松北国际家居广场外网招标文件定稿.

1、松北国际家居生活广场配套外网工程墅公馆 招标文件 招标人：黑龙江峰威伟业房地产开发集团 2021年7月 目录第一章 投标人须知及投标人须知前附表投标人须知前附表投标人须知第二章 投标文件格式第三章 工程标准及工艺要求第四章 招标图纸招标文件第一章 投标须知及投标须知前附表目录一、投标须知前附表二、投标须知一 总 那么招标文件三投标文件的编制四投标文件的提交五开标六评标七合同的授予三、评标方法亠、投标须知前附表项号条款号主要内容1工程名称：松北国际家居生活广场配套外网工程工程地点：松北区龙盛路招 标人：黑龙江峰威伟业房地产开发集团资金来源：自筹招标方式：邀请招标合同形式：总价合同招标范围：外网图

2、纸设计 A区、B区及C区内的C1-C11、范 围内的除招标人明确说明不含的内容外的全部配套供热、雨水、污水、给水、消防工程详见图中标注；S-5-6图纸设 计的所有消防工程含消防水池进水、出水、溢流管及S-5-6 压力排水系统、S-5-3图纸设计的消防工程；S-5-2图纸设计 的生活水泵房工程。除上述工程外，本工程范围还应包括其 它没有在上述描述的工程，但在工程标准和招标文件内有所 显示及描述之工作。质量标准：合格工期要求：总工期60日历天 方案开工日期：2021年8月1日方案竣工日期：2021年9月30日项号条款号主要内容2投标人资质要求：通过审查的合格投标人3资格审查方式：资格预审4发标回标

3、时间以及标前答疑会和现场踏勘：招标人于2021年7月15日发标，2021年7月25日回标。招标人于2021年7月20日14： 00时召开标前答疑会和组织现场 踏勘。投标人书面问题不得晚于2021年7月25日11时前向招标人书面 提交，同时投标人应将书面问题电子版发送到指定邮箱。5商务文件第一册：投标人应用打印形式编制由招标人随招标文件提供的投标商务文 件第一册包括投标书、投标报价明细表、主要材料价格表、投 标报价预算书，并按要求签字及加盖公章后，作为投标商务文件 第一分册的正本。投标人如提供手与的投标商务文件第一分册， 其投标将被拒绝。注：投标商务文件第一册须单面复印填写即 1张A4纸为1页，

4、 副本可以为正本的复印件，但封面及文件中有要求的地方请加盖 公章。商务文件第二册：投标商务文件第二册正本的内容应严格遵循本招标文件第二章提 供的格式编制，并按相关要求签字及加盖公章。全套投标商务文件应无涂改、行间插字或删除。除非须修改投标 人因填写报价造成的必须修改的错误，修改或增加处应由法 定代表人或正式授权的代表进行签字并加盖单位公章。项号条款号主要内容6技术文件格式要求：1、技术文件为明标2投标技术文件排版制作要求如下：按招标文件技术标规定格式编制第一册?施工组织设计文件? 和深化设计，全部采用A4纸张如纸张大于A4幅面，可折叠成 A4大小装订在投标文件中。投标文件技术标编制格式：全文采

5、用WOR和DWG丁印；装订位置：页面左侧短边纸张：A4白色复印纸如纸张大于 A4幅面，可折叠成A4大 小装订在投标文件中；行距：倍行距；字体：宋体；字号：1标题：三号 2其他：小四号3、深化设计图纸采用CAD设计，图纸可用A3纸张打印输出。7计量计价模式：投标人按照黑龙江省2021年安装工程预算定额进行计价， 并遵循“图纸量、市场价、竞争费的原那么进行综合报价。8投标有效期：从投标截止之日算起：90个日历天9投标保证金：1、金额：万元人民币；10投标文件份数：1份正本，2份副本，其中商务文件第一册应提交 可编辑的EXCE曲子文件1份,技术标提供WOR和DWG勺电子文 件1份。项号条款号主要内容

