室内装饰合同

1、装修合同发包方（简称甲方）：北京颐清兰亭国际投资管理有限公司承包方（简称乙方）：依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例及有关法律、行政法规。为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,经双方协商同 意签订本合同。第一条工程概况一、工程名称：北京颐清兰亭会所（以下简称“本工程”）。二、工程地点：北京海淀区香山路 4号。三、工程内容及范围：二三层室内顶棚、墙面、楼地面装修工程项目 （含但不仅限于以下工程 项目内容及范围）具体做法参照施工图纸1、顶棚：二级圆形顶、一级藻井顶及下设双灯槽、弧形藻井顶及下设单灯槽、三层楼梯间为三级顶及下设灯槽、三级彩绘穹顶及下设灯槽、 窗帘盒

2、、一级纸面石膏板及下设单灯槽、二级纸面石膏板及下设 单灯槽、顶纸面石膏板面刮腻子及刷白色 ICI乳胶漆（基层吊龙 骨架、大芯板、预留检修洞、面铺装饰板材及装饰线条等 ）；2、墙面:胶粘微晶石瓷砖、干挂黑色木纹石材、黒镜面及镜框线安装、门窗套及石材框线、铺石膏板、粘贴瓷砖及洞石瓷砖、半干挂大理石、镜面安装、木雕板安装、软包、石膏板面刮腻子及刷防潮漆、 原墙基层处理、粘贴壁纸及安装不锈钢踢脚线 （基层钢骨架、铺 多层板、原墙剔凿抹灰找平、预留洞、面层铺装饰板材和各种型号装饰线条等）;13、顶棚及墙面基层凡使用木制品材料制安的必须先刷 3mm厚防火涂料；4、楼地面：干硬性水泥砂浆铺大理石及各种规格瓷

3、砖、粘贴石材马赛克、复合木地板基层用水泥砂浆找平等。四、承包方式：包清工。第二条施工前准备一、甲方的责任1、开工前负责提供施工期间的用水，电及其它与施工有关的设施；2、施工现场达到具备施工的条件；3、开工前负责通知设计单位进行现场技术交底，并作好详细的交底记录；4、监督工程质量和施工进度，负责材料进场、竣工验收确定工作；5、发放工地施工人员上班工作证（以便出入门）；6、按照合同约定的期限支付工程进度款；7、 合同签订后本天内甲方给乙方提供二三层室内装修详图2份；二、乙方的责任1、参加有关施工图纸或者作法说明，会议或现场交底，编制施工组织设计 和拟定施工方案、施工进度和材料计划，用水、用电计划送

4、甲方确定；2、施工中要严格执行安全施工规范、防火规定，按期按质完成施工；3、组织施工管理人员、自备使用工具和施工机械进场；4、未经甲方常驻工地代表同意，不得随意拆改或损坏已安装好的设备和各 种管线的完好等；5、对于施工过程中的有关事项（如隐蔽工程的验收及竣工验收等）需要甲 方确定的，应当及时并给予必要的准备时间；6、严格执行有关施工现场管理的规定，保证施工现场的整洁，每完成一项 后做到工完场清；27、按合同规定范围和内容及设计师到现场交底做法进行工程施工；8遵守甲方提出的各项现场管理制度；9、在施工过程中必须配合甲方所有各工种人员的施工；10、乙方已知悉本工程项目建筑结构状况及现状 ，根据甲方

5、提供的施工图纸作参考和设计师到现场技术交底做法，如在施工过程中，因结构和 装饰格局调整问题需进行现场变更和修改方案，都包含在本合同各分 项项目的报价范围内，不再收取任何增加及附加费用。11、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。 第三条 工程期限一、本工程自2011年 月 日开工至2011年 月 日完工验收，总工期为天。第四条工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到:国家或行业的质量检验评定 合格标准。二、乙方应严格按照设计图纸要求室内装饰详图、说明文件、操作规程和标准、有关施工规范以及甲方依据合同发出的指定进行施工，在施工中随时接受甲方现场负责人对工程质量的监督，出现质

6、量问题必须无条 件返工、修改、期间所发生的一切相互费用由乙方承担。三、甲方派常驻工地代表 丁振辉，乙方派常驻工地代表 。四、开工之日起 , 每道工序的施工必须提前申报 , 取得甲方常驻工地代表检查验收确认后，方可进入下道工序施工。五、乙方在施工中 , 甲方到现场进行质量检查 ,如发现乙方没按图纸和合 同规定及规范要求进行施工 , 甲方有权要求乙方停止施工 , 造成的损 失由乙方自己负责赔偿。3六、竣工验收：本工程具备竣工验收条件后， 乙方应通告甲方验收，验 收合格后 , 出具竣工验收证明。第五条 安 全 生 产一、乙方在施 工过程中应遵守工程建设安全 生产有关管理规定,严 格按安全标准组织施工

7、,并随时接受甲方检查人员的监督检查, 采 取必 要 的 安全 防 护措施 , 消 除 事故隐 患 。必 须 做 到文 明，安 全施工。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生 的费用,由乙方承担。二 、 乙方 应对 其在 施 工 场地的 工 作 人 员 进 行 安全教 育 ,并 对 他们 的 安全负责。不得要求施工人违反安全管理的规定进行施工。三、乙方在施工过程中必须派专职人员负责施工安全,并对施工 人员投保工伤保险,否则甲方有权停止施工和中止合同。四、乙方在施工中要时刻注重安全和防火措施，一旦出现安全 事故全由乙方自己负责，甲方概不负任何责任。第 六 条 工 程 结 算 和 竣 工 验

