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文档简介

1、精品文档深圳房产证明（ 一） 深圳市房地产转移登记申请表原件 ;（ 二）身份证明复印件 （验原件 ）;（ 三） 深圳市房地产买卖合同书原件 ;（ 四） 属于预售房地产抵押转现售房地产抵押的，还应提 交楼花转现证明文件原件 ;（ 五） 有委托的还应提交委托证明文件及受托人身份证 明复印件 （验原件 ）;（ 六） 开发商已取得 房地产证 的，应提交房地产证 原件;（ 七 ） 若合同面积、价款有改变应提交补充协议 ;（ 八） 申请登记前已交税的提交完税票据 ;（ 九） 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 申请受理机关 : 特区内由市房地产权登记中心业务受理窗口受理，特区 外分别由宝安、龙岗

2、分局办公室业务受理窗口受理。决定机关 : 特区内由市房地产权登记中心审核，特区外分别由宝 安、龙岗分局审核。程序: 申请人递交申请资料审核申请人交纳税费后领榷房地产证精品文档收费:（ 一）契税： 普通住宅按 %计征，其它土地、 非普通住宅、 非住宅类房屋均按 3%计征，我市普通住房应同时满足以下条 件：住宅小区建筑容积率在以上，单套住房建筑面积144 平方米以下 （含 144平方米） ，实际成交价格低于同级别土地上 住房平均交易价格倍以下 ;（ 二 ） 印花税：按登记价值万分之三计收 ;（ 三） 登记费：根据粤价 2001323 号文，申请人为个 人及单位的分别按每证 50 及 80 元人民币

3、收取登记费 ;（ 四） 房地产证贴花：按人民币 5元/本收取 ;（ 五）根据粤价 200233 号文，特区内商品房二级转移 登记征收房地产交易服务费：新建成商品住房的房地产交易 服务费按 3元/ 平方米收取 ;住房以外的房地产交易服务费按 6 元 / 平方米收取，由交易双方各承担 50%。无法定的固定格式，但须写明“房权证正在办理之 中”，按法律规定：无证的房子不准出租 !如： 证 明经过协商，现租赁 * 房屋一套，坐落 * ，面积 * ， 房屋从 * 购买，用于 * 经商，该房房权证正在办理之中 !年 月 日 所在地居委会盖章 再带上租赁合同、身份证等证明就行了 ! 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括房屋精品文档所有权证和土地使用权证 。业主办理房产证首先需要 开发商确权。 即开发商在商品房竣工验收合格后， 30 天内必 须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办 理初始登记并领取房地产权属证明书 （ 俗称大产权 ）的基础 上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。 只要是新建的商品房

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