建设工程装修工程承包合同范本

1、冒遛21圖、卜曲irw 沆应 goup建设工程装修承包合同（合同编号：）工程名称： 发包人：（甲方）承包人：（乙方）签订日期：签订地点：昆明市官渡区新亚洲体育城建设工程装修承包合同甲方:法定代表人：联系人：地址：电话：传真：乙方：法定代表人：联系人：地址：电话：传真：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，结合本工程的具体情况，经双方协商 一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条工程概况.工程名称： ;2 .工程地点： ;3 工程计划批准单位及文号：;4.工程范围和内容：；第二条工程期限1 本工程合同总工期为 天（日历天从开工之日算起）。2 .本工程开工日期以甲方实际发出的书面开工令为准，乙方应

2、在接到甲方书面开工令 后 天内完成此项工程。第三条 材料、设备供应及管理1. 装修辅材的供应.乙方自购本工程中涉及的装修辅材的，须实行进场申报制度。乙方自购的材料， 其材料质量必须符合国家相关质量标准，具有产品合同证书，并经监理方、甲方认可后，质 保资料齐全方可进场。(2) .对于乙方购买的材料，乙方必须向甲方和监理工程师出示其产品合格证、质量检 验证明等相关文件的原件，并提交文件复印件供存档。没有合格证书，且未经试验鉴定或经 过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，不得用于本工程。由此造成的损失，由 乙方承担(3) .监理单位、甲方代表在材料货运至工程所在地后，须对运抵现场的辅材中随意

3、抽 取样本，以确定物料是否符合规定的要求。乙方应就此预留少量物料做测试之用，此外，乙 方须协助甲方安排一切有关政府部门进行验收及测试，上述费用已包含在合同价款内，由乙 方承担，乙方不得因此提出任何形式的索偿。.乙方的材料进场、堆放应服从甲方工程师的安排，不得随意堆放，未经许可不得 擅自动用其他分包商的任何物料。2 .装修主材料的供应及管理.本工程装修主材料由甲方购买供应，乙方在使用时，须到甲方材料管理人员处领 取材料，并做好签收工作。墙、地砖材料损耗首层完成后，双方进行评估，由甲方确定最终 铺装方案，按实际损耗增减。(2).乙方在接到图纸后认真熟悉图纸。图纸会审后最迟在10天内就自身承包工作内

4、容 和范围提出材料需用供应计划，该计划交由甲方专业技术人员审核认可后，作为甲方供应材 料和发放材料的依据。3.乙方应根据工程进度情况提前书面申报由甲方提供材料的需用计划。乙方领用装 修材料必须填写材料领用表，并按表领取。.如发生乙方未经允许，擅自将甲方材料拿走，则按盗窃行为论处，并根据情节轻 重处以 1000 元以上 5000 元以下罚款；如性质恶劣，则由甲方移交保卫部门按规定处理(5) .安装材料应以施工图纸为准，乙方在领用时应计算出单位材料总量，然后分层按安装部位计算，原则上以实际用量为准，并会同甲方现场管理人员认可的材料执行，不得随 意要料或增减，实际用料超出计划需追究原因，并处罚款，设

5、计原因或甲方原因不计。.洁具、灯具由甲方供给，乙方负责安装，按 4%计取采保费给乙方(已在工程量 清单中计取)；厨柜、套装门、由甲方供货及安装按 4%计取管理费。(7).若乙方在实际施工中领用的材料量超过图纸预算量(含损耗量)，乙方将赔偿甲方 超量部分双倍价值的损失。.甲方供应装修主材料运到施工现场后，乙方接到甲方材料管理员电话通知后须在30 分钟内组织人员将直接领用的材料搬运到指定位置，若乙方末在规定的时间内搬运材料 的，甲方可对乙方进行警告或罚款处理；上述搬运费、卸车费、上楼费等费用已包含全费用 综合单价中，不再另行计取。(9).乙方在施工前提供天棚、墙面、地面的排版图，并详细注明各种材料

