淳安青溪新城

1、城市规划 淳安青溪新城淳安县清溪新城地段区位示意 地段区域规划控制范围为58.97平方公里，其中近期规划控制用地47.53平方公里，远期规划控制用地11.44平方公里，规划建设用地面积16.26平方公里。规划建设用地包括“一心五区”。 基地位于青溪新城是淳安县门户,由中心片区、坪山片区、鼓山片区、珍珠半岛片区、丰家山片区,以及东南角的大地片区等“一心五区”构成。 区域所在的沙河口区集中了大连交通大学、辽宁师范大学等大学。实证研究的具体范围为:北至疏港路，南至黄河路，东至中长街，西至新建东街。 地理区位地理区位交通环境交通环境存在问题青溪新城主体路网形成“一线相连，组团互通”的格局。“一线相连”

2、是指青溪新城六个片区由城市干道连接，形成一个整体。千岛湖大道及其延长段西至千岛湖镇，东连大地片区，构成了青溪新城的交通主线。“组团互通”指各个片区串联在城市主干道上，并在各片区内部形成了合理清晰的内部路网体系。规划区道路主要分四个等级：高速公路、新城主干道、片区干道、片区支路。淳安县清溪新城地区现状路网示意图区内相关资源区内相关资源1)学校淳安县新城小学 2)生活服务设施淳安县青溪新城县一医院 、千岛湖文化广场3)商圈青溪新城规划结构整体呈现出“一心五区、有机整合、山水相融、组团生长”的格局。中心片区：以高档居住、会议会展、商业娱乐配套、旅游休闲、水上项目开发为特色的综合城市片区。鼓山片区：承

3、接城市工业迁移，满足城市退二进三的产业结构调整需要的工业片区。珍珠半岛片区：依托优美自然山水环境，以高新技术产业为支撑、大力发展现代服务业及相关产业的生态型城市综合片区。坪山片区定位：以传统大制造业为主，以大企业、大项目为特色，适当兼顾城市功能业态的综合工业片区。丰家山片区：以居住为主，兼顾旅游服务职能，为鼓山、坪山工业园区配套及农民转移安置服务的经济型、生态型居住片区。大地片区：以旅游地产开发为主导、相对独立的特色片区。4)自然资源:滨水开敞空间、山体绿地、景观道路。淳安青溪新城地区现状淳安青溪新城地区规划青溪新城的范围界定、功能定位和建设目标青溪新城的范围界定、功能定位和建设目标 1、青溪

4、新城的行政管理范围：新城范围内原千岛湖镇马路、云村、宕里、青溪新城的行政管理范围：新城范围内原千岛湖镇马路、云村、宕里、坪山、前坞坪山、前坞5个行政村（共个行政村（共13个自然村），按原行政区域成建制委托青溪个自然村），按原行政区域成建制委托青溪新城管理，除教育、人民代表选举和代表工作、人民武装等工作内容外，新城管理，除教育、人民代表选举和代表工作、人民武装等工作内容外，以上各村其它各项党、政和社会事务全部委托青溪新城统一规划、统一开以上各村其它各项党、政和社会事务全部委托青溪新城统一规划、统一开发、统一建设和统一管理。发、统一建设和统一管理。 2、青溪新城的规划控制范围：包括、青溪新城的规划

5、控制范围：包括“一心五区一心五区”共共38平方公里，其中规平方公里，其中规划建设面积划建设面积11平方公里。平方公里。“一心一心”即乌嘴洞地块所在的中心区；即乌嘴洞地块所在的中心区；“五区五区”包括坪山、鼓山、珍珠半岛、丰家山和大地五大区块。包括坪山、鼓山、珍珠半岛、丰家山和大地五大区块。 3、青溪新城的功能定位：依托现城区和已有的产业基础，以特色、青溪新城的功能定位：依托现城区和已有的产业基础，以特色产业、城市建设、社会事业、生态环境协调发展为原则，着力发展产业、城市建设、社会事业、生态环境协调发展为原则，着力发展先进制造业和高新技术产业，大力发展总部经济、旅游休闲、商贸先进制造业和高新技术

6、产业，大力发展总部经济、旅游休闲、商贸物流、信息商住等现代服务业，体现新时代特征、千岛湖特色、新物流、信息商住等现代服务业，体现新时代特征、千岛湖特色、新城区特点，把青溪新城建设成为可持续发展的新型工业聚集区，创城区特点，把青溪新城建设成为可持续发展的新型工业聚集区，创新创业先行区，城市建设示范区，城乡统筹引领区。新创业先行区，城市建设示范区，城乡统筹引领区。 4、青溪新城的建设目标：按照、青溪新城的建设目标：按照“今年全面启动、三年打好基础、今年全面启动、三年打好基础、五年初具规模、十年建成一个新千岛湖镇五年初具规模、十年建成一个新千岛湖镇”的目标，举全县之力、的目标，举全县之力、集各界之智

