养老产业老年人建筑设计方案要点

1、养老产业老年人建筑设计方案要点目录养老产业老年人建筑设计方案要点1一、选址要求：1二、规划考虑需求：2三、识别系统要求：3四、床位基本要求：3五、室外活动场地规划要求：4六、各类用房的面积需求4七、各类功能设施需求及注意事项6八、道路及主要出入口规划需求及注意事项8九、室内家具摆放及设计需求10十、适老化设计应考虑的因素：12十一、无障碍设计23序根据通用标准，将老年人区分为三种状态:自理老人，生活行为完全自理、不依赖他人帮助的老年人；介助老人，生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅帮助的老年人；介护老人，生活行为依赖他人护理的老年人。据此标准为前提条件，以规划合理的建筑方案为基础，达到适合并适用于理想

2、养老院目标要求的措施内容不外乎需考虑的因素如下：一、选址要求：1、应考虑到老年人的生理和心理特点，对阳光、空气、绿化等自然条件要求较高，对气候、风向及周边生活环境敏感度较强等内容。2、应考虑到老年人出行方便和子女探望的需要，因此基地要选择在工程地质条件稳定、日照充足、通风良好、交通方便、临近公共服务设施及远离污染源、噪声源及危险品生产、储运的区域。二、规划考虑需求：1、按照建设要求和节约用地的原则确定用地面积，建筑密度不应大于30%,容积率不宜大于0.8；绿地率和停车场的用地面积不应低于当地城市规划要求；室外活动、衣物晾晒等用地不宜小于400m2600m2。2、据建筑的内部用房可以划分为两大类

3、：即老年人用房和管理服务用房。2.1老年人用房是指老年人日常生活活动需要使用的房间。根据不同功能又可划分为三类：即生活用房、医疗保健用房、公共活动用房。2.1.1生活用房是老年人的生活起居及为其提供各类保障服务的房间，包括居住用房、生活辅助用房和生活服务用房。A、居住用房包括卧室、起居室、休息室、亲情居室。B、生活辅助用房包括自用卫生间、公用卫生间、公用沐浴间、公用厨房、公共餐厅、洗衣间(平面布置需要做到洁污分区,除具有洗衣功能外，还需要为消毒、叠衣和存放等功能提供空间)、开水间、护理站（为了方便和及时为介助和介护老年人服务）、污物间（靠近污物运输通道，便于控制污染）、交往厅、储藏室等。C、生

4、活服务用房包括老年人专用浴室、理发室、商店和银行、邮电、保险代理等房间，需就近居住用房设置，以方便老年人生活。2.1.2医疗保健用房分为医疗用房和保健用房。A、医疗用房为老年人提供必要的诊察和治疗功能，包括医务室（便于救护车的靠近和运送病人）、观察室、治疗室、检验室、药械室、处置室和临终关怀室（应靠近医疗用房独立设置可以避免对其他老年人心理上产生不良影响，对外通道需要独立设置）等房间.B、保健用房则为老年人提供康复保健（房间的平面形式应考虑满足不同保健和康复设施的摆放和使用要求）和心理疏导服务功能，包括保健室、康复室和心理疏导室（使用面积不小于1000m2）。2.1.3公共活动用房是为老年人提

5、供文化知识学习和休闲健身交往娱乐的房间，包括活动室（通常要相对独立于生活用房设置，以避免对老年人居室产生干扰）、多功能厅（通常设置在建筑首层，室内地面平整且具有弹性，墙面和顶棚采用吸声材料，可以避免老年人跌倒摔伤和噪声的干扰, 邻近设置公用卫生间）和阳光厅(风雨廊)。其中活动室包括阅览室、网络室、棋牌室、书画室、健身室和教室、及壁球室、乒乓球室、台球室、狐球室、克郎球室、网球室、保龄球室等房间。22、管理服务用房是养老设施建筑中工作人员管理服务的房间，主要包括总值班室、入住登记室、办公室、接待室、会议室、档案室、厨房、洗衣房、职工用房、备品库、设备用房等房间。三、识别系统要求：1、感觉系统包括