6、、灯具、开 关及插座的准确位置、材料分隔、拼装款式等，报经甲方批准后方可进行施工。否则，由此 引起的相应费用由乙方自行承担。.对于墙地面等重要部位的石材铺装，乙方在现场局部预拼后，经甲方审批通过后 施工。(11) .乙方施工中如与其他专业设计或分包单位(如智能化、电等)施工相冲突，应及时 与相应设计或施工单位沟通并提出具体方案，报甲方审批通过后实施。(12) .若其他专业工程需乙方进行配合施工时 (包括开洞、预埋、预留、交叉施工配合等)， 乙方应予以全力配合。吊顶上设备安装的定位和开孔均由乙方负责完成，甲方也可委托第三 方完成。(13) .在施工过程中，乙方应对其施工成品及半成品进行保护，在交

7、付前，成品及半成品 出现损坏或遗失的，由乙方负责修复或更换，费用由乙方承担。乙方在施工中还应对其他施 工单位的成品及半成品进行保护，如给其它施工单位的成品、半成品造成损坏的，由乙方负 责并承担全部费用。第四条 工程质量和检查验收1工程质量.乙方须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接 受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。(2) .若工程质量经甲方验收不合格的，乙方承诺：无偿返修，达到质量目标，如由此 延误工期或影响本工程后期施工和使用的，乙方需承担工程延误的违约责任并赔偿甲方相应 损失。如乙方不在限期内整改，甲方有权对乙方作出 2000 10000 元罚款或有

8、权终止合同.甲方有权对本工程内的任何时段或任何位置进行抽查或检测，如若发现乙方在已 完工工程中出现不能满足施工图及技术要求的，乙方须在抽查当日内无偿的将上述不合格工 程全部拆除并清运出场，如延期不进行整改甲方有权对乙方处以此部分工程五倍的罚款，乙 方不得有异议。工程完成后，正常使用中如果出现质量问题，乙方应当承担及时无偿修理、重做 等责任，如果给甲方造成损失的则应承担相应的赔偿责任。(5) .乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、 试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后，方 可使用。2 .工程验收.隐蔽工程由乙方自检后，填写

9、隐蔽工程验收单通知甲方检查验收，在经甲方验 收认可签证后，方可进行下一工序施工。2. 工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的 施工验收规范和质量检验标准为依据。工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双 方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收，验收合格后，应向甲方办理移交 手续，同时应填写工程移交资料，提交质量保证书。乙方逾期未向甲方移交，造成甲方后续 工程延误的，造成的费用和责任均由乙方承担。.交工验收中如发现有不符质量要求的，乙方应无偿立即予以修复，因为修复工程导 致工程逾期交付的，乙方承担工程逾期交付的违约责任。

10、当工程中因质量问题需要返工，乙 方如在3日内没有返修完毕并验收合格的。(5).已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，如出现受损或遗失的，由乙方承担 全部责任。3、工程保修.工程保修按建设部文件结合昆明市建委的有关文件规定执行。保修期自整体验收合格签字之日起计算，装修工程为贰年；电气管线、给排水管道工程为贰年；卫生间、房间的 防水、防渗漏为伍年。.属于保修范围的项目，甲方按照以下地址向乙方发出通知：地址(供甲方发出维修通知使用)： 邮政编码： ; 电话或传真： 上述地址、电话或传真，甲方可以选择以挂号信函、特快专递、电话或者传真直接递送等方 式通知。乙方声明，在变更上述通知地址时必须保证事先

11、通知甲方，否则乙方负责承担由此 产生的所有责任。(3).本工程质量保修期内，乙方须储备足够的维修材料，保证在收到甲方维修工作通知后二十四小时内提供足够的维修材料及维修施工人员并于接到通知之日起四十八小时内维修 完毕。乙方未在上述期限内派人维修或维修完毕的，或经过两次维修都未能修好的，甲方有 权另聘他人代为完成，由此引起及一切费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，如所发生 的费用超出保修款时，乙方应无条件承担超出部分的费用，甲方有权就超出部分向乙方追索， 乙方对此无异议。发生紧急抢修事故的， 乙方在接到事故通知后， 应当于 2 小时内到达事故现场抢修。 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能(譬如