8、收一、二三层室内顶棚、墙面、楼地面装修工程项目做法参照施工图纸按 各 分项工程项目每平方米包干单价详见合同附件明细表：1、顶棚：二级圆形顶、一级藻井顶及下设双灯槽、弧形藻井顶及下设单灯槽、楼梯间为三级顶及下设灯槽、三级彩绘穹顶及下设灯槽、 窗帘盒、一级纸面石膏板及下设单灯槽、二级纸面石膏板及下设 单灯槽、顶纸面石膏板面刮腻子及刷白色 ICI乳胶漆（基层吊龙 骨架、大芯板、预留检修洞、面铺装饰板材及装饰线条等）包清工每平方米单价按各分项包干计价结算；2、墙面：胶粘微晶石瓷砖、干挂黑色木纹石材、黒镜面及镜框线安装、门4窗套及石材框线、铺石膏板、粘贴瓷砖及洞石瓷砖、半干挂大理石、镜面安装、木雕板安装

9、、软包、石膏板面刮腻子及刷防潮漆、原墙基层处理、粘贴壁纸及安装不锈钢踢脚线（基层钢骨架、铺多层板、原墙剔凿抹灰找平、预留洞、面层铺装饰板材和各种型号装饰线条等）包清工每平方米单价按各分项包干计价结算；3 、顶棚及墙面各 分项每平方米包干单价中包含基层使用木制品材料制 安的刷3mn厚防火涂料；4、楼地面:干硬性水泥砂浆铺大理石及各种规格瓷砖、粘贴石材马赛克、复合木地板基层用水泥砂浆找平等包 清工每平方米单价按各 分项包干计价结算。二、工程量结算：按现场实际发生的工程量按实测量结算。三、竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方自接 到乙方验收通知后2天内组织验收，验收合格后并办理验收交

10、移手续。四、工程竣工验收合格后土日内结算完毕。第七条 付款条款一、顶棚及墙面装修付款（各分项每平方包干单价详见合同附件明细表）1、进场后第五天按实际完成各分项钢骨架的工程量，经验收合格 后，预付各分项每平方米包干单价中的25%工程款；2、装饰面、粘贴面、干挂面、踢脚线、槽盒套及各种线条等安装 完成后按实际完成的工程量，再预付各分项每平方米包干单价 中的40%工程款；3、刮腻子、刷白色ICI乳胶漆及粘贴壁纸完成经初验后，按实际完成的 工程量，再次预付各 分项每平方米包干单价中的15%工程款。5二、楼地面装修付款（各分项每平方包干单价详见合同附件明细表）1、 干硬性水泥砂浆铺大理石及各种规格瓷砖、

11、粘贴石材马赛克及拨打线按每完成一间房经初验后，预付各 分项每平方米包干单价中的75% 工程款；2、 楼地面水泥砂浆找平按每完成一间房经初验后，预付每平方米包干单价中的75%工程款。三、二三层顶棚、墙面及楼地面整个装饰工程的工程量完成并竣工 验收合格后，土日内结算完毕，十五日内付清每平方米包干单 价中的剩余工程款。第八条 其它条款一、 乙方必须按合同约定的工期完成，如拖延一天按 贰仟元/天罚款（甲 方特别要求除外）。二、乙方工人在施工现场禁止抽烟，发现抽烟者罚款50.00元/次人民币。三、乙方施工人员必须严格遵守我公司的规章制度，如发现有偷 盗行为,发现一次罚款2000.00元人民币。四、乙方应

12、提供施工人员总花名册及身份证复印件供发包方备 查。五、乙方应向甲方报送施工人员签字确认的发放工资表，该时间 应与本工程支付工程款的时间一致,否则甲方有权拒绝支付 该工程的工程款。六、乙方应提供符合北京市建筑监管部门要求的资质及文件。七、乙方在施工中必须要严格按尺寸下料和辅材的合理应用， 如发现浪费材料按市场价的双倍赔偿。6八、由于甲方原材料未能到位造成停工,影响工期由甲方负责，停工期间补乙方工人每人每天生活费及工资按15元计算；九、除非甲方材料原因，乙方不得停工,如果停工造成经济损失由 乙方赔偿；十、甲方对本合同中列名之工程项目是否外包给乙方,有单方决定 权，即：如甲方确定本合同中列名之全部或部分项目外包给乙 方，乙方需按合同附加所约定价格按实按质完成，如甲方决定 部分项目不予外包给乙方，乙方不得表示异议；十一、本合同中未列名新增项目由甲乙双方友好协商价格后，签订补充协议实施，乙方承诺以上项目报价不得高于市场价格；十二、乙方不得将本工程项目转包，否则甲方有权终止合同及对 乙方进行处罚；十三、乙方不负责开税票。第九条 违约责任一、此合同签订具有法律效力，非不可抗力因素双方不得无故终 止合同；二、签订合同之日起，乙方向甲方交2000.00元（贰仟元整）合 同履行保证金，待乙方正式进场开工五天后，退还给乙方。第十条 合同附件一、北京颐清兰亭会所室内装修工程项目包清工按各分项