6、1118.1 及投标文件提交地点及截止时间：收件人：黑龙江峰威伟业房地产开发集团 地 点：松北区龙盛路1333号时间：2021年7月25日上午10时12综合评估法 详见本投标须知1334. 11、建设工程质量保修金是用以保证承包商在质量保修期内对建 设过程中出现的缺陷进行维修的资金。2、质量保修期为24个月。14合同条件最终以招标人与中标的投标人协商后确定。17招标人议标阶段，投标人拟派工程经理、技术负责人需对施工组 织设计进行解释，并答复招标人关于施工组织的提问。投标须知一总那么1 工程概况和适用范围详见本须知前附表第 1 项。2 定义2 1 “招标人本招标文件专指黑龙江峰威伟业房地产开发集

7、团。2 2 “投标人指已通过资格审查、购置招标文件并参与投标的合格施工单位。23 “中标人指经评标委员会审查通过并获中标通知书的单位。24 “总承包单位2 5 “设计单位哈尔滨中建建筑设计2. 6 “监理单位哈尔滨飞达工程监理3 合格的投标人3 1 本工程采用本须知前附表第 3 项所述的资格审查方式确定合格投标人。3 2 投标人必须通过招标方的资格预审并获得资格预审合格通知。33 投标人应遵守 ?中华人民共和国招标投标法? 及其它有关的中国法律和法规；3 4 投标人必须同时具备上述第 3.1 至 3.3 款的资质要求，且具备合格投标人资 格的公司不能将其资格授予下属公司使用参与投标。3 5 在

8、第 3.1 至 3.4 款所述的资质证书中法人单位名称须和投标人名称相同。4踏勘现场及标前会41 招标人在本次招标过程中，将在招标文件规定的或招标人另行通知的时间组 织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，招标人要求投标人根据踏勘的现 场实际情况综合进行报价。一旦投标人中标，不得再以现场条件复杂、不清 楚、报价时未考虑等各种理由要求调整。42 招标人在本次招标过程中，将在招标文件规定的或招标人另行通知的时间举 行现场答疑会。招标人将对投标人针对招标文件提出的相关问题进行书面答 复，并根据本须知第 7 条的规定，以招标文件补充文件或其他文件形式发给 所有投标人，该答疑文件作为招标文件的组成局部，对

9、招标人和投标人起约束作用。43 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人 作参考使用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责 任。44 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的施工现场，但投标人不得 因此而使招标人承当有关的责任和蒙受损失，投标人应承当踏勘现场的责任 和风险。5 投标费用51 投标人应承当其参加本次招标活动自身所发生的所有费用。无论投标过程中 的做法和结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承当这些费用。二招标文件6 招标文件的组成61 招标文件用以说明投标人所需提供的货物和效劳以及其它类似的义务、招标 投标程序和合同条款。招标文

10、件由下述局部组成： 第一章 投标人须知及投标人须知前附表第二章 投标文件格式第三章 工程标准及技术要求第四章 招标图纸 含电子幅员纸 62 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、 格式条款和标准要求等。 投标人 没有对招标文件做出全面的实质性响应是投标人的风险， 招标人有权拒绝没 有对招标文件要求做出实质性响应的投标。63 除 6.1 内容外， 招标人可在投标人提交投标文件截止时间 3 日前，以书面形 式发出对招标文件的澄清或修改内容， 该等澄清或修改内容均为招标文件的 组成局部，对招标人和投标人起约束作用。64 投标人获取招标文件后， 应仔细检查招标文件的所有内容， 如发现有残缺等 问题应在

11、获得招标文件 3 日内向招标人以书面形式提出， 否那么，由此引起的 损失由投标人自己承当。 同时，投标人更应认真审阅招标文件中所有的事项、 格式、条款和标准要求等， 假设投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件的内容不符合招标文件的规定， 其风险由投标人自行承 担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。6 5 本招标文件除特殊说明外， “日均指日历日， “时间均指北京时间。7 招标文件的澄清71 投标人在收到招标文件后，假设有问题需要澄清，应在招标文件规定的招标答 疑会前至少提前 1 天将书面及电子版投标疑问提交给招标人或招标人指定的 电子接收系统中。之后投标人为保证投标的

