万科总承包合同

1、万科总承包合同篇一：万科总包合同第五园项目三期（H标段）工程施工总承包补充合同深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处中国深圳目录第一部分：协议书第二部分：合同条件第一章：词语定义及合同文件第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章:乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作 第五章：工程造价第六章：工期管理第八章：工地现场第七章：工程施工质量管理及验收管理第九章：工程分包第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更第十四章：配合销售第十三章：竣工验收及工程移交包装 第十五章：质量缺陷保修 第十六章：争议、违约及索 赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：

2、文物和地下障碍物 第十九章：施工临时设施广告权益第二十章: 保险 第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除与终止 第二十三章：合 同份数第三部分：附件 附件一、指定供应商清单及参考价格表 附件二、指 定供货合同样本 附件三、指定分包合同样本 附件四、廉洁 合作协议 附件五、工程质量保修书 附件六、房屋接收标准附件七：关于设计变更、现场签证的协议 附件八、押 金清退所需要的资料清单 附件九、第五园防水和装修统一 做法 附件十、施工场地文明施工标准附件十一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表） 附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表） 附件十三、 禁用材料设备清单 附件十四、建筑工程一切险

3、条款附件十五、第五园三期优秀工法执行 PP 稿 附件十 六、加气混凝土砌块操作规程 附件十七、抹灰工程施工要 求及验收标准 附件十八、三期展示范围图 （ 无） 附件十九、 质量、工期罚则 附件二十、 施工供用电的管理 附件二十一、 施工用水的管理 附件二十二、电气施工招标技术要求 附件 二十三、给排水施工招标技术要求附件二十四、三期H标段施工区围墙及临时道路平面图第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件 第五部分：其它文件： 技术要求商务标书编制及措施项目 乙方投标函 合同条件约谈纪要 项目经理承诺函 安全文明施工承诺函 招标文件第二册：工程量清单及单价表第一部分 协议书发包方（以下简称甲

4、方） ：深圳市万科南城房地产有 限公司 承包方（以下简称乙方） ：本工程经深圳市龙岗区建设局批准进行招标投标，确定 由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保 证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自 愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的基础上，按照中 华人民共和国合同法及深圳市有关规定，根据本工程的具 体情况，以及甲乙双方原已签订的“深圳市建设工程施工合 同”（深圳市建设局印制的标准文本） ，签订“第五园项目三 期（H标段）工程”施工总承包补充合同（以下简称本补充 合同）。如原“深圳市建设工程施工合同” （深圳市建设局印 制的标准文本）与本补充合同有不相符合的地方，以本

5、补充 合同为准。一 工程概况工程名称：第五园项目三期（H标段）工程工程地点： 深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与 雅园路交汇处 第五园项目三期（H标段）工程：总建筑面 积约5XX平方米。 施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。 二 工程承包范围1. 乙方承包范围：第五园项目三期（H标段）施工总 承包工程 甲方有权决定是否将如下工程纳入乙方承包范 围：标段范围内围墙及园建构筑物（水景结构、桥梁、柱 廊、亭台等）土建结构部分及钢筋混凝土挡墙工程。标段范围的屋面瓦安装等工程2本工程根据甲方要求，为施工总承包工程，其中包 括但不限于下列：篇二：万科施工总承包合同广州万科南湖项目一期示范区总承包

6、施工合同条件 目录1. 定义2. 合同文件内容及解释次序 3. 工程内容和承包范围4. 合同价款、支付与结算 5. 双方的人员、设备 6. 甲方 责任 7. 乙方责任 8. 工期要求 9. 质量与检验 10. 现场 管理 11. 材料设备 12. 工程变更13. 工程竣工验收与结算 14. 工程保修与最后验收15. 转让与分包16. 与甲方指定分包单位的配合 17. 销售配合18. 专利技术及特殊工艺（本合同无）19. 不可抗力20. 保险21. 履约保证金 （ 本合同无 ） 22. 文物和工程障碍 23. 违约、争议及诉讼 24. 合同解除 25. 合同生效与终止 26. 合同附件发包方（以

