房屋建筑面积量测和计算说明..docx

1、房屋建筑面积量测和计算说明一、本报告书的面积测算成果用于办理房屋预售。二、建筑面积测绘和计算依据1. 房产测量规范 （ GB/T 17986.1 - 2000 ）2. 建住房 200274 号文3. 重庆市房屋面积测算实施细则三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。1外业量距采用经检验合格的钢卷尺2内业采用由重庆市房屋勘测院和重庆大学系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至量测，读数取位至0.01 米；单位开发的数字化房产综合处理0.01 平方米，分摊系数保留至小数点后四位。四、需要特殊说明的问题1量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。五、此份资料共页

2、，包括：房屋建筑面积测绘和计算说明1页；房屋建筑面积总表1页；公用建筑面积分层汇总表1页；房屋建筑面积分层汇总表1页；房屋建筑面积分户汇总表1页；房屋建筑面积分层平面图1页；房屋建筑面积分户平面图3页；六、其它说明委托人已经向本单位提供真实、完整、充分的测绘资料，并对测绘资料的真实性、合法性负责。若委托人提供的资料与实际不符而造成的结果偏差或错误，本单位对此不承担责任。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日检查：年月日所检查：年月日房屋建筑面积量测和计算说明一、本报告书的面积测算成果用于房屋权属登记。二、建筑面积测绘和计算依据a) 房产测量规范 （GB/T 17986.1 -

3、 2000 ）b) 建住房 200274 号文c) 重庆市房屋面积测算实施细则三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。1外业量距采用经检验合格的钢卷尺2内业采用由重庆市房屋勘测院和重庆大学系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至量测，读数取位至0.01 米；单位开发的数字化房产综合处理0.01 平方米，分摊系数保留至小数点后四位。四、需要特殊说明的问题1量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。五、此份资料共页，包括：房屋建筑面积测绘和计算说明1页；房屋建筑面积总表1页；公用建筑面积分层汇总表1页；房屋建筑面积分层汇总表1页；房屋建筑面积分户汇总表1页；房

4、屋建筑面积分层平面图1页；六、其它说明委托人已经向本单位提供真实、完整、充分的测绘资料，并对测绘资料的真实性、合法性负责。若委托人提供的资料与实际不符而造成的结果偏差或错误，本单位对此不承担责任。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日检查人：年月日所检查：年月日房屋建筑面积量测和计算说明（变更）一、本报告书的面积测算成果用于房屋权属登记。由于本幢房系一个产权人，无共有面积分摊，若需分层分零转让，应实施本幢房分户面积测算后方可依法实施该幢房的分层分零转让。二、建筑面积测绘和计算依据a) 房产测量规范 （GB/T 17986.1 - 2000 ）b) 建住房 200274 号文c

5、) 重庆市房屋面积测算实施细则三、此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米。1外业量距采用经检验合格的钢卷尺2内业采用由重庆市房屋勘测院和重庆大学系统软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至量测，读数取位至0.01 米；单位开发的数字化房产综合处理0.01 平方米，分摊系数保留至小数点后四位。四、需要特殊说明的问题1量测工具经重庆市技术监督局计量授权机构重庆市测绘仪器计量检定站检定。五、此份资料共页，包括：房屋建筑面积测绘和计算说明页；房屋建筑面积总表页；公用建筑面积分层汇总表页；房屋建筑面积分层汇总表页；房屋建筑面积分户汇总表页；房屋建筑面积分层平面图页；房屋建筑面积分户平面图页；公用建筑

6、面积分层平面图页；六、其它说明原络维先锋新区 H 区 A 、 B、 C 栋测绘报告面积有误。经现场查勘核实，系原测绘的阳台面积有误，现已重新测绘，并以本分割报告为准。七、各负责人签名和公章：测绘计算：年月日部门检查：年月日检查：年月日所检查：年月日房屋建筑面积总表宗地号1111111111111111111建筑物名称中交 .康桥三期工程（8）号楼地 址双福园区坐标X=Y=委托单位中交 .康桥用途商住楼面积统计层数统计基底面积地面以上裙楼总建筑面积16171.67层数塔楼地面以上架 空 层其转 换 层半地下室其中地下室中设 备 层共用建筑面积总3394.61避 难 层计应分摊其地下室层数中不分摊

