江西芦溪宣风镇马塘村建筑用花岗岩

1、江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估报告书信达评报字2014第146号江西信达矿业咨询服务有限公司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云谱区迎宾北大道938号邮政编码：330030传真：0791 85230580电话：0791 8526025985230580E mail: pfy佃江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估报告书摘要信达评报字2014第146号评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司评估委托人：芦溪县国土资源局评估对象：江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估目的：芦溪

2、县国土资源局拟挂牌出让江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用 花岗岩采石场采矿权，为此，芦溪县国土资源局委托本公司对该采矿权进行价款 评估，为该采矿权挂牌出让提供底价参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权”公平、合理的底价参考意见。评估基准日：2014年10月31日评估日期：2014年10月22日至2014年11月5日评估方法：收入权益法主要评估参数：矿区范围内保有资源储量（332） 368.88万立方米（995.97 万吨）；评估利用资源储量为995.97万吨，采矿方式为露天开采，采矿回

3、采率为 95%设计损失量为32.35万吨；评估利用可采储量为915.44万吨，矿山生产规 模45万吨/年，矿山合理服务年限为20.34年；评估计算年限为20年4个月； 产品方案为建筑用花岗岩碎石料，分四个粒级（13-24mm 12-13mm 5-12mm 5mm；产品综合矿山销售价格为20.6元/吨（含税）；采矿权权益系数4.2%;折 现率为8%评估结论：经评估人员调查和对当地市场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“江西省芦 溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权”在评估基准日所表现的评估价款 为329.32万元，大写人民币叁佰贰拾玖万

4、叁仟贰佰元整。评估有关事项声明：根据？中国矿业权评估准则？相关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结论无效， 需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有， 未经委托方同意，不得向他人提供 或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开 的媒体上。重要提示：以上内容摘自？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估 报告书？，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人（周雪桂）：项目负责人（彭发芽）：

5、注册矿业权评估师（彭发芽、张银华）：江西信达矿业咨询服务有限公司 二O一四年十一月五日目 录第一部分：报告正文1. 评估机构 12. 采矿权出让人及评估委托人 13. 评估对象和范围 24. 矿业权变更及评估史 25. 评估目的 26. 评估基准日 37. 评估依据 38. 评估原则 59. 评估过程 510. 采矿权概况 611. 评估方法 812. 评估所依据资料评述 913. 主要技术指标的选取 1014. 经济参数的选取与计算 1215. 折现率 1316. 评估结论 1417. 评估有关问题说明 1418. 评估报告提交日期 1619. 评估机构和评估责任人 16第二部分：报告附表附

6、表1:江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估价款估算表 17附表2:江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估销售收入 估算表 19第三部分：报告附件（见附件目录）附件目录附件一：江西信达矿业咨询服务有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件二：江西信达矿业咨询服务有限公司企业法人营业执照；附件三：注册矿业权评估师资格证书；附件四：芦溪县国土资源局出具的？委托书？；附件五：矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函；附件六：？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场资源储量地质报告（建筑用花岗岩）？（江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队，2014年7月）；附件七：？矿产资

7、源储量评审意见书备案证明？（萍乡市国土资源局，萍国土资储备20146号）；附件八：？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场资源储量地质报告（建筑用花岗岩）评审意见书？（萍乡市宏信矿业开发利用设计事务所 ，萍宏信储审字201406号）；附件九：？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场矿产资源开发利用方案（建筑用花岗岩）？（萍乡市恒信矿业开发利用设计有限公司，2014年9月）；附件十：？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场矿产资源开发利用方案（建筑用花岗岩）评审意见书？（萍乡市宏信矿业开发利用设计事务 所，萍宏信方审字201403号）；附件十一：划定矿区范围批复（芦溪县国土资源局，2

8、0140001号）附件十二：评估人员自述材料；附件十三：评估机构说明；附件十四：关于？评估报告附件？使用范围的声明。江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估报告书信达评报字2014第146号受芦溪县国土资源局的委托，江西信达矿业咨询服务有限公司组成采矿权评 估小组，根据国家有关采矿权评估的规定， 本着客观、独立、公正、科学的原则， 按照公认的采矿权评估方法，对“江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石 场采矿权”进行了评估，对委托评估的采矿权在评估基准日2014年10月31日所表现的市场价值做出了公允反映。本评估报告所用市场价值的定义是，自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行 正常的市

