台州市城市绿心空间规划研究

1、文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 第一部分 项目研 究 一、项目背景 1.1 台州独特的自然风貌，使台州具备典型的地域特征 台州依山面海，地形西高 东低，西北山脉 连绵 ，东南丘陵起伏，低山丘陵 与平 原镶嵌，河道 纵横 密布，兼得山海之利，杜甫有 诗云：“台州地阔海溟溟，方水 长 和岛屿青 ”。 1.2 台州大城市空间整合的必然 最新编制的台州市城市 总体规划(2004-2020)确定台州市 区的空间结构为 “一 心六脉四组团”的“环绿心组团式城市”，“一心”即指黄岩、路桥和椒江三 区环绕的 城市 绿心。 1.3 城市建设指导思想发生转变 台州市城市人口

2、从现状的60余万人发展到规划期末的 150万人，城市建设用 地从 60余平方公里增 长到近 165平方公里， 这种变化不仅是量的变化，也必将发 生质的转变，大规模的城市资源整合和城市功能重 组将是城市空 间协调发展的关 键，城市建 设的指导思想也 将从“快速拓展”向“舒适和谐”转变。 1.4 良好的城市形象成为城市竞争力提升的重要因素 城市建设的目的是 为地方经济发展提供基 础性的服务，这种服务包括良好人居 环境的创造、市政基 础设施的建设等。通过结合地方特色的城市建 设，创造良好的 城市形象，不 仅是广大市民的要求，也是提升城市在 区域综合竞争 力的重要因素。 二、地段特征 2.1 自然特征

3、 高低起伏的延 绵山体构成了台州绿心的地形骨架，也成就了 它的景观特色。峰、 峦、岭、谷、洞、岩及其不同 组合构成了 风景存在的自然特征。 台州绿心基本由山体和平地 组成。山体大致可以分 为西部方山、东北部大仁山、 大岳山和东南部狮子山。山势自西部方山向东，越过白闸岭，与大仁山、大岳山相 连，于井马水库处折而向南，至狮子山头。由高而低，由广大 趋狭长，一路起伏延 绵，构成台州绿心地貌特征的骨架，并将台州绿心围合、划分出若干相对独立的用 地单元。区内最高峰为方山黄毛峰，海拔529.2米。山地平均坡度50%。高度在500 米以上的山峰有4座，全部集中在西部方山 台州绿心中部由山体围合，集中大片水网

4、地带。支河道呈树枝状汇向中部主河 道。 2.2人文资源 在绿心的西部，集中着始建于1869年的九峰书院、紫云塔、阜云塔、瑞隆感 应塔、隐居寺、龙潭岙等人文景观资源。 2.3现状分析 面积（ha） 村庄建设用地 254 4.0% 水体 78 1.23% 道路 85 1.34% 山体 2912 45.89% 其他用地 3016 47.53% 合计 6345 100.00% 1、行政区划复杂，统一管理协调难度大。绿心由黄岩、椒江、路桥三分天下, 给下一步的管理与协调带来一定的难度。 2、规划区内村庄众多，现有居民6万余人，大多从事第一产业，住宅安置与 就业安置的压力较大。 3、区内多为生态环境保护区

5、和生态敏感区，环境保护的压力大。 三、规划范围 本次规划的规划用地范围为 63.4平方公里，即绿心管理委员会的行政范围。考 虑到与路桥、椒江两区的用地协调、空间控制等 问题，将椒江的大 学城、路桥的行 政中心作为规划协调区 一并考虑，协调区面积为13.1平方公里。 四、工作重点 4.1 边缘如何转变为中心 城市绿心从行政界 线上看，处于三区的交汇处，同时也是三 区的边缘地带，是 建设和管理的边缘区。城市新的空 间结构确立后，绿心变成了城市的几何中心和城 市六条生态廊道的 汇集点，这种变 化首先反映在空 间的转移，随之而来的是认识的 转变和体制的 变换。 4.2 保护性建设的同时如何防止绿心变色

6、 通过对规划区环 境容量、环境承载力的分析， 从开发建设强度、项目类型控制 等方面指 导绿心的建 设，确保 绿心的绿色本质。 4.3 如何与城市功能有机协调 绿心是三区的绿心，是城市开敞空间的核心所在。 对绿心内的重大项目应采取 社会公示制度，通 过项目库与项 目准入制度、 项目公示制度，保 证绿心与城市的 协 调发展。 4.4 如何认识绿心社会效益和经济效益的关系 绿心作为台州市的公共 资源，应当在整个城市建 设中创造出更多的社 会效益， 而不能以 开发区的模式进行大规模建设。从经济角度看，绿心的建设应立足于全市， 通过政府的 调控作用，加强投入以保持生 态环 境建设为主的绿心，同时通过发展

7、相 适应的产业，保持适 当的经济平衡。 3文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 五、指 导思想 5.1 系统观 从城市未来空间形态的构成确定绿心在城市中的地位， 需要以系统和全局的 观 点进行研究。由于绿心的区位特殊性， 关注绿心的同时，应注重与城市的整体有机 协调。 绿心规划、建设成败的关键是处理好 绿心与城市（包括椒江、 黄岩、路 桥等组 团）的关系。 5.2 区域观 从区域生态安全格局定位台州 绿心的生 态地位。区域是任何城市、任何地 区赖 以生存的基 础，经济发展、城市空 间要有区域发展观，对于绿心这类对城市生态安

8、全格局有着重要影 响的地区更需要 从区域分析入手。 5.3 创新观 由超前的概念引入到绿心的规划设计 。提高城市竞争能力，挖掘和开拓城市的 综合潜力，全面 营造不可取代的 创新特质是每个城市应该追求的目 标。从城市规划 领域看，建 设创新环境是增强城市吸引力的 关键 。 六、总体目标 6.1 生态的绿心 区内湖泊、河流、湿地、农田、森林、山体等多 种自然生 态类型保存 较为完好， 绿心应该成为人工环境与自然环境的和谐统一，一 个生长在自然生 态网络中的地 区。 6.2 文化的绿心 通过人文景观设施、会议展览、图书馆等文化设施的建设，大大提升 绿心的文 化品位，使 该区既具有深厚的地方文化底 蕴