7、下简称甲方） ：广州市万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方） ：为明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程能够按时 保质完成，甲、乙双方经友好协商，在自愿以及完全清楚、 理解本合同的基础上，按照中华人民共和国合同法及广 州市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。若施 工合同（指政府备案合同）与本合同有不相符合的地方，以 本合同为准。 1. 定义甲 方： 广州市万科房地产有限公司 乙 方：设计单位： 中国建筑研究院东北院深圳分院 质检单位： 广州市白云区 建筑工程质量监督站 监理单位： 上海市建设工程监理有限 公司本工程：广州万科南湖项目一期示范区总承包施工工程 本合同：广州万科南湖项目

8、一期示范区总承包施工合同合同价款： 指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支 付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。图 纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方审批，满足乙 方施工所需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料） 。书面形式： 合同书、 信件和数据电文 （包括电报、 电传、 传真、电子数据交换和电子邮件） 。通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合 同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均 应以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由 扣留或延误。 天：指日历天。2. 合同文件内容及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为说

9、明，除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1）本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等 书面协议或文件； 2 ）甲方驻工地总代表有关通知及工程会 议纪要； 3 ）本合同；4）中标通知书（或定标书） ；5）经双方协商认可的投标书及其附件；6 ）招标文件及招标过程中双方来往的书面文件； 7 ）图纸；8）工程量报价清单或者预算书；9 ）现行的法律、法规、标准、规范 法律、法规、标准、规范国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、 监理组织有关专家论证认可后执行。 双 方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。 图纸甲方向乙方于合同签订后

10、 7 日之内提供图纸 8 套（含 制作竣工图所用图纸3 套），乙方须在施工现场随时保留一整套图纸，以供 甲方、监理有关人员查阅。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程 或分项工程开工前 7日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明 在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补 充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙 方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用 由乙方承担。 乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关 的第三方。甲方保留依法追究乙方泄漏甲方图纸给其他方或者乙方非法使用本图纸的 权利。3. 工程内容和承包范

11、围工程概况工程名称： 广州南湖项目一期示范区总承包工程 , 南 湖项目一期示范区总建筑面积为平方米 工程地点：广州市大源黄庄南路32 号 结构形式： 框剪结构甲方提供的施工图纸（即由中国建筑研究院东北院深 圳分院设计的广州南湖项目一期示范区的建筑、结构、水电施工图）中全部内 容，以及私家花园、化粪池等主体建筑包括的工程内容，甲 方分包项目工程内容除外（铝合金门窗、防火门的堵补工作 属于甲方分包内容） ，但是甲方分包构件安装后的堵补和收 口工作属于总包范围。线管须穿通铁丝，此费用已包含在本 合同价款内，乙方不得另行向甲方索赔或签证。承包方式为 大包干形式，包工、包料、包检验、包措施费、包安全文明

12、 施工等，但由甲方另行分包的工程除外， 详见合同条件。 甲 方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备详 见下表 1。上述表格以外的其他材料按照施工期间广州地区建设 工程材料指导价格执行。甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，则可参 与投标，在同等条件下，甲方优先考虑由乙方中标。 4. 合同价款、支付与结算 合同价款本合同总价款暂定为：Y元，大写人民币 。工程量按实结算，土建工程按 XX 年广东省建筑工程综合定额 、 XX 广东省装修工程综合定额定额，安装工程按XX 年广东省安装综合定额 ，依据工程总价计价表及双方约定取 费方式税前下浮费率计取。 工程承包方式及计价依据 承包 方式

13、乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、装修标 准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情 况均已详细研究了，甲乙双方协商确认的投标报价的取费标 准已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期 等要求充分考虑了人工、 材料、机械、包装运输、 施工技术、 管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标 价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。本工程按定额计价，双方约定取费方式税前下浮%计取。计价依据发生变更、签证时，按XX年广东省建筑工程综合定额、 XX广东省装修工程综合定额、安装工程按XX年广东省 安装工程综合定额 、招标文件中甲方限定的材料价格及施 工期间广

14、州地区建设工程材料指导价格 、当地政府最新 文件关于人工费用规定， 双方约定费率方式 （同主体） 计取。 按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用 已包含在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。合同价款的调整 价差调整：本工程人工、材料和机械的价格按照当地政府最新文件 关于人工费用规定、广州地区建设工程材料指导价格 、广州市造价信息 相应时期机械台班价调价差。所有规格钢筋暂定价 4000 元 / 吨，上浮或下浮系数 a（ 上 浮为正数 , 下浮为负数 ）, 投 标 时 按 照 该 系 数 调 整 后 报 钢 筋 主 材 价 格 4000*（1+a%） ；结算时以基础篇三：万科建筑总承