9、场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数 额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。现谨将评估情况及评估结果报告如下：1. 评估机构机构名称：江西信达矿业咨询服务有限公司；注册地址：南昌市青云谱区迎宾大道 938号；法定代表人：周雪桂；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资 2003009号；“企业法人营业执照”号码： 江西信达矿业咨询服务有限公司成立于2002年11月，系根据国办发200051号文件规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介 咨询服务机构。经营范围包括：探矿权和采矿权评估、矿业开发技术咨询、地质 勘查咨询、矿山开发利用方案及（预

10、）可行性研究报告编写、矿山环境地质调查 及地质灾害危险性评估等。2. 采矿权出让人及评估委托人本评估项目为采矿权挂牌出让项目，采矿权出让人与评估委托人均为芦溪县 国土资源局3. 评估对象和范围本项目评估对象为“江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿 权”。依据芦溪县国土资源局出具的？委托书？（见附件四）和？划定矿区范围批 复？（附件十一），江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场矿矿区面积为 0.0862平方公里，矿区范围由4个拐点圈定，其拐点坐标为：矿区拐点编号X （北京54） 丫 （北京54） X（西安80）丫 （西安80）13059813.0338517079.76305976

11、03851702223059915.0338517363.7630598623851730633059659.0338517497.7630596063851744043059561.0338517205.76305950838517148开采标高： 自+685米至+530米。经评估人员核实：截止评估基准日，在委托评估范围内未设臵其他矿业权， 本项目评估对象无矿业权权属争议；江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大 队2014年7月编制的？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场资源储 量地质报告（建筑用花岗岩）？中储量估算范围和萍乡市恒信矿业开发利用设计 有限公司2014年9月编制的？江西省

12、芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场 矿产资源开发利用方案（建筑用花岗岩）？中设计开采范围与采矿权评估范围一 致。4. 矿业权变更及评估史矿区现拟设采矿权，矿区范围由芦溪县国土资源局划定， 该矿区无矿业权变 更史，无矿业权评估史。5. 评估目的芦溪县国土资源局拟挂牌出让江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采 石场采矿权，为此，芦溪县国土资源局委托本公司对该采矿权进行价款评估，为该采矿权挂牌出让提底价参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委 托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权”公平、合理的底价参考意见。6. 评估基准日

13、按?确定评估基准日指导意见(CMVS30200-200)?有关确定评估基准日要求，本项目评估基准日确定为 2014年10月31日，评估报告中所采用的计量计 价标准，均为该评估基准日客观有效标准。7. 评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：(一)法规依据1. 1996年8月29日修正后颁布的？中华人民共和国矿产资源法？；2. 国务院1998年第241号令发布的？矿产资源开采登记管理办法？；3. 国土资源部国土资2000309号文印发的？矿业权出让转让管理暂行规 定？；4. 财政部、国土资源部财建，2006? 694号文印发的？财政部 国土资源部 关于深化探矿权采矿权有偿

14、取得制度改革有关问题的通知？；5. 财政部、国土资源部财建，2008? 22号文印发的？财政部 国土资源部 关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知？；6. 国土资源部国土资发,2008? 174号文印发的？矿业权评估管理办法 (试 行)?；7. 国土资源部国土资发，2008? 182号文印发的？国土资源部关于规范矿 业权评估报告备案有关事项的通知？；8. 国土资源部公告2006年第18号?关于实施？矿业权评估收益途径评估 方法修改方案？的公告？；9. 国土资源部公告2008年第6号?国土资源部关于实施矿业权评估准则的 公告？；10. 国土资源部公告2008年第7号？国土资源部关于？

15、矿业权评估参数确 定指导意见？的公告？；11. 中国矿业权评估师协会公告 2008年第5号发布的？矿业权评估技术基 本准则(CMVS00001-2008?、?矿业权评估程序规范 (CMVS11000-2008?、?矿业权 评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)?、？矿业权评估报告编制规范 (CMVS11400-2008?、?收益途径评估方法规范 (CMVS12100-2008?、?矿业权价款 评估应用指南（CMVS20100-2008） ?、？确定评估基准日指导意见 （CMVS30200-2008?;12. 中国矿业权评估师协会公告 2010年第5号发布的？矿业权评估利用矿 产资源