7、、聚八方之财，建设高品质新城、吸引高素质人才、发集各界之智、聚八方之财，建设高品质新城、吸引高素质人才、发展高质量经济。到展高质量经济。到2011年，通过大力实施年，通过大力实施“23456”工程，实现新工程，实现新引进建设亿元以上工业项目引进建设亿元以上工业项目20个以上，新城聚集人口达个以上，新城聚集人口达3万人，税万人，税收总额达收总额达4亿元，引进高新技术（含总部经济）企业亿元，引进高新技术（含总部经济）企业50家以上，努家以上，努力完成征迁安置工程、基础设施工程、景观环境工程、土地利用工力完成征迁安置工程、基础设施工程、景观环境工程、土地利用工程、产业提升工程和社会民生工程等六大工程

8、。到程、产业提升工程和社会民生工程等六大工程。到2013年，使青溪年，使青溪新城基础设施全面完善、公建项目基本配套、集聚能力显著提升、新城基础设施全面完善、公建项目基本配套、集聚能力显著提升、经济活力更加强劲，达到经济活力更加强劲，达到“五年见新城五年见新城”的目标。到的目标。到2018年，通过年，通过十年的努力，把青溪新城建设成为就业充分、舒适宜人、方便高效、十年的努力，把青溪新城建设成为就业充分、舒适宜人、方便高效、整洁优美、富有特色的国际花园式生态产业新城。整洁优美、富有特色的国际花园式生态产业新城。功能布局图鸟瞰效果图规划结构分析图绿地系统与景观规划青溪新城内通过滨水开敞空间、山体绿地

9、、景观道路的序列组织，形成以滨水绿带、山体绿地、片区公园、街头绿地、道路绿化为主的点、线、面结合的绿化景观体系。重点构筑滨水绿带、片区公园、山体绿地等开敞空间，沿主要城市主干道、重要城市景观型道路、各综合步行商业街建设林荫景观步道，形成完整的绿化景观体系。环湖沿线建筑后退岸线不少于20米，形成环湖的公共开敞空间。景观与建筑关系示意图核心区城市设计青溪新城建设的总体要求1、坚持高起点规划。创新规划理念，整合规划资源，提高规划水平，确保规划的超前性、科学性、综合性和权威性；严格按照县域总规、县城总规和准中等规模生态型度假旅游城市的性质，考虑新城的谋篇布局、搬盘互动，确保规划一张图、建设一盘棋、发展

10、一体化；遵循新时代特征、千岛湖特色和新城区特点，抓好新城总体规划和控制性详规的整合提升；要把新城核心景观、轴线景观、节点景观等重点部位的平面式控制性详规，转化深化成立体化的城市设计，以确保新城建筑风格的控制性、总体建筑的和谐性和单体建筑的特色性。2、坚持高标准建设。以“水秀天下、追求卓越”的精神，切实履行品质至上原则，坚持“不求最大、但求最佳，不求最多、但求最精，既求最快、更求最好”，把青溪新城建设成舒适宜人、方便高效、整洁优美、富有特色的健康成长型新城区。严格以规划指导项目建设，把精心组织、精心设计、精心施工贯穿建设全过程。严格执行目标管理和项目建设责任制，宁缺勿滥，有责必究，使新城的每一项

11、目和建筑都成为与一流山水相称的精品和佳作，成为承载淳安人民生活梦想的国际花园式生态新城。3、坚持高强度投入。坚持“聚天下之财为新城所用，分新城之利为天下共享”理念，创新投融资体制和机制。坚持先环境后实体等“六先六后”的城市经营方略，把合理的建设时序所产生的环境优势有效地转化为经营优势。坚持质量与进度并重，围绕建设目标，抢抓机遇，整体推进征地拆迁、规划设计、工程建设与招商引资。尤其要抓紧制定征地拆迁政策，抽调精兵强将，成立专门队伍，动员各方力量，实施征迁安置大决战，营造强大声势，促进强势推进；要好中求快、适度超前，全力推进路网、市政、电信、电力等城市基础设施建设；同时，力争在建项目早竣工、已批项目早开工、储备项目早启动，全面推进新城建设。4、坚持高效能管理。深化行政审批管理体制改革，加快各行政职能部门的职能转变，