仲裁专题PPT学习教案

1、会计学1仲裁专题仲裁专题工贸经营部工贸经营部香港香港有限公司有限公司双方于1993年7月19日，在中国签订的关于合作经营“物业管理有限公司”的合同中的仲裁条款仲裁条款中国国际经济贸易仲裁委员中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则会仲裁规则1999年8月24日第1页/共31页 1993年年7月月19日，日，申请人申请人与与被申请人被申请人在中国上海在中国上海签签订订关于合作经营关于合作经营“物业管理有限公司物业管理有限公司”的合同的合同（以（以下简称下简称合作合同合作合同），双方约定建立合作经营的），双方约定建立合作经营的“物物业管理有限公司业管理有限公司”（以下简称（以下简称“合作公司合作公司”）

2、，经营涉外办公），经营涉外办公用房出租业务。用房出租业务。合作合同合作合同于于1993年年7月月30日经日经人人民政府以民政府以“外经贸沪合作字（外经贸沪合作字（1993）号号”批准证书批批准证书批准，准，1993年年8月月1日经工商行政管理局颁发日经工商行政管理局颁发“工商企作沪字工商企作沪字第第号号”营业执照，营业执照，合作公司成立。合作公司成立。 合作公司成立后，申请人和被申请人合作公司成立后，申请人和被申请人就申请人的就申请人的出资问题和保底费及操场管理费的支付发生出资问题和保底费及操场管理费的支付发生争议争议，经多次交涉无果，申请人遂向中国国际经济贸易，经多次交涉无果，申请人遂向中国

3、国际经济贸易仲裁委员会上海分会提起仲裁仲裁委员会上海分会提起仲裁。第2页/共31页 第六条合作企业经营范围是：涉外办公用房出租。第六条合作企业经营范围是：涉外办公用房出租。第八条合作企业的经营规模如下：第八条合作企业的经营规模如下：市市路路394394弄弄 8 8号号25002500平方米教学大楼及甲（即平方米教学大楼及甲（即“申请人申请人”，以以 下同）、乙（即下同）、乙（即“被申请人被申请人”，以下同）双方划，以下同）双方划 定之操场。定之操场。第九条合作企业的投资总额为：人民币壹千万元，（其第九条合作企业的投资总额为：人民币壹千万元，（其 中中7070为外汇）。为外汇）。第十条合作企业的

4、注册资本为人民币柒百万元，投资总第十条合作企业的注册资本为人民币柒百万元，投资总 额与注册资本的差额由乙方解决。额与注册资本的差额由乙方解决。第十一条合作条件：第十一条合作条件： 甲方：提供甲方：提供市市路路394394弄弄8 8号号25002500平方平方 米教学大楼及甲、乙双方划定之操场的米教学大楼及甲、乙双方划定之操场的 使用权。使用权。 乙方：出资人民币壹千万元，其中包括设备、乙方：出资人民币壹千万元，其中包括设备、 修建、装潢等各项投入资金。修建、装潢等各项投入资金。第3页/共31页 第十二条第十二条 甲、乙方应各自负责完成以下各项事宜：甲、乙方应各自负责完成以下各项事宜： 甲方责任

5、：提供甲方责任：提供市市路路394394弄弄8 8号号25002500 平方米教学大楼及甲、乙双方划定之平方米教学大楼及甲、乙双方划定之 操场的使用权。操场的使用权。 乙方责任：每半年向甲方支付保底数、及每月支乙方责任：每半年向甲方支付保底数、及每月支 付水电费等。付水电费等。第十三条第十三条 甲、乙方各得以下权利：甲、乙方各得以下权利： 甲方所得：甲方所得： 第第1 13 3年，每年年，每年30200003020000元人民币的保底费及操场管理费；元人民币的保底费及操场管理费； 第第4 46 6年，每年年，每年35032003503200元人民币的保底费及操场管理费；元人民币的保底费及操场管

6、理费； 第第7 79 9年，每年年，每年40637124063712元人民币的保底费及操场管理费；元人民币的保底费及操场管理费； 第第1010年，每年年，每年47139054713905元人民币的保底费及操场管理费。元人民币的保底费及操场管理费。 保底费及操场管理费，无论合作企业营业收入如何均由乙保底费及操场管理费，无论合作企业营业收入如何均由乙方在每年方在每年1 1月月1515日前支付日前支付5050及每年的及每年的7 7月月1515日前支付余下的日前支付余下的5050，分两次付清与甲方，甲方以出收据为凭。分两次付清与甲方，甲方以出收据为凭。第4页/共31页 乙方所得：乙方所得： 合作企业营

