叮小文库- 32确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地 的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查， 调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市 动迁办公室共同确认。3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村 集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权 利。当事人申请听证的，应按

4、照国土资源听证规定规定的程序和有关 要求组织听证。4签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与 被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征 地报件必备件附征地卷一同上报。5公幵征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资 源部门应按照征用土地公告办法规定，在被征地所在村、组公告征地 批准事项。6支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法 律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当 叮叮小文库4地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对

5、被征地集体组织内部征地 补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。（四八房屋地上物补偿标准1房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平（草）房每平方米补偿1900元。2其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿 165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190 300元。猪鸡舍每平方米补偿150 260元。塑料大棚每平方米补偿165280元。菜窖每平方米补偿180 330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400

6、元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿 15000元。叮叮小文库5排灌大井（含设备）每眼补偿 3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80150元。电话移机补助费每户 200元。有线电视迁移补助费每户 300元。叮叮小文库62万元。5600062000 元;168000 元；126000 元。坟每座补偿5000元。3异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户（五八 征占林木补偿标准1林木补偿标准杨、柳、榆、槐树林木补偿费1 3年平均每亩补偿6000元；413年平均每亩补偿 12000 36000元;1420年平均每亩补偿 60000-8000

7、0元;21年以上平均每亩补偿 32000元。柞树林木补偿费1 3年平均每亩补偿12000元；420年平均每亩补偿 18000 30000元；21 50年平均每亩补偿 4400060000元;51年以上平均每亩补偿 24000元。红松林木补偿费1 3年平均每亩补偿12000元；420年平均每亩补偿 20000 31000元;21 40年平均每亩补偿41 70年平均每亩补偿71年以上平均每亩补偿叮叮小文库7落叶松林木补偿费1 3年平均每亩补偿150000元；420年平均每亩补偿 180000 250000元;21 50年平均每亩补偿 60000130000元;51年以上平均每亩补偿 110000元

8、。2村民房前屋后林木补偿标准一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1 10年生）平均每株补偿35-65元；中龄林（11 20年生）平均每株补偿 220300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿 350元。3森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；未成林每亩86600元；防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670 元；疏林地、灌木林地每亩 50000元；叮叮小文库8宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取叮叮小文库9（六）、果树补偿标准1苹果树培育期（1-5年）平均每株补偿初果期（6-8年

9、）平均每株补偿盛果期（9-25年）平均每株补偿衰果期26年以上平均每株补偿2梨树培育期（1-5年）平均每株补偿初果期（6-8年）平均每株补偿盛果期（9-25年）平均每株补偿衰果期26年以上平均每株补偿3桃树培育期（1-3年）平均每株补偿初果期（4-8年）平均每株补偿盛果期（9-20年）平均每株补偿衰果期21年以上平均每株补偿4葡萄树培育期（1-2年）平均每株补偿初果期（3-5年）平均每株补偿盛果期（6-11年）平均每株补偿衰果期12年以上平均每株补偿叮叮小文库10150-220 元；300-450 元；600-1800 元；900 元。45-120 元；150-300 元；1900-2200

10、元； 1200 元。45-90 元；150-280 元；350-680 元；280 元。30-55 元；40-150 元；150-330 兀；190 元。5枣树培育期（1-3年）平均每株补偿30-80元；初果期（4-8年）平均每株补偿50-120元；盛果期（9-30年）平均每株补偿 520-130元；衰果期31年以上平均每株补偿 680元。6杏树培育期（1-3年）平均每株补偿45-185元；初果期（4-7年）平均每株补偿200-310元；盛果期（8-35年）平均每株补偿 500-1600元；衰果期36年以上平均每株补偿 980元7 板栗培育期（1-4年）平均每株补偿 45-95元；初果期（5-

11、7年）平均每株补偿190-210元；盛果期（8-35年）平均每株补偿 50-1600元；衰果期36年以上平均每株补偿 860元。8杂果树叮叮小文库11培育期（1-3年）平均每株补偿25-50元；初果期（4-10年）平均每株补偿80-130元；盛果期（11-25年）平均每株补偿130-280元；衰果期26年以上平均每株补偿140元。（七）、电力设施动迁补偿标准1低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000兀，砼杆平均每根1500兀（含金具、线、占地、税金等费用）2高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000兀，砼H杆平均每基80

12、00兀（含金具、线、占地、税金等费用）3高压线路加高（66KV）:砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元, 铁塔平均每基10万兀（含金具、线、占地、税金等费用）。4高压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万兀（含金具、线、占地、税金等费用）。（八）、邮电通讯设施动迁补偿标准1电话线路木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元；叮叮小文库12砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。2架空光（电）缆木杆平均每根500元；砼杆平均每根1000元；光（电）缆每米 50-150元。3地下电缆 电缆、光缆每米10

13、0-200元。（九八 农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。1农村小型水库水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿 19000元；水库水面（灌溉）每亩补偿 16000元；水库荒滩每亩补偿300元。2农田灌溉水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿 15000-20000元；排灌干渠堤坝每延长米补偿 80元。（十）、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补 偿。办公用房参照民房动迁标准；厂房等生产设施按重置折旧计算，适当 考虑停工搬迁损失费用。（一）、施工运输道路补偿标准叮叮小文库13凡工程施工指定的乡村运输道路，施工

14、期间由施工单位负责维修养护，工 程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路（沥青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万丿元。乡村道路（砂石路面）每公里补偿9万元。乡村道路（土路面）每公里补偿 4万元（十二）、乡村道路和田间作业道补偿标准 考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业 道，按补偿标准由各市组织实施。村道路连接线（砂石路面）每公里补偿12万元（含征地费用、简易构造物）。乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿 8万元（十三）、征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更

15、引发的扩大征地和地上 附着物动迁的补偿；工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物 动迁补偿；因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补 偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。（十四）、各市动迁办公室管理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费叮叮小文库14用的3%计提。各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地 下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用，不 得超支。（十五）高速公路占地赔偿林地补偿费计算方法一苗圃地补偿费计算方法 苗圃地补偿费二二该苗圃前三年年平均产值（公顷）苗圃地面积（公

16、顷）补偿倍数 注：补偿系数二二临时占地（指占用期二年以下，下同）为每年2.5-5倍;永久占 用（指占用期三年以上，下同）为10-25倍。二国有其它林地补偿费计算方法（不含苗圃地）其他林地补偿费二二所在乡（镇）农田地前三年年平均产值（公顷）林地面积林种 补偿系数三集体其它林地永久占地补偿费计算方法（不含苗圃地）集体其他林地永久占地补偿费 二二所在乡（镇）旱田地前三年年平均产值（公顷） 林地面积补偿倍数（6至10）四集体其它林地临时占地补偿费计算方法（不含苗圃地）集体其他林地临时占地补偿费二二所在乡（镇）旱田地前三年年平均产值（公顷）林地面积补偿倍数（占用期一年为1.5- 3倍，占用期二年为5倍）（十六） 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋，叮叮小文库15由拆迁人按以下规定给予照顾：1、对拆迁持有有效市居民最低生活保障证的住户，其拆迁货币补偿 款低于5.5万元的，按