标准版办公房屋租赁协议范本【推荐】

1、标准版办公房屋租赁协议范本【推荐】房屋租赁协议怎么写才是正规的， 而且有效下面是xxx范文小编为大伙儿推举办公房屋 租赁协议的内容，希翼可以帮助到你，欢送大伙儿的阅读参考标准版办公房屋租赁协议范本 一本协议的当事双方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总那么第一条 依照?中华人民共和国协议法?、?上海市房屋租赁条例?及其它有关规定，参 照国内和上海市各开辟区的通行惯例， 经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜， 签订?某某办公楼租赁协议?以下称本协议第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规 章及本协议第二章协议文件第三条以下文件

2、为本协议别可分割的组成局部，与协议正文具有同等效力：1甲方提供的某某装修/未装修办公室内建造指标说明附件一2甲方提供的某某办公楼层平面图附件二3乙方提供的营业执照复印件附件三4乙方提供的环境保护告知与容许附件四5乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书附件五第三章双方法律地位第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开辟和经营治 理的经济实体，具有中国法人资格 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售第四章 某某办公楼面积及租期第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建造面积共计约为平 方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所第七

3、条 乙方向甲方租赁本协议第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至 年月日止第五章有关费用及付款方式第八条 本协议第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本协议签订后十五天内支付，未来支付日期为每三个月后的同一天遇法定节假日顺延乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在协议核定 的租金支付日前公司帐户内有脚够的金额房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金?收款托付协议? 物业治理由甲方托付上海悦兴物业治理进行治理，具 体由乙方与物业治理公司签订协议 第九条 本协议生效后十五日内， 乙方应支付给甲方元人民币 约合三个月的某某

4、办公楼 租金作为履约保证金以下简称保证金待租赁期满，乙方按本协议规定将第六条所定某某办 公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方别计息，但如浮现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额 甲方在本协议生效后 15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如 甲方在本协议签订后 30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违 约责任.第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依照政府有关 部门、物业公司的?物业治理托付协议?及?治理公约?的收费标准计收.乙方应在本协议签订后，与物业公司签订

5、?物业治理托付协议?，物业治理费由乙方向物业治理公司直接支付.第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按?物业治理托付协议?规定及实 际实施事情办理.第六章某某办公楼使用第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼?入住通知书?给乙方，以将本协议第六条所定某某办公楼交付乙方使用第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼?入住通知书?后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本协议第十四条 乙方未经甲方许可，别得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部:乙方在未征得甲方接受事情下，别得改变其所租用某某办公楼用途；乙方保证在此某

6、某办公楼内从事的工程可不能对身边及园区环境构成任何污染.乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本协议，收回本协议第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任第十五条除另有说明外，本协议所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污 水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等.乙方别能够任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承当全部费用第十六条 本协议第六条所指某某办公楼仅用于乙方根据协议第五条所述用途自用办公， 乙方别得将其转租、转让或作其他用途.第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业治理公司接受方可实施.乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得

7、甲方接受，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻 业主的接受，别阻碍其正常使用某某办公楼.如有违反，乙方应负责排除影响和恢复原状，并承当全部费用.第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规 定办理.第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本协议第六条所述某某办公楼全部或局部空置时 刻超过一具月以上的，甲方有权将空置局部收回第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶别得擅自搭建任何附加建 构筑物.有关某某办公楼 公用部位治理、区内环境治理等工作均以?物业治理托付协议?为准办理.乙方在使用本协议所定的某某办公楼时，必须遵守?物业治理托付协议?第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内

8、进行配套设施作业的，应事先通报 乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承当全部费用第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等惊险物品带入或存放在某某办公楼中.如有违反，或对相邻业主造成阻碍，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任第二十三条 乙方别得任意改变建造结构， 如特殊需要并征得甲方接受改变建造结构的， 租赁期满后，乙方负责修复.第二十四条 由于乙方改变建造结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承当，并 支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量.第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样.甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接.交

9、接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿第七章续期及协议终止第二十六条 如乙方未满租赁期需提早退租，应在提早退租日的前三个月向甲方提交提 早退租书面通知，否那么甲方有权别退还乙方的保证金甲方应于接到乙方的提早退租书面通知后一具月内与乙方接洽，协商具体的提早退租事宜第二十七条如乙方要求延长本协议租赁期限的，应在别迟于某某办公楼租赁期满前三 个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立协议第二十八条 乙方在租赁期满后别再续租的，应在别迟于租赁期满前三个月向甲方提交 书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一具月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜第