12、上、下水漏水、暖气漏水或者漏气、动力线 路故障等)的紧急情况下，乙方应当在接到维修通知后，立即到达现场开展抢修。为不使维 修责任扩大，在紧急情况下，甲方有权先行采取必要措施，由此发生的费用由乙方承担。乙 方对此无异议。(5) .乙方未在上述约定的期限履行保修义务的，甲方有权自己维修或委托第三方维修， 由此引起及一切费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除，如所发生的费用超出保修款时， 乙方应无条件承担超出部分的费用，甲方有权就超出部分向乙方追索，乙方对此无异议。(6) .因乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方因此造成的 损失均由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后 3天内向甲方

13、支付，否则甲方加 15%的违约金 从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。(7) .在工程质量保修期内，对有防水防渗漏要求的工程项目(如有)仅接受一次维修， 若在同一地点经第一次维修后出现第二次漏水问题，乙方必须将整个位置防水及其面上铺盖 部分全部拆除并重新施工经甲方验收后修复，因此给甲方及第三人所造成的一切费用及损失 全由乙方负责。.乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主及甲方或甲方 认可的物业管理公司的验收签字，否则不能视为乙方维修完毕。(9).保修期届满时，甲方应组织有关单位联合检查，在确认乙方已完成全部保修工作后， 应发出“保修完成证书”证明保修期终止。第五条 工程

14、变更1、现场签证必须注明原因、背景、时间、部位、工程量，隐蔽工程必须用图示和图像 说明，并经监理审核、按照甲方相关程序确认后生效。现场签证应按合同价款的确定原则并 结合市场价格确定，由乙方提出、监理审核、甲方批准后执行。2、对因工程变更发生的拆除，已拆除的甲方供应的材料、设备、或已加工完毕但尚未安 装的成品、半成品，乙方应交给甲方；已拆除的乙方供应的材料、设备、或已加工完毕但尚 未安装的成品、半成品经双方协商后以折价或其他方式核准，并以书面形式确认。3、已履行完毕审批手续并已实施的变更或签证，随进度款同比例支付。4、对于变更核准的内容，乙方要配合甲方及时办理价款核减，若乙方有意拖延办理时间，

15、甲方有权采取直接发出核减价款的结算单，乙方对此不得提出异议。5、 工程变更的服从原则：甲方和监理工程师根据工程需要发布任何变更指令 （含合同范 围以外的），乙方应遵照执行，不得以任何理由拒绝执行，否则甲方有权另聘他人代为完成， 所涉费用及造成的一切损失（含甲方支付所有费用之 20%作为甲方的管理费）由乙方承担。 甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。第六条双方现场代表1、甲方派驻现场代表姓名：职务： 职权：在甲方授权范围内，负责本项目的全过程的建设管理联系、 沟通、协调工作。乙方应遵循甲方现场工程师对合同有关的任何事项发出的指示。他们的指示均应采用书面形

16、 式并加盖甲方项目章后方始生效。2、乙方派驻现场代表姓名： 职务：项目经理联系电话： 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同 约定的义务。乙方的要求、通知、均以书面形式由乙方项目经理签字或加盖乙方公章后递交 甲方。（2）.乙方项目经理及项目部的主要人员必须是乙方的履行合同的正式人员，相关名单 资料须报甲方审批认可。在未得到甲方认可的前提下，不允许乙方更换已认可的人员。（3） .乙方项目经理、项目主要负责人驻现场的时间为每周不少于6天，项目经理、项 目主要负责人在本工程施工期间（包括准备和收尾阶段）均须专职在岗，常驻工地，不得兼 任除本项目外的其他项目的任何职务。