6、触觉、视觉、听觉、味觉和嗅觉，由于各个器官的变化都较为明显，所以是给老年人的住宅使用带来最大影响的系统。2、考虑到老年人视力、反应能力等不断衰退，强调色彩和标识设计非常必要。3、标识的字和图案都要比一般场所的要大些，更易方便识别。四、床位基本要求：1、养老设施建筑等级划分2、老年养护院每间卧室床位数不应大于6床；养老院每间卧室床位数不应大于4床；河南省银瑞文化传播有限公司策划 微信号st1314689老年日间照料中心老年人休息室宜为每间4人8人；失智老年人的每间卧室床位数不应大于4床，并宜进行分隔。五、室外活动场地规划要求：养老设施建筑的总平面内应设置供老年人休闲、健身、娱乐等活动的室外活动场

7、地，并应符合下列规定：1、 人均面积不应低于120m2。2、 位置宜选择在向阳、避风处，场地范围应保证有1/2的面积处于当地标准的建筑日照阴影之外。3、 路面表面应平整，且排水畅通，并采取防滑措施。4、 应设置健身运动器材和休息座椅，宜布置在冬季向阳、夏季遮萌处。5、 若设置观赏水景的水池水深不宜大于06m，并应有安全提示与安全防护措施。六、各类用房的面积需求1、各类用房使用面积指标（m2/床）用房类别使用面积指标500床400床300床200床100床老年人用房入住服务用房0.260.320.340.500.78生活用房17.1617.1617.1617.1617.16卫生保健用房1.231

8、.351.471.681.93康复用房0.570.630.720.841.20娱乐用房0.770.810.841.021.20社会工作用房1.481.501.541.561.62行政办公用房0.830.941.071.301.45附属用房3.573.813.974.345.19公共活动用房4.555.25.355.45合计30.3731.5232.3133.7535.98注：1.老年人用房、其他用房(包括行政办公及附属用房)平均使用面积系数分别按0.60和0.65计算。2、养老设施建筑的公共餐厅使用面积(m2/座)注：a、 老年养护院公共餐厅的总座位数按总床位数的60测算；养老院公共餐厅的总座

9、位数按总床位数的70测算；老年日照料中心的公共餐厅座位数按被照料老人总人数测算。b、 老年养护院的公共餐厅使用面积指标，小型取上限值，特大型取下限值。3、公用卫生间洁具配置指标(人/每件)注：老年养护院和养老院公用卫生间洁具数量按其功能房间所服务的老人数测算；老年日间照料中心的公用卫生间洁具数量按老人总数测算，当与社区老年活动中心合并设置时应相应增加沽具数量。4、房屋综合建筑面积指标应分别为42.5m2/床、43.5m2/床、44.5m2/床、46.5m2/床和50.0 m2/床；其中直接用于老年人的入住服务、生活、卫生保健、康复、娱乐、社会工作用房所占比例不应低于总建筑面积的75%。七、各类

10、功能设施需求及注意事项1、老年人专用浴室宜按男女分别设置，规模可按总床位数测算，每15个床位应设1个浴位，其中轮椅使用者的专用浴室不应少于总床位数的30，且不应少于1间。2、公用沐浴间内应配备老年人使用的浴槽(床)或洗澡机等助浴设施，并应留有助浴空间； 老年人专用浴室、公用沐浴间均应附设无障碍厕位。3、养老设施建筑内宜每层设置或集中设置污物间，且污物间应靠近污物运输通道，并应有污物处理及消毒设施。4、每个养护单元均应设护理站，且位置应明显易找，并宜适当居中安排。5、应设医疗观察室；观察床位数量应按总床位数的12设置，并不应少于2床。 6、临终关怀室宜靠近医务室且相对独立设置，其对外通道不应与养