7、业收入扣除甲方保底收入、员合作企业营业收入扣除甲方保底收入、员 工工资、杂费、税收、水电费、物料成本工工资、杂费、税收、水电费、物料成本 等以后的全部。等以后的全部。第三十三条对本合同及其附件的修改必须经甲、乙双方第三十三条对本合同及其附件的修改必须经甲、乙双方 签署书面协议，并报原审批机构批准，才能签署书面协议，并报原审批机构批准，才能 生效。生效。第三十五条由于一方不能履行合同、章程规定的义务或第三十五条由于一方不能履行合同、章程规定的义务或 严重违反合同、章程的规定，造成合作企业严重违反合同、章程的规定，造成合作企业 无法经营或无法达到合同规定的经营目的，无法经营或无法达到合同规定的经营

8、目的， 视作违约方片面终止合同，另一方除有权向视作违约方片面终止合同，另一方除有权向 违约方索赔外，有权按合同规定报原审批机违约方索赔外，有权按合同规定报原审批机 构批准终止合同。构批准终止合同。第5页/共31页 第三十六条本合同第十二条、第十三条规定的甲方每月第三十六条本合同第十二条、第十三条规定的甲方每月 保底收入和其他收入乙方应予保证，如果乙保底收入和其他收入乙方应予保证，如果乙 方不能按时支付，三十天内罚缴滞纳金方不能按时支付，三十天内罚缴滞纳金1 1， 六十天内罚缴滞纳金六十天内罚缴滞纳金2 2，在乙方连续两个，在乙方连续两个月月 不能支付甲方保底收入时，甲方可以提出终不能支付甲方保

9、底收入时，甲方可以提出终 止合同，乙方承担违约责任。止合同，乙方承担违约责任。第6页/共31页要求被申请人支付该合同项下规定的要求被申请人支付该合同项下规定的保底费及保底费及操场管理费操场管理费人民币人民币55980万元万元申请人仲裁请求申请人仲裁请求1 要求被申请人承担要求被申请人承担违约金违约金748万元人民币万元人民币2本案的本案的仲裁费仲裁费由被申请人承担由被申请人承担3 请求裁决请求裁决终止终止申请人与被申请人于申请人与被申请人于1993年年7月月19日签订的日签订的合作合同合作合同4第7页/共31页1222万万元元。而按照约定按照约定，自1993年8月起至1999年1月，被申请人应

10、支付保底费及操场管理费为被申请人应支付保底费及操场管理费为人民币人民币1781.8万万元元，可见被申请人拖欠申请人应付拖欠申请人应付款项人民币款项人民币559.8万万元。元。申请人曾多次催讨欠款，被申请人都不予答复，根据涉外经济合同法有关规定以及合作合同的约定，被申请人理应依约履行支付保底费及操场管理费的义务，故被故被申请人应当支付申请人应当支付合作合同合作合同项下的保底费及操场管理费人项下的保底费及操场管理费人民币民币559.8万万元。元。第8页/共31页第9页/共31页第10页/共31页（一）（一） 保底费及操场管理费年度总额在履行中发生了变更。保底费及操场管理费年度总额在履行中发生了变更

11、。合合作作公司成立后，房地产市场不景气，导致房屋租赁价格不断下滑，造成合作公司成立后，房地产市场不景气，导致房屋租赁价格不断下滑，造成合作公司处于负债经营状况。为此，公司处于负债经营状况。为此，经与申请人协商，于经与申请人协商，于1996年年11月月7日由董日由董事长事长代表外方，副董事长代表外方，副董事长代表中方签署了代表中方签署了关于降低关于降低1996年年上交保底数的补充协议上交保底数的补充协议，该协议第，该协议第2条约定条约定1996年保底数降低年保底数降低40万元，万元，降为人民币降为人民币260万元。依照该协议约定被申请人当年支付申请人保底费及万元。依照该协议约定被申请人当年支付申