15、包标准合同模版期（施工总承包合同目录第 一 部 分 协 议 书 3第 二 部 分 合 同 通 用 条 款 .6 第一章、词语定义及合同文件 6第二章、甲方代表及工作 7第三章、乙方代表及工作 8第四章、工期管理 . 16第五章、材料、设备 18 第六章、设计变 更 . 24第七章、竣工验收及工程移第八章配合销售包装 26第九章、争议、违约及索 赔 27 第十章、新工艺、新技术、新材料 29 第十一章、文物和地下障碍物 29第十二章施工临时设施广告权30力 、人益 29第十三章、保险 第十四章不可抗30第十五章、合同生效、解除与终止 30第十六章、合同份数 32第三部分：合同专用条款 33一、词

16、语定 义 33承包范围 工程造 33三、价 35四、控制工期时间表及奖罚办 法 37五、工地现场管理 . 38六、现场用水用电管理 39七、工程分包 40 八、样板引路清单及奖罚办 法 44 九、安全文明施工奖罚办法 45第四部分：附件（包括但不限于） 49 第一部分 协议书 发包方（以下简称甲方） ：承包方（以下简称乙方） ： 本工程经建设局批准进行直接发包，甲方确定由乙方 承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程 顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及 完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照中华人民共和 国合同法及 市有关规定，根据本工程的具体情况，以及 甲乙双方

17、原已签订的“ 市建设工程施工合同” （ 市建设 局印制的标准文本） 、万科深圳公司总承包战略合作协议 （以 下简称战略协议） ，签订“项目 期（ 标段）工程”施工 总承包合同（以下简称本合同） 。如原“ 市建设工程施工合 同”（市建设局印制的标准文本）及战略协议与本合同有不 相符合的地方，概以本合同为准。一 工程概况1、工程名称： 项目 期（ 标段）施工总承包工程2、工程地点：3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。 二 工程承包范围 项目 期（ 标段）施工总承包工 程：总建筑面积约 平方米，产品类型包括：。本工程为施工总承包工程，承包范围详见专用条款。三合同工期开工日期： 年 月曰（

18、以甲方项目经理部现场书面通 知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行 考虑在开工之前完善）。重要节点及竣工工期要求：详见专用条款。甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分 考虑：可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、 停电、节假曰工地及周边环境等影响因素；甲方分包工程的合理工期；设计变更对工期的影响；劳务市场变化的影响。四质量标准本工程质量验收标准：最低标准：各分项工程要求全部达到优良标准。竣工验收：一次性通过，验收合格。五暂定合同价款暂定金额（大写）：人民币Y:元六 组成合同的文件（以下简称合同文件）1. 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽 商、变更等

19、书面协议或文件及其他协议、会议纪要等2. 本合同协议书3. 本合同专用条款4. 本合同通用条款及附件5. 战略协议6. 原“建设工程施工合同” （建设局印制的标准文本）7. 工程建设标准强制性条文8. 规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术 资料9. 标准、规范及有关技术文件10. 施工图纸、设计变更若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。 任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不 能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。甲方与乙方签署 市规定的标准合同，但甲方及乙方确 认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影 响乙方按本工程合同所需承担义务、

20、责任和工作。乙方承诺 会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣 工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由 乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理所有有关申请房产 证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件， 则按双方确认结算价之 10%从乙方价款中扣除。本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间 的联合、结合、信托或合伙关系。每一当事人应就其各自的 雇员和合同所述的义务负其责任。七 甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合 同文件所说明的本工程。乙方接受委托。八 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同 通用条款中定义相同。九 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工

21、、竣工并在 质量保修期内承担免费工程质量保修责任。十 甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价 款及其他应当支付的款项。 十一 本合同双方约定由双方 法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。 合同 订立地点：甲方：（公章）乙方： （公章住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号： 帐号：合同订立时间： _ _年_ _ 月_日 篇四：【万科】住宅总承包施工合同 _secretXX房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：时 间：目录第一章 工程概况 第二章第三章 廉政管理协议书第四章 合同通用条款第五章 合

