工程投资决策进度造价调控

1、工程投资决策进度造价调控摘要：决策阶段的投资估算是工程建设前期编制工程建议书和可行性研究报告的重要组成局部，是进行投资方案选择的重要依据之一，也是经济效果评价的根底。投资估算的准确与否直接影响到可行性研究工作的质量和经济评价的结果，因而对建设工程的决策及成败起着十分重要的作用。为了合理确定和有效做好工程投资决策阶段的造价控制,应重视工程投资决策的深度和广度,应用有效的控制措施。关键词：造价控制，决策阶段，控制措施1.工程投资决策阶段工程造价控制1)在投资决策阶段做好根底资料的收集。造价人员需要收集工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及已建类似工程资料，并

2、对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。2)必须做好可行性研究阶段的技术经济论证。可行性研究的结果直接影响到工程的成败，且可行性研究阶段形成的工程投资估算是确定限额设计总值的重要依据，并影响到设计总概算和施工图预算。为加强其精确性需要作充分的市场调查研究。市场研究就是指对拟建工程所提供的产品或效劳的市场占有可能性分析，包括国内外市场在工程计算期内对拟建产品的需求状况；类似工程的建设情况；国家对该产业的政策和今后开展趋势等。3)做好方案优化是控制工程造价的关键。据国外统计资料说明，在工程决策方案优化过程中节约投资的可能性为80左右。在完成市场研究以后，要结合工程的实际情况，

3、在满足生产的前提下，遵循“效益至上的原那么，进行多方案比选。技术经济人员应该和设计人员密切配合，用动态分析方法进行多方案技术经济比拟，通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。2.建设工程造价控制的决策阶段长期以来,我国的工程建设存在投资膨胀严重的现象,造成工期越拖越长,工程造价越来越高,其中一个重要原因是建设前期决策不合理。2.1对工程造价投资决策不够重视结合我国的具体情况,投资决策是产生工程造价源头,这一阶段耗资约占总投资额的0.5%3%,但能有效提高工程的投资效益。对建设工程进行合理的选择是对经济资源进行优化配置的最直接,最重要的手段,工程投资效益影响到整个国

4、家经济的效率和效益。兴旺国家对投资决策阶段工程造价确实十分重视,不惜花大本钱,大力气进行投资决策阶段的工程造价研究,出具相比照拟准确的工程造价,进行控制。然而,长期以来我国的工程建设一直缺乏建设前期确定工程造价的有效依据,只能依据专家、决策者们借鉴已完成的工程工程造价进行估算,但又往往因为诸多因素影响,“三超现象相当普遍。2.2开展造价控制的根底性工作欠缺根据我国现行的根本建设程序,建设前期准备工作包括:提出工程建议书、编制可行性研究报告、进行初步设计和编制工程概预算,以及按照管理权限提请有关单位审批等。但是在实际工作中,许多政府投资工程因时间紧迫,在没有进行深入细致的前期准备工作的情况下,例

5、如在没有充分做好工程的投资预测,对工程所在地的水文地质条件不了解、主要材料设备的价格未摸清的情况下,盲目地委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告,并编制投资估算。由于相关单位缺乏数据信息,或技术经济人员数量不够、质量不高、信息不灵,无法进行可靠的市场预测分析,使得生产规模确实定缺乏足够的依据,加之根底资料不落实就急于开展工作,资金筹措和各种外部协作条件往往凭经验假定。所有这些都造成投资估算缺乏可信性。另外还有局部建设单位为了所报工程能被立项部门顺利批准,要求设计单位在投资估算时有意低估,搞“钓鱼工程,增加了估算的不准确性。3.投资决策阶段在工程造价中的控制措施工程建设工程的各项技术经济决

6、策,对工程的工程造价有重大影响,特别是建设标准水平确实定、建设地点的选择、工艺的选择、设备材料的选用等,都直接关系到工程造价的上下。因此工程投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的根底,它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。建设单位作为投资的主体应积极做好工程造价的控制与管理工作,充分发挥自身的主体作用。3.1收集资料编制可行性研究报告首先要做好投资决策阶段的根底资料收集工作,做好工程的投资预测,需要很多的资料,如工程所在地的水电状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建类似工程资料,对于做经济评价的工程还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认

