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文档简介

1、精品文档 无锡首套房证明 在“锡十条”落地之后，公积金个人住房贷款政策也随 之调整。 每一个新政策在执行之初， 市民总是会有很多疑问。 3月1日带着问题， 记者采访了无锡市住房公积金管理中心。首套住房证明如何开？ 虽然此次公积金个人住房贷款的政策调整中，不少都是 从紧的，但对于首套购房却是给着相当有力的优惠待遇，不 过贷款者需要提供产权管理部门出具的其购买住房为首套 住房的证明。首套住房证明究竟该去哪里开?具体有些什么手续 ?市住房公积金管理中心有关人士介绍，关于首套住房证明的出 具，他们在政策制定时就已经和市产权监理处商讨过，对方 也比较支持，专门提供了一份公积金贷款首次购房查询申 请表，表

2、格上只要加盖了公积金中心印章，市民就可以凭 表到位于复兴路的产监处档案科去查询资料、开具证明。有 需要的贷款者，只需到市公积金管理中心即可领取到该申请 表。不过有一点要提醒市民的是，根据市物价局的核定，该 项查询服务是收费的，具体标准按房屋情况来定，个人最高 100 元。最高贷款额不再受房价限制？据了解，去年无锡市提供了 2800 多套经适房，主要位 于瑞星家园二期和惠景家园，面积都在 90 平米以下，均价精品文档3500多元/平米，总价不过 30万元左右。 可即使面对这样低 的价格，很多中低收入家庭依然承受不起，主要是因为贷不 到款。银行方面是根据经济收入来放贷的，而公积金方面， 在以前的政

3、策中有一条限制，就是贷款最高额度为房价的 60%，使一些必须靠多贷款才能买下房子的中低收入群体无 法通过贷款实现居住梦。而在此次的政策调整中，记者没有 看到个人贷款额最高为房价的 60%这一条，是否该条款取消 了呢?市住房公积金管理中心人士说，新的公积金贷款政策是 按照首付款比例或个人公积金缴存余额来计算可贷额度的， 因此也就不涉及个人贷款额最高为房价的60%。这主要是为了更好地保障第一次买房的市民。以前，买经适房，一套 30 万的房子，最多只能贷 18 万，现在最多可以贷 24万，这样 大大减轻了他们的首付款压力。执行日期以何为准？ 根据此次公积金贷款政策调整的实施意见，具体执行日 期为 2015 年 2 月 24 日。不过购房者签了购房合同后，不会 即时申请公积金贷款的，因此新政究竟是按买房签约的合同 日期为准，还是按具体申请贷款的日期为准呢 ?市住房公积金管理中心人士解释，他们是按照申请贷款 的受理时间来界定的。凡是在 2 月 24 日之前提出申请的， 均可以照旧享受原待遇，反之，就需按新政来执行。市住房精品文档公积金管理中心人士表示，前一阶段新政还在制定中时，他 们已考虑到这一情况，

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