22、同专项条款第六章 万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要 求及奖惩办法 第七章 安全文明工地操作细则 第八章 安 全文明工地平面布置图 第九章 关于设计变更、现场签证的 协议 第十章 保修协议书第十一章 万科住宅细部检查范围、流程及标准 第一章工程概况第一条 工程概况 工程名称： XX 金色水岸一期工程二标段 工程地点：鄞县大道以南、滨江路以东 指标和概况：90509 平方米，其中地上建筑面积约为 701643 层）等， 半地下平方米。 。监理单位： XX 工程建设咨询有限公司 甲方代表：；乙 方代表： 工程内容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗 等专业分包工程除外） 、公共

23、部位精装修；室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖） 、 停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外） 。室内精装 修不在总包范围之内。第二条 施工工期工程造价暂估为：人民币 万元。开工时间：XX年3月15日,如有变化甲方将提前书面通知。 工期基本要求如下表： （可按施工段划分分别要求） 填写第二章 合同协议书甲方：XX房地产开发有限公司乙方：XX第四工程局第六公司鉴于乙方拟承建 XX 金色水岸一期二标段 ，甲方接受 了乙方以人民币万元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌 佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价，双方达成如下协议：1 本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中

24、 相应术语的含义相同。 2 下列文件应作为本协议的组成 部分：（1） 双方协商同意的变更纪要、协议；（ 2） 本合同； （3） 中标通知书； （ 4） 投标书；（5）招标文件及招标文件补遗；（ 6） 标准、规范、技术要求和有关技术资料；（7）已标价的工程量清单； （ 8） 图纸； （9） 其他有关文件。3 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾 之处，以上面所列顺序在前的为准。 4 考虑到甲方将按 以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面 按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。5 考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲 方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方

25、。6 为此，双方代表在此签字并加盖公章。甲方（公章）乙方（公章） 地址：地址： 法定代表 人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 开户银行： 开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 邮政编码： 邮 政编码：篇五：【万科】住宅总承包施工合同XX房地产开发有限公司金色水岸一期二标段项目施工合同文件编号：时 间：目录第一章 工程概况 第二章第三章廉政管理协议书第四章 合同通用条款第五章 合同专项条款第六章 万科住宅防渗漏、防裂指标，单户报修指标要 求及奖惩办法 第七章 安全文明工地操作细则 第八章 安 全文明工地平面布置图 第九章 关于设计变更、现场签证的 协议 第十章 保修协议书第十一章 万科

26、住宅细部检查范围、流程及标准 第一章工程概况第一条 工程概况工程名称： XX 金色水岸一期工程二标段 工程地点： 鄞县大道以南、滨江路以东 指标和概况：90509 平方米，其中地上建筑面积约为 701643 层）等， 半地下平方米。 。监理单位： XX 工程建设咨询有限公司 甲方代表：；乙 方代表： 工程内容：主体建安：包括桩基、围墙、土建、安装（铝合金门窗 等专业分包工程除外） 、公共部位精装修；室外总体：包括下水道、道路（含侧石及进户道砖） 、 停车位、硬景观（但甲方指定的专业分包除外） 。室内精装 修不在总包范围之内。第二条 施工工期工程造价暂估为：人民币 万元。开工时间：XX年3月15

27、日,如有变化甲方将提前书面通知。 工期基本要求如下表： （可按施工段划分分别要求） 填写第二章 合同协议书甲方：XX房地产开发有限公司乙方：XX第四工程局第六公司鉴于乙方拟承建 XX 金色水岸一期二标段 ，甲方接受 了乙方以人民币万元（大写：一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整）（暂估）做为本工程施工及竣工保修的总价， 双方达成如下协议：1 本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中 相应术语的含义相同。 2 下列文件应作为本协议的组成 部分：（1） 双方协商同意的变更纪要、协议；（ 2） 本合同； （3） 中标通知书；（ 4） 投标书；（5） 招标文件及招标文件补遗；（ 6） 标准、规范

