合同交底范本

1、一级合同交底记录格式工程承包合同一级交底记录表合同交底录编号：合同编 号签订日 期年 月日合同名 称工程施工承包合 同交底日 期年 月日发包 人主体 名称工程 名称承包 人主体 名称交底 地点交底主要内容一、工程背景：包括承接该工程的出发点、后续工程情况等二、发包人、监理背景：包括公共关系、资信情况等三、报价本钱交底：包括报价定标情况、本钱让利情况、经济风险、不平衡报价在履约过 程中的应用、报价说明中可借鉴的重要内容，如拟设法变更的分局部项工程子目等四、 工程难点的交底：包括施工难点、新技术、新材料、重要节点工期等五、 合同主要内容的交底：包括合同评审情况、合同主要条款、隐藏的风险点、索赔时机

2、、 时限要求等六、 工程部必须实现的目标：包括工程部层面必须消化的风险，如设法变更分局部项工程 子目等交底人：年月日木相关部门名称参加接收交底人员签 字相关部门名称参加接收交底人员签字工程咅顾目经理公司工程技术咅 门工程部工程合约经 理公司合同管理部 门公司市场营销咅门公司总m师公司报价咅门二级合同交底记录格式说明:1、本交底书示范文本针对 GF-1999-0201?建筑工 程施工合同?示范文本制作。2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。正文：合同交底书制作人：手写签名制作完成时间:年 月 日第一局部 工程概况描述工程名称： 合同价款： 质量标准： 发包方：全称承包方：全称承包范围：合

3、同工期： 工期控制情况：第二局部 合同履行的具体要求依合同文本专用条款的自然顺序：表一、合同文件序号合同交底内容目标责任人交底人一词语定义及合同文件3关于法律、标准及标准4对于图纸甲方应当提交图纸 份应当收到的时间是否含竣工图套。注：本合同依据的具体法律法规标准的名称，如果当地的文件较为特殊， 需要附带全文。交接单工程名称合同约定的套数大写发包人提供的图纸套数大写提供时间提交人承包方接受的套数大写接受时间接受人备注注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。表二、工程师序号合同交底内容目 标责任人交底人-二二双方一般权利、义务5工程师监理单位名称全称工程师姓名不要写错别字监理单位在工地人员各自的

4、职权详细描述发包人与监理单位的委托合同或按照合同约定时间取授权书得发包人批准才能行使的职权弄清发包人派驻的工程师姓名不要写错别字职权详细描述合同约定之外的甲方在场人员的授权书按照合同约定时间取得注：重点描述监理工程师及发包人派驻工程师的职权，说明发包人给监理工程师及发包 人派驻工程师的授权范围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件他们签收的效 力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。表三、发包人应完成的工作情况序号合同交底内容目 标责任人交底人二二二双方一般权利、义务8发包人应完成的工作情况施工场地详细说明开工要求与时

5、间水、电等四通详细说明开工要求与时间场地与公共道路的通道开通时间与要求说明时间与要求地质资料与地下管线资料说明提供时间水准点与座标控制点交验要求图纸会审与设计交底时间场地周围管线、建筑物等保护说明责任与义务发包人委托承包方办理的工作详细说明事项与要求注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。附表:内容约定完成时间实际完成时间甲方监理乙方备注场地水电通道如果上述工作未如期完成，那么应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后14天内，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：详见3履约往来信函格式表四、承包人应完成的工作情况序号合同交底内容约定完

6、成时间、要求或说明责任人交底人9我方应当做到的工作完成的设计文件提交方案和报表的名称、份数及时 间平安保卫等工作为发包方提供的临设已完工的成品保护施工场地周围地下管线、建筑物等保护施工场地的清洁卫生其它由承包人做的工作需重点强调工程现场按时办理的 申请、请求事项注意：制作记录表，责任到人，做到心中有数； 保管好提供给甲方的方案报表的签收凭证或文件发放记录表; 甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。表五、施工组织设计与工期序号合同交底内容约定完成时 间、要求或说 明责任人交底人10进度方案我方提供施工组织设计的时间工程师应确认的时间工程师实际确认时间群体工程有关进度方案的要求假设有重要的节点

7、工期13工期延误能够引起工期顺延的主要情况发包人未能按专用条款的约定提供图纸及 开工条件发包人未能按约定日期支付工程预付款、 进 度款工程师未按合同约定提供所需指令、批准等设计变更和工程量增加一周内非承包人原因停水、停电等因素造成停工累计超过8小时不可抗力专用条款中约定或工程师同意工期顺延的 其他情况 注：1如果合同进行过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发 生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告签收，工程师在收到报告后14天内予以确认，谕期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期：2、注意提交对象：“工程师应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同 的

8、代表，要结合其具体授权，确保是有权接受和有权确认。3、这一局部的工作是我方取得工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提 出的报告有效。附：关于延误工期的报告主要格式详见3履约往来信函格式表六、合同价款与支付序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人23合同价款及调整本合同约定的调整方式列明本合同调整价款的调整因素列明合同价款包括的风险因素列明24工程预付款预付款的支付时间与支付比例如果甲方未能按期、按比例支付时， 应当米取的措施：a约定预付款时间届满7天后立即发出要求预 付款的通知b发包人收到通知后仍不能按要求预 付在发出通知后7天停止施工c发包人应从约定应付之日起向承包 人支付