12、准确性亦可在递交投标文件截止 时间 3 日前以书面形式向招标人提出补充澄清要求。招标人将对其在投标截 止期 2 日以前收到的要求澄清的问题予以答复。招标人的答复将发给所有投 标人包括对要求澄清问题的说明， 但不指明问题的来源 。投标人在收到该 澄清文件后应及时给予确认，该澄清作为招标文件的组成局部，具有约束作 用。8 招标文件的修改81 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 3 日前，招标人可对招标文件进 行必要的澄清或修改。82 招标文件的澄清、修改、补充等内容将以招标文件补充文件的形式发送给所 有投标人，投标人应于收到该补充文件后 1 日内给予确认。各补充文件将按 时序编号，作为招标文件

13、的组成局部具有同等约束力。当招标文件与其补充 文件在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。83 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充 等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将 在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三投标文件的编制9 投标文件的语言及度量衡单位91 投标文件及投标人与招标人之间有关投标的来往通知、函件、文件和有关的 资料包括图纸、文字、格式和计量单位等 ，均使用中文并按中国有关标准 执行。92 除另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位10 投标文件的组成10 1 投标文件由投标

14、商务文件、投标技术文件两局部组成，投标商务文件、投标技术文件两局部投标文件应分册装订。一 第一局部 投标商务文件的组成第一册A. 投标书；B. 投标预算书C. 投标计价明细表、数量统计表及主要材料价格表见投标格式 ；D. 投标承诺；E. 上述 B 项内容可编辑的 Excel 电子版文件一份。第二册A. 法定代表人资格证明书B. 法定代表人授权委托书 ；C. 投标人企业资质、营业执照及相关认证文件。D. 工程管理机构配备情况，在施工安排上要有完整的方案；E. 投标人可根据实际情况和需要，提供其他必要的材料和说明。投标商务文件的内容必须严格遵循本招标文件第二章提供的格式编制。二 第二局部 投标技术

15、文件的组成按照招标文件规定的“投标技术?施工组织设计?应提交的内容提供， 包括：详细的施工方案、施工部署、深化设计、施工进度方案及与总承包单位 和各分包单位的配合工作、材料供给方案、劳动力方案及质量保证体系及措施、 平安文明施工措施及环境保护、合理化建议等。10 2 投标人应保证其投标文件内容的独立性和完整性，任何含有出于限制竞争目的而与其他潜在的投标人商议、串通的投标文件将被视为无效。10 3 投标人的投标文件将由招标人全部留存。11 投标文件格式111 投标文件包括本须知第 10条中规定的内容。 投标人提交的投标文件必须严格 遵照采用招标文件所提供的投标文件全部格式。除另有规定外，投标人不

16、得 修改。11 2 招标文件未提供的有关投标内容的格式， 由投标人自行编写， 但应简洁明了、 详略得当。11 3 投标文件所附的证明文件应复印清晰并加盖法人公章。11 4 投标文件须按本招标文件要求分别装订成册，并应逐页标注页码，不得采用 活页夹。11 5 投标文件应印刷清晰整洁。11 6 投标商务文件的具体格式要求详见本须知前附表第 5 项及本招标文件第二部 分提供的标准格式。11 7 投标技术文件的具体格式要求详见本须知前附表第 6 项及本招标文件第二部 分提供的标准格式。11 8 工程管理机构配备、工程经理及技术负责人等简历放入“商务文件第二册 中。11 9 投标书要求统一标准，按格式填

17、写，不得自行增减内容。报价明细表中的总 金额应与投标书中投标报价金额一致，如出现不一致时，以投标书为准。12 投标报价121 本工程计量计价模式详见本须知前附表第 7 项。12 2 投标价格为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。12 3 投标人不应以低于本钱价填报任何工程单价或采用不平衡报价，招标人清标 时一旦查证，可能会影响投标人最终是否中标。12 4 投标人根据企业的实际情况结合黑龙江省现行定额组价编制投标报价表。12 5 中标的投标单价在合同实施期间固定不变，任何可能影响合同价格的风险和 因素应由投标人承当，投标人应在投标价格中予以充分考虑并报价。12 6 投标人必须在招标人规定

