宾馆装修改造工程施工组织设计(投标)

1、秦皇岛市 *培训处装修改造工程施工招标标 人：秦皇岛市* 培训处招标代理机构：河北 * 有限公司。投标人（法人章） ：法定代表人（印章） ：二九年二月三日投标人总体情况一览表 投标人：秦皇岛 * 工程有限公司投标人全称秦皇岛 * 工程有限公司主要业务 建筑、装饰、安装企业资质（附后）1.等级：建筑装饰装修贰级 2.证书编号： B2034013030201 3.发证单位：河北省建设厅营业执照（附后）1.编号： 1303002003398 2.营业范围：室内外装饰装修工程3.发照单位：秦皇岛市工商行政管理局企业资信（证明附后）1.等级： AAA2.登记编号：通过 ISO9000 认证1.是2.否建

2、立日期1994.6现有员工总人数 （人） 223 固定资产净值 （万元 ）114法定代表人1.姓名：2.职称：工程师总工程师1.姓名：2.职称：高级工程师联系方式1.地址：海港区 * 大街* 号 2.邮编：3.电话：4.传真：5.电传：开户银行1.名称： * 路信用社 2.帐号：下属施工单位简况个数、专业、年完 成工作量等）、电话附后注：后附企业营业执照、资质证书和组织机构代码证复印件投标人：（法人章）法定代表人：（印章）工程副总经理项目经理部组织机构框图管理者代表总工程师 设计副总经理 经营副总经理材料副总经理人力资源部员技 术各施工班组长近三年企业已完及在建的同类工程业绩表投标人：（法人章

3、）法定代表人：（印章）拟投入本项目主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目施工现场1.项目经理副总经理高级工程师从事项目管理 13 年2.项目副经理项目经理高级工程师从事项目管理 14 年3.总工程师项目经理高级工程师从事项目管理 13 年4.质量管理总经理工程师从事项目管理 15 年5.施工管理施工员助理工程师从事项目管理 9 年6.技术管理技术员工程师从事本职工作 6 年7.材料管理材料员工程师从事本职工作 18 年8.计划管理计划员工程师从事本职工作 6 年9.安全管理安全员工程师从事本职工作 7 年10.预算管理预算员工程师从事本职工作 8 年11.财务管理会计会

4、计师从事本职工作 17 年投标人：（法人章）法定代表人：（印章）项目经理简历表投标人：（法人章）法定代表人：（印章）拟投入工程主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW ）生产能力备注1汽钉枪T5010中国重庆2汽钉枪T303中国重庆3手提电锯GB121中国南通4电锤BC-2-202德国德国5手电钻AV105日本日本6角磨机1002中国南通7手提电动砂轮机2501中国浙江8方箱锯1101日本日本9双头斜锥切割锯251中国河南10手提式开槽机1141中国南通11冲击钻202德国德国12电焊机1602中国上海13石材切割机4002中国山东14电动锯551中国山东

5、15电动冲击钻GBH2-20S1德国德国16投标人：（法人章）法定代表人：（印章）、工程编制总说明二、工程概况 三、施工部署及组织 四、施工准备 五、施工技术措施 六、施工技术保证措施 七、工程质量保证措施 八、进度计划保证措施 九、安全生产、文明施工保证措施 十、环境保护措施：一、与监理、设计及其他专业分包人的配合措施十二、冬、雨季施工措施 十三、总包管理措施 十四、服务承诺及维保方案 十五、竣工后保修阶段组织设计方案 十六、辅助资料表、工程编制总说明1.1 编制依据1.1.1中华人民共和国建筑法；1.1.21.1.31.1.4中华人民共和国环境保护法； 建设工程安全生产管理条例（国务院第

6、393 号令）； 秦皇岛市 * 培训处装修改造工程施工招标文件及工程量清单；1.1.51.1.6秦皇岛市 * 培训处装修改造工程施工设计施工图；建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001；1.1.7建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002；1.1.8建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002；1.1.9建筑施工安全技术规范；1.1.10 现行的国家施工及验收规范、标准等；1.1.11公司现行的质量手册 、程序文件。1.2 编制说明1.2.1 编制的指导思想：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同 时在经济上合理，技术上可靠的前提下

7、，保质、保量、保工期。1.2.2 本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案，由于时间及业务水平有限等原因，在编制过程中难免有不妥之处，请各位领导及有关专家在审阅时提出宝贵意见，以利于我们在今后的工作中改进和提高。 二、工程概况秦皇岛市 * 培训处装修改造工程主要为宾馆（餐厅客房）装修改造，总建筑面积5000 平方米。分为 A座、 B座、 C座、 D座四个单位工程。本工程为维修改造工程涉及消防、给排水、弱电、空调、院内管网系统及部分建筑物地下渗水、屋面漏水等安装工程和建筑、装修工程。本工程由辽宁荣昌装饰装修工程公司负责全面设计。2.1 工程特点本工