17、项目经理必须带领本项目技术人员参加每周工程例会 等甲方召开的各种会议， 因故不能参加时应提前 24 小时向甲方提出申请并获得甲方批准后方 可缺席。乙方不得随意调换项目经理及主要项目负责人。如需更换，应书面征得甲方同意， 且必须为不低于前任资历(资格、经历)的人员。如未经甲方的同意，任意调换和撤离项目 经理及项目主要负责人则为乙方根本性违约，甲方有权解除合同，同时乙方应支付给甲方合 同总价 10 的违约金。 如分包项目经理、项目主要负责人每周驻现场时间少于 6 天或未提 前申请便缺席会议，乙方将向甲方支付违约金 1000 元/人 ?天(次)。甲方有权从乙方的工程 款中予以扣除。甲方有权随时要求乙

18、方更换项目经理。第七条 双方的权利义务1、甲方权利义务：.根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的 需要；开工前甲方向乙方提供施工图纸两套。.组织甲、乙双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要；.由甲方提供材料、设备的，按时组织供应；(5) .派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程 和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工 程进度拨款签证和其他必须的签证；(6) .组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结 工程财务和工程尾款。2、乙方权利义务.乙方在进

19、场前三日内须向甲方提供施工方案，材料计划，进度计划，劳动力计划，班组负责人员名单及联系方式(2).若在施工期间有特殊情况出现，甲方认为必须修改已认可的施工组织部署及进度计划表，乙方须按甲方要求修改其施工组织部署及进度计划表，并在 2 天内提交。.为了维持工程进度及在需要时修改施工进度计划表，乙方须在其本身的工程或材料供应有延误迹象时及时书面通知甲方。.施工组织部署及进度计划表(包括修改)的提交及甲方的认可仅作为甲方对乙方施工监督之参考，甲方的认可与否并不作为乙方获得工期延长或更改工期的证明，也不会 减轻或免除乙方在合同中的任务和责任。合同文件说明的工期要求必须严格遵循。(5).与本项目有关的竣

20、工验收乙方均无偿配合，其它视现场情况，双方协商确定。乙方在其所承包的工程范围完工并经验收满足合同条款要求后 5 天内，必须将全部施工人员、 机械、材料等撤离现场，否则按每天人民币伍万元交纳场地租赁费。(6)乙方负责现场临时水电的接驳及临时水电线路之铺设， 电讯由乙方自行解决， 相 关费用由乙方自行承担。(7) .无论何时，乙方向甲方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务或责任；乙方未履行合同各项义务，造成质量事故、工期延误、 人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。.乙方须施工前进行施工图纸审查并严格按照施工图所显示的设计要

21、求进行施工，所有因对施工图的误解或疏忽引致的施工错误，须返工者，其一切费用均由乙方承担，且不 得因此延长竣工期限。 施工图审查过程中， 乙方如认为施工图存在设计瑕疵或不符合施工规 范等事项，应立即向甲方书面报告，由甲方处理。乙方没有报告的，视为认可施工图，乙方 不能以施工图存在瑕疵或不符合规范为由免除其工程质量责任及因此导致的工期延误责任。(9).乙方须为其施工人员、工作人员及工程维护等购买劳动保险和人身保险及工程一切保险。乙方自行解决现场施工用棚架、工棚等临时设施(含施工及生活用房) ，绝对不允许在施工现场(楼盘)住宿，否则甲方有权进行罚款处理，罚款可在工程进度款中扣除(11) 施工中因乙方

22、责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担，工期不顺 延。(12) .甲方不承担合同价款外的任何形式的收费罚款；若由于乙方原因，政府部门对甲 方进行罚款，乙方不仅要缴纳罚款，甲方还要对乙方处以罚款额的 2-5 倍的追加罚款。(13) 合同执行过程中，因设计变更累计增加的价款超出合同价款 (含暂定合同价款)10% 以上时，乙方应上报甲方审核确认后并签定补充协议方可施工，否则甲方对超出部份不予以 结算。)任何情况下，乙方均不得以任何借口为由而拒绝进行工程施工，如因此影响整体工 程进度，将按工期延误的有关规定给予处罚并追究乙方的违约责任。(15) .乙方工人进场后必须将人员名单工种编制花名册

