第二章 工程造价的构成

1、2.12.1 工程造价的构成概述工程造价的构成概述2.22.2 设备及工、器具购置费的构成设备及工、器具购置费的构成2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.42.4 工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成2.52.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税调节税2.12.1 工程造价的构成概述工程造价的构成概述2.1.1 我国现行建设工程项目总投资及工程造价的构成 固定资产投资工程造价流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设

2、其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资图图2-12-1按原国家计委审定（计办投按原国家计委审定（计办投资资2002 152002 15号）发行的号）发行的投投资项目可行性研究指南资项目可行性研究指南的的规定执行。见图规定执行。见图2-12-1图图2-22-2国家发改委和建设部以（发改投资国家发改委和建设部以（发改投资2006 2006 13251325号）发布的号）发布的建设项目经济评价方建设项目经济评价方法与参数（第三版）法与参数（第三版）的规定执行。见的规定执行。见图图2-22-

3、2 2.12.1 工程造价的构成概述工程造价的构成概述2.1.2世界银行及国外项目的工程造价的构成项目的总建设成本项目的总建设成本项目直接建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本项目间接建设成本应急费应急费建设成本上升费用建设成本上升费用图图2-3 2-3 世行项目投资组成图世行项目投资组成图（包括土地、场内外设施、工艺设备仪表、服务等费用）（包括项目管理、开工试车、业主行政性费用、生产前费用、运输保险费、地方税）（包括未明确项目准备金即估算时可能肯定要发生潜在项目费用和不可预见准备金即由于物质、社会、经济的变化而准备的费用）（即价格变化引起的上升费用）2.12.1 工程造价的构成概述工程造价

4、的构成概述2.1.2世界银行及国外项目的工程造价的构成建设工程项目直接建设成本 土地征购费；场地设施费用；工艺设备费；设备安装费；管道系统费；电气设备费；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费；工艺建设费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费用；车辆费；其他当地费用建设工程项目间接建设成本 项目管理费；开工试车费；业主的行政性费用；生产前费用；运费和保险费；地方税应急费 未明确项目的准备金；不可预见准备金建设成本上升费用2.22.2 设备及工、器具购置费的构成设备及工、器具购置费的构成2.2.1 设备购置费的构成2.2.2 工、器具及生产家具购置费的构成2.22.2 设备及工、器具购置费设备

5、及工、器具购置费2.2.1 设备购置费 n设备原价系指国产或进口标准设备、非标准设备的原价。n设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。 设备购置费设备购置费= =设备原价设备原价+ +设备运杂费设备运杂费2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费国内设备原价 国产标准设备原价 国产非标准设备原价国产非标准设备概念国产非标准设备概念 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 国产非标准设备原价国产非标准设备原价

6、计算（如成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等 ） 合同价2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法（1）材料费材料费：（2）加工费加工费： （3）辅助材料费（辅助材料费（简称辅材费）：（4）专用工具费：专用工具费： 材料费材料净重材料费材料净重（1加工损耗系数）加工损耗系数）每吨材料综合价每吨材料综合价包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下：加工费加工费=设备总重量（吨）设备总重量（吨）设备每吨加工费设备每吨加工费包括焊条、焊丝、氧气、

7、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下： 辅助材料费设备总重量辅助材料费设备总重量辅助材料费指标辅助材料费指标按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费（5）废品损失费：废品损失费：（6）外购配套件费：外购配套件费： （7）包装费：包装费： （8）利润：利润： （9）税金税金: : （10）非标准设备设计费：非标准设备设计费： 按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。可按（1）（5）

8、项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。主要指增值税，税率为17%， （1）（8）项之和乘以税率。按国家规定的设计费收费标准计算2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费国产非标准设备成本计算估价法国产非标准设备成本计算估价法单台非标准设备原价单台非标准设备原价 = =（材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费 （1利润率）税金非标准设备设计费外购配套件费案例分析案例分析 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失

9、费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费【解解】 专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元 废品损失费=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274万元 包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元 利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元 税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元 该国产非标准设备的原价=22.4

10、+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费的构成进口设备原价的构成 进口设备原价的构成进口设备原价进口设备原价 = = 设备货价设备货价 + + 进口从属费进口从属费 进口设备货价 内陆交货类 目的地交货类 装运港交货类 2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费的构成FOB (free on board) 离岸价卖方义务： 办理出口清关手续，领取出口许可证及其他官方文件； 按约定的日期，规定的装运港，把货物装上指定的船只，并通知买方； 承担货物