9、应付款的贷款利息，并承当 违约责任计算并及时发函附：通知主要内容详见3履约往来信函格式表七、工程量确实认与工程款进度款支付序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人父底人25工程量确实认承包人向工程师提交月报量的时间工程师应当审核完毕时间返还份数26工程款进度款支付支付的时间支付的方式合同其它约定注：1 根据通用条款第 26条的规定，甲方应当按约定支付给我方的款项，还应当包 括调整的价款，及根据其他条款追加的价款。2甲方未能够依据合同要求付款的，我方可以向其发出要求付款的通知。附：通知格式附详见3履约往来信函格式提示：该通知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要依据。表八、材料设备序

10、号合同交底内容约定完成时间、要 求及说明责任 人父底 人27甲方供给的材料设备约定哪些材料及分别到场时 间保管有关资料 28我方采购的材料设备严格验收，确保手续齐全， 货真价实应尽到谨慎的义务，严格 依照通用条款约定通知到工程师清点通知时间需要代用材料时应经工程师的书面认可， 增加价款要立即签订书 面协议使用甲方指定厂家或供给商 的应当取得甲方对产品质 量、商标等方面的瑕疵担 保，如果甲方不愿意担 保，那么约定关于指定厂商 的产品风险各承当50%。注意：甲方到货早于约定的时间， 应向甲方计取保管费； 晚于约定的时间，可以顺延工期。表九、工程变更序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底

11、人29工程设计变更发包人对原设计进行变更应提前14天以书面形式向承包人发出通知因发包人变更导致的价款增 减、承包人的损失含工期延 误由发包人承当承包人不得对工程设计进行变更否那么，一切损失由自己承当承包人提出的合理化建议涉及 对图纸或施工组织设计的更 改、设备的换用等。必须征得工程师同意31确定变更价款影响工程价款变更后 14天内 合同另有约定时间的，按照 合同约定的时间，必须提出变 更价款的报告。工程师不同意的局部按照合同关于争议的约 定处理因承包人自身原因导致的变更一切损失由自己承当补充必须设法变更的分局部项工程 子目注：承包人如果不在 14天或合同约定时间内报告，逾期将不再变更价款;表十

12、、竣工验收序号合同交底内容责任人交底人承包人工作发包人工作工程具备竣工验收条件时， 按国豕工程竣工验收有关规 定，向发包人提供完整竣工 资料及竣工验收报告。收到竣工验收报告后 28天 内组织有关单位验收，并在 验收后14天内给予认可或 提出修改意见。收到承包人送交的竣工验收 报告后28天内不组织验收， 或验收后14天内不提出修 改意见，视为竣工验收报告 已被认可。承包人按要求修改，并承当 由自身原因造成修改的费 用。收到承包人竣工验收报告后 28天内不组织验收，从第29 天起承当工程保管及一切意 外责任。因特殊原因，发包人要求局部单位工程或工程部位甩项竣 工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双

13、方责任和工程 价款的支付方法。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的发包人不得使用，强行使用 时，由此发生的质量问题及 其他问题，由发包人承当责 任。注：1、双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。2、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发 包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。3、中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用 条款款至款办理。4、竣工验收报告的按时提交非常关键，是工程竣工日期的证明，是计算我方应当报 出结算资料的时间起算点。表十一竣工结算序号合同交底内容责

14、任人交底人我方的工作1我方应当于年 月日前提出工程总结算报告及完整的结算资料。2假设发包人收到后28天内无正当理由不支付 工程价款，那么向发包人发出催告函，要求 支付工程款。发出催告的时间：月 日前3发包人收到结算报告和结算资料后 56天内 仍不支付，我方可以行使优先受偿权协 商或申请拍卖行使此项权利的时间：年 月 日到年 月 日之间。注意：1、提供的工程额算报告和完整的结算资料必须在验收报告经发包人认可后28天内提出，并且将这些资料经发包人签收，同时留一份原件存档；2、 行使优先受偿权的有效期间为工程竣工或合同约定的竣工时间后6个月内，过期 即丧失。3、所附的结算报告和催告函也是依法主张结算权利的重要中间证据。附：结算报告格式详见3履约往来信函格式表十二 索赔的程序表索赔的前提是有足够的证据序 号索赔步骤责任人交底 人备注1索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意向 通知2发出索赔意向通知28天内向工程师提出延长工 期或经济损失的索赔报告及有关资料3根据工程师的要求进一步补充索赔理由和证据4索赔事件持续进行时应阶段性的向工程师发出 索赔意向，在索赔事件中了后 28天内向工程师 送交索赔的有关资料和最终索赔报告。注意：这个程序中保存好有效的证据和提交凭证非常重要。表十三工程分包工程的分包要以发包人许可为前提，否那么即为违法分包列明需要分包的局部：序号要求得到甲方书面许可