23、交至甲方项目部，同时工人进场应按规定办理各种所需证件，费用由乙方承担。(16) .乙方在规定的正常施工时间以外任何施工人员均不得滞留或住宿在施工现场，否则 视作乙方违约，乙方须向甲方支付合同总价 1%的违约金，若造成甲方损失超过该违约金的， 超过部分由乙方补足。(17) .施工过程中，乙方须对交叉施工单位进行配合管理，因协调、管理、施工协调等工 作产生的费用及责任均由乙方自行承担。(18) .在施工过程中，乙方应与其他施工单位进行配合和协调，确保交叉施工时本工程的 质量和进度，如其他施工单位的原因造成乙方已完成的成果遭受损失的，乙方应立即采取妥 善措施予以保护以防损失扩大并立即进行修复，在修复

24、后，乙方向责任方追究相应费用。(19) .乙方应在甲方指定的施工区域内施工，不得侵占其它公共空间及其它施工单位的施 工区域，若乙方未经甲方允许擅自侵占其他公共空间及其它施工区域或对公共部位、设施或 对其他单位的施工造成损害的，乙方应赔偿由此给甲方和其他施工单位造成的所有损失。如.工程未移交甲方使用之前，乙方负责对本工程内的一切物品、材料、设施和工程成 品进行保护，如产生损坏、损毁或丢失，应由乙方负责修缮或赔偿，并承担相关费用(21 )乙方应确保其所有施工人员均不使用已完工的厨卫洁具及其他一切设施、设备、成 品、装饰等，以确保其能以崭新的状态交付甲方。在交付甲方之前，乙方必须负责对所有设 施、设

25、备、成品、装饰等进行彻底的清洁，清洁过程中如有损坏乙方必须立即无条件免费予 以修复，以确保本工程最终能完好无损、清洁的交付使用。第八条 工程价款的支付与结算：1 本工程合同总价款为：Y元(大写：元整)。2. 本合同价款采用以下方式确定(1 )采用固定价格合同：本工程采用全费用综合单价形式(具体详见附件一)。工程量按实结算。本工程采用全费用综合单价，除合同另有规定外，包括施工设备、劳务、管理、 辅材、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件的调价及合同包含内的所有风险、责任 等各项临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、雨季施工措施费、交通安全维护设施 费、技术措施项目费(包括脚手架)、其它措施

26、项目费、工程保险费、工程保修费、竣工资料 费等工程施工有关的费用及保证质量的各项技术措施费包括材料检测(含建筑材料进场发 生的有关检测费用)、试验费用等应有费用和执行并完成本合同工程文件绘述的本工程时 需要克服困难的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明。(2) 双方约定合同价款的其他调整因素：除设计变更及现场签证外均不调整。(3) 乙方已视察施工现场，使自己熟悉现场情况及须完成工程之详细资料，并取得一切 可影响造价的所有资料，乙方不得以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期。(4) 合同价款还包括工程完工后政府职能部门要求的相关检验试验费。3. 工程预付款本工程甲、乙双方约定无预

27、付款。4. 工程量确认：由乙方向甲方申报，并配合甲方项目部、成本合约部及监理公司核实后 签字确认。5. 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：乙方须每30天向甲方提交已完工程量进度报告，甲方审核完成并按实际完成工程量支付相应工程进度款的80 %给乙方；工程竣工验收合格并交齐竣工资料后 30个工作日内办理结算，结算完成后 15个工作日内支付 至结算总价款95% ;剩余5%作为工程质保金在保修期（两年）届满后一个月内无息支付。6. 工程款（进度款）支付的其它说明：.甲方支付各笔款项时，乙方应向甲方提供书面的付款申请、隐蔽工程验收资料及合法等额的昆明市建筑安装业发票，否则甲方有权拒绝支付，由此