28、、技术要求和有关技术资料；（7）已标价的工程量清单； （8） 图纸；（ 9） 其他有关文件。3 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾 之处，以上面所列顺序在前的为准。 4 考虑到甲方将按 以下合同规定付款给乙方，乙方在此与甲方立约，保证全面 按合同规定承包本工程的施工、竣工和保修。5 考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修，甲 方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。6 为此，双方代表在此签字并加盖公章。甲方（公章）乙方（公章）地址：地址： 法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话：邮政编码：邮政编码：篇六：万科总包合同

29、模板万科总承包合同合同编号：总承包建设工程施工合同补充协议签约甲方：签约乙方：签约日期：合同目录第部分补充协议书第二部分补充协议通用条款、定义二、甲方工程部经理和甲方现场代表三、乙方的项目经理和其他人员四、甲方的基本责任五、付款条件六、工程质量七、乙方职责八、甲供及甲指乙供的材料设备九、材料、工艺及测试十、工程的检验十一、 转让、转包和分包的规定十二、 设计文件、资料的收集、整理和查阅十三、施工组织设计及工程进度计划十四、放线十五、临时性工程十六、用水用电十七、场地使用十八、工程照顾十九、现场和周边环境的影响二十、现场管理二一、 安全文明环保施工二十二、 设备和材料的所有权二十三、 工程的验收

30、及移交二十四、标准和规范二十五、变更与签证二十六、结算二十七、税款、关税和手续费二十八、工程保险二十九、乙方对工程及劳务分包支付三十、索赔三十一、 专利技术及特殊工艺三十二、 文物等 三十三、 商业道德 三十四、 不可抗力 三十五、 违约、争议 三十六、 本补充协议的终止 第三部分 补充协议专用条款 第四部分 补充协议附件 附件 1 施工范围总平面图 附件 2 合同造价清单 附件 3 总包交工标准 附件 4 北京万科相关管理相关规范及规定 附件 5 室内环境污染控制标准 附件 6 关于设计变更、现场签证的协议 附件 7 工程质量保修协议书 附件 8 廉洁合作协议书 附件 9 施工检验标准要求

31、附件 10 施工管理与技术要求 附件 11 绿色施工管理办法 附件 12 绿色施工导则第一部分 补充协议书 发包方（以下简称甲方） ：承包方（以下简称乙方） ：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在甲乙双方签订的北京市政 府备案合同的基础上，自愿以及完全清楚并理解本补充协议 条款的基础上按照中华人民共和国合同法 、中华人民共 和国建筑法 、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有 关规定，根据本补充协议中工程的具体情况，于 年 月 日 在签署本补充协议。鉴于：1、甲方将委托乙方承担 工程的供货、施工、总包管 理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和

32、工程服务等工 作。2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确 认的价格，在本补充协议规定的时间内保质、保量地完成工程的上述工作。3、通过招标、议标到中标，乙方作为一个有资质、有 实力、有经验的承包商，在技术和中标价上已包括但不限於：对当地的政府部门有关规定的 充分了解、研究，当地及周边市场和行业等状况，工程当前 的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情 况，图纸， 技术说明， 承包范围， 工地周边环境， 交通道路， 地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运 输及二次搬运， 人员， 材料， 机械，安全施工， 扰民及民扰， 与周边住户及单位协调，与政府部门的协调，冬（

33、雨）季施 工，夜间、农忙及节假日施工，奥运对工期及施工的影响、 外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施， 建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管 理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量 的要求，甲方对现场工地及施工的特殊要求、设计及工程变 更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程 管理，工程服务，各项行政事业收费、按国家和地方政府相 关部门所有税费的规定和缴纳等因素。 4 、 施工许可证的 办理：乙方需配合甲方委托的招标代理公司办理北京市招标 投标管理办公室的相关手续，包括提供投标单位，编制投标清单等， 甲方配合。 在办理过程中， 按规定各自

34、支付政府招标服务费。 （甲方委托的招标代理公司的委托费用由甲方支付，但乙方 须提供配合及其他辅助工作） 。5、 乙方承诺完全接受本补充协议内容，并保证准确无 误，如有错漏， 概由其自行承担。 甲乙双方达成如下协议： 工程概况1、工程名称： 工程2、工程地点：3、工程内容：1) 乙方应按照甲方和监理方的要求(包括图纸、设计 修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等) ，结合现场实际施工需要，负责组织工 程的施工和供货。2) 甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容： 包括但不限于增加或减少工程范围、非乙方承包工程等，由此而引起本补充协议价款的调整， 按本补充协议造价的有关规定执行，乙方不

