施工进度与质量保证措施

1、重庆鲁能星城八期十二街区8#、9#楼工程施工进度与质量保证措施根据甲方要求2010年12月31八期十二街区8、9#楼达到交房条件，为确保工程质量和工期如期完成，我单位针对目前工程情况采取以下措施：一、工程质量保证措施1、施工现场质量管理和实施控制a、建立完善的项目经理部的质量责任制，分解质量目标，按合格的具体质量要求：按单位工程分部工程分项工程施工工序进行层层分解，把质量责任落实到最基层。b、在施工过程中，严格实行施工样板制、三检制，实行三级检查制度；严格实行合理工序安排和管理；不合格的材料设备绝对禁止使用，达不到标准要求的工序彻底返工。c、加强对原材料进场检验和试验的质量控制，加强施工过程的

2、质量检查和试验的质量控制，加强施工工艺管理；认真执行工艺标准和操作规程；以提高工程质量的稳定性；保证实现质量目标的所有因素都处于受控状态。d、积极配合业主和业主代表、监理公司、设计单位和相关的政府质量监督部门，完成对工程的检验、试验和核验工作。e、通过工序质量控制实现分部分项工程的质量控制，通过分部分项工程的质量控制保证单位工程的质量目标的实现。因此装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。设专人负责成品保护工作。制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、暖等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各

3、专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识正在施工，注意保护的标牌。采取“护、包、盖、遮、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的，要及时恢复、维修。工序交接全部采用书面形式并由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料。2、主要分项施工保证措施2.1、钢筋工程：钢筋属质量双控材料，出厂质量合格证与试验报告均应齐全。现场钢筋原材的检验合格品、待检验品及不合格品分开码放，并设立标识。认真熟悉图纸，明确节点要求，合理配料，保证接头位置，

4、接头数量，搭接长度，锚固长度满足设计及施工规范要求。施工前技术员、钢筋施工员必须对操作人员详细交底，并在施工过程中对钢筋规格、数量、位置进行全数检查。钢筋绑扎前，认真做好弹线工作，保证钢筋位置准确。在接头绑扎时至少有三道双股绑扎。绑丝选用22#火烧丝，每个交叉点均绑扎，不得有落扣现象。当采用拉筋时，拉筋紧靠纵向钢筋并勾住箍筋。认真做好钢筋保护层控制：墙、柱钢筋采用塑料垫块控制；梁、底板钢筋采用天然大理石，板上层钢筋采用长板铁马凳。 浇筑砼时派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋位移进行修整。2.2、模板工程：模板设计必须保证结构各部分的形状尺寸和相互位置正确，确保具有足够的承载能力、刚度和稳

5、定性。并编制模板专项方案。楼层接茬处及墙、柱拼封措施：采用10mm厚海棉条（宽100mm）封堵缝隙，以避免产生错台、漏浆现象。安装前模板涂刷好脱模剂(要求为中性脱模剂)，安装时必须保证标高、尺寸、轴线准确。严密拼装，模板的支设尺寸利用负误差，防止胀模或超厚。混凝土浇筑时设木工跟班作业，认真检查模板有无漏浆，拉结是否有松动，模板是否变形等。模板拆除必须有拆模砼报告：当梁、板8米跨度时砼强度达到75%以上，悬挑构件达到100%，梁、板8米跨度时砼强度必须达到100%，并报监理工程师批准同意方可拆除。6.3、混凝土工程：与商品混凝土供应厂家签定正式合同时，明确详细的技术要求，并对商品混凝土加强现场混