28、导致的逾期付款责任由乙方承担。（2）.甲方向乙方支付的款项中，乙方须优先支付其工人及所雇人员工资或报酬；若乙方拖欠工资或报酬，乙方应承担因此引起的一切责任，甲方有权立即停止向乙方支付当期应付的款项，并从各期工程款中直接支付，同时甲方有权收取该部分款项的30%，作为违约金。由此给甲方造成的损失的，乙方还应承担赔偿责任；7. 乙方保证下述账号的真实准确，甲方向乙方提供的账户内支付即视为已向乙方支付。乙方收款银行：账号：乙方收款委托人： （身份证号： ）8. 本工程的所有结算费用在乙方完工，本工程通过甲方的最终验收，并且乙方与甲方办妥交接手续后进行结算。在此之前的施工过程中，乙方不得以停工或拖延施工

29、等手段为要挟， 要求甲方进行结算费用的结算。第九条违约责任甲、乙双方任意一方无故提出解除合同或提前终止合同（除本合同另有约定外）的，或任意一方怠于履行本合同义务，或因任意一方原因致使合同目的根本无法实现，视为根本违约。如一方根本违约的，违约方应向对方支付本合同总金额 20%的违约金，由此给对方造成 损失的，应赔偿对方的实际损失。1 .乙方的责任（1）工程质量不符合合同约定，验收不合格的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理 返工造成逾期交付的，每逾期一日，应按 50000 元天偿付逾期违约金，逾期超过 10 日或 返工两次以上仍旧不符合合同约定的，除要求乙方承担上述违约金外，甲方有权选择要求乙 方

30、继续履行合同或终止合同由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出异议。甲方选择终止合 同的，未完成部分的工程款从乙方工程款中扣除，并要求乙方承担根本违约的违约责任。(2)工程交付时间不符合规定，每逾期一日，应按50000元/天偿付逾期违约金。逾期超过 7 日的，除要求乙方承担上述违约金外，甲方有权选择要求乙方继续履行合同或终止 合同由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出异议。甲方选择终止合同的，未完成部分的工 程款从乙方工程款中扣除，并要求乙方承担根本违约的违约责任。( 3)当工程延期超过 7 日时，乙方的施工人员应自接到甲方的撤场通知后 12 小时内撤 出工程现场， 乙方的机器设备甲方有权留置使用。

31、 乙方如未在 12 小时撤出工程现场或阻挠第 三方施工队伍进场施工的，甲方有权扣除所有未付工程款，并立即以通知方式与乙方解除施 工合同。乙方确认，本施工合同自甲方的解除通知到达乙方之日起解除。合同解除后，如甲 方仍有其他损失的，甲方有权继续追偿。( 4)乙方无论在何种情况下， 均不得未经甲方同意而停工或者消极怠工， 否则即应视为 严重违约行为。乙方若未经甲方同意而停工或者消极怠工的，乙方应承担由此给甲方带来的 一切损失，且工期每延误一天，承担 50000 元/天违约金，停工或者怠工超过三日的，甲方有 权解除合同并要求乙方承担由此造成的一切损失。2甲方的责任 甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，工

32、期顺延，除此之外甲方不承担其他违约责任； 但乙方不得以此作为停工的理由，否则甲方有权要求其承担停工的一切损失。第十条 安全责任 乙方单位应按“安全生产管理条例”的要求建立和健全管理机构，并在作业班组按每五十 人设置一名专职安全员， 所设安全员必须有“上岗证”和“安全能力考核合格证”并，在甲方备案。乙方必须按甲方要求做好安全生产和文明施工。乙方在施工过程中应严格遵守国家建筑安全生产规范，并采取符合规范的防范措施，如 果出现安全事故，由乙方自行承担由此而产生的相关法律责任和后果，造成甲方或第三方人 身伤害或财产损失的，由乙方承担完全赔偿责任。若因乙方产品或工程质量问题造成任何人身损害或财产损失，

33、由乙方承担全部赔偿责任， 若不可避免的使甲方牵入纠纷，乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失。第十一条 争议的解决方式 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可直接向合同签订地 人民法院起诉。第十二条 第十二条 附则1.通知（ 1）除非本合同另有约定， 本合同项下双方之间的一切通知均可通过挂号信邮递、 传真、 特快专递送达本合同载明的地址；（2）通知在下列日期视为送达被通知方：（a）由挂号信邮递，发出通知一方持有的挂号信回执所示日；（b）由传真传送，收到成功发送确认后的第 1 个工作日；（c）由特快专递发送，以收件人签收日为送达日，收件人未签收的，以寄出日后第 4 个 工作日为送