16、储量指导意见（CMVS30300-2010?、矿业权评估利用地质勘查文件指导意见（CMVS30400-2010）?、？矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 （CMVS30700-2010?;13. 中国矿业权评估师协会公告 2008年第6号发布的？矿业权评估参数确 定指导意见（CMVS30800-2008?;14. 国家质量技术监督局1999年发布的？固体矿产资源/储量分类？（GB/T17766-1999）；15. 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的？中国矿业权评估师 协会矿业权评估准则-指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定？；16. 国家质量监督检验检疫总局

17、2002年8月发布的？固体矿产地质勘查规范 总则？ （GB/T13908-2002）；17. 国土资源部发布的？固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范？（DZ/T0033-2002）；（二）行为、产权和取价依据等1. 芦溪县国土资源局出具的？委托书？；2江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队2014年7月编写的?江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场资源储量地质报告（建筑用花岗 岩）？；3. 萍乡市国土资源局出具的萍国土资储备20146号?矿产资源储量评审 意见书备案证明？；4. ?江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场资源储量地质报告（建筑用花岗岩）评审意见书？（萍乡市宏信矿业开发

18、利用设计事务所，萍宏信储审字 201406 号）；5. 萍乡市恒信矿业开发利用设计有限公司2014年8月编写的?江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场矿产资源开发利用方案（建筑用花岗岩）?；6. ?江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场矿产资源开发利用方案（建筑用花岗岩）审查意见书？（萍乡市宏信矿业开发利用设计事务所，萍宏信方审字201403号)；7. 芦溪县国土资源局出具的？划定矿区范围批复？；8评估人员核实、调查和收集的有关资料；9.其他。8. 评估原则(1) 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；(2) 遵循产权主体变动的原则；(3) 遵循持续经营原则、公开市场原则和

19、谨慎性原则；(4) 遵循贡献性、替代性、预期性原则；(5) 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；(6) 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；(7) 遵循矿业权价值与矿产资源相依原则；(8) 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。9. 评估过程根据?矿业权评估程序规范 (CMVS11000-2008?,按照评估委托人的要求， 我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：1. 接受委托阶段：2014年10月22日，通过公开摇号，本公司被选定为该项目的评估机构，当天与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订业务约定书(接受评估委托书)，拟定评估计划(评估方案和方法等)

20、，收集与评估有关的 资料，向评估委托人提供评估所需资料清单。2. 尽职调查阶段：2014年10月22日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员赵波(助理评估师、化探工程师)对委托评估的采矿权进行了实地勘 查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查基本情 况，收集、核实与评估有关的地质、设计、市场资料等；对矿区范围内有无矿业 权纠纷进行了核实。大致了解了矿山所在地地形地貌等自然地理条件、矿山交通运输条件、矿业权权属状况、矿山评估史、矿山开发历史。3. 评定估算阶段：2014年10月23日-11月2日，依据收集的评估资料进 行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，

21、完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿 产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价款进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。4.出具报告阶段：2014年11月3日-11月5日，向评估委托人交换意见， 并对评估结论进行必要的修改。根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报 告，向评估委托人提交评估报告书并申请备案。10.采矿权概况10.1矿区位臵、交通、自然地理及经济地理概况矿区位于芦溪县80方向直距约14公里处，属宣风镇马塘村管辖。矿

22、区中 心地理坐标为：东经114 10 27，北纬27 38 57。矿区内有村级公路与 320国道相接，交通运输条件便利。矿区属低山丘陵区，该区最高海拔标高 +760米，最低海拔标高+375米，相 对高差385米。本区属亚热带气候，四季分明，年平均气温为 17.2?， 1月份是 最冷的月份，月平均温度为4.8?, 7月份是最热的月份，月平均温度为28.9?。 本区年降水量为1581.5mm其中4-6月降雨量多，年平均蒸发量为1300mm降 雨量大于蒸发量，属湿润性气候。10.2矿区地质工作概况该区域在60年代由江西省区域地质调查大队做过 1: 20万?宜春幅？区域 地质矿产调查工作，对该区的变质