35、得因此而提出任 何异议或要求任何形式的补偿。本补充协议价款1、本补充协议价款及其计价说明： 1 )本补充协议暂定总价：元整( RMB 元)2)计价方式：见专用条款。组成本补充协议的文件1、本补充协议包括下述各章及各章中的各条、款、项：1)补充协议书2)补充协议专用条款、补充协议通用条款3)补充协议附件 二、 三、2、组成本补充协议的文件有互为注释的性质，甲方招标文件、谈判记录等在签订本补充协议前双方签署的全部书面文件，本补充协议签定后双方 有关工程的洽商、变更等书面协议以及明确双方权利义务的 协议等文件，经甲方工程部经理签署的有关的指令、通知、 工程会议纪要，工程量清单或确定工程造价的工程预算

36、书和 甲方确认签发的图纸以及技术质量标准等均视为本补充协 议的有效组成部分。3、 在本补充协议执行期间，甲方签发的各种工作程序 （指：规范现场的管理、或明确质量标准、或确立双方业务往来的流程和标准、或在本补充 协议中有特殊规定的、或完成本补充协议所必须的）及现场 管理规定都视为本补充协议的组成部分，对乙方均具有约束 力，乙方不能以任何理由提出异议（程序本身有错误的情况 除外）或其他要求。如程序本身有错误，乙方应在收到这些 程序后的七天内提出书面意见，否则视为乙方已接受。4、除特别明确外，本补充协议及补充协议其他部分的 有关词语的含义与本补充协议第二章协议条件中分别赋予它们的定义相同。协议生效

37、四、1、本补充协议为甲乙双方间 二期总承包建设工程签署 的政府备案合同的补充和更为详细具体的约定，是双方的真 实意思表示，实际操作时按本补充协议规定执行，如本补充 协议与备案合同规定不一致处，一律以本补充协议约定为准。2、本合同的正本一式陆份，甲方执四份，乙方执两份。本 补充协议经甲、 乙双方盖章， 法定代表人或其授权代表签字， 乙方向北京市建设主管部门递交其认可的履约保函后生效。篇七：万科总包建设工程合同总包建设工程合同合同编号：签约日期：年 月 日（工程内容）合同目录第一章 合同协议第二章 合同条件第三章 合同附件附件 1 合同造价清单附件 2 关于设计变更、现场签证的协议附件 3 工程质

38、量保修书附件 4 廉洁合作协议书附件 5 其他附件乙方银行帐户说明书乙方项目及公司印鉴样式乙方履约保证金递交证明附件 6 质量检验细则（光盘）第一章 合同协议本章目录况 .式 . 521、工程的、承包. 5工范围程概方及承包3、合同工期 . 64、质量标准 . 75、合同价款 . 76、工程款支付 . 87、组成合同的文件 . 88、合同生效 9 发包方（以下简称甲方） ： 天津万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方） ： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利 进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解 本合同条款的基础上按照中华人民共和国合同法 、中华 人民共和国建筑

39、法 、及其他有关法律、行政法规，结合当 地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于 年月日在 天津市签署本合同。鉴于：1、 甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、 总包管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工 程保险和工程服务等工作。2、 乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确 认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成 总包建设工程的上述工作。3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投 标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目 建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技 术说明，承包范

40、围，工地周边环境，交通道路，地上和地下 情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬 运，人员，材料，机械，地上地下情况， 安全施工， 冬（雨） 季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设 计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施 工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配 合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变 更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程 管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。4、 乙方承诺完全接受甲方招标文件 （包括招标文 件补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。 甲乙

41、双方达成如下协议：1、工程概况、 工程名称：总包建设工程 工程地点：东丽区东丽湖 北侧天津万科东丽湖项目地块内 工程内容：（1） 乙方应按照甲方和监理方的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等） ，结合现场实际施工需要，负 责组织 总包建设工程的施工和供货。（2） 甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内 容（包括但不限于增加或减少工程范围等） ，由此而引起合同价款的调整，按本合同 造价清单的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。2、工程的承包范围及承包方式 投标人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招 标图纸、施工图纸、施工管理及技术要求