11、老设施建筑的主要出入口合用。7、多功能厅宜设置在建筑首层，室内地面应平整并设休息座椅，墙面和顶棚宜做吸声处理，并应邻近设置公用卫生间及储藏间。8、总值班室宜靠近建筑主要出入口设置，并应设置建筑设备设施控制系统、呼叫报警系统和电视监控系统。9、厨房应有供餐车停放及消毒的空间，并应避免噪声和气味对老年人用房的干扰。10、洗衣房平面布置应洁、污分区，并应满足洗衣、消毒、叠衣、存放等需求。11、老年人居住建筑的起居室或卧室应设阳台，阳台净深度不宜小于1.50m，开敞式阳台栏杆高度不低于110m，且距地面030m高度范围内不宜留空。12、电梯门洞的净宽度不宜小于900mm，选层按钮和呼叫按钮高度宜为09

12、0m110m，电梯入口处宜设提示盲道。轿厢内壁周边应设有安全扶手和监控及对讲系统、并设高低不一的人文关怀按键系统。 电梯运行速度不宜大于15m/s，电梯门应采用缓慢关闭程序设定或加装感应装置。13、老年人居住用房门的开启净宽应不小于120m，且应向外开启或推拉门。14、厨房、卫生间的门的开启净宽不应小于090m，且选择平开门时应向外开启。老年人生活区走道净宽不应小于240cm。15、厨房宜设吊柜，柜底离地高度宜为1.401.50m；轮椅操作厨房，柜底离地高度宜为1.20m。吊柜深度比案台应退进0.5m。16、供老年人自行操作和轮椅进出的独用厨房，使用面积不宜小于6.00，其最小短边净尺寸不应小

13、于2.1Om。17、公用小厨房应分层或分组设置，每间使用面积宜为6.008.00。厨房操作台面高不宜小于0.75O.80m，台面宽度不应小于0.50m，台下净空高度不应小于0.60m，台下净空前后进深不应小于0.25m。18、老年人公共建筑的卫生间，宜临近休息厅，并应设便于轮椅回旋的前室，男女各设一具轮椅进出的厕位小间，男卫生间应设一具立式小便器。自用卫生间、公用卫生间门宜安装便于施救的插销，卫生间门上宜留有观察窗口。19、公用卫生间厕位间平面尺寸不宜小于1.20m X 2.00m，内设0.40m高的坐便器(可以选用悬挂式洁具且下水管尽可能地进墙或贴墙)。淋浴坐椅高度不应大于0.40m。20、

14、建筑内部墙体阳角部位，宜做成圆角或切角，且在1.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角或安装成品护角。沿墙脚宜设350mm高的防撞踢脚。21、居室不宜设吊柜，应设贴壁式贮藏壁橱。每人应有1.00m3 以上的贮藏空间。22、居住建筑居室之间应有良好隔声处理和噪声控制。允许噪声级不应大于45dB，空气隔声不应小于50dB，撞击声不应大于75dB。23、老年人居室夜间通向卫生间的走道、上下楼梯平台与踏步联结部位，在其临墙离地高O.4m处宜设灯光照明。24、起居室、卧室应设多用安全电源插座，每室宜设两组，插孔离地高度宜为O.6O.80m；厨房、卫生间宜各设三组，插孔离地高度宜为0.801.00m。25、

15、电源开关应选用宽板防漏电式按键开关，高度离地直为1.00-1.00m。26、老年人居住建筑每户应设电话，居室及卫生间厕位旁应设紧急呼救按扭。27、床头应设呼叫对讲系统、床头照明灯和安全电源插座。公共活动用房及居住用房的呼叫装置高度距地宜为120m130m，卫生间的呼叫装置高度距地宜为040m050m。八、道路及主要出入口规划需求及注意事项1、养老设施建筑的主要出入口不应开向城市主干道，以利于保证老年人出行安全。2、养老设施中道路要尽量做到人车分流，并应当方便消防车、救护车进出和靠近，满足紧急时人群疏散、避难逃生需求，并且应设置明显的标志和导向系统。3、货物、垃圾、殡葬等运输最好设置具有良好隔离