23、杂岩体划归为混合岩化带，对该区域的花岗岩形成时代和岩性确定为加里东期混合花岗岩。1998年赣西地质调查大队在矿区的北部做过 1: 5万?宣风幅？区域地质调 查工作，将该套岩石归属于条带状混合岩带（Zsnc）。2013年5月，赣西地质调查大队受芦溪县国土资源局委托，开展了芦溪县 宣风镇马塘村矿区的地质调查工作，向芦溪县国土资源局提供矿业权预设臵范 围。2014年7月，赣西地质调查大队受芦溪县国土资源局委托，对芦溪县宣风 镇马塘村花岗岩采石场开展了地质详查工作，初步查明了矿区的地质、构造及矿体出露范围，初步查明了矿石的工业用途和质量，估算保有资源量（332）为368.88 万立方米（995.97万

24、吨），提交了 ？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采 石场资源储量地质报告（建筑用花岗岩）？及相关图件，报告由萍乡市国土资源 局备案（萍国土资储备201466号）、萍乡市宏信矿业开发利用设计事务所评审 （萍宏信储审字201406号）。10.3矿区地质概况矿区地质概况主要以？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场资源 储量地质报告（建筑用花岗岩）？为准。地层本区出露地层主要有混合花岗岩（Mr1）和第四系残坡积层（Qheld）。混合花岗岩（Mr1）:岩性为糜棱岩化细粒斑状二云母二长花岗岩，风化后呈 白色、浅黄色，糜棱结构，斑状构造，基质呈细粒花岗结构，条痕状构造、眼球 状纹理构造。第四系残坡

25、积层（Qheld）:由浅灰色亚粘土、亚砂土组成。第四系覆盖层厚度约2-10米。构造矿区内未见断裂通过，节理裂隙极为发育，主要有两组，其中一组产状为 195-220 Z 59，一组为285/ 72 ,前者节理面裂隙间距一般为 10-15厘 米，每平方米可见8-10条，后者节理面裂隙间距一般为 25-30厘米，每平方米 可见4-5条。其中还发育一组倾向北西，倾角30的片麻理产状，岩体由于节理发育造成岩石易于破碎，对今后的开采有一定的影响，易产生崩塌和掉块。岩浆岩矿区范围内未见岩浆岩活动。10.4矿产资源概况矿体特征该矿山开采对象为糜棱岩化细粒斑状二云母二长花岗岩，糜棱结构，斑状构造，基质呈细粒花岗

26、结构，条痕状构造、眼球状纹理构造。岩石矿物成分：基质 钾长石约19%斜长石约25%石英约25%黑云母约8%白云母约5%磷灰石 少量，锆石微量，斑晶约占18%在山脊上岩体基本裸露，在山坡及冲沟强风化 层较厚，最大厚度为10米，但矿体延伸较稳定，全岩可用。1042矿石质量该矿山为糜棱岩化细粒斑状二云母二长花岗岩，岩石由于节理裂隙及片麻理发育，在开采过程中易于沿裂隙面开裂，难以形成块度大于0.5立方米的荒料，故不能作为饰面板材材料。主要用途为破碎加工成建筑用碎石，矿石可以用于铁 路建筑用碎石，也可以普通建筑用碎石，样品经中南大学土木工程检测中心检测， 各项指标均已达到建筑用中粗骨料指标要求。10.5

27、矿区开采技术条件水文地质条件本区属中低山区，开采标高为+530米以上，当地排泄基准面标高为+140米, 开采标高高于当地排泄基准面 390米，大气降雨可以自然排出矿区。地表300米 范围内以裂隙和残坡积层含水为主， 补给水源主要为大气降水，地表未见上升泉 河下降泉。综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。工程地质条件矿体为混合花岗岩中糜棱岩化细粒斑状二云母二长花岗岩，岩体坚硬致密， 抗拉、抗压强度较高，由于岩体中裂隙发育，岩块易掉落。开采范围处于山坡一 侧，节理裂隙面和片麻理面较陡，一般大于45。，山坡自然边坡一般为35-40。，极不稳定。总体来讲，矿床工程地质条件属简单类型。环境地质条件矿区内

28、震动参数特征周期0.35S，地震动峰值加速小于0.05g，区域地震烈 度为5度，属无震区，区内无崩塌、滑坡和泥石流现象，采场不会产生对环境有 影响的废水、废气，对周围环境一般不造成影响。综上所述，因此矿区环境地质 条件较好。11.评估方法江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场矿为拟建矿山，其储量规模为小型，矿山服务年限较短，虽然编写了 ？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花 岗岩采石场矿产资源开发利用方案 （建筑用花岗岩）？，但方案中的经济评价部分 不能满足折现现金流量法评估所需参数指标条件。根据？中国矿业权评估准则？（2008年8月第1版）中？收益途径评估方法规范（CMVS12100-200

