二手房购房合同书终极版

1、.合同编号： 甲 方（出售方）： 身份证号码： 通 信 地 址： 共 有 权 人： 身份证号码： 委 托 代 理 人： 身份证号码： 通 信 地 址： 乙 方（购买方）： 身份证号码： 通 信 地 址： 委 托 代 理 人： 身份证号码： 通 信 地 址： 丙方（中介方）： 有限公司 分公司根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，本着平等互利的原则，就由丙方为中介方，乙方自愿购买 ，甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议，共同遵守：一：所售房屋状况乙方购买甲方位于 市 区 街（路、巷） 号附 号 物业区域名称 栋 单元 楼 号，总高

2、 层，系（电梯 、多层）的房屋，用途 ，建筑面积 ，监证号：成房监证字第 号；丘（地）号权 号的房屋一套，该房屋目前（有、无）贷款。注：乙方对该房屋已做实地勘察，并对房屋现状无异议。二：房价款 经甲乙双方协商，该房屋成交价为￥ （人民币大写 ）该价格（ 含）本合同附件中房屋设施清单所列的设施。三：服务佣金1：乙方佣金￥ （人民币大写 ）2：基于丙方的服务，在签定本合同时，乙方须向丙方支付该佣金的50%，剩余佣金须在产权过户受理成功同时由乙方支付于丙方。3：甲方佣金￥ （人民币大写 ）4：基于丙方的服务，在签定本合同时，甲方收取乙方定金后,甲方须向丙方支付该佣金的50%，剩余佣金须在产权过户受理

3、成功后,收取乙方首付款同时由甲方支付于丙方。四：交易方式及付款方式1：本合同签定同时，乙方向甲方支付购房定金￥ （人民币大写 ）（定金冲抵购房款）。2：根据城市房地产管理条例规定，甲方保证该房屋的权属证明合法有效，在签定本合同时，甲方须将该房屋的房屋所有权证原件或购房合同、协议原件、抵押贷款公证书原件及其他相关真实合法有效原始资料原件交存丙方代为保管，办理产权交易时由丙方携带所保管甲方资料原件协助办理该房屋的一切交易手续。A、一次性付款方式房款乙方按以下规定支付：1：乙方于 年 月 日前与甲方办理该房屋产权交易，受理同时向甲方支付购房首付款￥ （人民币大写 ）。2：乙方在领取甲方过户给乙方的房

4、屋所有权证前，须向甲方支付购房尾款￥ （人民币大写 ）。B、银行贷款付款方式房款乙方按以下规定支付：1：甲乙双方于 年 月 日前在指定银行：乙方与银行签定按揭贷款合同，同时甲方与银行签定收款合同。2：甲乙双方于 年 月 日到成都市房地产交易中心，办理该房屋产权交易过户，受理成功同时，乙方须向甲方支付购房首付款￥ （人民币大写 ）。3：购房尾款￥ （人民币大写 ），由指定贷款银行支付于甲方。由丙方协助乙方在指定银行办理按揭贷款同时，乙方须将相关贷款资料交于丙方， 若银行提供的贷款额不足购房尾款数额，则由乙方收到丙方通知后三日内以现金向甲方补交差额购房尾款。4：丙方协助办理该房屋产权交易过户手续，

5、甲乙双方须积极配合。否则，不配合方承担全部责任。办理时间以成都市房地产交易中心及指定贷款银行规定时间为准。C：余款的支付方式余款按以下规定支付：该房屋一切交易完成后，甲方须在结清水、电、气、物管、光纤等相关费用后交房同时，由 方向甲方支付购房余款￥ （人民币大写 ）。五：办理产权交易过户的相关费用按以下条款执行1：办理产权交易过户所产生的税费及其它相关费用。 契税 1%个税 5.55%营业税 20%继、赠税 维修基金 其它费用2:甲方自愿承担 3:乙方自愿承担 4:办理产权交易过户的所有费用由丙方代交, 方将办理产权的相关费用在签定本合同时交于丙方,包干价为￥ （人民币大写 ）,多不退,少不补

6、。 六：违约责任1：本合同签定后，若甲方有下列行为，视为甲方违约，并承担办理该产权过户的所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向乙方支付违约金￥ （人民币大写 ）含定金。（1） 因甲方原因不能办理产权过户交易。（2） 甲方不按本合同约定日期办理产权过户交易。（3） 在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕，甲方提出不出售此房。（4） 甲方拒绝提供办理过户，贷款相关资料，证明或提供相关资料不实。2：本合同签定后，若乙方有下列行为，视为乙方违约，并承担办理产权过户的所有费用及回转手续所产生的全部费用。同时向甲方支付违约金￥ （人民币大写 ）含定金。（1） 在该房屋办理产权过户过程中或产权过户

7、办理完毕，乙方提出不购买此房。（2） 乙方不按本合同约定日期办理产权过户交易及银行按揭贷款。（3） 乙方不按本合同约定日期及金额向甲方账户存入购房款。（4） 乙方拒绝办理产权过户、银行贷款。或提供的相关资料、证明不实。3：丙方作为中介方，负责甲乙双方达成交易意向并签定相关协议，房屋买卖的具体权利和义务由甲乙双方按本合同约定解决，如因丙方原因延误办理速度，则丙方以已收佣金的2%每天赔偿给甲乙双方。4：本购房合同经甲乙双方签定后，无论任何一方不履行本合同义务，视为违约，甲乙双方须从所得违约金中的款项向丙方补足全额服务佣金。5：在签定本合同后，如甲乙双方不通过丙方私下进行交易，须按成交金额的5%赔偿给丙方。七：本合同项下的甲方房屋共有权人对本合同的全部内容及由此产生的法律后果不持异议，并承担履行本合同义务。八：其他约定事宜1：上述房屋以乙方实地勘察为准，一经交割，甲方不再承担该房屋维修责任，房屋交割时间为该房屋尾款到甲方帐户 日内，甲方须结清该房屋水、电、气、物管、光纤等全部相关费用后当日内交割，屋内设施及结构保持完整（以本合同附件房屋设施清单为准），否则由此引起的经济或法律后果由甲方全部承担。2：因不可抗力因素造成本合同不能执行，甲、乙、丙叁方均不承担责任。3：本合同经甲、乙、丙叁方签字后生效，本合同壹式叁份，甲、乙、丙叁方各持壹份，具有同等法律效