12、请人保底费及操场管理费人民币操场管理费人民币260万元。万元。 1997年合作公司经营状况仍没有好转，申请人与被申请人年合作公司经营状况仍没有好转，申请人与被申请人继续协商继续协商降低保底数降低保底数。申请人在被申请人付款后，出具了。申请人在被申请人付款后，出具了1997年年1月至月至4月的每月月的每月人民币人民币20万元保底费、万元保底费、5月至月至12月的每月人民币月的每月人民币15万元保底费的收据。万元保底费的收据。 上述收据以及申请人上述收据以及申请人1998年年4月月28日致被申请人函表明，申请人认可日致被申请人函表明，申请人认可1997年保底数降至人民币年保底数降至人民币200万元

13、，且被申请人均已如数支付。万元，且被申请人均已如数支付。 故不存在申请人所称拖欠付款的事实。故不存在申请人所称拖欠付款的事实。第11页/共31页（二）（二） 申请人申请人没有按没有按合作合同合作合同约定约定向合作公司向合作公司提供提供教学大楼及划教学大楼及划定操场之定操场之使用权使用权，申请人，申请人仅是仅是该土地的该土地的受委托管理者受委托管理者，没有取得教，没有取得教学大楼及操场的土地使用权，合作公司成立后油然学大楼及操场的土地使用权，合作公司成立后油然不可能办理土地使不可能办理土地使用权变更登记。用权变更登记。 根据根据1996年年3月月28日国家土地局，国土批（日国家土地局，国土批（1

14、996）24号号关于对关于对中外合作企业土地使用权投资有关问题的批复中外合作企业土地使用权投资有关问题的批复第第1条：条：“合作一方以土地使用权作为投资或者合作条件的，还应当同时具备以下条合作一方以土地使用权作为投资或者合作条件的，还应当同时具备以下条件：件：1提供土地使用权的一方必须事先依法取得该土地使用提供土地使用权的一方必须事先依法取得该土地使用权；权；3合作企业依法取得中国法人资格后使用上述土地的，应当办合作企业依法取得中国法人资格后使用上述土地的，应当办理土地使用权变更登记手续。理土地使用权变更登记手续。”之规定，之规定，可见可见申请人没有按照申请人没有按照合作合同合作合同约定履行提

15、供合作条件的义务，属违约定履行提供合作条件的义务，属违约行为，应当承担违约责任。约行为，应当承担违约责任。第12页/共31页入合作公司的情况，无须办理土地入合作公司的情况，无须办理土地使用权变更登记。使用权变更登记。国土局（国土局（1996）24号文调整的是合作一方以土地使用号文调整的是合作一方以土地使用权作为投资或合作条件的情况，权作为投资或合作条件的情况，场地使用权的合作条件不属其调整范围。此外，合作合同也没有规定申请人需办理土地使用权变更登记。合作公司成立后，申请人确实提供了教育大楼及操场的使用权，合作公司亦实际开展合作公司亦实际开展了涉外办公楼出租的经营业务，收取租金了涉外办公楼出租的

16、经营业务，收取租金。有鉴于此，可表明申请人完全按照合作合同约定，履行了提供合作条件的义务。第13页/共31页相关问题分析 本案法律适用问题本案法律适用问题1单击此处添加段落文字内容234关于支付保底费及操场管理费的问题关于支付保底费及操场管理费的问题5 关于赔偿违约金的问题关于赔偿违约金的问题6关于关于合作合同合作合同的效力的问题的效力的问题申请人是否了履行提供合作条件之义务申请人是否了履行提供合作条件之义务关于终止关于终止合作合同合作合同的问的问题题第14页/共31页第15页/共31页相关问题分析 本案法律适用问题本案法律适用问题1单击此处添加段落文字内容234关于支付保底费及操场管理费的问

17、题关于支付保底费及操场管理费的问题5 关于赔偿违约金的问题关于赔偿违约金的问题6关于关于合作合同合作合同的效力的问题的效力的问题申请人是否了履行提供合作条件之义务申请人是否了履行提供合作条件之义务关于终止关于终止合作合同合作合同的问的问题题第16页/共31页第17页/共31页相关问题分析 本案法律适用问题本案法律适用问题1234关于支付保底费及操场管理费的问题关于支付保底费及操场管理费的问题5 关于赔偿违约金的问题关于赔偿违约金的问题6关于关于合作合同合作合同的效力的问题的效力的问题申请人是否了履行提供合作条件之义务申请人是否了履行提供合作条件之义务关于终止关于终止合作合同合作合同的问的问题题