34、达日。（ 3）一方的通讯地址或联系方式如发生变动， 应立即书面通知对方， 因未及时通知而造 成的损失由通讯地址或联系方式变动方自行承担。2. 本合同一式 肆 份，其中甲方执贰份，乙方执贰份，经双方签字或盖章之日起生效， 至合同承包范围内工程竣工验收合格，工程竣工结算结清尾款后失效，但保修条款延续至保 修期满后才失效。本合同所有附件均为不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件：（可附页）序号名称页数备注123（以下无正文，为签署页）甲方：乙方:法定代表人或授权委托人:经办人：年 月 日法定代表人或授权委托人：经办人：年 月 日附件：一文明施工及安全管理守则为了加强文明施工，防范

35、及杜绝施工中存在的安全隐患，避免事故发生，并保障工程顺利完工, 特制订下列施工安全管理守则，各有关施工单位须严格执行。进入施工范围，违反下列施工安全管理守则者，按下列情况执行违约赔偿处理:序号项目每次违约赔偿金 额（RMB ）1施工范围内吸烟100.002穿着拖鞋进入施工范围内50.003现场施工人贝不带上安全帽100.004没有配戴有效工作证（须加盖建设单位/施工单位的公章）50.005高空作业，必须戴好安全带及做好各项安装措施200.006在施工范围内用明火或自带炉具煮食（除收取违约赔偿外并没收全部炊具）1,000.007对已完成产品未作保护或保护不当而引起的破坏除负责赔偿 或返修外，还须

36、负责赔偿损坏期间甲方的一切损失1,000.008蓄意破坏、盗窃施工范围内已完成产品 （除收取违约赔偿外另 赔偿及修复所造成的损失， 情节严重者，并送交公安机关处理）2,000.009在本工程施工氾围内， 打架斗殴、闹事者，一律送交公安机关 处理并对其单位每次执行违约赔偿处理5,000.0010施工人员进入非指定之施工范围或路线（特别严禁进草坪）初犯：50.00再犯：每次加倍11严禁到小区内水景、 泳池内洗澡、游泳、洗衣、洗手、洗脚等。初犯：50.00再犯：每次加倍12严禁在施工场地内随地大小便大便500.00小便300.00施工范围内，违反下列用电、消防安全规程者，按下列情况执行违约赔偿处理，

37、造成重大事故的责任 人，并将送交有关单位处理：序号项目每次违约赔偿金 额（RMB ）1各施工单位必须派驻持有效上岗证电工跟班200.002施工场地必须在显眼的位置摆设足够消防灭火器200.003电缆管井、电缆井道、楼梯、存在危险高空盲点，都必须设置 防护栅栏作保护300.004高空烧焊地面须有安全人员跟班防火500.005施工范围的室内外临时用电、配电箱等必须加设漏电开关作保 护，箱内有足够插座，不准随便搭接，露天的开关必须安装在 防水的箱匣内，临时电源线不准放置在潮湿或积水地面上，一 律架空或沿墙身及天花敷设，电气设备和线路应符合容量及负 载要求，摆放及悬挂配电箱，一律设置警告标志。300.

38、006焊接作业中，须清理现场周边易燃、易爆等物品，并具备有灭 火器，方可进行焊接工作，进行焊接作业的焊工须持有效的焊 工证及动火证。500.007未经允许，严禁使用施工现场已完成永久性之消防栓等设备（特殊情况除外）200.008未经允许或审批偷用施工水、电者，按实际用量十倍计算费用不低于500兀/次不按规定，堆放材料及施工垃圾，违反下列规条按下列情况执行违约赔偿外理:序号项目每次违约赔偿金 额（RMB ）1在走火通道、施工进出口、工地办公室、楼梯走廊、样板单位 及排水渠口等位置堆放材料或施工垃圾500.002易燃、易爆（天那水、汽油、化工原料）、易腐蚀、有毒等物品， 各施工单位须放置在通风、通