29、）的有关 规定，确定本项目评估采用收入权益法，其计算公式为：-P* Slt14 |式中：p 采矿权评估价款;S|t 年销售收入；k采矿权权益系数；i 折现率；t 年序号(t=1 , 2,n);n 评估计算年限。12. 评估所依据资料评述12.1资源储量合规性评述江西省地质矿产勘查开发局赣西地质调查大队于2014年7月编写了？江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场资源储量地质报告(建筑用花岗岩)？(以下简称？地质报告？，见附件六)。根据中国矿业权评估师协会 2010年第5 号发布的？中国矿业权评估准则(二)？中的？矿业权评估利用矿产资源储量指 导意见(CMVS30300-2010)?及？矿业

30、权评估利用地质勘查文件指导意见 (CMVS30400-2010?要求，本次评估工作人员依据？固体矿产地质勘查规范总则？ (GB/T13908-2002)、？矿产资源工业要求手册？对?地质报告？进行了复核分析， 该报告由赣西地质调查大队编制，该单位资质类别和资质等级满足本矿区资质等 级要求。?地质报告？中的储量估算范围与委托评估范围一致，？地质报告？编制及资源储量估算符合有关规范要求；？地质报告？按照有关规定经萍乡市宏信矿业 开发利用设计事务所评审，并由萍乡市国土资源局备案。综上所述，评估认为?地 质报告？及其评审意见和备案证明可作为本次评估确定评估用资源储量的依据。12.2开发利用方案合规性评

31、述根据?矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008) ?和中国矿业权评估师协会2010年第5号发布的？中国矿业权评估准则(二)？中的？矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010) ?中的有关规定，采用收益途经评估方法，可以利用矿山开发利用方案、(预)可行性研究或 矿山设计等专业报告，但应对所引用的专业报告进行充分分析、鉴别，利 用其合理部分。?江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场矿产资源开发利用方案（建筑用花岗岩）？（见附件九，以下简称？开发利用方案？）由萍乡市恒信矿业开发利用设计有限公司设计，该单位具有小型矿山矿产资源开发利 用方案编制资质，满足方案编

32、制资质要求；？开发利用方案？设计的矿产资源储量依据 2014年7月编制的？地质报告？的矿产资源储量评审备案证 明和评审意见书；？开发利用方案？根据矿体赋存条件及开采技术条件确 定的露天开采、公路开拓运输方式及采矿方法合理可行；设计的矿石加工 方案与产品方案相匹配，能够满足设计生产能力和产品方案的要求。？开发利用方案？经萍乡市宏信矿业开发利用设计事务所组织的专家评审合格。综上所述，？开发利用方案？的内容基本符合国土资源部？开发利用方案编写内容要求？和？矿产资源开发利用方案？审查大纲”要求。故?开发利用方案？可作为本次评估确定经济、技术指标的参考。13. 主要技术指标的选取13.1参与评估的保有资

33、源储量经萍乡市宏信矿业开发利用设计事务所评审，萍乡市国土资源局以萍国土资储备20146号?矿产资源储量评审意见书备案证明？认定，截止到储量估算基 准日2014年7月31日，矿区保有建筑用花岗岩矿资源储量（332）为368.88万 立方米（995.97万吨）。故本项目参与评估的保有资源储量（332）为995.97万 吨。13.2评估利用的资源储量根据?矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-200）?有关规定，探明的或 控制的内蕴经济资源量（331 ）和（332），全部参与评估计算。因此本次评估利 用的资源储量为995.97万吨。13.3开采方案依据？开发利用方案？，本矿山采矿方式为露天开采

34、，矿山采用公路开拓，汽车运输方案。13.4产品方案?开发利用方案？ 中设计的产品方案为建筑用花岗岩，经加工破碎后既可作铁路建筑石料，也可作普通建筑用石料。产品破碎筛分流程可按同类粗集料产品分段，分为四个粒级，分别为 13-24mm 12-13mm 5-12mm 5mn粒级细粒，亦可根据市场需求选择网筛破碎筛分， 属建筑材料类，故本次评估确定最终产品方案为建筑用花岗岩碎石料，分四个粒级（13-24mm 12-13mm 5-12mm 5mrh。13.5采矿回采率等技术指标的确定?开发利用方案？中设计的采矿回采率为95%本次评估依据？开发利用方案?确定采矿回采率为 95%13.6评估利用可米储量江西