11、装船前的一切费用和风险； 向买方出具商业发票和相关装运单据。买方义务： 负责租船订舱，支付费用，并通知卖方； 负责货物装船后的一切费用和风险； 负责获取进口许可证及其他一切手续。2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费的构成CFR (cost and freight)运费在内价卖方义务： 提供规定的货物，租船订舱，支付费用，并通知买方； 办理出口清关手续，领取出口许可证及其他官方文件； 承担货物装船前的一切费用和风险； 向买方出具商业发票和相关装运单据。买方义务： 负责货物装船后的一切费用和风险； 负责获取进口许可证及其他一切手续。CIF（cost insu

12、rance and freight）到岸价 2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费2.2.1 设备购置费的构成进口从属费用 国外运费； 国外运输保险费 ；银行财务费；外贸手续费；进口关税 ；进口环节增值税 ；海关监管手续费设备运杂费的构成运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费设备运杂费设备运杂费= =设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率2.2.2 工、器具及生产家具购置费的构成工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费 = = 设备购置费设备购置费定额费率定额费率2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费案例分析背景：某项目由国外引进工

13、艺设备和技术，硬件费600万美元，软件费60万美元。条件： 计算关税的项目45万美元，不计算关税的15万美元； 外汇牌价：1美元=8.3元人民币；海运费率6%； 海运保险费率0.35%；外贸手续费率1.5%； 中国银行财务手续费率0.5%；增值税率和关税税率均为17%； 国内供销手续费率0.4%；运输、装卸和包装费率0.1%； 采购保管费率1%。问题： 引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？ 计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。2.22.2 设备及工、器具购置费设备及工、器具购置费分析与解答： 引进工艺设备和技术的抵岸价包括以下费用： 货价、从属费用（含国外运输费、国外运输保险费、外贸

14、手续费、银行财务费、关税、增值税）。 全部投资的估算价格还包括设备运杂费。 引进工艺设备和技术抵岸价的计算规定见下页表格序号费用名称计算公式备注(1)货价货价=合同中硬软件的离岸价外币金额外汇牌价合同生效，第一次付款日期的兑汇牌价(2)国外运输费 国外运输费=合同中硬件货价国外运输费率海运费率6%，空运费率8.5%，铁路运输费率1%(3)国外运输保险费国外运输保险费=（合同中硬件货价+国外运费） 运输保险费率（1运输保险费率）海运保险费率0.35%，空运保险费率4.55%，路运保险费率2.66%(4)关税硬件关税=（合同中硬件货价+国外运费+国外运输保险费） 关税税率=合同中硬件到岸价关税税率

15、软件关税=合同中应计关税软件的货价关税税率计关税的软件指设计费、技术秘密、专利许可证、专利技术等(5)增值税增值税=（硬件到岸价+应计关税软件的货价+关税） 增值税率增值税率取17%(6)消费税消费税=（到岸价+关税）（1消费税率） 消费税率（进口车辆才有此税）越野车、小汽车取5%，小轿车取8%，轮胎取10%分析与解答：接上表序号费用名称计算公式备注(7)银行财务费合同中硬、软件的货价银行财务税率银行财务费取0.4% - 0.5%(8)外贸手续费（合同中硬件到岸价+完关税软件的货价） 外贸手续费率外贸手续费率取1.5%(9)海关监管手续费减免关税部分的到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率取0

16、.3%序号费用名称计算公式费用(1)货价货价=6008.3+608.3=4980+498=54785478(2)国外运输费海运费=4980 6%=298.8298.8(3)国外运输保险费海运保险费=（4980+298.8） 0.35%/(10.35%)=18.5418.54(4)关税硬件关税=（4980+298.8+18.54）17%=5297.34 17%=900.55软件关税=45 8.3 17%=373.5 17%=63.50964.05(5)增值税增值税=（5297.34+373.5+964.05）17%=1127.931127.93(6)银行财务费银行财务费=5478 0.5%=27

17、.3927.39(7)外贸手续费外贸手续费=（4980+298.8+18.54+373.5）1.5%=85.0685.06(8)引进设备和技术的抵岸价(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=7999.777999.77国内运杂费=7999.77（0.4%+0.1%+1%）=120.00万元 引进设备购置和技术投资=7999.77+120.00=8119.77万元2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.1 建筑安装工程费用内容及构成概述2.3.2 直接费2.3.3 间接费2.3.4 利润和税金 2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2