9、，又具有 鲜明的时代特征。 6.3 高效的绿心 现代化的工作 环境、先进的管理方式、 发达的信息条件、便捷的 对外交通，未 来的绿心是一片兼具高效率 与高效益的 片区。 七、功能定位 7.1 绿心的功能定位 从区域角度看， 绿心是维持区域自然资源和环境承载能力的基 础，是构筑合理 的城市生 态安全格局的 关键 ； 从城市整体角度看， 绿心处于城市地理位置的核心， 是整合城市三 个区的关键。 从现状条件看，发展绿色产业，兼顾农业观 光，烘托城市特色。 从规划的技术类型和城市 规划的编制体系看，绿心规划作为一种研究类型的非 法定规划，是城市总体规划的延伸和 补充，通过研究，将其纳入到城市 总体规划

10、中 去，使之成 为法定规划的组成部分，以指 导下一层次的规划编 制。 综上所述， 绿心的功能定位主要体 现在以下两方面： 1、城市生 态空间的核心组成部分（保 护） 城市生 态空间从用地构成上看主要包括山林地、水面和 开敞空间，绿心是生 态 空间的重要组成，因此， 从生态角度出发，绿心的建设应强调对绿心的保护。 2、城市 职能的有效补充与延伸（开发） 绿心的开发建设，应立足于 绿心的资源供 给和城市的用地需求分析，而不 应将 绿心变成城市的第四 区来对 待，这要求必 须从思想认识、设计理念、建设方式、管 理体制等方面 来理解 绿心的 开发。 7.2 项目类型 居住作为绿心的主要职能，一方面要为

11、绿心管辖范围内的居民搬迁安置提供 场 所，另一方面也要利用 绿心优越的自然条件和规划中的游憩休 闲等公共设施，为市 区提供优良、高品 质的居所。 5文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持 结合人工湖地区滨水近山的特点，适当安排一些休疗养用地，建设中高档次的 设施。 位于绿心内的九峰山地区，拥有台州市区内主要的旅游资源，结合旅游景点的 布局和旅游线路组织，在绿心内布置高品质的旅游服务设施。 围绕峒屿人工湖地区，安排以水上运动为主的休闲娱乐设施；建设植物园、动 物园等设施，作为台州市未来的科普教育基地；结合中国民营经济论坛项目，建设 山水

12、园林型会议设施。 7.3绿心与城市的关系 台州市城市总体规划（2004-2020）确定一心六脉四组团”的“环绿心组团式城 市”。将绿心定位为绿肺，主要是调节城市的环境。从总体规划对绿心的要求看， 绿心规划应以自然景观风景区为主体，建设以保护为主，禁止大规模的开发。 从交通联系看，绿心在某种程度上阻隔了三 区之间的有机联系，这就要求既要 保持绿心结构的完整，又要解 决好绿心与三区之间的联络。 从整体景观看，绿心是六脉的核心；从城市形象看，绿心是城市的背景；从生 态角度看，绿心是城市生态廊道的汇集点。 8.1供给分析-生态环境容量 八、建设规模 环境容量是一个从生态学发展起来的概念，与它相近的一个

13、概念是环境承受力 或环境承载力。通过对绿心的自然环境容量（以不破坏 风景资源和生态环境为前提 的最大允许量）、人工环境容量（指直接或 间接为开展旅游活动开发建设的人工场 所的最大允许量）和社会环境容量（当地居民的承受能力、不降低 对风景观赏的审 美质量）的分析，我们对生态功能区的适宜环境容量、山林景点的环境容量、山下 游览区的环境容量等要素分析，确定 绿心的饱和环境容量在10-12万人之间，适宜 环境容量界于8-10万人，按人均建设用地150平方米考虑，总建设用地面积控制在 12-15平方公里。 8.2需求分析-城市用地需求 从台州现状和台州市城市总体规划(2004-2020)的用地构成来看，

14、工业用地比 例偏高，居住、公共设施和道路指标偏低。绿心内的一些居住、公共设施建设，是 对城市功能重要的补充和完善。 8.3品质提升-良好景观需要 构建良好的城市环境，有赖于城市居住环境、公共服务设施、游憩环境的改善， 这也要求城市的土地空 间提供一定的支撑，绿心的建设，能为城市品质的提升提供 广阔的舞台。 通过以上三方面的分析，台州一方面需要通 过空间拓展满足未来市民生活水平 提高的需求，另一方面也需要通 过对用地结构的调整优化城市空间，综上所述，我 们认为台州绿心建设开发的适宜规模控制在15平方公里以内。 第二部分规划设计 一、建设模式 1.1范式分析 国内外很多城市具有台州 绿心这种特征，

15、如荷兰的兰斯塔德地区，它由若干城 市共同围成绿心，绿心内部由农田、农庄等构成。 莫斯科，由于城市有上千万人口，这种大城市结构由几个分散的大面积绿地将 城市分解成小区域。 杭州，则是偏于一隅的西湖 风景区城市绿色空间从西南侧楔入城市。 绍兴，由绍兴古城、柯桥和袍江工业园围合而成的镜湖新区，位于三区的几何 中心，是以水体、湿地为主的绿心。 通过对上述一些城市的分析，我 们认为从绿色空间的功能看，主要是以生 态涵 养为主，为城市提供休闲游憩空间。 从绿色空间的位置看，紧邻城市，与城市需求息息相关。 7文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下