35、省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估利用资源储量 995.97万吨？开发利用方案？设计最终边坡角占用储量为11.98万立方米（32.35 万吨），即设计损失量为32.35万吨，则本评估项目评估用可采储量为 915.44万 吨，其计算过程如下：评估用可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）x采矿回采率=（995.97-32.35 ）x 95%=915.44 （万吨）13.7生产规模和矿山服务年限生产规模根据?矿业权价款评估应用指南（ CMVS20100-200）?有关规定，对探矿权 评估以及拟建、在建和改扩建项目的采矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源 开发利用方案或者管理部门核准

36、生产能力文件等确定生产能力。？开发利用方案？ 中设计的生产规模为45万吨/年，故本项目评估依据？开发利用方案？确定评估 用的生产规模为45万吨/年。矿山服务年限及评估计算年限矿山服务年限计算公式：T=Q/A式中：T矿山服务年限；C可采储量；A 矿山生产能力。江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估利用可采储量 为915.44万吨，矿山生产能力为45万吨/年，将上述相关数据代入公式，计算 得矿山合理服务年限为20.34年，具体计算如下：T= 915.44 - 45=20.34 （年）根据?矿业权价款评估应用指南（CMVS2O1OO-2O0J8?,国土资源主管部门未 确定采矿权出让有效

37、期、矿山服务年限短于30年的，评估计算的服务年限按矿山服务年限计算。芦溪县国土资源未明确采矿权出让有效期，该矿山服务年限为20.34年，故本次评估确定江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿 权的评估计算年限为20.34年，按20年4个月计算。根据？矿业权评估参数指 导意见？规定，采用收入权益法评估时，评估计算不考虑建设期和试产期，按达 产期生产能力计算。因此，本次评估计算期限自2014年11月1日至2035年2月28日。14. 经济参数的选取与计算14.1销售收入本项目评估确定最终产品为建筑用花岗岩，因此销售收入的计算公式为：年销售收入=年销售建筑用花岗岩矿量 X销售价格（不含税）根据

38、?矿业权价款评估应用指南 （CMVS20100-2008?,矿业权价款评估确定 评估用的产品价格，应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度价格平均值确定评估用的产品价格。2014 年9月编制的？开发利用方案？ 中确定建筑用花岗岩各个粒级综合的平均销售价 格为35元/吨（含税）。根据评估人员与？开发利用方案？设计人员电话征询、了解，方案中确定的 建筑用花岗岩销售价格包括运输费、税费等其它费用，由于该矿山未生产，运输 费等其它费用无法确定，无法扣除其价格，故矿山坑口销售价格无法确定。通过评估人员实地勘查了解到，附近矿山所产各类产品的矿山含税价格分别 为

39、：w 5mm石粉销售价格为4-6元/吨（平均5元/吨），5-12mm瓜子片销售价格 为10-16元/吨（平均13元/吨），12-13mm和13-24mm标石销售价格为22-28元 /吨（平均25元/吨）。根据开发利用方案设计，矿山采出的花岗岩矿石经过机械破碎，5mm以下石粉产量约占产品总产量的10% 5-12mm瓜子片产量约占产品总产量的 20% 12-13mm标石产量约占产品总产量的50% 13-24mm标石产量约占产品总产量的 20%据此，可计算出不同规格花岗岩的矿山含税综合价格为20.6元/吨（5X10%+131 0.576-0.53340.4939 (0.4573-三销售收入 现值78

40、40.86130.39724.40670.74 621.05 575.05 532.45 493.()1 456.49)422.68391.37 :362.38四采矿权权益 系数(%4.24.24.24.24.24.24.24.24.24.24.24.2五米矿权评 估价款329.325.4830.4228.1726.0824.1522.3620.7119.1717.7516.4415.22评估委托人：芦溪县国土资源局评估基准日：2014年10月31日单位：人民币万元评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司制表人：赵波审核人:江西省芦溪县宣风镇马塘村建筑用花岗岩采石场采矿权评估价款估算表（续表1）评估委托人：芦溪