对小户型保障性住房设计的研究探讨

1、精品文档你我共享 AAAAAA 对小户型保障性住房设计的研究探讨 广东启源建筑工程设计院有限公司 摘要：随着我国经济建设的飞速发展，大量人口涌往城市， 城市住房必须加大建设才能 满足人口的需要。我国当前城市住宅建设速度也加快了建设的步伐，其质量和数量不断激增。 但是面对众多的人口数量， 保障性小户型住房成为当代城市人口的重点需求。 本文通过对保 障性住房发展的背景进行分析，对保障性住房存在的问题进行研究，在此基础上笔者提出了 自己对于保障性住房设计的想法和理念，期望可以给同行业者以启发，能够设计出格局更合 理，设计更加人性化，布置更加协调的保障性住房。 关键字：保障性住房；小户型；设计 前言：

2、2004年国务院就国家社会保障性状况发布了中国的社会保障状况和政策白 皮书，白皮书中明确指出了“住房保障与社会保险、社会福利、优抚安置和社会救助共同构 成了我 国的社会保障体系。”随着城市人口的激增， 造成了城市人均住房面积极具紧张，全 国放假普遍有一个大的涨幅，供需矛盾越来越尖锐，针对这些情况国务院出台的政策白皮书 能够有缓解。因此保障性住房的设计和建设成为大势所趋, 势在必行的项目。为了切实保障 我国住房供应，国家提倡重点建设中低价格、中小户型的商品房、经济适用房以及廉租房, 在政府的引导下，对新的保障性住房功能设计方面进行研究就具有十分重要的意义。 、保障性住房发展背景 所谓“保障性住房

3、”，是指政府为中低收入住房困难家庭提供的，限定标准、限定价格 或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。从一九九八年开始，国 务院发布关于住房制度的纲领性文件关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的 通知，此文件标志着我国城镇住房制度改革的开端。随着商品房的发展，保障性住房于二 零零七年进入到一个新的历史时期，从二零零八年到二零一零年三年间保障性住房从 68万 套迅速上升为580万套。关于保障性住房的设计也成为重中之重，如何设计的合理, 如何设 计的舒适，都成为保障性住房使用过程中所面临的主要问题。 二、保障性住房设计中存在的问题 随着保障性住房使用的增多，其设计是否合

4、理也成为各个设计师所要考虑的问题, 目前 来说，我国保障性住房的设计还存在很大的问题，主要有以下几个方面: 1、保障房结构设计不合理。因为是保障性住房，所以对于房屋的使用定性则以基本需 求为准，对于房屋的结构设计则缺乏舒适的理念。一些房屋的设计根本没有起居室的构造, 房屋的使用功能主要体现为吃饭、睡觉。 2、保障房采光设计不合理。因为房屋的设计主要用于保障社会基层人员的基本生活, 并且因为保障房的需求量大，因此保障房设计的机构就比较紧凑，对于房屋结构的安排不尽 合理，一些房间根本没有采光，一些卫生间也为暗卫生间。 3、保障房房间使用率较低。目前，市面上大部分保障性住房都是毛坯房交房，没有经 尤

5、其卫生间与厨房的使用率很 过精心的设计，造成很多空间甚至房间的使用设计不尽合理, 低，造成很多空间使用上的浪费。 我国大力提倡提高保障性住房的质量，尤其在设计上应当做到设计合理，结构布局合理, 提高保障性住房房间的使用率，我们设计人员应当在这些方面积极研究，大胆探索，重视保 障性住房的设计需求。 三、保障性住房设计建议 保障性住房建设是利国利民的重大工程，要想让人们真正做到安居乐业就需要完善保障 性住房的功能、合理化保障性住房结构，创设优美的居住环境，降低保障性住房的造价成本, 进行科学合理的设计。坚持“以人为本、立足环境、突出特色、求精求美”的设计理念，将 我国保障性住房的设计提升更高一个层

