古建筑马勒别墅的前世与今生

1、马勒别墅的前世与今生有一种记忆叫十里洋场有一种风情叫老上海历史中的马勒马勒，在上海的十里洋场与哈同、沙逊齐名。如同当时上海滩的黄金荣、杜 月笙、张啸林一样，俗称洋人里面的三巨头。哈同建造了哈同花园，遗憾的是毁 于火灾。沙逊留下了当时上海号称第一高楼的和平饭店。 马勒留给我们的是马勒 住宅( Moller Villa )，它坐落于陕西南路 30 号。马勒别墅远眺1919年，英籍犹太人马勒( Nils Moller )两手空空，满怀激情来到上海， 仅以一匹马作为资本打进“跑马总会”，他凭借着在赛马中屡屡获胜，因而富甲 申城，当了跑马总会的大班。 然而马勒聪明过人， 他知道人生可以从赌马始但不 能以

2、赌马终。 在完成了资本的原始积累后， 便迅速地转向实业， 真正地经营起航 运、船舶修理等业务。1913年，老马勒将自己的产业交给儿子埃利克马勒继承，公司的业务在 小马勒的经营下得到了了进一步的发展。马勒家庭小马勒的女儿戴安娜是马勒别墅的缘起。 1927 年某一个早上，女儿对他叙 述自己在梦中看见的情景， 尤其是在白雾缭绕中浮现而起的一个城堡， 让他产生 了强烈的冲动， 他要让虚幻变成现实， 要用物质还原精神， 将女儿梦中的城堡变 作真实的海市蜃楼，作为生日礼物送给童真的女儿。埃利克马勒委托当时著名的华盖建筑事务所历时 9 年，完成了别墅的设计 与建造，于 1936 年竣工。这座别墅，不仅是一个

3、女孩天真无邪的体现，也是纪 念马勒自己早年的冒险生活之所。 别墅内部精美木雕及内饰细节 别墅中国元素主楼南立面有三个垂直于主屋脊的双坡屋顶和四个老虎窗， 造型优美、 装饰 精细；连同东西两座四坡屋顶交织在一起， 宛如一座华丽的小宫殿。 中间双坡顶 的装饰木构件清晰外露， 构件间抹白灰缝条， 比较典型地突出了斯堪的纳维亚情 调乡村建筑风格。1941 年，为躲避战乱，马勒离开了中国，留下了这栋 “梦幻城堡”。马勒 住宅几经战乱多次转手， 1949年后成为共青团上海团市委办公场所。 1989 年， 马勒住宅被列为上海市第一批优秀近代建筑、市级文物保护单位。马勒别墅的华丽转身2001 年 1月，上海大

4、型旅游集团衡山 （集团）公司接手管理马勒别墅， 将其改建成小型精品酒店。 2002年 5 月正式对外经营，命名为衡山马勒别墅饭 店的“九号楼”。2017年，马勒别墅饭店筹划翻修，作为上海市著名历史保护建筑，不仅要 在外观上修旧如旧， 充分保留其韵味； 在性能上更是要精益求精， 特别是门窗节 能性能及隔音效果（其位于延安路高架边）。由于原建筑采用传统钢窗，其纤细 优雅的视觉效果与当下严格的建筑节能指标难以达到两全。翻修完成衡山（集团）公司将目标锁定了行业新秀 TICO（ TICO玻纤增强聚氨酯节能 耐火门窗系统）。TICO聚氨酯门窗在行业内拥有最全最完善的产品系列，其 55F 复古系列作 为 C

5、ollodin 为历史保护建筑悉心研发的一款产品， 完美回应了马勒别墅的需求： 这款门窗拥有超强保温性能整窗传热系数配合 LOW-E玻璃可达 k=1.7 （W/ K ） ；同时，由于聚氨酯复合材料极高的强度，型材截面通过特殊设计（拥 有专利）达成超级纤细的效果，窗框从通常的 28%减少到 18%，也就是玻璃面积 从 72%增加到 82%，增加透光面积 10%左右，进而使用户更好的感受通透，明亮 的视觉体验， 保全了原来钢窗纤细的视觉特征； 最后，它出色的隔音效果是为马 勒别墅最为添彩的部分。 与金属相比， 玻璃纤维增强聚氨酯这种非匀质的复合材 料，对于声波的传递拥有天然的阻隔优势。隔声性能高达 42db，在上海的闹市 中， TICO为马勒保全了一方“净土”。翻修完成在保留下来的原窗户外安装TICO聚氨酯系统昔日的梦境城堡