18、的工期内完本钱合同内容，当招标人认为有必要赶 工或拖延时，承包人必须调整施工方案，增加人、机、料，保证赶工期并不 再索取任何费用。投标人应充分考虑可能由此引起的费用增加，所发生的增 加费用应摊入各工程的报价中。127 有关完成招标范围内所有水工程所可能发生的其他任何相关费用，不管招标 人是否在招标文件中进行明确说明，但根据招标文件的前后相关内容可推断 出包括在招标范围内，不管此费用在投标报价中是否单独列出，投标人都应 充分细致阅读本招标文件后予以充分考虑并包含进报价中。12. 8 外网土方工程请投标单位根据图纸并结合现场现有地坪，编制施工方案，投 标人依据编制的施工方案进行报价。13 投标货币

19、13 1 本工程投标报价采用的币种为人民币。招标人不接受任何非人民币币种的投 标报价。14 投标有效期14 1 投标有效期见本须知前附表第 8 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招 标文件要求的投标文件均保持有效。15 投标文件的份数和签署151 投标人应按本须知前附表第 10 项规定的份数提交投标文件。15 2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应 清晰易于识别， 并应在投标文件封面的右上角清楚地注明 “正本或“副本 正本和副本如有不一致之处，以正本为准。电子文档和纸质文件如有不一致 之处，以纸质文件为准。15 3 投标书、投标报价明细表及投标商务文件封面、投

20、标书、投标报价明细表均 应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理 人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交法定代表人签署的授权委托书。 法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否那么授 权委托书无效。15 4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如 有修改，投标商务文件须严格参照投标须知前附表第 5 项的要求，投标技术 文件须严格参照投标须知前附表第 6 项的要求。四 投标文件的提交16 投标文件的装订、密封和标记17.1 投标文件的装订要求：a) 投标商务文件共分二册，合并装订，要求第一册在前。b) 投标技术文件共分一册

21、，单独装订；17.2 投标文件具体密封要求如下：17.2.1 投标文件的必须密封提交，密封袋由投标人自备，不统一规格，当一个密封 袋不能满足投标文件的封装要求时，允许投标人使用多个密封袋进行封装。17.2.2 投标人应将所有投标文件的正本和副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明 “正本或“副本。17.2.3 投标文件封装后，必须在文件袋的开口处用封条密封，并在密封条的粘贴接 缝处分别加盖投标人公章和法定代表人名章。17. 3 在投标文件密封袋外包装上，均应贴上用 A4 白纸打印的封面，并注明以下内 容：a) 投标人名称；b) 投标工程名称 :17. 4 如果投标文件没有按本投标须知第 17.1

22、款、第 17.2 款和第 17.3 款的规定装 订、标记及密封，招标人将不承当投标文件提前开封的责任。对由此造成提前 开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。17 投标文件的提交17 1 投标人应按本须知前附表第 11 项所规定的地点，于截止时间前提交投标文 件。18 投标文件提交的截止时间181 投标文件的截止时间见本须知前附表第 11 项规定。18 2 招标人可按本须知第 8 条规定以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的 截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止 时间，均以延长后新的投标截止时间为准。18 3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 份

23、时，招标人将依法重新 组织招标。19 迟交的投标文件191 招标人在本须知前附表第 11 项规定的投标截止时间以后收到的投标文件， 将 被拒绝并退回给投标人。20 投标文件的补充、修改与撤回20 1 投标人如在规定的投标截止时间前提交投标文件，那么其可在规定的投标截止 时间之前以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通 知招标人。 该通知必须经授权的投标文件签字人签署。 在时间紧迫的情况下， 投标文件撤回的要求可先以 通知招标人，但应随即补发一份正式的书面 函件予以确认。更改、撤回确实认书必须在递交投标文件截止期以前送达招 标人签收。该等补充、修改的内容为投标文件的组成局部。2

24、02 投标人对投标文件的补充、 修改，应按本须知第 17 条有关规定密封、 标记和 提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改或“撤回字样。20 3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件，除此等修改、补充 是应招标人的要求。20 4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得要求撤回投标，否那么其投 标保证金将被没收。三、开 标22.1 招标人按本须知前附表第 12 项所规定的时间和地点向招标人提交全部投标文件 后，由招标人组织相关专业人员单独进行不公开开标， 此开标不邀请投标人参加。22.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封， 并退回给投标人； 按本须知第 26条