6、次。笔者通过多年此方面的经验，总结了几点建议, 期望可以供同行业者参考。 1、居住功能空间设计适宜的尺度 保障性住房首先要满足人们的基本生活需要，但是不应以满足基本生活需要为目标，其 只是保障房的一个基本设计理念。在满足保障性住房基本需求的基础上，应当坚持“以人为 本”的设计理念，将空间条件作为住房设计的依据，将房屋的功能空间更好的利用。只有利 用好保障性住房的功能空间，才能推动保障性住房的快速发展，健康发展。比如一般保障性 住房的房屋面积为 60平米左右到80平米左右，为中小型住宅户型，在有限的建筑面积范围 内，需要满足不同人群的需求，因此合理安排空间便成为设计的重点。结合家具摆放情况、 家

7、庭设施、使用者的习惯和活动区域，计划卫生间与厨房面积，这样可以照顾需要人数较多 家庭居住的需要。中小型户型应当做到精致、紧凑和舒适为一体。 同时控制公摊面积， 加大 使用面积，使公共走道与消防电梯厅合二为一，这样可以有效减少公摊和交通走道的面积。 2、提高面积利用率和空间使用率 我国的保障性住房大多为中小型户型，因此在进行各个功能区域设计的时候要坚持精益 求精、面积适度。室内设计尽量采用流线型设计，这样可以给人以通透的感觉，交通面积做 精品文档你我共享 到有效利用，突破传统的空间单独使用功能的模式，这样可以有效保障房屋使用面积的合理 利用。比如在进行房间划分的时候，如果设计为二居室卧室使用面积

8、会加大，但是设计成三 居室，则可以满足一个家庭更多人员的需求，在现代社会有的家庭可能是祖孙三代同居而住, 这样设计成三居室，则可以解决人员多房间不够用的难题，更加使保障性住房发挥其功用。 在高度上，还可以过渡区域及交通空间的上面结构、卫生间前室的上面结构等部位进行吊柜 设计，这样可以使家具物品的摆放更为立体，节省了地面空间的使用，也有效利用了整个房 屋的空间。顶层还可以设计成坡屋顶，这样顶楼便可以成为阁楼的空间，加大了房屋空间的 设置，增加了保障性住房的有效面积。同时还可以设计床下空间的储藏功能，如果有楼梯还 可以在楼梯下方设计储物空间。这些设计都有效的节约了保障性住房的建筑面积。 3、加强复

9、式空间的灵活多变性 现在各个家庭的装修理念不同，生活方式不同，职业特点不同，设计者应当充分考虑各 个家庭的的特点进行设计，将房屋空间设计成可以多变的形式，增加针对不同家庭提高其居 家庭可以根据自己的需 住的舒适度。比如，可以将房屋的内部空间设置成可以拆卸的隔断, 要进行改装或者调节，还可以将一些区域空间模糊化， 比如客厅和厨房可以不再进行明确的 使房间更加通透。还可以 划分，这样厨房可以做成敞开式或者半敞开式，以增大空间面积, 将卧室与客厅相连接，中间可以用镂空隔断隔开，这样两个空间既是隔开的又是相同的，居 住起来舒适度会增加很多。尽量减少房屋中固定墙体的数量，每个家庭可以根据自己的需要 增加

10、隔断，也便于房间时常增加变化。 4、加强对环境的设计 现在人们对于居住地要求不再只是满足于有地方吃饭, 有地方睡觉，而是增加了更多对 居住环境的要求，居住便利性的需求。比如对于燃气站、垃圾收集、水泵房均已考虑，配电 房的布置，对于缴费方便性的设计，对于商业区的需求等等，都应当纳入保障性住房的设计 中。目前小区对于停车位的需求也是越来越强烈，房屋设计中应当做好停车位的预留工作。 设计者还应当做好保障性住房周围的景观设计，增加屋前宅后的绿化面积。 希望在以后的保障 总结：本文笔者从几个方面对保障性住房的设计提出了自己的见解, 性住房建设中，房屋的设计者可以增加此方面的考虑，进行人性化的设计。 让人们生活的更 舒适、更舒心，真切感受到来自政府的关怀。 参考文献: 1孙 楠 唐 建.保障性住房的可适性设计研究城市建筑，: 2金怡，蒋辉，胡捷，项玲娜.绿色技术在保障性住房中的应用J.科技通 AAAAAA 精品文档你我共享 报,2015,05:128-131. 3 曹煜玲,李想.我国公租房制度设计核心问题研究J.建筑经济,2015,05:9-13. 4 郑艳玲.我国保障性住房建设的问题与对策研究J.发展研究,2015,05:92-95. 沁园春