8、程为秦皇岛市 * 培训处装修改造工程施工 ,由四个单位工程组成 , 包括：A 座、B座、 C座、 D座均需进行加固处理。工程概况简单叙述为：2.1.1 建筑物2.1.1.1建筑部分1、卫生间地面为 300 600地砖，其它地面采用 800800 聚晶玻化砖，理石拼花， 纹石材边带。特殊房间铺静音实木复合地板。豪华卧室满铺地毯。非网2、卫生间墙面贴墙砖，其它走廊、商务中心、休闲区、娱乐室等墙面贴壁纸。柱面为弧 形金线米黄大理石干挂。外墙面 3 遍腻子、 2遍乳胶漆。3、吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶。2.1.1.2结构部分1、该工程为财政家园宾馆改造工程，加固采用轻钢门式刚架结构，柱底锚栓

9、植筋到原结 构混凝土柱或梁中，外维护墙采用彩钢复合板彩板屋顶。2、结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙级，设计合理使用年限为50 年，地震 设防烈度为 7 度2.1.1.3其它安装工程：本工程还配合有给排水、采暖、弱电及照明、消防、电话等设备系统。2.1.2.4其它工程 本工程还有室外给排水、热力管网、电气安装等配套工程。2.2 工程施工特点1、工期紧迫，工程量大，工程质量要求高；2、施工工序多，必须合理安排工序穿插；3、由于作业面大，施工时需精心组织，组织好材料和劳动力，既防止出现劳动力过多出 现窝工现象，又防止出现人员和材料不足影响施工进度；4、由于本工程需进行冬季施工， 为防止出现冬

10、施机具投入过大增加工程成本， 又不影响 工程进度，需合理安排进度计划，组织流水施工。5、安全文明施工保卫消防等工作质量要求高。2.3 施工条件2.3.1 主要施工设备材料供应情况本工程施工所用各种设备均为公司自有设备，由公司设备处，按“主要施工机具设备需 用量计划”进行供应。2.3.2 施工单位生产能力情况本工程列为我公司重点工程，组建公司直属的项目经理部，统一调度全公司人、财、物力。我公司是一个集深基坑降水、阻水、支护与地基处理、土建施工装璜设计施工、设备安 装、金属结构制做安装、设备租赁等专业队伍为一体的一级资质施工总承包企业。2.3.3 生活设施情况根据现场实际，可充分利用现有空间解决职

11、工宿舍、食堂、办公室等，满足工人生产需 要。2.3.4 现场水电条件10业主已将临时用水及用电引入施工现场，我方将按照施需要进行布置，满足生产生活需 要。2.3.4.1 水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，水口下方设专用接水容器，容 积在 2m3 便于接水，防止外溢，既能满足施工用水，又能满足消防要求。2.3.4.2 电源从专业闸箱接出，各层设级电箱一套，施工用电均从设立的级电箱中接 出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。现场采用 36V 低压照明送电方式，所有施工面接同 并保持现场照度，满足精装要求。2.5 质量承诺目标 质量是企业的生命，是企业生存发展的根本，好的工程质量给企业带来较

12、高社会信誉的 同时，亦为企业更深层次的发展拓展了美好的前景。对于本工程我方郑重承诺：确保该工程 装饰质量达到优良标准，交给业主一个满意的建筑艺术精品。2.6 施工工期“高速、优质”是我们终定目标。 “高速”是效益、 “优质”是信誉，效益和信誉则是企 业赖以生存和发展的基石。本工程我们保证在 90 天内完成，并交付使用。三、施工部署及组织 由于本工程为多栋群体工程，工期较为紧张，作业面积大，水平运输距离长，施工难度 较大。为保证工程质量和工期按计划完成，施工布署本着以下原则：以科技为基础，统一筹 划，周密安排，抓住重点，精心施工，穿插有序，合理布局，保证有力。根据施工布署的原则，侧重点主要有以下

13、两个方面：1、施工任务的组织分工和安排；2、施工总体安排。3.1 施工任务的组织分工和安排3.1.1 项目经理部组织机构 如果本工程由我公司中标，我们将根据施工合同及业主要求进行总承包，并负责部分材 料、设备的采购工作。项目经理部由公司抽调具有多年施工经验和创优经验的骨干组成， 以保证各级管理人员 的业务素质和资质。项目经理部在公司总经理的领导下，全权负责该项目的施工组织、技术、 质量、安全和经营等工作。11拟投入项目经理部施工组织机构图3.1.2 项目经理部主要人员职责3.1.2.1项目经理1、对所承建工程的质量负全面责任。建立施工项目的质量保证体系，明确内部质量职能 分工。2、组织实施公司