18、第18页/共31页申请人并申请人并无义务无义务将土地使用权将土地使用权投入合作公投入合作公司司并并办理土地使用权变更登记办理土地使用权变更登记。根据双方在订立合同时的意思表示，根据双方在订立合同时的意思表示，第19页/共31页 在合同签订之时，申请人亦在合同签订之时，申请人亦无义务无义务将土地将土地使用权使用权投入投入合作公司合作公司并办理土地使用权变并办理土地使用权变更登记更登记。法不溯及既往法不溯及既往第20页/共31页第21页/共31页相关问题分析 本案法律适用问题本案法律适用问题1单击此处添加段落文字内容234关于支付保底费及操场管理费的问题关于支付保底费及操场管理费的问题5 关于赔偿

19、违约金的问题关于赔偿违约金的问题6关于关于合作合同合作合同的效力的问题的效力的问题申请人是否了履行提供合作条件之义务申请人是否了履行提供合作条件之义务关于终止关于终止合作合同合作合同的问的问题题第22页/共31页 1、被申请人答辩称、被申请人答辩称1996年年11月月7日日关于降低关于降低1996年上交保底数的年上交保底数的补充协议补充协议由合作公司董事长由合作公司董事长和副董事长和副董事长签签 署，署，但并没有但并没有向仲裁庭向仲裁庭提供提供申请人与被申请人委托申请人与被申请人委托和和签署该签署该协议协议的的相相关授权证明关授权证明。无法认定该无法认定该协议协议系申请人和被申请人所签系申请人

20、和被申请人所签2 2、中外合作经营企业法中外合作经营企业法第第7 7条条及及合作合同合作合同第第3333条规定条规定合同及其附件的修改应当报审批机关批准。但申请人和被申请人合同及其附件的修改应当报审批机关批准。但申请人和被申请人未未将该将该协议协议上报上报原审批机构原审批机构审核批准审核批准。降低保底数的降低保底数的协议协议无效无效第23页/共31页3 3、被申请人被申请人也未也未向仲裁庭向仲裁庭提交提交经申请人和被申请人签署的，且经申请人和被申请人签署的，且经原审批机构批经原审批机构批 准的、准的、其他有效的书面协议其他有效的书面协议。被申请人所主张被申请人所主张1996年保底数变更为年保底

21、数变更为260万及万及1997年保年保底数变更为底数变更为200万万，不予采纳，不予采纳因此因此，被申请人拖欠的保底费及操场管理费：，被申请人拖欠的保底费及操场管理费： 合同约定合同约定1781.8万万- - 已实际支付已实际支付1222万万=559.8万万第24页/共31页相关问题分析 本案法律适用问题本案法律适用问题1单击此处添加段落文字内容234关于支付保底费及操场管理费的问题关于支付保底费及操场管理费的问题5 关于赔偿违约金的问题关于赔偿违约金的问题6关于关于合作合同合作合同的效力的问题的效力的问题申请人是否了履行提供合作条件之义务申请人是否了履行提供合作条件之义务关于终止关于终止合作

22、合同合作合同的问的问题题第25页/共31页 本案本案中，中，被申请人未能按照被申请人未能按照合资合同合资合同之约定，之约定，按期支付保底费及操场管理费。按期支付保底费及操场管理费。其行为已构成违约，应其行为已构成违约，应当承担违约责任当承担违约责任。根据。根据涉外经济合同法涉外经济合同法第第18条的规条的规定，申请人有权要求被申请人赔偿违约金。定，申请人有权要求被申请人赔偿违约金。至于违约金至于违约金计算的标准计算的标准，申请人和被申请人在，申请人和被申请人在合合作合同作合同中已达成一致意见。据此，应当采纳中已达成一致意见。据此，应当采纳合作合合作合同同第第36条约定的滞纳金之计算方法，即从被申请人应条约定的滞纳金之计算方法，即从被申请人应当支付之日起，当支付之日起，30日内罚缴滞纳金日内罚缴滞纳金1，60日内罚缴滞纳日内罚缴滞纳金金2。因此，因此，被申请人应承担的违约责任为按照被申请人应承担的违约责任为按照合作合同合作合同第第36条约定支付两个月内的滞纳金。条约定支付两个月内的滞纳金。第26页/共31页相关问题分析 本案法律适用问题本案法律适用问题1单