6、凝土质量的抽检，加强对混凝土生产、供应、成型等环节的监控，确保混凝土搅拌质量。混凝土浇筑前，将模板内杂物清理干净，用水充分湿润，并经项目技术负责人组织各专业施工员对混凝土中预留、预埋部分进行联检，合格并签认后方可浇筑混凝土。砼浇筑过程中尽量避免碰撞钢筋、管道、预埋件等。混凝土供应必须保证连续性，对钢筋密集的部位采取插钢管、用细振捣棒，留设振捣孔等措施来保证混凝土振捣质量。混凝土振捣要做到“快插慢拔”的原则，以防止表面砼与下面砼发生分层、离析、孔洞等现象。混凝土表面收浆：顶板混凝土用铝杠刮平后，用木抹收浆一遍，初凝前再收一遍，待混凝土表面终凝前收一遍，以减少表面裂纹。梁、顶板：根据柱筋上测量已标

7、注的结构1米线，控制顶板、梁混凝土顶面标高。按规定留设同条件养护试块、标准养护试块及砼7天抗压试块，并及时做好强度统计计算，以及中间验收和质量评定工作。砼面层强度必须达到1.2n/mm2时，才允许上人行走或其他作业。 6.4、防水工程：选用的防水施工队必须取得市建委颁发的施工企业资质等级证书（在有效期内）。施工人员持证上岗，杜绝无证作业。防水材料具有“三证一标志”，即市建委颁发的准用证、材料使用说明书、材料检测报告和防伪标志。进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。铺贴之前，将基层清理干净，不得存有杂物，其表面应平整、干燥、含水率不得大于9%，以免影响卷材粘贴质量；抹找平层

8、时，各交接处的阴阳角抹成50mm半径的圆弧。管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水施工；穿过房间立管必须做套管，并高出地面50mm，套管与立管间填沥青麻丝，并先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。防水层未固化前不得上人走动。防水层施工完后，禁止用小车腿、铁锨等硬物砸碰防水层。（编制防水施工专项方案）（2）、工期保证措施为确保工程按时完工，我项目部采用槽钢悬挑双排脚手架，8层一挑（满搭），直至装修结束，以便各工序提前穿插进行，确保达到甲方的工期要求。8#楼主体砼到10层开始进入砌筑，到20层开始进入内外墙装饰并在20层搭设

9、水平防护一道，以保证上下交错安全作业。9#楼主体砼到10层开始进入砌筑，到19层开始进入内外墙装饰并在19层搭设水平防护一道，以保证上下交错安全作业。具体进度控制目标如下：8#楼第一个控制目标：2010年3月15日2010年7月30日 8#楼主体结构完。1、8#楼主体阶段具体工作部署如下：（1）、2010年3月15日2010年5月15日 8#楼620层主体砼结构完。（2）、2010年5月16日2010年7月10日 8#楼2133层主体砼结构完。（3）、2010年4月20日2010年6月25日 8#楼20层以下砌体结构完；（4）、2010年6月26日2010年7月30日 8#楼20层以上砌体结构

10、完。8#楼第二个控制目标：2010年5月25日2010年11月10日 8#楼内外装饰完。（不包括公装部分）1、8#楼装饰第一阶段具体工作部署如下： （1）、2010年5月25日2010年7月25日 8#楼20层以下内墙抹灰完。（2）、2010年8月10日2010年9月10日 8#楼20层以下地面施工完。（3）、2010年7月1日2010年8月20日 8#楼20层以下外墙抹灰完。（4）、2010年7月20日2010年9月10日 8#楼20层以下外墙保温施工完。（5）、2010年8月30日2010年9月30日 8#楼20层以下外墙涂料（腻子部分）施工完。（6）、2010年9月20日2010年10月

11、20日 8#楼20层以下内墙腻子施工完。2、8#楼装饰第二阶段具体工作部署如下： （1）、2010年7月26日2010年9月5日 8#楼20层以上内墙抹灰完。（2）、2010年9月11日2010年9月30日 8#楼20层以上地面施工完。（3）、2010年8月10日2010年9月20日 8#楼20层以上外墙抹灰完。（4）、2010年9月1日2010年10月5日 8#楼20层以上外墙保温施工完。（5）、2010年9月20日2010年10月10日 8#楼20层以上外墙涂料（腻子部分）施工完。涂料施工从10月11日11月10日（6）、2010年10月10日2010年11月10日 8#楼20层以上内墙腻