42、（附件 1）中所含全部工程内容。 不包括招标文件规定的甲方分包工程，不包括小院工 程、但包括建筑物定位及复合测量、桩位复核、凿截桩工程， 包括分包工程的预埋 （留）、 暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补，包括为分包 单位提供测量、脚手架的实时配合，包括为分包单位提供住 宿生活区场地及水、电接口，并包括其他总包管理、配合。 不包括甲供材料设备的采购及运输，但包括其卸车、倒运、 验收及保管。甲方直接分包工程内容：桩基铝合金门窗、幕墙及天窗供货安装钢制入户门供货安装室外栏杆、扶手、百叶、钢制雨篷的制作安装工程 钢屋面及钢质檐沟（总包完成至砼屋面板，含埋件） 所有外檐防腐木工程地板采暖工程空调供

43、货安装室内智能化设备供货安装甲供材料设备内容：内外檐涂料（集团采购）文化石（集团采购） 开关、插座面板（集团采购）篇八：万科别墅一期总承包合同重庆万科渝园期总承包工程补充合同中国 重庆 XX 年 10 月 10 日目录第一册合同文本部分第 1 部分协议文本第 1 章 工程概况 第 2 章 合同工期第 2 部分合同条件一、合同条件一一通用条件第 1 章 词语定义及合同文件第 2 章 甲方驻工地负责人及相关权利和责任 第 3 章 乙方驻工地代表及其他人员 第 4 章 乙方工作和责任 第 5 章 工程分包 第 6 章 工期监理 第 7 章 工程造价 第 8 章 工 期管理第 9 章 工程施工质量管理

44、及验收 第 10 章 工地现场管 理第 11 章 工程进度款的核实与支付 第 12 章 材料设备第 13 章 竣工验收及工程移交 第 14 章 竣工预结算 第 15 章 销售配合 第 16 章 奖励与违约金第 17 章 专利技术及特殊工艺 第 18 章 争议、违约第 19 章 文物及地下障碍物 第 20 章 保险与担保 第 21 章 不可抗力 第 22 章 合同解除第 23 章 合同生效与终止 第 24 章 合同份数 二、合同 条件专用条件第 1 章 分包和材料设备供应范围界定 第 2 章 质量标 准 第 3 章 其它第 3 部分合同文件附件附件 1. 工程质量保修协议书 附件 2. 廉洁合作

45、协议附件 3. 关于设计变更、现场签证的协议 附件 4. 授权 委托书附件 5. 收款账号证明资料 附件 6. 关于知识产权的约 定 附件 7. 工程技术构造标准附件 8. 安全文明施工作业指导书附件 9. 建筑做法和防水体系（别墅、洋房） 附件 10. 工程质量控制作业指导书附件 11. 防水抗渗质量控制补充协议附件 12. 施工安全及工人（农民工）合法权益保障问 题专项协议 附件 13. 总、分包施工范围界定表（别墅、 洋房） 附件 14. 成品保护制度附件 15. 外墙门窗防渗漏节点做法 附件 16. 安全文明 施工处罚条例 附件 17. 产品质量实测操作指引 附件 18. 作业图指引附

46、件 19. 施工给排水管理办法 附件 20. 施工用电的管 理办法第二册一一渝园期总承包工程量清单第一册 合同文本部分第一部分 协议文本发包方（以下简称甲方） ：重庆渝开发珊瑚置业有限公司 承包方（以下简称乙方） ：重庆万泰建筑工程有限公司渝园期总承包工程（以下简称本工程）是由甲方投 资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明 确甲乙双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经甲 乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚、理解本 合同条款的基础上，按照中华人民共和国合同法及重庆市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲、乙双方原已 签订的“建设工程施工合同” （重庆市建委印制的标准文本） 基础上， 签订“项目名称 ”补充合同 （以下简称本合同） 。 如原“建设工程施工合同” （重庆市建委印制的标准文本） 与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。1. 工程概况 工程名称：重庆万科渝园期总承包工程 工程地点：渝北区宝圣大道指标和概况： 一期低层区 A5b、A5c，A7、A10 A17、A19、A20、A22A27号楼工程（含主体土建、水电包括施工管理及 技术要