二手房居间合同

1、. 二手房买卖合同 （居间合同） 经纪有限公司 . . 经纪有限公司 二手房居间合同 甲方（卖方）： 身份证号： 乙方（买方）： 身份证号： 方）：丙方（居间，同后条款了细，并已经详阅读合同，充分解合间同乙甲、双方共委托丙方提供居服务保同，为合宜屋房买卖事签定本相合础双方在平等志愿基上根据同法及关法律、法规，就 条款：以订方务的全证交易安及三方全力义，甲、乙、丙三共同签和遵守下 息房条第一：所售屋信 区 (小名称) 道（ 区 位置街） 自1、甲方愿将 元 单楼号 米 积筑面 平方，房产号为 ， 室建 总），房款 共产 权该给的房屋卖乙方。房屋产为 （私/夫妻有 ）小写。 写元整（大） （ 方房

2、对2、乙方甲方的产证及，甲房甲同并意购买方上述产，了信甲方身份息充分解并构屋纠他及债、务其法律率纷，房主体结无改动，无有出证保所售房屋产权、债权 。此出同共有人意售处房产的甲保证方房产 款，式付时间方条第二：付款同的双甲乙方权甲乙双认并方确，履利同证，利和义务保合安全顺的行维为1、了护双结束）甲乙：行同本阶管为由收票证款，意定金房，件或发、据丙方代保（段性至合履 全次1方选择（一性款，2易式 方交和。付款 ）贷商业款 民）小 民）写人币 （写元人大整 金交乙定同本2合签，方定 元（ 款，收甲 币由 （方取2日有，如付一次清贷当户权在房余）剩收丙方取款产过后 款余剩房由方户账。甲打银行入 ）款

3、房部全收（为时房交甲、3方间到 买屋房条三第：卖承及费易交用担方交乙甲促已方丙为视即签同合本、1定成有方丙，功成易交方双收方乙向权房取屋成. . 额2%的佣金，佣金收取为 元人民币（大写），如乙方需要丙方协助贷款，丙 方有权向乙方收取贷款额1%的佣金，贷款手续费用另算，收取贷款佣金为 元人民币，缴纳定金当日结清所有佣金。 2、更名或过户费用由 方承担。（补充条例 ） 第四条：甲方权利和义务 1、甲方负责需要结清交房之前的水、电、燃气、取暖、物业、有线电视费等陈欠。 2、交付房产时，保证房屋质量、结构、固定设施及遗留设施与签署约定相符，否则乙方有权要求甲方回复原装或赔偿；房屋遗留物品明细 。 3

4、产权变更或贷款时甲方有义务积极配合。 第五条：乙方权利和义务 1、乙方应按选择付款方式、付款期限进行付款。 2、足额付款和交易终止后，乙方有权要求甲方按约交付房产，否则乙方有权要求甲方承担违约责任，每逾期一天甲方应向乙方支付房款总额0.3%的违约金。 3乙方自行办理过户手续和贷款手续，应在预定的合理期限内完成，否则甲方和丙方有权要求乙方按日承担房款总额0.3%的违约金，逾期超过15个工作日构成根本违约。如丙方代办手续乙方应该积极配合。 第六条：丙方的权利和义务 1、丙方保证代收的手续及代收房款的安全。 2、本合同签署丙方协助乙方查证相关手续及协助甲方收齐全部房款。 3在本合同签署后两方不积极协

5、助丙方办理相关手续或提出无理要求的，丙方有权终止合同，损失由过错方负责。 4.购房合同签署后既认购成功买卖关系成立，如因乙方原因造成房屋不能进行正常买卖合同终止，所有居间费不予退还。 第七条：违约这责任 1、合同签定后，甲乙双方任何一方违约致使合同终止（乙方不买无权收回定金，甲方不卖必须双倍定金赔偿乙方），违约方需赔偿丙方全额佣金作为违约金。与合同的. . 其它约定违约行为发生时，丙方负责代保管房款及房照至纠纷解决。 2、甲乙双方在提交手续时如不按约定时间或不积极配合或不按时到场，超期一天违约付给对方和丙方每天总房款的0.2%违约金，逾期超过15个工作日构成根本违约，如贷款的甲乙双方过户后从房

6、产证出来后10个工作日乙方不做抵押造成根本违约，甲方权利讲房产过回甲方，费用由乙方支付。 3、如本交易为公积金贷款，经丙方调查核实因此房产非买卖双方因素导致不可以进行公积金贷款，本合同自然解除，或改成商业贷款，甲乙丙三方任何一方无违约责任。 4、本合同如先退贷款后交易，如乙方或丙方为甲方贷款及赎证垫付了款项，合同履行过程中如本房产不能实现乙方选择的交易类型、付款方式中的要求，三方无违约责任，甲方需要及时偿还乙方或丙方的垫付款，逾期三日垫付方有权抵押该房产充当垫付款。 5、本合同签署后，丙方有权收取乙方佣金，如乙方不能履行合同的义务，不缴纳2%的居间费或贷款费的，丙方可以通过诉讼程序，向乙方收取房款总价的5%作为佣金. 6、甲、乙双方成交后七日（甲方收到全部房款），本合同自然解除。 第八条：补充协议 第九条：其它 1、如甲乙双方任何一方的代理人签定本合同时讲承担本合同约定全部责任。 2、发生争吵，甲乙丙三方本着友好协商原则，也可以解除或通过合同签定地法院诉讼解决争议，本合同签定地为牡丹江市东安区东四条路新安街340号置家房产公司。违约方承担守约方不少于叁仟元的律师费费用。 3、本合同一式三份，甲乙丙三方各一个，签字盖章之日生效。 5、如因不可抗力致使合同不能实现，不可抗力遭遇须及时通知对方，三方共同补救，如无力补救，本合同自然解除，三方不承担违约责任。 .