12、子施工完。8#楼第三个控制目标：屋面工程 2010年8月20日2010年9月10日室内防水工程 2010年10月1日2010年10月30日8#楼第四个控制目标：2010年9月10日2010年11月20日 8#楼公共部分装饰完。（1）、2010年9月10日2010年10月20日 8#楼吊顶施工完（2）、2010年10月10日2010年11月20日 8#楼公装部分乳胶漆完。（3）、2010年9月30日2010年11月20日 8#楼墙地面砖施工完。注：8#楼配合队伍门窗、栏杆、防火门及防盗门施工时间1、8#楼窗框安装：20层以下2010年7月10日2010年8月10日 20层以上2010年8月20日

13、2010年9月10日 2、8#楼铝合金门框安装：20层以下2010年8月25日2010年9月20日 20层以上2010年9月20日2010年10月5日3、8#楼栏杆骨架安装：20层以下2010年7月1日2010年7月30日 20层以上2010年8月1日2010年8月30日4、8#楼百叶槽安装：20层以下2010年8月30日2010年9月20日 20层以上2010年9月20日2010年10月10日5、8#楼防火门安装：2010年9月10日2010年9月30日6、8#楼防盗门安装 2010年9月20日2010年10月10日。施工进度计划横道图 详见附图9#楼第一个控制目标：2010年3月15日20

14、10年8月30日 9#楼主体结构完。1、9#楼主体阶段具体工作部署如下：（1）、2010年3月15日2010年6月20日 9#楼-119层主体砼结构完。（2）、2010年6月21日2010年8月10日 9#楼2032层主体结构完。（3）、2010年5月20日2010年7月20日 9#楼19层以下砌体结构完。（4）、2010年7月21日2010年8月30日 9#楼19层以上砌体结构完。9#楼第二个控制目标：2010年6月20日2010年12月10日 9#楼内外装饰完。（不包括公装部分）1、9#楼装饰第一阶段具体工作部署如下： （1）、2010年6月20日2010年8月10日 9#楼19层以下内墙

15、抹灰完。（2）、2010年8月20日2010年9月20日 9#楼19层以下地面施工完。（3）、2010年7月21日2010年9月10日 9#楼19层以下外墙抹灰完。（4）、2010年8月5日2010年9月20日 9#楼19层以下外墙保温施工完。（5）、2010年9月1日2010年10月1日 9#楼19层以下外墙涂料（腻子部分）施工完。（6）、2010年10月10日2010年11月10日 9#楼19层以下内墙腻子施工完。2、9#楼装饰第二阶段具体工作部署如下： （1）、2010年8月11日2010年9月30日 9#楼19层以上内墙抹灰完。（2）、2010年10月5日2010年10月25日 9#楼

16、19层以上地面施工完。（3）、2010年9月6日2010年10月5日 9#楼19层以上外墙抹灰完。（4）、2010年9月20日2010年10月20日 9#楼19层以上外墙保温施工完。（5）、2010年10月5日2010年10月30日 9#楼19层以上外墙涂料（腻子部分）施工完。涂料施工从11月1日11月30日（6）、2010年11月1日2010年11月30日 9#楼19层以上内墙腻子施工完。9#楼第三个控制目标：屋面工程 2010年9月10日2010年9月30日室内防水工程 2010年10月20日2010年11月20日9#楼第四个控制目标：2010年9月10日2010年11月30日 9#楼公共部分装饰完。（1）、2010年9月10日2010年10月30日 9#楼吊顶施工完（2）、2010年10月10日2010年11月30日 9#楼公装部分乳胶漆完（3）、2010年9月30日2010年11月30日 9#楼墙地面砖施工完。注：9#楼配合队伍门窗、栏杆、防火门及防盗门施工时间1、9#楼窗框安装：19层以下2010年7月20日2010年8月20日 19层以上2010年9月5日2010年10月5日 2、9#楼铝合金门框安装：19层以下201