18、.3.1 建筑安装工程费用内容及构成概述建筑安装工程费用内容 建筑工程费用 安装工程费用建筑安装工程费用的构成 建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金建建 筑筑 安安 装装 工工 程程 费费建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费3.施工机械使用费施工机械使用费3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混

19、凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水1.工程排污费工程排污费3.社会保障费社会保障费4.住房公积金住房公积金2.工程定额测定费工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（1）养老保险费）养老保险费（2）失业保险）失业保险费费（3）医疗保险费）医疗保险费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10.

20、财务费财务费11.税金税金.材料费材料费.人工费人工费2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.2 直接费 1.直接工程费 直接工程费直接工程费= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +施工机械使用费施工机械使用费人工费人工费=（工程量（工程量工日消耗量工日消耗量日工资单价）日工资单价）iGi 51GG G1 1- -日基本工资日基本工资 G G2 2- -日工资性补贴日工资性补贴G G3 3- -日生产工人辅助工资日生产工人辅助工资G G4 4- -日职工福利费日职工福利费G G5 5- -日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费日工资单价日工资单价n人工费人工费2.

21、32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.2 直接费基本工资基本工资生产工人生产工人劳动保护费劳动保护费职工福利费职工福利费工资性补贴工资性补贴生产工人生产工人辅助工资辅助工资是指发放给生产工人的基本工资。是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.2 直接费n材料费材料费 检验试

22、验费材料基价材料消耗量（工程量材料费)材料基价材料基价采购及保管费采购及保管费运输损耗费运输损耗费材料运杂费材料运杂费材料原价材料原价2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.2 直接费n施工机械使用费施工机械使用费 机械台班单价）施工机械台班消耗量（工程量施工机械使用费税税台台班班养养路路费费及及车车船船使使用用台台班班燃燃料料动动力力费费台台班班人人工工费费台台班班安安拆拆费费及及场场外外运运费费台台班班经经常常修修理理费费台台班班大大修修费费旧旧费费机机械械台台班班单单价价台台班班折折 2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.2 直接费

23、2.措施费n环境保护费n文明施工费n安全施工费n临时设施费n夜间施工增加费n二次搬运费n大型机械设备进出场及安拆费n专业措施费用（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费）n地上地下设施建筑物的临时保护设施费n已完工程及设备保护费n施工排水、降水费n冬雨季施工增加费2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.3 间接费1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用规规 费费工程排污费工程排污费工程定额工程定额测定费测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业危险作业意外伤害保险意外伤害保险养养老老保保险险费费失失业业保保险险费费医医疗疗保保险险费费2.32.

24、3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.3 间接费2.企业管理费企企 业业 管管 理理 费费管管理理人人员员工工资资劳劳动动保保险险费费办办公公费费差差旅旅交交通通费费固固定定资资产产使使用用费费工工具具用用具具使使用用费费其其他他税税金金职职工工教教育育经经费费财财产产保保险险费费财财务务费费工工会会经经费费2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.3 间接费3.间接费的计算n以直接费为计算基础n以人工费和机械费合计为计算基础n以人工费为计算基础间间接接费费费费率率（）间间接接费费直直接接费费合合计计 间间接接费费费费率率（）费费合合计计间间接接费费人

25、人工工费费和和机机械械 间间接接费费费费率率（）间间接接费费人人工工费费合合计计 2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.4 利润和税金利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为

26、营业税的3%。2.32.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成2.3.4 利润和税金 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数) 3.413.353.222.42.4 工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成2.4.1 固定资产其他费用2.4.2 无形资产费用2.4.3 其他资产费用（递延资产）2.42.4 工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成2.4.1 固定资产其他费用 建设管理费建设管理费；建设用地费建设用地费；可行性研究费；研究试验费研究试验费；勘察设计费；环境影响评价费；劳动安全卫生评价费；场地准备及临时设施费；引进技术及进口设备其他费；工程保险费；联合试运转费；特殊设备安全监督检查费；市政公用设施费2.42.4 工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成建设用地费（土地使用费）土地征用及迁移补偿费 土地补偿费。 青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。 安置补助费。 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。 征地动迁费。 水利水电工程水库淹没处理补偿费。土地使用权出让金2.42.4