16、和遮挡的单独通道和出入口，避免对老年人身心造成影响。4、考虑介助老年人的需要，在机动车停车场距建筑物主要出入口最近的位置上设置供轮椅使用者专用的无障碍停车位，明显的标志可以起到强化提示的功能。5、养老设施建筑的出入口、入口门厅、平台、台阶、坡道等应符合下列规定：5.1主要入口门厅处宜设休息座椅和无障碍休息区。5.2台阶和坡道的设置应与人流方向一致，避免迂绕。5.3主要出入口上部应设雨篷，其深度宜超过台阶外缘100m以上；雨篷应做有组织排水。5.4出入口处的平台与建筑室外地坪高差不宜大于500mm，并应采用缓步台阶和坡道过渡；缓步台阶踢面高度不宜大于120mm，踏面宽度不宜小于350mm；坡道坡

17、度不宜大于1/12，连续坡长不宜大于600m，平台宽度不应小于200m。5.5台阶的有效宽度不应小于150m；当台阶宽度大于300m时，中间宜加设安全扶手。5.6当坡道与台阶结合时，坡道有效宽度不应小于120m，且坡道应作防滑处理。5.7楼梯宜采用缓坡楼梯；缓坡楼梯踏面宽度宜为320mm330mm，踢面高度宜为120mm130mm。5.8踏面前缘宜设置高度不大于3mm的异色防滑警示条；踏面前缘向前凸出不应大于10mm；5.9 楼梯踏步与走廊地面对接处应用不同颜色区分，并应设有提示照明；楼梯应设双侧扶手。6、扶手直径宜为30mm45mm，且在有水和蒸汽的潮湿环境时，截面尺寸应取下限值； 扶手的最

18、小有效长度不应小于200mm。7、公共疏散通道的防火门扇和公共通道的分区门扇，距地065m以上，应安装透明的防火玻璃；防火门的闭门器应带有阻尼缓冲装置。8、供老年人活动的屋顶平台女儿墙的护栏高度不应低于120m。9、老年人的起居室、活动室应满足日照2h，卧室宜满足日照2h。公共配套服务设施与居住用房就近设置，以便服务老年人的日常生活。10、职工用房应考虑工作人员休息、洗浴、更衣、就餐等需求，设置相应的空间。11、垂直交通应至少设置一部医用电梯或无障碍专用坡道。九、室内家具摆放及设计需求1、居室空间示例2、家具的尺度应考虑房间的空间大小，一般房间中家具所占面积以50%55%为宜，这样的面积可保证

19、老年人在室内有一定的活动空间。3、老人的骨质钙化程度比较高，应尽量避免直接与坚硬物体的表面频繁接触。在老人的行动范围内应留有无障碍通道，并将老人经常使用的家具集中在一个区域摆放，方便老人使用。4、使用的椅子、板凳，最好能带靠背和扶手，以托住人体脊柱并方便起立借助，保持全身肌肉用力平衡，减轻劳累。椅凳的靠背板和椅面的宽度也要适中，否则久坐后由于血液循环受阻而使足部温度下降，对身体健康不利。5、床以硬床垫或硬床板加厚褥子为好。使用时，可在铺板上加一层厚一些的棉垫，使之松软，这样不仅可使老人躺得更加舒服，而且可使脊柱保持正直的状态。6、人在睡眠时身体的方向和地球的南北极方向一致则有益于健康。因此，老

20、年人卧床的摆放，宜和南北极方向一致。床、躺椅、沙发等一些供老人长时间休息、坐卧的 家具，也不要放在正对门窗的位置，以防老人在休息时受风寒。另外，最好在老人的居室中铺地毯，以防老人因腿脚不便摔倒或突然晕倒时摔伤。7、居室墙面挂图及各种装饰品都能为老人居室增添不少情趣。另外，老人以前用过某些有意义的东西，或者工作过程中获得的各种荣誉等都可以是很好的装饰品 。8、为了方便老年人上下床,床的高度应比一般床稍高取 500600mm为宜,适合人躺下或站起。对于轮椅乘坐者床的高度应和轮椅的高度相当,取 500mm左右,方便从轮椅上移到床上 (我国标准轮椅的座高为 450mm)。9、居住用房内应设每人独立使用