7、备注说明：合计 !公式不在表格中房屋建筑面积分层汇总表建筑物名称 : 中交 . 康桥三期工程（8）号楼面积单位：平方米层次建筑面积备注第8幢第1层1137.021137.02*1第8幢第2层295.82295.82*1第8幢第3层665.58665.58*1第8幢第4_23层13387.20669.36*20第8幢第吊1 层815.44815.44*1第 8幢第顶层58.6958.69*1汇总：16359.75注：此表的分层建筑面积为按房屋外墙外围水平投影面积计算，没有划分及分摊公用面积。共用建筑面积分层汇总表建筑物名称 : 中交 .康桥三期工程（8）号楼面积单位：平方米层次公用面积名称面积分

8、摊范围备注应分摊不分摊入户大厅140.14整幢140.14*1走廊 118.901 层18.90*1第8幢第1层入户大厅139.251 层139.25*1梯间32.00整幢32.00*1梯间31.85整幢31.85*1第 8幢外墙25.44整幢25.44*1第8幢第2层第 8幢外墙49.26整幢49.26*1电梯间99.98住宅99.98*1第8幢第3层电梯间100.99整幢100.99*1第 8幢外墙18.84整幢18.84*1第8幢第4_23层电梯间2019.80整幢100.99*20第 8幢外墙452.40整幢22.62*20烟井1.71商业1.71*1梯间 232.00商业32.00*

9、1第8幢第吊 1层走廊124.70不分摊124.70*1第 8幢外墙16.82整幢16.82*1梯间 131.85商业31.85*1第 8幢 第顶层电梯机房55.01整幢55.01*1第 8幢外墙3.68整幢3.68*1汇总3394.62房屋面积分户汇总表建筑物名称 :中交 . 康桥三期工程（8）号楼面积单位：平方米幢号单元楼层房号套内分摊分摊土地分建筑同户面积系数面积摊面积面积型数第 8 /第 1 174.020.256518.990.0093.011第 8 /第 1 283.160.256521.330.00104.491第 8 /第 1 3121.260.256531.100.00152

10、.361第 8 /第 1 4115.320.00000.00 0.00 115.321第 8 /第 1 5118.620.256530.420.00149.041第 8 /第 1 696.000.256524.620.00120.621第 8 /第 1医疗用房 164.870.00000.00 0.00 64.871第 8 /第 1医疗用房 276.200.00000.00 0.00 76.201第 8 /第吊 1174.020.00000.00 0.00 74.021第 8 /第吊 11048.000.00000.00 0.00 48.001第 8 /第吊 11148.000.00000.0

11、0 0.00 48.001第 8 /第吊 1283.150.00000.00 0.00 83.151第 8 /第吊 1344.220.00000.00 0.00 44.221第 8 /第吊 1438.520.00000.00 0.00 38.521第 8 /第吊 1538.520.00000.00 0.00 38.521第 8 /第吊 1665.330.00000.00 0.00 65.331第 8 /第吊 1749.990.00000.00 0.00 49.991第 8 /第吊 1839.900.00000.00 0.00 39.901第 8 /第吊 1978.710.00000.00 0.

12、00 78.711第 8 1第 2 578.610.00000.00 0.00 78.611第 8 1第 2 767.970.00000.00 0.00 67.971第 8 1第 3 160.860.305618.600.0079.461第 8 1第 3 261.640.305618.840.0080.481第 8 1第 3 365.860.00000.00 0.00 65.861第 8 1第 3 467.700.305620.690.0088.391第 8 1第 3 578.390.305623.960.00102.351第 8 1第 3 678.390.305623.960.00102.3

13、51第 8 1第 3 767.750.305620.710.0088.461第 8 1第 3 865.160.305619.910.0085.071第 8 1第 4-23160.860.305618.600.0079.4620第 8 1第 4-23261.640.305618.840.0080.4820第 8 1第 4-23365.860.00000.00 0.00 65.8620第 8 1第 4-23467.700.305620.690.0088.3920第 8 1第 4-23578.390.305623.960.00102.3520第 8 1第 4-23678.390.305623.960.00102.3520第 8 1第 4-23767.750.305620.710.0088.4620第 8 1第 4-23 865.160.305619.910.00 85.0720 注：上表中不包括不计入分摊的共用面积计算者：检查者：部门