电梯保养协议书

1、电梯保养协议书甲 方:乙 方:协议编号:电梯保养协议甲方：乙方：依据?中华人民共和国协议法? 以及国家特种设备平安监督管理部门的要求, 为向用户提供良好的电梯保养效劳，经双方协商一致，订立本协议，以便共同遵 守：一、保养电梯数量、价款:电梯品牌制造工号型号规格层/站/门台数协议金额单价元/台/月合计金额兀合计人民币金额大写小写Y元整二、保养起止时间：从年_月_日起至年_月_ 日止，共_个月如双方同意，可继续续签.三、保养范围、内容及要求：1 .保养协议期内，乙方派出保养人员每月贰次定期对甲方上述的电梯进行保养.做好逐台电梯保养记录取，建档备查保养的范围、内容按本协议附件协议附件的规定执行2.

2、电梯在正常使用中发生故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接通知后30分钟内派人员到达现场进行处理3. 乙方免费提供保养的导轨润滑油料 4. 如有必要更换上述第 3点以外的电梯零件，乙方应及时通知甲方 乙方应按维修工程的标准收费，零件由乙方优先供给四、 付款方法：甲方须在协议签订之日起十天之内支付协议金额50%余额 在本协议执行半年7日内付清.付款方式：汇款或现金支付五、双方责任甲方责任：1 需定期清理轿厢底板、踏板、井底及机房 如井房遇水淹时，应及时排除 并采取措施预防漏水或渗水如甲方请求时，乙方给予技术指导2 .机房温度应保持在 5C至40 C之间.3 .机房、厅门内外不得有各种易燃、易爆、

3、有毒物品堆放4、假设甲方委托第三方保养或许可其他人员对电梯施行任何工作，由此引起 的责任由甲方自负5 .其他按国家特种设备平安监督管理部门和建设部提供的电梯使用和管理 方法执行乙方责任：1 .在保养期间内，根据?国家特种设备平安监察条例?的要求按本协议约 定的内容定期对电梯设备的对应工程进行部件的润滑、调整、检查，维持甲方电 梯平安运行2、乙方负责派出符合?国家特种设备平安监察条例?要求的专业保养作业 人员，并负责自备保养作业所需的专业工具3 每次保养工作完成后，由乙方保养人员向甲方提供“电梯保养维修报告 书并由甲方签认；如乙方保养人员没有按规定的时间和保养工程进行保养，或 违反甲方的有关制度

4、，甲方应通知乙方；因保养不良造成甲方的电梯故障，乙方应负责免费修复Word文档仅供参考4. 乙方负责每三个月向甲方提供一份电梯运行状态汇总报告和存在问题的改良建议.5. 乙方在检查电梯时，如确认需维修或更换零件时，乙方应书面通知甲方，提出维修工程、更换预定期限及其费用，在征询甲方同意前方可工作.甲方有责任决定工程接受与否，否那么因上述延误而导致电梯及任何性质索赔，乙方概不负责.因使用方法不当造成电梯损坏，需进行维修等，其费用由甲方负责6. 负责向甲方提供统一、 全天24小时效劳热线，快速受理甲 方的故障申报.六、免除责任的事项：1由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任.2. 非乙方配套的

5、产品装置而造成电梯故障、事故与乙方责任无关3. 因甲方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯发生意外所引起的经济及法 律责任与乙方无关.七、违约责任：1. 甲方违反本协议规定，造成电梯发生事故，由甲方负责2. 乙方违反本协议规定，造成电梯发生事故，由乙方负责3. 甲方逾期付款并经乙方书面催收仍不支付时，乙方有权暂时终止和约并对由此产生的后果和损失不负任何责任和保存追收已发生的维修费用的权利.4. 甲方逾期付款或乙方未按时完成保养工作，使对方的工作被迫中止并造成损失的，以保养费总额的5%向对方支付违约金.但违约金总额不超过协议总额的 30%.八、协商、诉讼：1. 本协议未尽事宜，双方本着合作态度共同协

6、商，必要时可以另外签定补Word文档仅供参考充协议，书面补充协议与本协议具有同等法律效力2. 本协议履行过程中发生争议，可由双方协商解决；假设通过诉讼解决，由 协议签订地人民法院管辖.九、其他约定事项：1. 本协议金额未含国家规定的各种检测费用2协议期满需延长保养期费用由双方另议 .3. 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份甲方盖章：乙方盖章：签订时间：年 月曰Word文档仅供参考协议附件:保养工程直梯第一局部机 房1主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查.电梯整机运行性能检查2. 制运器行程、动作灵活检查，制动皮厚测量.3. 曳引马达轴承加油，主机减速箱加油 .4曳引轮槽磨损情况检查，

7、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查5. 选层器清洁加油，链条调整.6. 主接触器动作情况检查，接点清理打磨.7控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝巩固，电阻管螺丝紧固8各空气幵关，极限幵关检查.9. 限速器动作速度检查及清洁加油.10. 绝缘电阻定期检查.第二局部轿厢、厅门11. 幵关门及门联锁，平安触板检查，门锁功能检查，整机运行试验12. 幵关门电机整流子，碳刷清洁检查 .13. 门滑块螺丝紧固及磨耗检查.14. 内外门机械和电气调整，消除噪音 .15. 轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查.16. 应急灯检查、 检查及电池供电时间记录17. 整机幵关性能检查Word文档仅供参考18. 厅

8、门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查第二局部井道、井底19. 上下限位幵关、极限幵关、强迫减速幵关安装尺寸，动作点及电气性能检查20. 补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查.21. 厅门、撑架、对重的清扫.22. 钢片清洁抹油、张力检查和调整.23. 平安钳动作提拉力检查，平安钳系统的螺栓紧固及清洗.24. 导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校25. 随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理26. 井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧27. 井道照明、限速器坠铊位置是否正常.28. 所有平安保护电气幵关性能检查.扶梯保养工程表第一局部 上机械室1. 上机室的环境清洁.2. 控制箱电器

9、幵关，接触器等部件动作情况检查、确认3. 电机、减速箱检查、加油.4. 制动器抱闸间隙的动作情况检查、调整5. 主驱动链松紧度检查、调整，断链保护装置检查6. 油泵、油嘴工作状况检查、调整、加油 .7. 步级链工作状况及步级链防振胶条检查 .Word文档仅供参考8. 终端齿防震缓冲胶垫及终端大齿轴承的检查.第二局部扶手带、步级、驱动装置1扶手带运行状况及外表温度的检查、测定2. 检查步级运行状况及磨损情况.3. 乘座感觉、异音、振动情况检查确认 .4步级与步级裙板的运行间隙检查、调整.5急停幵关、裙板幵关、扶手带入口胶和保护幵关的检查确认6. 强化玻璃、光管、盖板、裙板的检查 .7. 梳齿板磨损情况的检查、调整.8. 扶手带与步级运行速度的检查.9. 扶手带驱动轮，驱动链的检查、调整10. 扶手带传动链、拉力链的检查、调整11. 扶手带导向轮的检查、调整.、12. 步级轮导轨及框架的清洁.第三局部下机室1下机械室梯头的环境清洁2