16、载支持 间所不具备的 从绿色空间的内容看，具有山水的自然特征，也兼有城市密集空 游憩、 教育等功能。 #文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持 mum匸 1.2模式选择 结合台州绿心的自然特征以及 与城市总体规划的关系，我们在空间发展模式上 提出环绕型、分散型和分散楔入型三 种模式，并且针对上述三种模式提出相应的规 划方案。 优点：作为城市的延伸，绿心保持了相对完整的形态。离城市较近，建设成本 相对较低。 缺点：建设的蔓延会对绿心的面积形成潜在的威胁。 优点：与地形地貌有机结合，用地较为自由、开敞，能够创造较好的环境。对 绿心破坏程度

17、小。 缺点：开发建设成本高。管理难度大，稍有不慎就会遍地开花。 作为上述两种模式的综合，既保留了分散型的良好 环境，又与城市的联系比较 紧密。 9文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 二、方案综合 2.1方案分析 依据上述三种建设模式的分析，在规划的前期阶段提出了 3个各有侧重点的用 地方案，通过对以上方案的比较得出： 共同点： 用地结构、交通组织、旅游体系、建 设规模 不同点： 湖面面积与形态、湖面与山体的关系、湖面与建设用地的关系 2.2用地方案 综合以上方案的优点及绿心的实际情况，在各规划前提条件确定后，本次方案 采用分散楔入型的空间模式，在此基础上综合了最终用地方案。 三、总体结构 3

18、.1总体构思 1、以现状山体、规划水库作为本区的“基质空间”，保戸山体的完整形 态和植 被，整体上创造山水相依的自然生 态空间意向。 2、用地功能组团在规划范围内采用散点式布局形式，周 边以绿地、水体等开 敞空间分割包围，形成整体绿色空间内的“斑空间”，各用地功能组团内应创造山 环水绕的江南城镇空间形态，保护山体，创造功能合理、形象灵动的整体水景空间。 3、形成系统的绿色开敞空间，在山水之间、各地块之间规划绿色廊道，联系 区内各绿色空间及城区内的绿色空间，充分体现城市“一心六脉”的开敞空间格局。 3.2总体结构 绿心西、北部为黄岩区的居住及工业用地，南部为路桥行政中心区，东部为大 学园区及城市

19、居住区，其中绿心与东、南两部分的关系在地理条件和空间景观上均 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 十分密切，所以 将这两部分作为绿心的协调区进行一定程度的 规划建设控制。 绿心内用地根据山体以及城市快速 环路的分割， 呈现“一心三片三景区”的整体 用地空 间结构。现状山体规划为 旅游景区，作为整个建设空间的背景奠定整 个规划 区的基调。每个片区尽量利用现状地形和规划 水体，以散点式布局 组织整体空 间结 构，形成具有整体山水意向的建 设 空间格局。 “一心”指城市休 闲核心 区。以围绕桐屿水库的滨水地带，作为绿心的核心空 间，同时作为城市的休 闲中心区。利用本

20、区的区位条件和功能特性有效加强三 区的 联系，为居民提供多样性的交流空间，增加城市居民的凝聚力。 围绕水库主要安排 休闲度假、旅游、高 档居住、水上 运动、水上游乐、商业服务等功能，作 为城市职 能的补充，强化 绿心作为区域旅游度假体系的 构成。同时重视体现地域文化特色， 创造富有特色的空 间。结合原有村庄布置少量村民安置用地。 “三片”分别为绿心东北部的绿心文化休闲区、绿心西北部的 绿心生态休闲区、 绿心南部的商 业文化 区。 （1）绿心文化休 闲区 本区主要包括 东山水库周边的公共 设施用地及其西部的村民安置用地 两部分。 结合北部的大 学园区，围绕东山水库形成绿心文化休 闲区，主要为市民

21、提供集 学习、交流和休闲为一体的文化氛 围浓郁的场所。分别安排会议展览、特色商业、 餐饮、科技博览、居住等项目。此外本 区为绿心的东部联系椒江的重要入口，强 调 入口空 间形象的营造。 在本区西部沿山布置村民安置用地， 结合现状 村落的布局及空 间，建设高品质 的居住小区。 （2）绿心生态休闲区 本区位于绿心北部城市快速路 与山体之 间的围合区域，以山为界可分为东西两 部分。 西部以坦洋 为中心，结合周边自然山体建 设生态休闲区，以旅游服 务为主，结 合朱砂碓等景点和 规划中直达丫髻岩的索道 进行布局，充分利用峰 顶的景观资源。 利用本区的生态环境及自然空 间为市民提供具有郊野特色的休 闲旅游

22、场所。分别安 排生态公园、野外生存及登山等 项目，此外本 区为绿心北部联系黄岩的重要入口空 间，应注重入口形象的塑造。 东部的建设用地基本沿城市快速路展 开，基本为商业服务和居住用地，通 过建 设生态型居住小 区，体现地域文化。山体周 边的村庄进行拆迁，恢复为生态绿地， 形成山体的 绿色缓 冲空间。 （3）绿心商业文化区 商业文化区位于绿心南部，是 绿心与路桥的联系空间，毗邻路桥行政中心 区， 根据主要功能 将本区统称为绿 心商业文化 区，可 分为东西两部分。 东部为绿心南端主要干道入口的 两侧区域，以商业服务用地和二类居住用地 为 主，本区位于城市快速 环路外侧，与城市空 间关系更为密切，安

23、排特色商 业、高档 居住、城市公 园等用地，同 时注重 营造重要入口空 间形象。 西部为村民安置区及果木花观光区，通过高标准建设，为居民提供游 览、观赏 并能进行一定参与的休闲项目，如：植物园、枇杷观光园、杨梅观光园和花卉园等， 体现城市特有的 农业 文明传统 。 “三景 区”分为九峰揽胜、玉垄朝阳、龙泓濯秀三大部分，在保 护生态环境的前 提下，利用山体及 风景资源，进行适度的旅游 开发。区内所有山体均为非城市建 设 用地。 （1）九峰 揽胜 本景区位于方山，是整 个风景区中面积最大，景 观资源最为丰富、类型也相 对 齐全的区域，集中了 现有资源和人文 资源的精 华，是九峰山 风景区中自然景