14、质量体系文件，落实技术质量奖惩规定，组织工程质量的检查、评议、 整改及质量评定。3、组织实施施工组织设计，落实安全文明施工措施，确保施工条件。3.1.2 项目副经理1、贯彻公司生产计划，实施项目月度施工生产及材料、劳动力、机械设备、外委加工计 划。2、在项目经理领导下负责施工现场调度工作，协调总分包关系，落实人机料等资源。3、协助项目经理组织施工，保证工程质量达到合同要求。123.1.2 项目工程师1、负责工程项目技术领导和指导工作， 主持编制和实施所承建工程的施工组织设计和项目质量计划，审批项目技术人员编制的分部分项工程施工方案，并组织实施。2、协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主

15、持对工程质量的检查、评定、整 改。3、协助项目经理建立健全项目部质量保证体系、监督各类人员履行质量职责。主持单位 工程的质量评定、竣工验收。3.1.2 质量检查员1、负责本工程施工质量的监督、检查、指导工作。2、督促施工人员执行自检、交接检，按规定处理不合格品。3、负责分项工程（或专业）质量检查核定，参加工程隐检、预检和竣工验收。4、负责工程施工过程中的标识和质量记录。负责特殊过程的监督与旁站。3.1.2 材料员1、负责进场物资（包括顾客提供产品）的验收、记录、标识工作，并负责将物资质量证 明、合格证传递给技术人员。2、负责进场物资的搬运、储存、保管工作。3、建立健全现场物资管理台帐和证实物资

16、有效控制的各种记录。3.1.2 资料员 负责施工技术资料的日常收集、整理、保管、归档工作和文件收发、传递、录入。3.1.2 安全员1、负责施工现场的安全生产和文明施工工作，做好安全生产记录， 对工人定期进行安全生产教育，对施工现场安全隐患随时检查纠正，负责安全措施的落实。3.1.2 电工（临电） 负责施工现场的临时用电设施和机具维护工作。3.1.2 操作工人1、按技术交底、施工规范、质量标准操作，使用合格的材料施工，对本岗位的产品质量 按规定要求进行自检。2、对自检、交接检、专检出具的不合格及时进行纠正。3、执行安全文明施工规定。3.1.3 施工任务的安排：本工程所有项目均由项目经理部组织和选

17、定专业队伍进行施工。3.2 施工总体安排133.2.1 单位工程施工程序其基本原则施工总的原则：先室外（屋面）后室内、先湿作业后干作业、先墙顶、后地面、先管线、 后饰面、自上而下的原则。3.2.1.1先进行屋面及外门窗施工，然后进行室内施工。3.2.1.2 房间墙地面、顶棚施工顺序按照“先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰 封面”的原则组织施工。3.2.1.3室内下层墙面、顶棚饰面施工，需待上层地面湿作业完成后进行。3.2.1.4室内各层从空间上按照先墙面，后顶棚，最后地面施工的原则。3.2.2 单位工程施工段划分相互衔接。本工程施工总部署划分为四个阶段，各阶段流水中，要组织平行流水，交叉

18、作业，充分利 用时间和空间。配套工程项目应同时安排，A座第一阶段：第二阶段：B座第三阶段：C座第四阶段：D座3.2.3 施工起点和流水方向 本工程第一阶段为起点，第一阶段以A 座为主线，以拆除、加固、钢制作楼地面、吊顶墙面为施工顺序组织流水施工。第二、三四阶段分别组织平行流水，交叉作业。安装工程穿插进行施工。3.2.4 各施工阶段完成时间单位工程施工部位计划开始时间计划完成时间A座土建2009.3.12009.4.20B座土建2009.3.52009.4.25C座土建2009.3.102009.4.30D座土建2009.3.152009.5.4安装工程安装2009.3.12009.4.31油漆

19、粉刷2009.5.52009.5.25清理交验2009.5.262009.5.273.3 施工现场管理3.3.1封闭管理：施工现场封闭， 入口处设门卫， 实行出入证管理，严禁非施工人员随便14出施工现场。3.3.2 施工材料进出现场管理：为便于材料的管理，施工用材料、 成品、半成品要分批进场，材料进入现场后要立即运至作业面；需退场的材料及时办理手续退场，以免占用场地。3.3.3 施工现场垃圾管理：现场设置封闭垃圾站，每晚用封闭卡车装运至场外。 。四、施工准备4.1 施工前技术准备1、认真熟悉审查施工图纸，做好图纸交底工作。2、组织人员编制施工预算和施工图预算。3、编制施工组织设计及各分部分项工