10、二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本协议规定收 回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本协议所定租金标准支付占用费第八章违约第三十条 除本协议文件另有规定外，甲方有以下事情之一的，构成违约：1未按本协议规定的时刻提供本协议第六条所定某某办公楼；2未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；3违反本协议其它条款第三一条 除本协议文件另有规定外，乙方有以下事情之一的，构成违约：1损坏各类配套设施；2因其对某某办公楼的使用或对建造结构的改动而阻碍他方正常使用某某办公楼或损 坏房产；3未按规定将租赁某某办公楼交还甲方；4未按期支付租金及其它费用；5

11、未按规定时刻装修和进驻的6. 违反本协议其他条款.第三十二条 违约方应向另一方支付违约金 .违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：1. 日违约金为300元人民币；2. 违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；3. 违约金金额=日违约金违约天数第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部 分的赔偿金.赔偿金由双方依照经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付 具有专业权威的第三方核定第三十四条 违约金、赔偿金的付款币种为人民币第三十五条 违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在连续的

12、，违约金、赔偿金最迟应于当月月底往常付清第三十六条 乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金， 应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金.乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本协议，无偿收回某某办公楼并别退还保证金，乙方并 且应承当相应违约责任第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于别可抗力致使本协议别能按约定的条件履行时，遇有 别可抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内提供别可抗力详情及协议别能履行， 或者局部别能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件双方可按别可抗力对履行协议阻碍的程度，协商决定是否解除协议，或者局部免除履行协

13、议，或者延期履行协议第三十八条 本协议在履行过程中发生争议的，由双方协商解决协商别能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼第三十九条 本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议 的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本协议具有同等效力第四十条 本协议用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权 代表签字盖章后马上生效甲方：法定代表或授权代表： 乙方：法定代表或授权代表： 签署日期:签署地方：标准版办公房屋租赁协议范本二本协议双方当事人： 出租方以下简称甲方： 本人授权代表姓名：国籍： 身份证护照营业执照号码：地址：房屋租赁协议范本标准版本协议

14、是房屋租赁协议范本本协议双方当事人：出租方以下简称甲方：本人授权代表姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号码：地址：，邮政编码：联系 ： ; ： ;E-mail:承租方以下简称乙方： 本人授权代表姓名： 国籍： 身份证护照营业执照号码：地址：，邮政编码：联系 ：; ;E-mail:依照?中华人民共和国协议法?、?中华人民共和国都市房地产治理法?及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本领情甲方房屋以下简称该房屋坐降于;位于第层，共套间，房屋结构为 ，建造面积 平方米其中实际建造面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积 平方

15、米;该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得:该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为： .第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外，乙方别得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止第四条租金该房屋租金为币万千百拾元整租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方别得以任何理由任意调整租金.第五条付款方式乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金_币万千_百拾元整租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方第六条交付房屋期限甲方于本协议生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对产

16、权的容许甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，别得阻止施工正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维修由 方承当因乙方治理使用别善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失租赁期间，防火平安、门前三包、综合管理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关 部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查第九条对于装修和改变房屋结构的约定

17、乙方别得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构阻碍的 设备，需先征得甲方书面接受，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第十条 对于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3 费；4物业治理费；5. ；6. 在租赁期，假设发生政府有关部门征收本协议未列出工程但与使用该房屋有关的费用， 均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求租赁，那么须提早个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前 个月内向乙方正式书面答复

18、， 如接受租赁， 那么续签租赁协议第十二条 因乙方责任终止协议的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达个月；5利用承租房屋进行违法活动的 ；6有意损坏承租房屋的；7. .第十三条提早终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提早 月书面通知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效如因国家建设、别可抗力因素或浮现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止合并且，普通应提早个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方别予补偿 第十四条 登记备案的约定自本协议生效之日起 日内，甲、乙双方持本协议及有关证明文件向 申请登记备案第十五条违约责任租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租 金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金.第十六条别可抗力因别可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互别承当责任第十七条