24、观的主 体。 景区内有风景区的最高峰 黄毛峰和以怪岩著 称的丫髻岩，以及方山小筑、 紫云阜云双塔和方山寺、 清福禅寺两座寺庙，山峰环立，各展其 势，方山林场经过 多年培育，已初具 规模，植被 较好。 （2）玉垄朝阳 玉垄朝阳景区位于大岳山片，大岳山主峰海拔 326 米，山形坐西朝 东，朝东有 绝佳的视野，可以近看椒江新 区城市雄姿， 远眺东海朝霞红日，且主峰边有平坦地 势，可以 进行帐篷野营，烧烤野炊。 （3）龙泓濯秀 龙泓濯秀景区位于狮子山。由于狮子山高度 较低，同时与山下龙潭岙的景观相 辅相成，融 为一体，所以用 龙潭岙内著名景点 龙泓濯秀为本景区名。 四、用地布局 4.1 居住用地规划

25、4.1.1 规划 布局 绿心内居住用地以二 类居住和村民安置用地 为主，适 当布置一 类居住。 结合规 划区的整体空 间布局及现状村庄分布，居住用地按人口 规模及地理位置可分 为中 心、西北、 东北、南部 4个居住片区，与总体结构的“一心三片”相对应，各居住片 区由若干独立居住小区及组团组成，形成居住片 区居住小 区组团的三级结 构。 （1）中心片区：即位于绿心核心的城市休 闲中心内规划的居住用地， 北到大仁 山脚下，西至 现状东明村，南到城市快速 环路，东到狮子山。其中一 类居住用地 16 公顷，分别安排在桐 屿水库的北侧和西侧。 结合现状，村庄安置用地分 别安排在水 库北端的埠头堂、水库西

26、侧的东明及水 库南侧的后洋金等村庄附近。 （2）东北片区：即位于绿心文化休 闲区西、南部的村民安置用地，在 东山水库 西部结合现状的前村、后村、上北山、中村、井 马及水库南部的方 桥、下陈坝等村 民点进行布局，考 虑村落的布局及 现状空间特点， 进行高标准规划建设。 （3）西北片 区：位于绿心生态休闲区即绿心北部城市快速 环线与 山体之 间的平 坦区域的居住用地，其中二 类居住用地基本沿城市快速 环路布置。 本区的村庄安置用地分 为东西两部分，东部以现状坦洋、白 龙岙、林家岙、唐 家岙各村为基础进 行村民安置，本 区西部的村民安置用地沿快速路布置。 （4）南部片 区：位于绿心商业文化区，其中二

27、类居住用地布置在 绿心南部入口 的东侧，高标准建设。 村庄安置用地基本位于本 区的西部沿山部分， 结合现状药 山、小稠、梁家、凉 溪等村 为基 础进 行布局。 规划居住用地面积为 471公顷，占绿心用地总面积的 7.42%，其中村民住宅拆 迁安置用地 337 公顷。 4.1.2 村民住宅用地安置 规划 绿心规划控制区范围共涉及 59 个村，人口 57853人，需安置用地 6778亩，约 452公顷。由于绿心村民点规划工作涉及三个区，六个街道，面广量大， 对此我们 在实地调查的基础上，考虑居民的实际需求，本着 尽量满足群众生活习性的原则， 对规划定点方案进行了多次研究讨论，最终确定绿心村民点 规

28、划方案。 村民安置是一 个长期的动态过 程，本着控制和引 导的原则，对村民安置的用地 布局和面 积进行规定，以确保绿心整体空间结构 的科学性。在绿心规划范围内共安 排拆迁安置用地 337 公顷，在绿心协调区和绿心周边地区安排拆迁安置用地 115公 顷。方案基本体 现了适 当迁移、集中安置的思路，村民安置采用 异地安置和就地安 置相结合的原则，对绿心规划和总体规划有严重冲突或 对生态环境影响较大的村基 本以 异地集中安置 为主。 4.2 公共设施用地规划 绿心内商业服务业用地是为居民和游客提供配套服 务的商业、饮食业及其他旅 游相关的服务业场 所。 在绿心的南、北入口 处设置片区级商业中心，分

29、别位于外环路与平原路南北端 交叉口，即路 桥、黄岩进入绿心的入口位置，分 别为绿 心与路桥、黄岩服务。在绿 心生态休闲区的东部规划较集中的商 业区，为周边居民提供配套。在城市休 闲中心 区内规划 特色商业区，注重体现商业与休闲、旅游的结合，营造特色商 业服务设施 空间。在东山水库东侧沿绿心东部的主要入口 设置集中的商 业区，以展现富有特色 的商业和饮食业为 主。 规划商业服务业用地 126 公顷，占绿心内城市建 设用地的 1.99%。 旅游度假用地 为游客提供高品位、 档次配套服 务的同 时，努力打造台州周 边旅 游区的旅游服 务中心。旅游度假用地包括旅 馆、度假村、旅游接待中心等 设施，主

30、要安排在桐 屿水库周边及东山水库的北部， 结合山水创造特色鲜明的服务空间。 规划旅游度假用地 136公顷，占绿心建设用地的 2.14%。 绿心文化 娱乐用地是 为居民和游客提供高品位、高 档次的休闲、娱乐、学习的 场所，包括图书展览用地、影剧院用地及游 乐用地。 在东山水库的东部和桐 屿水库的北部和南部，其中 东山片区的用地配合北部的 大学园区营 造片区的文化科技中心，包括 会展中心、 图书馆、展览观、科技馆等设 施，注重表 现绿心的现代化与高科技 属性。在桐 屿水库的北部结合周边用地及 规划 游乐场，在水库南部重点建 设娱乐中心，为游客提供高 档的电影院、剧场、音乐厅 等娱乐场 所。 规划文