25、规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。四、评标23. 评标委员会与评标23.1 招标人将根据本招标工程的特点组建由招标人代表组成的评标委员会， 评标委员 会负责评标工作，完成评标报告，并推荐中标候选人。23.2 评标委员会对投标文件进行审查、质疑、评估和比拟。23.3 所有评标委员均与投标人无利害关系24. 评标过程的保密24.1 开标后，直至签订合同协议书为止，对投标文件的审查、澄清、 评比的有关资 料、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他任何情况均须严格保密。24.2 在投标文件评比、 中标候选人的推荐以及授予合同的过程中， 投标人向招标人 和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致

26、其投标被拒绝。24.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解 释，未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情 况和材料。25. 投标文件的澄清25.1 在评标阶段， 为有助于投标文件的审查、 评价和比拟， 评标委员会以书面形式 要求投标人对投标文件含义不明确及其认为错误的内容作必要的澄清或说 明，并根据澄清或说明进行补充报价。投标人应采用书面形式进行澄清或说 明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。评标委员会 不接受投标人主动提出的澄清。26. 投标文件的评审26.1 投标文件出现以下情形之一的，将不予受理：a) 逾期送达的或

27、者未送达指定地点的；b) 未按招标文件要求密封的。26.2 评标工作按以下程序进行：a) 符合性审查b) 技术标评审c) 算术性复核d) 投标报价评审e) 推荐中标候选人，形成评标报告27. 投标文件的评审、比拟和否决27.1 评标委员会将仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比拟。27.2 在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确 的内容进行书面说明并提供相关材料。27.3 评标委员会依据本招标文件的规定对投标文件进行评审和比拟， 向招标人提交 书面评标报告，并依序推荐前 2 名合格的中标候选人。招标人根据评标委员 会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人

28、确定中标人。27.4 评标方法和标准综合评估法： 即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准， 将技 术标局部和商务标局部等因素赋予不同的权重，评选出中标人；27.5 评标委员会经评审， 认为有效投标缺乏三个使得投标明显缺乏竞争的， 评标委 员会可以否决全部投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。五、合同的授予28. 合同授予标准28.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第 27 条所确定的最低价或经评审的合 理低价的投标人。29. 招标人拒绝投标的权力29.1 招标人不承诺一定将合同授予报价最低的投标人。29.2 招标人保存在授标之前任何时候依据评审委员会的评审意见接受或拒绝

29、任何 投标，以及宣布招标程序无效或拒绝的权力，对受影响的投标人不承当任何 责任。30. 中标通知书30.1 评标结果经招标人确认后， 在投标文件有效期截止日前向中标单位发出中标通 知书，确认其投标已被接受。投标人在收到中标通知书后，应予以签字确认。30.2 中标通知书将成为合同文件的组成局部。30.3 招标人将在发出中标通知书的同时， 将中标结果以 通知或书面形式告知所 有未中标的投标人。31. 合同协议书的签订31.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人 的投标文件订立合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议31.2 中标人如不按本投

30、标须知第 311 款的规定与招标人订立合同， 那么招标人将废 除授标，没收投标保证金，中标人的行为假设给招标人造成的损失超过投标保 证金金额的，中标人还应当对超过局部予以赔偿，同时依法承当相应法律责 任。31.3 中标人应当按照合同约定履行义务， 完成中标工程施工， 不得将中标工程进行 转包或违法分包。32. 预付款保函：本工程无预付款33. 建设工程质量保修金33.1 详见招标文件投标人须知前附表第 14 条。34. 平安防护、文明施工措施34.1 投标人应为其承当本工程施工的全部工人提供尽可能的平安防护， 并应按照国 家公布的法令、政府行业主管部门公布的规章为自有施工人员投保施工人员 意外

31、伤害保险，并承当相应的费用。八招标范围35. 招标范围包含的内容：外网图纸设计A区、B区及C区内的C1-C11、范围内的除招标人明确说明 不含的内容外的全部配套供热、雨水、污水、给水、消防工程详见图中 标注;S-5-6图纸设计的所有消防工程含消防水池进水、出水、溢流 管及 S-5-6 压力排水系统、 S-5-3 图纸设计的消防工程； S-5-2 图纸设 计的生活水泵房工程。投标人应按照图纸工程量、市场合理价格、及黑龙 江省现行定额进行编制投标报价表及预算表。报价包括：材料、设备、供给、加工制作、包装运输、安装，进场前按照国家 和招标人的要求的一切必须的检测费用、 与总承包商及其它专业承包商的交

