卖方是二套房买方首套房,二手房税费该怎么交

1、精品文档你我共享AAAAAA遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问http:/卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交买卖房产的时候，根据买家卖家是首套房还是二手房的区别，在征税上面是不太一样。有些卖家是第二套房，而买家则是第一套房，他们 在缴纳税费时就会比较烦恼。那么，卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交？听听赢了网小编的说法。卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交？在二手房交易中，卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费 缴税是不相同的。卖方是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。这里你还需

2、要注意地是，如果卖方的二套房已经满2年，这样才可以 免征营业税。精品文档你我共享AAAAAA买方是首套房时，那他需要缴纳的税费包括：契税；印花税；交易费； 公共维修基金；房屋所有权登记费；房屋所有权证印花贴税；权证工本费。对于这些税种，相应的计算标准如下：1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-本次 缴纳营业税-原始契税-合同价x 1%）x 20%如果纳税人在地税系统中不能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，就要采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%2、营业税。普通住宅营业税计算方法：不足 2年一一房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）免征营业税

3、；非普通住宅营业税计算方法：不足2年一一房屋总价的5.6%,超过2精品文档你我共享AAAAAA年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6%;别墅营业税计算方法：不足2年一一房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6%。3、契税。普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1%二套3%;90-140平米一一首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%别墅契税计算方法：4%4、土地增值税。二手房交易印花税税率：0.5%。这里你需要注意地是，从 2017年到现在国家是暂免征收住宅印花税的。5、城建税、教育附加税和地方附加税。精品文档你我共享AAAA

4、AA二手房交易城建税：营业税的7%;二手房交易教育费附加税：营业税的 3%;二手房交易地方附加税：依各地方而定。6、 工本费。80元，共有权证：10元。7、交易手续费：这个收费的标准是每平方米3元钱再乘以建筑面积。卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交？二手房买卖中，买家 跟卖家的征税会不太一样，主要结合实际的情况来交税就可以了， 它 们的税费并不是一同缴纳。缴纳二手房税费出现疑问，来本网与律师 一对一探讨找寻方案。来源：（卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交http:/s.yi http:/ 补办房产证最快多久 http:/ http:/ 2018年房产契税新政策http:/s.yi http:/ 面签一定要房产证吗 http:/ http:/s.yi 二手房必须要验房吗 http:/ http:/ 一套房子有几本房产证http:/s.yi 千里冰封， 万里雪飘。望长城内外，惟余莽莽；大河上 下，顿失滔滔。山舞银蛇，原驰蜡象，欲与天公试 比高。须晴日，看红装素裹，分外妖娆。江山如此多娇