31、化娱乐用地86公顷，占城市建设用地的 1.36%。 13文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持 4.3用地统计 代码 用地名称 面积（公顷） 占总用地（） R1 一类居住用地 16 0.25% R2 二类居住用地 455 7.17% 其中拆迁安置用地 337 C25 旅游度假用地 136 2.14% C3 文化娱乐用地 86 1.36% C21 商业服务业用地 126 1.99% S 道路用地 488 7.69% G1 公共绿地 713 11.24% 生态涵养绿地 992 15.63% E4 山林地 2912 45.89% E1 水体

32、 421 6.64% 合计 6345 100.00% 代码 用地名称 面积（公顷） 占总用地（） R1 一类居住用地 16 0.21% R2 二类居住用地 720 9.41% 其中拆迁安置用地 444 C25 旅游度假用地 136 1.78% C3 文化娱乐用地 86 1.12% C21 商业服务业用地 225 2.94% C6 教育科研用地 190 2.48% C1 行政办公用地 39 0.51% S 道路用地 665 8.69% G1 公共绿地 932 12.18% 生态涵养绿地 1219 15.93% E4 山林地 2954 38.59% E1 水体 472 6.17% 合计 7654

33、100.00% 15文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 五、绿地景 观 绿心被誉为城市的“生态之核、绿色之源”，山体、水系和农田等非建 设用地占 总用地的 70-75左右，具有 极好的绿化和景观资源，其中连绵的山体和 发达的水 系，构成的山水相依的空 间意向，是 绿心绿化景观的基本特征。 5.1 总体构思 1结合现有资源，依托功能片 区 ，形成完整的 内部绿 化结构 ，注重城市外 围 大环境绿化与绿心内部绿地系 统相结合，通过生态廊道及道路等 线性绿化连接城市 绿地系统，构成大环境绿化网架。 2、结合绿心特有的自然地理 条

34、件及建 设控制要求，确定 绿心的总体景观形态 特征为：以山体、水库、绿地为主导景观空间，各用地功能 组团低强度开发散落于 绿心之内，创造山水、建筑相融合的 总体具自然生 态意向的景 观空间。 5.2 绿地系统规划 结合绿心“一心三片三景区”的总体结构，形成“一带五片多廊道”的绿化体系： “一带”，绿心内的山体为城市生态敏感区，应严格控制建 设，结合连绵的山 体形成带状的生态山林地，保护山体的完整形 态； “五片”，依托绿心的片区结构和现有资源，形成五 处大型公共绿地，即植物 园、龙潭公园、峒屿公园、东山滨水公园、九龙公园； “多廊道”，结合水系、道路形成多 条绿化廊道， 与城市外围绿带形成整体

35、的 绿化网络。 植物 园，位于绿心南部，南一路的西 侧，结合具有地方特色的果木花卉等植物， 形成集生 产、游览、观光和教育为一体的公 园绿地； 龙潭公园，位于狮子山下的龙潭岙，结合龙泓濯秀景 区和峒屿水库进行整体布 局，为绿心一些大型的 户外运动提供场所，形成以 运动为主的公 园绿地； 峒屿公园，位于绿心的核心 区域，分为南北两部分，南部 滨水公园依托水库布 置，结合周边设施和水上运动，提供高质量的滨水休憩空 间场所，北部历史生态公 园依托山体和已有村落布置，形成 历史教育、民俗民 风观 光、生态休闲为 一体的公 园绿 地； 东山滨水公园，位于绿心的东部，依托东山水库进行布置， 结合周边的设施

36、， 提供高质量的滨水休憩空 间场所； 九龙公园，位于绿心的北部，结合九峰揽胜景区进行布置，形成 以野营、登山 等野外 运动为主的生 态休闲公园。 生态涵养绿地：结合山前的 绿色空间，形成生态涵养绿地，保护山体的完整形 态，同时有计划的发展林木景园、生态果林等生 态产业，形成一些特色景 观。 绿色廊道： 结合水系和道路，形成多 条绿化廊道，整合和 贯通片状的绿化公园 和周 边山体，同 时使绿心融入城市整体的 绿地系 统中，也为绿心提供了多 种类型的 街头绿 地。 5.3 景观规划 结合绿心内的山林地、水体和涵 养绿地，形成绿心的山水景 观基质，在此基础 上，结合绿心的整体功能布局，形成核心景 观

37、区、沿山景 观带、景观协调区 等组织 有序的人工景 观，与自然景 观融为一体 峒屿核心景观区，位于区内干道的交叉点， 结合商业、文化娱乐、旅游休 闲等 功能设置核心景观区，对建筑、环境等景观要素要严格控制，建筑 风貌突出台州的 地域文化，使人充分感受台州的 历史和地域特色，同 时结 合滨水依山的特点，力求 塑造一个融入自然山水 从林中的景 观形象； 东山核心景观区，结合周边功能和大学城设置核心景 观区，以及原有水系和山 体冲沟形成人工湖水 库，湖面岸线追求自然曲折，湖中 结合堆山形成 岛屿，形成具 有中国传统 韵味的山水意境， 结合建筑开发密度和强度的控制，充分体 现历史上江 南水 乡的景 观