20、程的施工方案。4、对各种装饰材料进行考察，选用和比验。5、对原结构施工现状进行实测实量，对影响装饰的施工偏差绘成图，提出处理建议，上 报业主及有关部门进行修改处理，以便施工的顺利进行。6、与甲方办理“标高线 ”交接手续。4.2 施工现场准备工作计划4.2.1 临时水电施工用水：由业主指定，设专人管理维护施工用水的设施。施工用电：采用三相五线制，三级保护。每一楼层由原有配电箱引出，引至二级配电箱 统一管理。4.2.2 临时设施布置及临时用地表：工程必须的水泥库、材料库、搅拌站、木工作业棚、办公室、食堂、临时居住等设施均按公司统一标准图集进行搭设，具体位置见施工现场平面布置图。临时设施布置及临时用

21、地表用途面积(m2)位置需 用 时 间办公区80利用原有建筑施工全过程宿舍区260利用原有建筑施工全过程材料库80利用原有建筑施工全过程宿舍区供水间20利用原有建筑施工全过程宿舍区卫生间40利用原有建筑施工全过程4.3 资源需求量计划4.3.1 劳动力需要量计划选择成建制的、能打硬仗的、并有施工经验的施工队伍组成作业层，承担本工程的施工15 任务。按照进度计划和劳动力需用量计划组织工人进场，劳动力安排使用计划见后辅助资料 表。施工高峰时期，施工人员最为集中，要充分利用好此段时间作业，作好全员劳力安排， 调节好工序平衡施工，作到不出现窝工。由于员工劳力大部分来自农村，每年的春种、夏收期间人员的稳

22、定尤为重要，在此段期 间内项目经理部要重点作好工序的安排和人员保证措施 （如人员倒休等），以保证工程进度不 受影响。安排好职工生活，并进行质量、安全、防火和文明施工教育。为落实施工计划和技术责 任制，应按规定逐级进行交底，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。劳动力需用计划序号工种高峰时每天人数1测量工42瓦工203木工354油工255石材工206电焊工67电工108水暖工109架子工410防水工711其它104.3.2 施工机械准备4.3.2.1 由于施工工期短，工作范围大，平行施工面广，施工段多，故要求现场：1.机械、器具数量充足； 2.质量可靠； 3.维修及时； 4.电力保障四项基本条

23、件。4.3.2.2 我公司装饰施工范围较大，各类机具品种齐全，数量充足且都是正规渠道进货， 质量有保证，各项目部在管理机具方面，制度齐全、处罚严明，因此完全能够满足施工时数 量与质量的保证（详见施工机具计划表） 。对于维修，本次将随队派专门负责机械常规维修人 员 3 名，并携带易损零部件，对现场出现故障机具及时进行维修。为保险起见准备在当地联 系一家有信誉有规模的修理专业店，与之签定维修协议书，及时保证我方所有机具的维修、 更换和新增。4.3.2.3 施工机械的选择是本着提高施工机械化程度，采用较为先进的施工设备，提高效16率，缩短施工中各种设备及物资占用时间，减少生产成本的原则选定的。主要施

24、工机具计划表序号名称数量型号产地制造年份功率1台式电锯4上海20033KW1自攻螺丝枪8牧田 6800W进口2001300 W2电刨4南昌2004670W3手提电锯5河北20021750W4磨光机10IMJ-100进口2003450 W5气钉枪14美国20025射钉枪6四川20026冲击钻12TE-22上海2005640W7曲线锯3550VA上海2003450W8手电钻20ACW-110美国2002400W9砂光机2上海2004460W10气泵8SV-152北京20027.5KW11套丝机2北京2005550W12石材切割机4日立 CW6进口20041050W13水钻3北京2002550W14

25、腻子搅拌机8BMP150沈阳2002400W15电焊机6300V200420KW16金属切割机214”上海2003600W17电改锥4日本牧田进口2004200W18门型脚手架20沈阳20034.3.2.3主要施工用材料准备17对自购材料公司物资部早已进入状态，成立了物资供应信息组 ，利用物资部原有优势 并结合现代化信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格、到京时间、 进关手续等一系列问题，主要材料样品定样封存，还与部分厂家签订了意向书，所有材料按 照工期要求完成时间提前供应保证现场施工使用。材料需要量计划表序号名称单位数量进场时间1水泥T2砂子M33舒乐舍板轻质隔墙M24硅钙