32、叉 配合费用以及售后保修费用等一切招标范围内工程移交招标人前的一切费用， 包括但不限于：a) 所有设备选择国产中等偏上的品牌；设备采购前由中标的投标人上报三 家设备品牌，及价格由招标人询价共同确定。b) 根据现场实际情况投标人认为需要投入的平安防护、文明施工以及其它 措施工程费用，包括施工人员意外伤害保险等各项保险费；c) 安装验收完成前的一切垂直及水平运输费用；d) 临电、临水的接驳及使用费用；e) 对招标人的其它分包单位的交叉作业以及协调配合照管费用；f) 半成品及成品保护费用；g) 其它按照招标文件、施工合同以及投标人认为承当本工程施工并验收合 格而需要发生的其它本钱支出。施工期间的人工

33、、材料等物价的涨跌风 险；35.2 投标人应按照招标人要求的范围、 格式和报价明细认真填报承包本工程所发生的 全部费用。36招标、投标数量投标人应认真根据招标人提供的施工图纸和本招标文件的技术标准详细对招标 人提供的图纸计算工程量，主要材料根据市场价格，按 2021 年定额编制预算， 利润和管理费投标人自行设置，并在投标文件中标清。 中标后，招标人不接受投标人以实际数量大于中标数量为理由的补偿要求。37. 招标范围内由招标人供给的材料本招标工程无招标人供给的材料，承包范围内的材料全部由投标人采购。(九)变更洽商的计价38. 发生以下情况招标人与中标人另行办理洽商，调整合同价款。a) 当现场出现

34、设计变更， 招标方指令时， 根据实际增减工程量计算单价， 确定总价增减b) 如中标人在施工过程中提出合理的优化建议； 能够减少工程造价， 提高使 用功能；投标方给予合理奖励。c) 合同承包范围外增加新的承包内容，按发生的工程量据实结算。39. 施工中发生的所有设计变更或工程洽商的费用计算依据以下原那么进行：1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2 )合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款；3 )合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格， 经甲方确认后执行。40. 当且仅当只有有效的设计变更、工程洽商方可按照上述 38、39

35、、40 款的原那么进 行计量和支付，有效的设计变更、工程洽商是指：a) 设计变更必须至少有发包人、 设计单位和承包人三方签字， 如需要监理单位签 字的，还须监理单位签字，方为有效；b) 工程洽商必须至少有发包人工程经理及专业工程师和承包人两方签字， 如需要 监理单位签字的，还须监理单位总监代表及专业工程师签字，方为有效；c) 业主指令、工程联系单、 会议纪要不作为合同调整的内容， 假设其中涉及工程变 更、工程洽商的， 中标的投标人有义务就涉及的内容及时办理设计变更或工程 洽商，否那么结算时不予计量和支付。(十)工程款支付41. 预付款a) 本招标工程无预付款。42工程进度款a) 每月 25日承

36、包方报施工进度， 经发包方、承包方预算核实后， 次月 10日前 由发包方按已完成工程量 35%支付工程进度款， 承包方开具付款等额建筑业 统一发票后予以支付；已完成工程量 35%抵房，假设抵房款足以所选房屋的价 款即可办理购房手续， 假设不够累计下月办理抵房手续， 抵房房价为销售价格， 不包括特价房、活动房。b) 工程全部完成 (含内业资料) 并自检合格， 经发包方和监理验收合格后支付 到工程进度总款的 40%，承包方开具付款等额建筑业统一发票后予以支付； 已完成工程量 40%抵房，假设抵房款足以所选房屋的价款即可办理购房手续， 假设不够累计至决算时办理抵房手续，抵房房价为销售价格，不包括特价