38、风貌； 坦洋核心景观区，结合九峰揽胜景区设置核心景观区，强调山上和山下活 动的 整体化，注重保持原生 态的景 观要素，力求形成野味、生 态的环境氛围。 结合绿心功能布局和景 观特点，在山脚及沿山等用地布置四 处山前景 观带，坦 洋一处、峒屿两处、东山一处，结合适量的 开发和原有村庄，低强度建 设，以保护 生态为主导，景观注意与山体的融合。一方面起到保 护山体生态的作用，同 时也可 作为一种绿色过渡空 间。 沿绿心外围，结合功能协调区 ，进行景观房产开发 、安置小区和一些公共服 务 设施，形成景观协调区，作为周边建成区空间与绿心空间的过渡，景观协调区内 的 小区开发要以建立生态小区为模式，塑造自

39、然和 历史相结合的景观形象，公共服务 设施要兼 顾区内和周边地区的需求，布置在 绿心的干道附近，突出一定 标志性。 结合主要道路、广场和景观特点，布置具有标志作用、体现地方特色的景 观地 标，分为两级。 重要景 观节点：共有三处，一处位于南六路的的 尽端；一处位于南一街的 尽端， 结合两侧的商业、文化设施整体 设计；一处位于东山水库的北部， 结合北侧商业设 施整体 设计 。 次要景观节点：共有五 处，三处为绿心的入口景观节点，其中两处位于平原路 与快速环路的交叉口，一 处位于中心路 与东三路的交叉口；另外 两处峒屿水库的南 北两端，成为城市休闲中心区的入口景 观节点。 景观道路是重要的景 观轴

40、线，规划依托H”型的主干道，贯穿和联系了绿心内 多个景点、公园以及进入主要入口。在主干道局部地段 两侧设置 1550 米不等的 绿地，形成 独具绿心特色的道路景 观。 将山上的旅游步行路 与景区步行游览路连成系统，整合各景观节点。 结合观景点和景观节点，设置景观视廊，加强景点之 间的联系，形成整体意象。 结合一些山体制高点 设置观景点，提供鸟瞰绿心的视点。 六、道路交通 6.1. 总体构思 1、道路建 设结合地形，自由布局，主要道路要起到加强台州三 区与绿心快捷 联系的作用。 2、绿心内部的道路要追求道路的舒适性、景 观性，体现园林道路景观意向。 机非分流， 创造宜人的步行和非机 动车道路系统

41、。 3、组织区内 主要旅游道路，保 证道路休 闲性的同 时连接各处旅游景点。 6.2. 路网规划 依据地形 条件，规划为自由式 与方格网式结合的路 网结构 。园区主干道 结合山 体、水面形态，呈曲线的自由式线形，构成“H形的主干道网结构，形成绿心联系 周边城市的主要通道。 绿心内各分区的地形较为平坦，均分别以方格网形式布置次干道系 统进行交通 组织 ，同时有助于土地的 划分出让与 使用。 根据绿心的功能定位及 规模要求， 从保护生态环境的角度出 发，考虑到绿心不 是一定意义上的城市建成区，对道路等级划分予以灵活运用，最终确定绿心的道路 网络分为三级，即：城市快速路、 园区主干道、 园区次干道。

42、 1、城市快速路 环绕整个绿心的城市快速路，红线宽度50米，断面形式两侧各控制15m的绿 化带。 2、园区 主干道 主干道路面一般按照 36m 控制， 两侧各控制 15m 的绿化带，在三个主要入口 的两侧控制 50米的绿化带。 3、园区 次干道 主干道路面一般按照24m和18m控制，两侧各控制15m的绿化带。 绿心规划区内，所有城市道路与城市快速环路的交叉口均 设互通式或跨越式立 交，在平原路 与城市快速 环路的南部交叉口 预留互通式立交 桥用地，其他道路均 为 平面交叉口。 6.3 交通设施布局规划 规划公共停车场共3处，分别位于 3个出入口位置，结合商业服务业用地设置， 共约 8.9 公顷

43、。 19文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持 附表：规划道路一览表（建议） 性 质 道路名称 起讫位置 红线宽度 （m） 道路长 度（m） 道路断面（m） 干 路 平原路 主 外环路-外环路 36 6739.5 3+4.5+3+15+3+4.5+3 中心路 平原路-外环路 36 7264 3+4.5+3+15+3+4.5+3 科技路 外环路-外环路 36 4803 3+4.5+3+15+3+4.5+3 次 干 路 北一路 外环路-北三街 24 486 3+18+3 北二路 外环路-北三街 24 386.7 3+18+3 北三路 外环

44、路-北三街 24 309.2 3+18+3 北四路 外环路-北二街 24 539 3+18+3 北五路 外环路-北二街 18 617.5 3+12+3 北六路 外环路-北二街 18 714.1 3+12+3 北七路 外环路-北三街 18 715.6 3+12+3 北一街 平原路-北七路 24 3774.8 3+18+3 北二街 北三路-北七路 18 1916.0 3+12+3 北三街 平原路-科技路 24 5358.9 3+18+3 东一路 北三街-科技路 18 2728.6 3+12+3 东二路 大学城-中心街 18 1525.5 3+12+3 东三路 大学城-外环路 24 6563. 5

45、3+18+3 东一街 东一路-科技路 18 607.3 3+12+3 东二街 东二路-东三路 18 394.6 3+12+3 东三街 科技路-东三路 18 1462.9 3+12+3 南一路 平原路-外环路 24 3212.1 3+18+3 南二路 中心路-平原路 24 347.1 3+18+3 南三路 中心路-南四路 24 199.4 3+18+3 南四路 中心路-平原路 24 2986.5 3+18+3 南五路 南三街-外环路 24 429.8 3+18+3 南六路 南三街-外环路 24 447.8 3+18+3 南一街 南一路- -南四路 24 192.5 3+18+3 南一街 平原路-