21、的储藏空间，单独供轮椅使用者使用的储藏柜高度不宜大于160m；深度不大于400mm,最低处在 300mm以上。柜子的下面应有进深 200mm,高 300mm以上的空间供乘轮椅者放置脚踏板。10、桌面的高度应基本和人的肘高相平或稍低 ,轮椅加坐垫高度为 480mm左右 ,取男子第 95百分位的肘高为 298mm。桌面的高度应取 780mm左右。11、坐便器、 洗浴盆、 洗脸池等的尺寸 ,以及电源开关、 插座、 对讲电话、 门把手的高度等要求如下：11.1都应考虑到老年人腿部力量减弱 ,故老人使用的坐便器高度应比普通坐便器高。普通老人使用的高度应为 430mm左右(和普通坐高相当 )。11.2乘轮

22、椅的老人使用的坐便器高度应和轮椅的高度相当 ,取 450500mm为宜 ,坐便器两边应有扶手(也可一边固定一边移动或两边固定 ) ,高度应为 700mm左右。11.3、浴盆边缘的高度应比普通的稍高 ,取 450500mm为宜 ,端头应有较宽的台面 (应大于 400mm) ,方便老人进入浴盆 ,或者以坐姿洗浴。在浴盆内侧的墙面上应安装高 600mm和 900mm两层水平扶手 ,长度可达 8001000mm,也可安装一层水平扶手和一个垂直的扶手。11.4洗脸池的高度应为 750800mm,比普通的稍高 ,不至于让老人过于弯腰 ,最小宽度为 700mm,最小进深为 250mm,洗脸池底与地面之间至少

23、有 650mm的空间 ,以便乘轮椅的老人腿能进去 ,洗脸池两边最好也安装扶手 ,高度和洗脸池相当 ,伸出洗脸池边缘 200mm左右。11.5乘轮椅老人上肢的高度活动范围为 3501200mm。而一般老人使用舒适的高度范围为 750950mm。因此 ,电源开关、 插座、 对讲电话、 门把手等常需用手操作的设施高度应取 750950mm之间为宜。12、将 “ 以人为本 ” 的思想落到具体的每一个细节。十、适老化设计应考虑的因素：1老年人形态特征对住宅中生活产生的影响1.1皮肤的变化对住宅中生活产生的影响老人皮肤比年轻人更容易受到伤害，尤其是高龄老人。家具和设施应避免边角锐利或者空间存在不宜看到的突

24、出物，致使老人碰伤。同时，老人对温度的敏感度也会降低，老人的身体不能根据环境及时调节温度，温度变化过大对老人来说很危险，所以老人的房间要特别注意保温性，以及空调的温度设定。1.2身高的变化对住宅中生活产生的影响大多数人从30岁之后就停止身高的变化，并且逐渐降低，在日本，从30岁到90岁之间，男性身高平均降低2.25%，女性身高平均降低2.5%。在设计当中，高度应符合老人的人体程工学，不能完全按照成年人的数据进行设计。老人身高降低是由于骨质疏松，肌肉力量和耐力的损失，导致出现驼背弯腰的现象，为了避免功能的退化，在设计中应考虑老人的上述情况。2老年人生理特征对住宅中生活产生的影响老人的形态特征的变

25、化只能说是外在的，实际的生理衰退才更加影响老人的生活，如听力衰退、腿脚不便、失眠等。给生活带来影响的相关系统。2.1神经系统的变化对住宅中生活产生的影响记忆力、听力和学习能力下降，对外界的反应和平衡能力减退。-对于轻度神经衰退的老人可能仅表现为健忘，应避免在室内出现严重遮挡视线的家具和设备或者物品放置不规则等，会给老人带来不便。而对于轻度痴呆的老人来说，尽量让生活环境保持不变，对他们生活的各个空间进行有特征的布置后，不要经常改变家具布置形式。老年人的房间应避免过于嘈杂和明亮，避免打扰老年人的正常休息。2.2泌尿系统和消化系统的变化对住宅中生活产生的影响泌尿系统的老化导致老人尿频，夜间会更加频繁