26、板M25木材M36大理石M27石膏板M28壁纸M29地砖M210墙砖M211实木复合地板M212地毯M213乳胶漆kg14油漆kg五、施工技术措施5.1 加固工程施工5.1.1 材料要求5.1.1.1 扁钢、型钢： Q235；5.1.1.2乳胶水泥中的水泥：采用 425 号硅酸盐水泥；5.1.1.3 型钢及钢板表面须用 M15水泥砂浆抹面，其厚度：柱为 30mm；梁为 20mm；板为15mm。5.1.1.4 外部粘钢加固所有粘结剂，以国产 JGNI 型，型等建筑结构胶为准，如用其它胶 种，应有充分试验依据且性能满足使用要求（加固钢筋： HPB235（ ）， HPB335（ ）。5.1.2 施工

27、要求及安全措施：5.1.2.1 墙加固处理：181、角钢用乳胶水泥和膨胀型锚栓黏结固定于原框架柱、梁和剪力墙的四周。乳胶水泥中乳胶含量不应小于 5，水泥可以采用 425 号水泥。2、钢筋与角钢之间用短钢筋或扁钢垫起、焊接。3、采用喷射混凝土进行剪力墙的加厚。混凝土等级采用C30。4、施工前，原墙面做凿毛、清洁处理，并涂刷一层界面剂。5.1.2.2 梁采用外部粘钢加固法时：1、混凝土构件表面处理方法：对原混凝土构件的粘合面，用硬毛刷沾高效洗涤剂，刷除 表面油污物后用冷水冲洗，再对粘合面进行打磨，除去 23mm厚表层，直至完全露出新面， 并用无油压缩空气吹除粉粒。如混凝土表面不是很脏很旧，则可直接

28、对粘合面进行打磨，去 掉 12mm厚表层，用压缩空气除去粉尘或清水冲洗干净， 待完全干燥后用脱脂棉沾丙酮擦拭 表面即可。如砼构件湿度较大，尚应进行人工干燥处理。2、粘贴钢板面，须进行除锈和粗糙处理。如钢板未生锈或轻微锈蚀，可用喷砂、砂布或 平砂轮打磨直至出现金属光泽。打磨粗糙度越大越好，打磨纹路应与钢板受力方向垂直。其 后，用脱脂棉沾丙酮擦拭干净。如钢板锈蚀严重，须先用适度盐酸浸泡20min，使锈层脱落，再用石灰冲洗，中和酸离子，最后用平砂轮打磨除纹道。3、粘贴钢板前，应对被加固构件进行卸荷。如采用千斤顶顶升方式卸荷，对于承受均布 荷载的梁，应采用多点（至少两点）均匀顶升；对于有次梁作用的主梁

29、，每根次梁下要设一 台千斤顶。顶升吨位以顶面不出裂纹为准。4、JGN粘结剂为甲、乙两组份，使用前应进行现场质量检查，合格后方能使用，按产品 使用说明书规定配制。注意搅拌时应避免雨水进入容器，按同一方向进行搅拌，容器内不得 有油污。5、粘贴剂配制好后，用抹刀同时涂抹在已处理好的混凝土表面和钢板面上， 厚度 13mm， 中间厚边缘薄，然后将钢板贴于预定位置。如果是立面粘贴，为防止流淌，可加一层脱蜡玻 璃丝布。粘好钢板后，用手锤沿粘贴面轻轻敲击钢板，如无空洞声，表示已粘贴密实，否则 应剥下钢板，补胶，重新粘贴。6、钢板粘贴好后立即用夹具夹紧，或用支撑固定，并适当加压，以使胶液刚从钢板边缝 挤出为度。

30、7、JGN型粘贴剂在常温下固化，保持在 20以上， 24小时即可拆除夹具或支撑， 3d 可 受力使用。若低于 15，应采取人工加温，一般用红外线灯加热。8、加固后，钢板表面应粉刷水泥 20厚 M15水泥砂浆保护。如钢板表面积较大，为利于 砂浆粘结，可粘一层铅丝网或点粘一层豆石。9、工程质量及验收：撤除临时固定设备后，应用小锤轻轻敲击粘结钢板，从音像判断粘19接效果或用超声波法探测粘结密实度。如锚固区粘结面积少于90，非锚固区粘结面积少于70，则此粘结件无效，应剥下重新粘结。5.2 地面石材镶贴5.2.1 工艺流程基层处理 试拼弹线 试排 板才正背面、四周刷涂防护剂 刷水泥浆及铺砂浆结合 层铺大

31、理石板 擦缝5.2.2 操作要点5.2.2.1基层处理 将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。5.2.2.2试拼 在正式铺设前，对每一房间的大理石板块，应技图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对 称排放在房门靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。5.2.2.3弹线 为了检查和控制大理石板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引 至墙面底部，然后依据墙面 +50cm 标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线 时要注意室内与楼道面层标高要一致。3cm、5.2.2.4试排 在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，