39、气房屋内，并须配设适量灭火装 置1000.003施工房屋内不得摆放摩托车或自行车200.004所有建筑材料（包括转运至各楼层的材料）必须按甲方批准之 施工方案所指定的位置分类堆放整齐，特别是块料必须起堆叠 放，散料要砌池围筑，杆料要立杆设栏，堆放咼度不得咼于1.6m, 搅拌后的砂浆、砼若需暂时堆放的，必须用铁制浆槽装载500.005施工现场必须道路畅通，设置连续、通畅的排水设施，场地内 不得大面积积水，泥浆、污水、废水必须经硬底硬壁沉淀池沉 淀，未经处理禁止排入下水道，废浆和淤泥必须使用封闭的专 用车辆进行运输1,000.006现场所有落地灰、混凝土浆必须及时清理，做到工完场清。建 筑垃圾必须

40、集中清运500.007结构施工的围网封闭应统一密目式阻燃安全网，要求严整、绷 紧、密拼连接、整齐美观，不得漏挂、脱落1,000.008清理施工垃圾时，严禁将垃圾直接由楼上往楼下倾倒，须使用 垃圾袋装好后，由专用通道或提升架往下输送200.00四、不按规定将含有施工模板及脚手架等一切木、竹材料或垃圾的泥土回填者，按下列情况执行罚款（每次处理费另计）：序号项目每次违约赔偿金 额（RMB ）1将含有施工模板及脚手架等一切木、竹材料或垃圾的泥土回填500.00除以上罚款外，甲方可按情况代雇他人代为清场，有关扣费将以发生费用加20%管理费在工程款中扣除。五、违反下列规程者，按下列情况执行罚款:序号项目每

41、次违约赔偿金 额（RMB ）1私自接驳甲方或小区管理处的公共用水（如淋花供水点等）3,000.002在道路或人行路上未作保护措施（如铺铁皮、胶纸等）而拌制水 泥砂浆500.003由甲方书面通知组织的工程会议，乙方须按时参加；若不参加会 议则须于开会前1天作书面解释并须征得甲方同意1,000.00六、施工人员办证，按以下规程执行:1所有施工单据交行政办备查，并注明入场及预期退场时间、施工人数及施工工具的出入登记2凭施工单、施工人员名单、相片（小一寸相片一张） 到物业公司（办证时间09: 00-17: 00 ）办理临时出入证。出入证工本费用：Y 5元/人、出入证押金：Y 50元/人、动火 证押金：

42、Y 100元/张。施工单位工作证可自行办理，样本交项目工程部审查备案。3凭临时出入证和动火证押金收据到保安部办理动火证，另复印电焊操作人员名单及其证件号码4施工队需将施工单及动火证张贴于施工现场5保安部凭施工单、临时出入证、动火证等证件进行施工监管工作。如没有任何证明有 权不予以出入及施工6工程完工后，施工队应将临时出入证及动火证等证件交还给物业公司。如不交回，将 不予退回押金7未经允许私自爬越围墙或栏杆者执行违约赔偿50元/次的处理七、工程施工中应遵守以下规定:1进入施工现场内员必须一人一证，出入佩证自觉接受保安员检查， 否则本司保安有权拒绝无证人员进入，对无证人员按有关规定进行处理。2进入施工现场的车辆必须上报项目部登记车牌，对无登记车辆本司保安有权拒绝进 入。3施工时间按政府法规的有关规定及甲方有关施工管理部门的安排， 若晚上七时后开工 须征得甲方书面批核方可进行施工， 乙方冋时必须控制噪音等， 避免对附近环境构成 影响4严格遵守工程各项规章制度。5地盘四周道路须设置足够警示标志，提醒车辆行人靠近地盘，注意安全，并做好足够 的安全防护措施（如调协警告带，排栅做二重以上的安全挡板）6地盘各出入口设置