46、 -南四路 24 211.6 3+18+3 南二街 南一路- -岙里 24 3523.0 3+18+3 21文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 七、旅游体系 7.1 资源优势 台州市域范 围内旅游资源丰富，便于 优势互补，联动开发 。绿心中心为大片水 网地带，并有少量集中水面。景 观绿 地条件变化较丰富。目前已有一定建 设基础， 同时具备一定的知名度（如九峰公 园、朱砂碓和小稠枇杷 园等）。规划中的水 库为 本区的景 观体系又添亮点，成 为更加重要的旅游 资源。 在绿心的西部，集中了始建于 1869 年的九峰 书院、紫云塔

47、、阜云塔、瑞隆感 应塔、隐居寺、龙潭岙等人文景 观资源。 高低起伏的延 绵山体构成了台州绿心的地形骨架，也成就了 它的景观特色。峰、 峦、岭、谷、洞、岩及其不 同组合构成了风景存在的 绿地特征。 7.2 总体构思 利用九峰山 风景名胜区 的风景资源，保护自然山水面貌，充分 发挥其应有的生 态功能。运用政府调控机制，吸引鼓 励外资，并以旅游 业开发为龙头 ，在保护生态 绿地的前提下，将其建设为台州市旅游业发展的重要基地， 带动市区旅游业。使之 不仅能成为台州市民的 节假日游憩之地， 而且能够形成吸引周 边地区游客的度假基 地。 7.3 旅游规划 依据绿心内旅游资源的类型及分布特点，全 区的旅游

48、规划体系由六大景 区、二 十八个景点、旅游服 务设施、景 观游览路等构成。 六大景区：佛香幽谷、九峰 揽胜、西岭秀园、翠湖丽景、龙泓濯秀、玉垄朝阳； 二十八个景点：蟠 龙洞、隐居寺、观光缆车、九龙抱珠、方山小筑、方山寺、 双塔凌云、黄毛峰、丫鬟岩、 清福禅寺、竹海听涛、密林秋色、西 篱故居、落日闲 情、翠堤春 晓、风荷摆渡、湖光波影、虹 桥水湾、琉璃宝光、狮子亭、龙潭岙、湖 光岩、明珠映翠、井 马水库 、回望亭、自在峰、迎霞岭、 运动 公园。 将九峰山上步行旅游系 统与景区游览路连成一个完整的 环行系统，联系绿心内 各休闲区及三个自然山体。 八、水体 规划 绿心的峒屿人工湖三面环山，采用自由曲

49、折形 状的湖面，注意水体 与周边用地 的关系控制，提升周 边用地的价 值。 根据地形特点和具体防洪工程要求，峒 屿水库采用长条形，南端以 块状湖区作 为开始，以带状向北延伸， 创造丰富的滨湖空间。东山水库采用方形，创造开阔的 湖面景 观的同时创造出周边更大的用地空 间。 根据水利部 门提供的规划方案，绿心内部结合防洪措施 将形成峒 屿、东山两大 人工湖，湖 区面积分别为 204公顷、63.4公顷，其中峒屿与东山湖区以隧道相 连。 九、建 设标 准 考虑到本次空 间规划研 究的特点和土地使用情 况，尽 可能使土地使用具有 刚 性 和弹性相结合的特点，在 参照城市总体规划用地分 类的同时，分别对建

50、设用地进行 用地性 质分类和建设强度分 类。 绿心的资源条件和台州市的 经济发展水平，完全有条件提出高 标准的开发准入 条件，拒 绝低质量开发项目。 由绿心核心至周 边城市空 间可建设用地的开发强度及建筑的体量、 高度由低至 高、由小至大。使整 个用地空 间呈现为同心圆的利用模式，由 内至外划分为三个层 次，分别为：绿心核心空 间、绿心内部休闲空间、绿心与城市协调空间。 保护山体作为绿心内的生态背景空 间，严禁开发建设。结合功能要求、按地形 建设两个水库，同时保护水库及山体周 边区域的生 态性，建设沿山水的低密度建 设 空间。 周边临近城市建成区的地段，开发强度可略高于 绿心内部，但要低于其他

51、的城 市用地强度。 创造由城市至 绿心的过渡性空 间。 从准入标准、建 设强度来划分，将绿心划定为下列三类地区： ? 高标准区域（一 类建设用地） 主要是沿山、沿湖地区。本高标准体系包括 与国际高水平接轨的生态环境控制、 有地方特色的高水平人居 环境建设目标，建设密度 较低。 n 较高标准区域（二类建设用地） 绿心内与城市空间和绿心协调区相邻的地区，建设强度中等。 山一一非城市建设区域（城市开敞空间） 上述两类地区外的森林、农田、绿地，执行生态化建设标准 27文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 第三部分 实施机制 一、管理体制 绿心开发必须实行“统一规划、统一开发、统一建设、统一管理 ”的要

52、求。 绿心开发 管理权统一集中在市政府，由 绿心开发 管委会作为市政府的派出机 构，代表市政府具体 组织实 施。 参照周边城市如绍兴镜湖新区、宁波东钱湖旅游度假 区等类似地区的管理模 式，绿心在一个明确的行政管理范 围，行使相关的经济管理权限和行政管理 职能。 二、实施时序 遵循“先外 围后核心、先低 档后高档、先大众后专业 、先建点后建面、先探索 后推广”的原 则，将整个区域的开发时序进行分解，以适 应不同保护要求和不同的 开发 模式。 优先发展地区：靠近城区、新区的部分 应相对优先发展，这些地区基础设施良 好，又 没有过高的环境准入限制， 开发成本较低。 条件开发地区：有先决条件限制的开发

53、地区，主要指 绿心核心区，现状基础设 施不完善，前期 开发 成本较高。 三、项目准入制度 3.1 准入项目类型 城市游乐设施、小型旅游服 务设施、度假、 会议、休疗养、体育、高档居住、 主题公园、植物园、动物园、垂钓、康体 娱乐、攀岩、滑翔等。 3.2 禁入项目类型 工业用地、普通住宅、高 层建筑、大型商 业设施、办公、大型 医院等。 3.3 协商项目类型 除上述两类项目外，规划区内 其他项目的引入、建 设，首先要建立 项目可行性 论证制度，在此基 础上，由规划管理部门提出严格的设计要求，并且对设计方案进 行社会公示，以确保 绿心的健康 发展 附件 台州 绿心生态专题报 告 一、引言 1.1