32、厚度不小于 结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块 与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。5.2.2.5铺石材前三天六面刷石材防护剂，以防石材出现析盐、水渍现象。对石材的正面、 背面及四个小侧面进行防护，其方法是：先将其六个界面清理干净，然后涂刷两遍防护剂， 涂刷要求涂面干燥，第二遍涂刷方向与第一遍方向垂直，涂刷后要求阴干，第一遍干后方可 涂刷第二遍。对涂刷完防护剂的石材需现场切割时，应及时对切割面重新涂刷防护剂。5.2.2.6刷水泥素浆及辅砂浆结合层试铺后将干砂和板块移开， 清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为 0.4 0.5 ，不要刷的面

33、积过大，随铺砂浆随刷） 。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控 制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用 1213 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以 手捏成团，落地即散为宜） ，厚度控制在放上大理石板块时宜高出面层水平线34mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大） 。5.2.2.7铺砌大理石板块1、板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。202、根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。依据试拼时的编 号、图案及试排时的缝隙，在十字控制线交点开始铺砌。搬起板块对好纵横控制线铺落在已 铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤

34、直接敲击板块） ，振 实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间是否相吻合如发现有 空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层水灰比为 0.5 的 素水泥浆（用浆壶浇均匀），再铺板块， 安放时四角同时往下落， 用橡皮锤或木锤轻击木垫板， 根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后 有了标准，可分段分区依次铺砌，一般房间直尤里后外进行，逐步退至门口，便于成品保护， 但必须注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合， 不得有空隙。5.2.2.8灌缝、擦缝在板块铺砌后 l 2昼夜进行灌浆

35、擦缝。 根据大理石颜色， 选择相同颜色矿物颜料和水泥 拌合均匀，调成 11 稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行） ，并用 长把刮极把流出的水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆l 2h 后，用棉纱团蘸原稀水7d。泥浆擦缝与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，使大理石（或花岗石）面层的表面洁净、 平整、坚实，以上工序完成后，面层加以覆盖。养护时间不应小于5.2.3 质量通病及防治方法5.2.3.1板面空鼓 措施：基层清理干净；刷素水泥浆应均匀、面积适中，时间不应过长，以免风干；干硬 性水泥浆配比正确。5.2.3.2接缝高低不平、缝宽窄不均匀 措施：石材进场后，及时组织技术、质检

36、、材料等有关人员进行验收（表面平整度、规 格偏差、角度方正情况及光泽度、颜色等） ，不合格产品退回，重新加工；施工前明确质量标 准，施工过程中严格控制把关。5.2.3.3 踢脚板不顺直、出墙厚度不一致 措施：严格控制墙面平整度和垂直度，踢脚板安装未拉水平线。 5.2.3.4石材板面泛碱、水渍措施：石材铺设前涂表面防护剂。5.2.4 石材地面面层的允许偏差和检验方法项 次项目允许偏差（）检验方法表面平整度用靠尺和楔形塞尺检查21缝格平直拉小线接缝高低差尺量和楔形塞尺检查踢脚线上口平直拉小线板块间宽度不大于尺量检查5.3 地砖铺贴5.3.1 工艺流程定位放线地面基层处理抹找平层砂浆选砖地面分格放线

37、铺砖拨缝、修整 养护勾缝踢脚板安装成品保护竣工清理5.3.2 施工要点：5.3.2.1基层清理将混凝土楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲去，并将板面凹坑内的污物剔刷干净。a.设置地面标高面：用尼龙线或线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位 线。8 块以上时应用5.3.2.2按定位线的位置铺贴瓷砖用 1 ：2 的水泥砂浆摊在瓷砖背面上，再将瓷砖与地面标高线吻合。铺贴水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出瓷砖用水泥砂浆垫高。瓷砖 的铺贴程序，对于小房间来说，通常做 T 字形标准高度面。b.铺贴大面。铺贴大面施

38、工是以铺好的标准高度面为标基进行，一边铺贴一边用水平尺检查 校正。并即刻擦去表面的水泥浆。5.3.2.3勾缝地面铺贴完毕后，养护 2 天后，再进行勾缝施工。5.3.3 质量通病及防治方法5.3.3.1板块空鼓措施：基层清理要干净，地砖浸水符合要求，养护期间严禁上人踩踏。5.3.3.2踢脚板出墙厚度不一致 措施：严格控制墙面抹灰的垂直度和平整度，踢脚板安装过程中应拉通线检查。5.3.3.3板面不洁净 措施：注意成品保护，精心施工。5.3.3.4地面铺砖不平措施：严格控制地砖的质量、规格，严格控制垫层标高。225.3.4 质量标准（允许偏差）和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度1