7、真分析,保证投资预测、经济分析的准确。其次要编制可行性研究报告。工程工程的可行性研究阶段,工程的各项技术经济决策,对工程造价以及工程的经济效益,有着决定性的影响,是工程造价控制的重要阶段。可行性研究要以质量控制为核心,对工程的规模建设标准、工艺布局、产业规划、技术进步等方面应实事求是地科学分析。3.2重视工程造价投资决策并选择最优方案正确决策,是合理确定与控制建设投资的前提,是确保投资方向正确性的根底。工程投资决策是选择和决定投资行动方案,对拟建工程的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比拟选择及作出判断和决定的过程。正确的工程投资行动来源于正确的工程投资决策。工程决策正

8、确,意味着对工程作出科学的决断,以及在建设的前提下,选出最正确投资行动方案,到达资源的合理配置。这样才能合理地估计和计算建设投资,有效地进行投资控制。因此,要重视工程投资决策,在充分研究投资决策阶段影响投资控制等因素的根底上,进行多方案比选,选择能够实现业主投资意图的最经济方案。投资决策阶段影响投资控制的因素一般包括:首先是建设区位选择(包括建设地区和建设地点的选择)。建设地区选择的合理与否,在很大程度上决定着拟建工程的命运,影响着工程投资、质量目标,影响工程建成后的经营状况。建设标准水平确实定。建设标准的主要内容有:工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准或指标。建设标准的编制、评

9、估、审批是工程可行性研究的重要依据,是衡量建设投资是否合理及监督检查工程建设的客观尺度。工艺和设备的评定选用。融资模式的选择。建设时机的选择。3.3认真编制投资估算并进行严格审查,保证投资估算的准确性。投资估算是拟建工程前期可行性研究的一个重要内容,是经济效益评价的根底,是工程决策的重要依据。因为投资决策阶段进一步分为工程建议书阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段,投资估算工作也相应分为三个阶段。随着决策由浅到深、不断深化,投资估算的准确度逐渐加强。投资估算编制要有依据,要尽量细致,并力求尽可能全面,从现实出发,充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响,考虑市场

10、情况及建设期间预留价格浮动系数,使投资根本上符合实际并留有余地。使投资估算真正起到控制工程总投资的作用。因此,只有加强决策深度,采用科学的估算方法和可行的数据资料,合理地计算投资估算,保证投资估算打足,才能保证其他阶段的建设投资控制在合理范围,使投资控制目标能够实现,防止“三超现象的发生。此外,确保投资估算的准确性,必须保证估算指标的科学性和合理性。目前我国使用的估算指标应进行较大改革,实行量价别离,指标中将“量列全、列细,便于在使用指标时,根据拟建工程的具体情况对“量作必要的修正,进一步提高估算的准确度。3.4重视建设工程的经济评价建设工程经济评价是在可行性研究和评估过程中,采用科学的经济分

11、析方法,对工程建设期和生产期内投入产出诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证,经过比拟选择,推荐最正确决策工程的重要依据。经济评价是可行性研究和评估的核心内容,决定工程的上与下,其目的在于最大限度地提高投资的经济效益和社会效益,因此,在决策阶段必须做好工程的经济评价工作。建设工程的经济评价应遵循动态分析与静态分析相结合、定量分析与定性分析相结合、宏观效益分析与微观效益分析相结合、价值量分析与实物量分析相结合、预测分析与统计分析等原那么,完成以下主要任务:(1)完成工程相关的市场供需预测,分析拟建规模、厂址、技术方案等内容。(2)计算工程的投资估算,对工程建成投产后的经济效益进行预测和分析,综合考虑资金筹措和平衡问题,预测投产后的获利能力、投资清偿能力等经济效益指标。(3)选出最优的投资方案,并提出结论性意见或建议,作为投资决策的经济论证评价。4.结束语随着我国社会主义市场经济体制