54、项目及专题研究背景 台州经济建设的快速发展，特别是民营经济的发展十分迅猛， 已成为浙江东部沿海的 区 域中心城市。而 调整能源 结构、产业结构 和城市空 间结构 ，控制 环境污染、提高城市生 态环 境质量等问题日益突出。 台州要建 设成为现代化都 市，不能 单纯以经济指标来衡量，必须探 求能够维护自然生 态平衡、保障人类健康、促进经济、社会和生态环境协调发展的可持 续道 路。 台州市城市 总体规划 确定的城市 绿 心，位于椒江、 黄 岩和路 桥三 个中心城 区 之 间，规划 面积74平方公里。 绿心内有柑桔、杨梅和批杷等 众多经济作物，著名的“中国批杷之乡”小 稠村就在 绿心西南 侧。 最新编

55、制的台州市 总体规划给予绿心以相当的重视。如何协调和发展城市 这片难得的绿 地，准确界定 绿心的地位和作用， 从城市发展和 资源永续利用的角度解 决保护和发展之间的 矛盾， 显得至 关重要。 在以保护为主，适当开发为 基调的绿心空间规划为绿 心今后的 发展和管理提供了明确的 思路，它的建设将既是对现有资源的一 种维护，也是一种利用，可以更加地密切其 与城市的 关系，提高台州市市民的生活 质量，改善城市 发展的投 资软环 境，完善城市的功能， 并借此 进 一步增强 组合城市的整体性和凝聚力。 绿心的空 间规划研 究将确定城市 绿心在台州市乃至 区域 发展中的生 态、文化地位和作 用，明确绿心可持

56、续发展的产业结构 和合理的空 间形态，查清绿心的生态环境容量和 环境承 载力，同 时界定绿心的文化 与特色。 台州绿心生态环境规划专题研 究将以绿心的空间规划为 背景，考察绿心周边的环境影响 要素，分析绿心内部环境的现状特征和 发展趋势，对自然和人文生 态环境的深入分析和 研究， 揭示问题和成因，从可持续发展的角度制 订区域生态环境功能 区划，从资源、生态和环境角 度为绿心的空间规划 提供支撑。 1.2 专题研究特点 本生态环境规划专题研 究作为台州市 绿心空间规划 的一个重要专题，其特色主要体 现在 以下几 个 方面： 专题研 究将根据台州市 绿心的定位及未 来发展近、远期战略目标，从环 境

57、学和生态学角 文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持 度审视目前的建 设和环境现状，辨识现存的和可能出 现的生态环境问题，基于绿心开发的现 状和发展需求，提出可行的生 态环境调控规划方案。 专题研究将综合环境科学、景观生态学、工程学与城市规划的理论与方法，结合国际前 沿和当地社会经济发 展的实际，提出并构建一套科学化和规范化的生态建设规划方案，探讨 城市“绿心”的开发模式。 专题研究将以协调发展为基本方针，遵循经济规律和生态规律；有效设计生态环境保护 工作，为实现可持续发展奠定基础；从保护和改善环境质量出发，实施总量控制和污染治理 工程；对整个区域综合考虑，实施综合整治措

58、施；对社会经济发展战略进行反馈和指导，从 可持续发展的角度保障台州市 绿心的空间规划。 1.3专题研究在绿心空间规划研究中的地位 生态坏境研究 崇观分析 :台州市城市釁心空间规划5R 下 图展示 了生态 环境专 题研究 在台州 市城市 绿心空 间研究 中的地 位。 43文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 图1专题研究在绿心空间规划研究中的地位 1.4专题研究与空间规划研究的关系 本生态环境专题研究将为台州市 绿心空间规划服务，图2展示了生 态专题与 空间规划的 关系。 1.5专题研究技术路线 本专题研究的技术路线如图 3所示。 政府主管部门 污染源及环境现状评 环境容量规划 生态功能区划 生

59、态功能区 T 大 水 噪 气 坏 声 坏 境 坏 境 质 境 质 质 环境质量现状评价 大 水 气 坏 坏 境 境 质 质 构建容量模型 生 杰 态 保 开 护 敞 E E 图3专题研究技术路线 可持续发展战略 生态保护有关理论 二、生态环境背景分析 2.1台州市所在的城市生态系统 从大区域层面来分析，台州市的城市生态系统由四部分组成： （1）近自然山地生 态系统：主要由城市外 围的山地、丘陵 组成，包括西面的括 苍山系 和北面的天台山系。 以森林植被 为主体的生 态系统，物质和能量流动基本遵循自然 过程。本 区具有重要的水源涵 养，保持水土，防洪减灾，保护生物多样性，维护区域水热平衡等多 项

60、 功能，决定了其在整 个系统中作为生态生产区的重要地位和作用。维系城区生命的重要水源， 长潭水库，处在该生态系中。由于本 区处在高势能位，生态敏感度较高，具明显的脆弱性， 应以保护为主。 （2）平原经济生态系统：主要由温黄海积平原和洪 积平原组成。由于本 区地理位置 优 越，交通便利，土地 资源丰富，文化 历史悠久，成 为最适于人 类活动的区域。本区的生态景 观基质是农田，其上 镶嵌有果园、城市、乡村、河流等景观斑块和廊道，是本市主要的 农业 和工业生产区，是以人为主体的生 态系统，物质和能量的流 动主要以经济发展为目的。本区 的经济功能是以对来自系统外部和内部资源的巨大消耗和排放大量 废弃物