39、.5用 2m 靠尺、楔形塞尺检查2缝格平直1拉 5m 小线，不足 5m 拉通线3接缝高低差0.5用靠尺和塞尺检查4踢脚线上口平直2拉 5m 小线，不足 5m 拉通线5板块间隙宽度1用钢直尺检查5.4 木地板铺设5.4.1 施工工艺流程测量放线找平胶垫铺设面层地板铺设验收5.4.2 施工要点5.4.2.1 木地板的含水率小于 12%，花纹、颜色力求一致，凡有开裂、弯曲等缺陷的严禁 使用。5.4.2.2 木地板的铺设要垂直于木龙骨铺设，以均匀分布各层地板产生的应力。为防止木 地板起拱，将木地板与四周墙体间留 8 的伸缩缝，踢脚板与木地板间留 2mm的缝隙。5.4.2.3实木复合地板采用专用地板麻花

40、钉固定，其中小于 750mm的地板用 3 个钉，端头 中间各一个，大于 910mm的地板用 4 个钉，麻花钉利用手电钻打眼，钻头直径应小于麻花钉 直径 0.5 1mm。5.4.2.4木地板铺设完毕采用废旧地毯或其它软质材料保护。5.4.2.3木地板面层允许偏差和检验方法次 项项目允许偏差（ mm ）检查方法硬木长条木板1表面平整1用 2m 靠尺、楔形塞尺检查2踢脚线上口 平直3拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量 检查233板面拼缝平 直1拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量 检查4缝隙宽度03用塞尺与目测检查5.5 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶5.5.1 施工顺序测量放线吊杆加工及现场固定安装

41、主龙骨主龙骨调平固定次龙骨隐蔽验收 纸面石膏板安装乳胶漆粉刷5.5.2 操作要点5.5.2.1吊杆安装1200mm。安装吊杆要依据设计，先在顶棚上放出吊杆的固定点位。这样能够避免各专业的矛盾， 提高工效。吊杆安装的要求：采用 6钢筋与 L505的角钢焊接成一体，角钢用 M890 膨 胀螺栓固定在结构砼楼板上。角钢与吊杆连接焊点必须刷防锈漆两遍，以防锈蚀；吊杆在安 装前进行调直，同时需要刷防锈漆二遍，与结构顶板连接牢固可靠。吊杆间距5.5.2.2龙骨安装1、主龙骨安装：主龙骨为 U38 轻钢龙骨，安装主龙骨前要考虑到各种管线的影响，主 龙骨绝对不能断节，为此，在安装吊杆前，应根据平面布置将有关灯

42、具、风口位置弹出，主 龙骨的位置与其错开。主龙骨的间距与吊杆间距相等，龙骨距墙：当龙骨与墙平行时应 200mm；当龙骨与墙垂直时应为 1020mm，要求龙骨接头必须使用连接件，且接头相互错 开 500mm 以上，吊挂件螺丝连接牢固，主龙骨与吊杆在同一垂直面。2、龙骨与横撑龙骨与次龙骨挂件连接卡牢，次龙骨、横撑龙骨的规格为U50，墙面上安装加强龙骨，对于阴角处起到了加强作用。次龙骨的间距为400mm，横撑龙骨的间距400mm。每个房间龙骨起拱按房间短向跨度的 1/200 起拱。5.5.2.3石膏板安装石膏板厚度为 12mm,规格为 3000900mm，石膏板安装时，首先检查石膏板是否裂缝， 缺棱

43、掉角，检查次龙骨、横撑龙骨连接牢固后进行安装，正反面方向要分清，斜边朝下，板 与板的横向接口要相互错开约 1000mm 左右。5.5.2.4 为防止板缝收缩造成裂缝， 板缝留口 810mm，板与龙骨的连接沿次龙骨的方向， 用自攻螺丝连接，螺钉间距 150mm 一个，螺钉帽钉入板内 2mm，每排钉子成梅花型布置， 板缝内采用锯沫、防水石膏粉和乳胶拌合成的嵌缝腻子，分三次嵌缝平整，每次需待上次干 后再进行嵌缝，干后粘贴尼龙接缝带，进行刮腻子施工，板与墙间留8mm 的伸缩槽。245.5.3 质量控制要点及标准5.5.3.1 石膏板固定应在自由状态下固定。5.5.3.2轻钢龙骨的安装位置正确，连接牢固

44、，无松动、变形。5.5.3.3 吊顶大面平整度控制：用水准仪器严格控制标高尺寸，吊顶面的水平线应尽量拉出通线，线要拉直，最好采用尼龙线，吊点分布要均匀，固定要牢固。5.5.3.4 要处理好吊顶面与灯盘、灯槽、空调风口，烟感器的关系，专业之间配合密切， 预留口位置正确。5.5.3.5吊顶工程采用的材料品种、规格应符合设计及规范要求。5.5.4 石膏板吊顶允许偏差和检验方法5.5.3.6 为了防止纸面石膏板顶棚的开裂，在周边留设 8mm宽的伸缩槽。序号项目允许偏差（）检验方法1表面平整度2用 2m 靠尺、楔形塞尺检查2收口线标高4用水平仪或尺检查3压条间距2用尺检查4接缝平直2拉 5m 线，不足