37、房、 活动房。c工程竣工验收合格， 承包方向施工所在地档案馆移交竣工资料完毕， 验收合 格后，工程结算完成，发包方支付到工程决算总款的 45%，承包方开具付款 等额建筑业统一发票后予以支付； ?工程决算总款的 50%抵房。d?其余 5%作为质保金。在二年保修期结束无任何质量问题后全额无息付 清。十一其他43与发包单位的技术及施工配合a 中标人进场施工前必须与发包单位进行详细的技术沟通，并通过书面的形式 进行技术确认；44水电费说明 生活及施工用水电费包含在本次报价中。发包单位电源、水源到指定地点，余 下的接驳那么由中标的投标人负责，费用含在报价中。45竣工验收：工程验收完成后，中标的投标人应按

38、照发包单位的要求提供自身承包范围内的 工程报验及竣工所需的全部资料含竣工图纸四套、CAD电子幅员纸一套，中标的投标人必须严格按照设计图纸及相关标准施工，确保工程预验收及竣工验 收合格；投标人办理所承建工程政府、接管企业验收手续，所发生的费用包含 在本次投标报价中。招标文件第二章 投标文件格式第二章 投标文件格式一、投标商务文件?第一册?封面格式格式 1：投标书格式 2：投标报价明细表格式3:主要材料价格表格式4:投标承诺二、投标商务文件?第二册?封面格式格式1法定代表人资格证明书格式2法定代表人授权委托书格式3工程管理机构配备情况格式3-1工程管理机构配备情况表格式3-2工程经理简历表格式3-

39、3工程设计负责人简历表格式3-4工程主要技术负责人简历表三、投标技术文件一?施工组织设计文件?圭寸面格式1、投标技术文件?施工组织设计文件?和深化设计应提交的内容 格式1投标 书工程名称：松北国际家居生活广场配套外网工程施工区域施工工期方案开工日期方案竣工日期报价总金额大写大写：小写：质量标准对招标文件确实认和意见报价中未包含内容 及要求招标人的配 合条件保修期及售后效劳 说明自愿给予的优惠条 件对报价需要说明的 问题投标单位：盖章企业法人代表：盖章编制日期：年 月 日格式2投标报价明细表工程名称：松北国际家居生活广场配套外网工程序号费用名称报价元一一一雨水二二二污水-三给水四消防五喷淋六供热

40、-三合计格式3投标报价预算书格式4主要材料价格表序号材料名称规格型号品牌价格产地厂家说明：本表可根据各种材料的实际规格进行那个扩充，尽量把用于本工程的材料设备全部表达格式4投标承诺书致：黑龙江峰威伟业房地产开发集团通过对招标文件的仔细阅读和理解，并结合我单位的实际情况，我们对松北国际家居生活广场配套外网工程 的施工招标做出如下承诺：1. 对合同条件的承诺：成认并接受贵方?招标文件?的要求和合同条件的约束。2. 工期承诺：如果我们中标本工程，我们保证在接到开工通知后，在规定的时间内开工，并保证于 _年_月_ 日完成全部工程施工。3. 质量承诺：保证按照招标文件的技术要求和质量要求进行施工，确保本

41、工程达至y工程标准。4. 平安承诺：确保无重大责任事故发生，到达平安文明工地标准。5. 为本工程投入的流动资金承诺：我公司为完本钱工程的施工任务，方案为本工程投入人民币大写 元的流动资金。6. 保修承诺：我方承诺在合同规定的保修期内，对本工程的任何质量缺陷及由 此造成的后果负责。投标人可补充其他承诺法定代表人签字：单位名称盖章：时间：年 月曰松北国际家居生活广场配套外网工程投标商务文件投标人名称：盖章法定代表人或授权代表签字： 签字或盖章2021年7月投标商务文件第二册封面格式松北国际家居生活广场配套外网工程投标商务文件投标人名称：盖章法定代表人或授权代表签字:签字或盖章2021年7月格式1法定代表人身份证明书单位名称：单位性质： 地址：成立时间：年月日经营期限：姓 名：性别：年龄：职务：系投标人单位名称的法定代表人特此证明。投标人：盖章日期：年月日格式2法定代表人授权委托书致：峰威伟业房地产集团开发本授权书宣告，在下面签字的单位名称、职务、姓名以法定代表人身份 合法代表本单位以下简称“投标人授权：姓名为本单位的合法代理人，授权代理人在工程的招标活动中招标编号：，以本单位的名义，并代表本人与你们进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代