26、起夜，如厕经常需要很长时间，选择的设备如果不合适，会增加老人发生危险的几率，不仅如此还可能引起心脑血管等疾病。因此，卧室和卫浴间内的设计将会对老年人的夜间生活质量产生很大的影响，合理的家具布置将会给老人起夜和如厕带来更多的方便。2.3运动系统的变化对住宅中生活产生的影响由于运动系统的衰退，老人的肢体也会相应的产生一些变化，按照老人由于自然生理变化产生的类型可以将老年人大致分为三类:自然衰老的老人，表现为握力、推力、拉力和上举等能力的减弱，设计中应避免使用沉重的门和窗户、大而重的抽屉，不使老人拿取过高过重的物品。借助拐杖或轮椅的老人，行走缓慢且稳定性差、基本很少进行攀登动作、行走时无法同时使用双

27、手拿取物品、通行或者活动需要占用很大的空间等，设计中应避免不平或者高于20mm以上的地面、不足的空间通行和转弯空间等。需要他人帮助的老人，需要占用更大的空间，因会有他人帮助，就暂不做更多的讨论。2.4感觉系统的变化对住宅中生活产生的影响感觉系统包括触觉、视觉、听觉、味觉和嗅觉，由于各个器官的变化都较为明显，所以是给老年人的住宅使用带来最大影响的系统。视觉的变化对强光辨别力下降，瞳孔变小且固定，无法及时调节瞳孔，不能再适应强光，而且视野也会变窄，仅有中央视觉；分辨颜色的能力也会下降，但是对于红黄色还是很敏感的。视觉的衰退会给老人的生活带来许多不便，在设计中要注意避免空间过于围合而造成光线不佳。随

28、着年龄的上升，听觉的灵敏度在老人经常需要离得很近或者很大的声音才能听到门铃声、电视机的声音和叫喊声等，这些在室内家具布置中都是需要考虑的因素。嗅觉和味觉通常是连在一起的，由于老人嗅觉的衰退导致不容易闻到食物腐烂的味道，所以，储藏食物的空间不能过于封闭，应留有足够开敞的台面供老人放置食物。3老年人心理特征对住宅中生活产生的影响3.1认知能力的变化对住宅中生活产生的影响老年人认知能力的变化包括感知觉、智力、记忆力和学习能力等神经系统的老化有关系，因此，在家具设计中可增加放置物品的台面或者增加明格，将常用的东西放在老人容易看到的位置，更加方便老人的生活。3.2情感与性格的变化对住宅中生活产生的影响性

29、格在某种程度上与情感有一定的关联性，因为情感上的变化，导致老人更加固执、以自我为中心，而且不信任他人。所以在设计中，需要考虑老人的心理需求，在一定程度上增加安全感、归属感和私密感。如设置书桌供老人读书、看报；留出养花、养鸟的空间；还有就是摆放家具时，应考虑到需要增加和子女在空间中交流的机会等，去缓解老人在情感和性格上的变化。3.4老年人体工学尺度要点3.4.1老年人体基本尺寸老年人体基本尺寸包括站立、坐下、伸手，是各空间活动尺寸的依据。而我国对于老年人体尺寸的研究尚不完善，一般老年人在70岁时身高会比年青时降低2.5%3%，女性身高的缩减有时最大可达6% 。清华大学建筑学院周燕岷老师经过精细测量，并且根据老年医学研究和国外的参考资料得出的中国老年人人体工学数据，可为我国老年人家具布置和设计提供有力的支持。(如图2)中国老年人人体尺度测量图(单位:毫米)站姿(1)身高(2)正立时眼高(3)肩峰点高(4)臂下垂中指尖距地高(5)胯骨高(6)大腿长(7)小腿长(8)脚跟高(9)肩宽(10)胯骨宽(11)双臂平伸长(12)上臂长(13)前臂长(14)手长(15)正立时举手高坐姿(16)正坐时眼高(17)正坐时膝盖高(18)正坐时大腿面高(19)正坐时坐凳高(20)正坐时肘高(2