45、5m 拉通线和尺量检查5接缝高低差1用靠尺和塞尺检查6压条平直2拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量检查5.6 卫生间施工工艺5.6.1 客房卫生间改造施工顺序原旧物拆除改上下水管道改电管线地面找坡安门框防水保护层安浴缸 台板架安装贴墙砖安大理石台面板顶内排风机、管线、镜前灯安装吊顶板安镜子安门扇及压线木面油漆地面面层安坐便器、洗面器地漏箅子、浴帘杆、毛巾架、 拉手、手纸盒等安装安电盒清洗、修补交验5.6.2 墙砖施工工艺5.6.2.1工艺流程基层处理排砖吊垂直、套方、找规矩贴灰饼墙面剔槽埋管抹底层砂浆弹线 分格浸砖镶贴面砖面砖勾缝5.6.2.2操作要点1、基层处理：对于砖墙基体上的原砂浆及

46、污物要清理干净，并浇水湿润，防止粘贴墙砖25 后出现空鼓。对于防水返上墙面的部分，抹灰前 3d 满甩界面剂水泥浆结合层一道。2、排砖：抹底灰前对房间进行预排，对房间内洞口位置不合适的要进行事先处理，对偏 差较小的墙面进行加钉钢板网加厚抹灰处理，排砖完毕，根据排砖位置进行吊垂直、套方、 贴灰饼。3、水电专业根据排砖位置确定水电管盒出墙位置及厚度，进行墙面剔槽暗埋管。4、水电专业埋管完毕，经检查位置无误后进行墙面抹灰。5、底灰六七成干时，根据预排砖的位置进行弹线分格。6、选砖、浸砖：贴砖前先进行选砖，砖的颜色及规格应一致，选出的砖应放在净水内进 行浸泡 2h 以上，取出晾干或擦干后方可粘贴。7、粘

47、贴面砖：粘贴面应自下而上进行，缝隙采用塑料十字卡控制缝隙均匀一致。5.6.3 质量标准1、粘贴面砖必须牢固。2、面砖应空鼓、裂缝。3、墙面突出物周围的饰面砖应套割吻合，边缘应整齐。4、面砖接缝应平直、光滑，勾缝应连续、密实。5、允许偏差序号项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直2用 2m 垂直检测尺检查2表面平整度2用 2m 直尺及塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度1拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢尺检5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查5.6.3 地砖施工工艺5.6.3.1施工顺序地面清理地面找平层防水层闭水保护层弹线地砖铺贴二次闭水5.6.3.2

48、操作要点1、地面找平层：找平层应在墙面底灰施工完毕或墙砖施工后进行。为保证地面防水质量墙面阴阳角处应做成圆角，穿楼板管管部应做不低于 10cm 高的砼台。2、地面找平层干燥后应及时进行防水层施工，以免破坏地面找平层。263、防水施工完毕进行不少于 24h 的闭水试验，闭水深度应没过最高点 20mm。合格后及 时做好防水保护层 .4、弹线：墙地面砖铺贴采用对缝铺贴，地面分格按预先排砖进行弹线。5、铺砖：铺设前应将基底湿润， 并面基底上刷一道素水泥浆， 随刷随铺干硬性水泥砂浆。 在砖背面涂厚度约 1mm 的素水泥膏， 再将砖放在找过平的干料上， 用橡皮锤按标高控制线和 方正控制线坐平坐正。5.6.

49、3.3 质量标准1、地砖应色泽一致，接缝平直、宽窄一致，无空鼓。2、允许偏差序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度1.5用 2m 靠尺、楔形塞尺检查2缝格平直1拉 5m 小线，不足 5m 拉通线3接缝高低差0.5用靠尺和塞尺检查4踢脚线上口平直2拉 5m 小线，不足 5m 拉通线5.7 墙、顶面乳胶漆5.7.1 工艺流程 基层处理修补腻子刮腻子第一遍乳胶漆第二遍乳胶漆第三遍乳胶漆5.7.2 操作要点5.7.2.1 基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表 面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。5.7.2.2 修补腻子：用粉刷石膏将墙面等基层上磕碰的

50、坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后 用 1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。5.7.2.3 刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子 采用耐水腻子。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头 不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用 1 号砂纸磨，将浮腻 子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第 一遍腻子，干燥后用 1 号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满 刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。5.7.2.4 施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。27先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施 涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。5.7.2.5 施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不 宜加水或尽量少加水