容西中学监理细则

1、容县容西中学学生宿舍楼 工程监理细则编制 人：审批人：广西桂春工程项目管理咨询有限公司项目监理部2015年6月5日工程特点 （根据各自工地情况填写 ）工程概况土建工程 :本工程为容县容西中学学生宿舍楼工程，位于容西自 良中学校园内，总五层，砖混结构，建筑物抗震烈度 7 度，耐火等级二 级。建筑高度 14.5 米，建筑占地面积 352.09平方米 .总建筑面积 1442.73 平方米。电气工程 :本工程的电源进线采用电缆埋地铺设 ,室内导线用塑料 线槽明铺， ,照明符合按三级负荷供电 .照明 ,插座均由不同支路供电 ;除了 卧室空调插座以外 ,所有插座回路均设漏电断路器保护。防雷接地工程 : 本

2、工程防雷接地 ,电器设备接地和弱电等接地共 用一接地级 ,要求接地级电阻小于 4 欧姆 .防雷引下线利用构造柱内两根 不小于 16 的圆钢 .给排水工程 :雨水污水采用分流制 ,污水经过处理后排入化粪池 ; 卫生器具以及配件等材料应该将样品让甲方认可后方可安装 .。室内给排 水管道用 PPR 给水管，热熔连接，安装。室内外排水管用 PVC-U 排水 管，胶水粘连，PVC -J管均用抗老化管材，除了了图纸特别说明外， 所有排水三通或者四通和弯头都采用 45 度的承插管件，所有存水弯的水 封高度大于 50mm。二、监理工作细则（一）工作依据1、本项目实施阶段的监理合同、监理大纲和监理规划。2、建设

3、单位提供项目完整的施工图及有关资料说明。3、建设单位和施工单位签订的承包合同。4、本项目有关的施工规范、标准和规定。（二）工作细则 按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。1、审查施工组织设计（1）要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组。（2）收到施工组织设计后，总监理工程师组织有关专业工程师共同进行审议， 将审查结果以书面答复施工单位。（3）工程重点或关键部位：框架梁柱节点、剪力墙砼浇筑、后浇带、楼梯、卫 生间、屋面防水、屋顶水池、电梯间等施工。应要求施工单位提出施工方案，经有 关专业监理工程师审查认定后方可施工。2、控制工程进度（1）要求施工单

4、位根据施工合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度 是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。（2）在总进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月、周工程各工种的具体 计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分 析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。（3）现场监理组应建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修 改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题。（4）定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理意见。（5）督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理组审查认定，最后写出监理 月报。3、控制工程质

5、量（1）各专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明 确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚 的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好图纸会审工作。（2）督促施工单位严格按照施工规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常 深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。（3）各专业监理工程师对施工单位报验的有关施工质量报表，应进行核查或认 定。对隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。4、审查设计变更（1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见）请设计单 位确定后提出修改通知，并须经监理工程师会签后交施工单位施工

6、。（2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资 是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时得出书面意 见向建设单位反映。5、监督检查施工安全防护措施（1）审查施工安装单位提出的安全技术措施方案并监督其实施，但施工安全防 护有责任仍由施工单位承担。（2）施工过程的安全防护措施， 应由施工单位负责定期检查， 监理组配合监督 如发现施工中存在重大安全问题，可直接向施工单位提出停止施工意见，并写出书 面监理意见，向建设单位反映。6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能（1）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证及相应检验报 告。钢材、

7、水泥、防水材料等“双控”的材料必须抽样试验，必须检验合格才能用 于工程上。（2）监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是否符合设计文件或标书规定 的厂家、型号规格和标准。7、投资控制 （1）对施工单位所报月度完成工程量，监理应进行认真核实。（2）按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法，根据核实 的完成工程数量，签发付款凭证。（3）对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商。由施工单位做出预算，交监 理组审查。8、工程验收（1）现场监理组根据施工单位各阶段的工程验收申请报告组织验收。单位工程 的正式验收仍由建设单位组织。（2）监理组接到施工单位有关竣工验收申请报告后，项目总监理工程师

8、负责组 织有关专业监理工程师进行初验，并将初验结果书面答复施工单位。对工程存在的 质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期。（3）经初验全部合格后，由项目总监理工程师在相应的工程竣工报告单上签明 认可的正式竣工日期，并向建设单位提出竣工报告。然后建设单位组织有关部门和 人员参加进行正式验收工作。9、工程质量事故的处理（1）监理工程师对工程质量事故，负责组织有关方面事故原因分析，并责成事 故责任方及时写出事故报告和提出处理方案。（2）责任方提出的质量事故处理方案，征得监理工程师意见后，由责任方对事 故进行处理，监理工程师监督检查实施情况。监理工作的流程施工阶段质量控制程序施工阶段监理工作主程

9、序第一次工地会议投资控制进度控制施工阶段进度控制程序根据工期总目标编 制施工总进度计划 承包单位审核工程量 审核预算 审核签发工程付款单 处理索赔上岗人员资格审核质量控制原材料预控构配件预控设备预控分项分部及单位工程 质量控制及验收参加质量事故分析监督事故处理方案的执行审核总进度计划审核年、季、月施工进度计划实际进度与计划进 度对比分析应附有：编制材料设备采 购计划，劳动力使用计划，施工机械基本符合计划要求实现工期总目标施工阶段投资控制程序鉴定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审设计、承包、业王、监理四万工程预付申请承包单位1P材料设备米购审核预付款申请施工图纸实施业主、监理、承包单位联合

10、 考查厂家材料、设备等监理工程师承包单位总监理工程帅核准申报已完分项工程报验单提出价差申请承包单位承包单位1!1否11F1审核认可申请审核计里审核申请监理工程师监理工程师监理工程师设计变更及工程洽商申请承包单位否索赔申请 承包单位鉴认付款证书 总监理工程师不成立索赔审批监理工程师总监理工程师报送业主付款监理单位月工程款支付监理审核签认程序施工组织设计（方案）审批程序修改补充施工组织设计申报承包单位初审4向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师各专业监理工程师监理组会审项目总监主持，各专业监理工程师参加提出修改意见施工组织设计审批项目总监将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施隐蔽

11、工程质量控制程序钢筋砼工程质量控制主程序钢筋砼工程中模板工程质量控制程序钢筋砼工程中砼工程质量控制程序砖石工程质量控制程序基层原材料质量控制程序玻璃幕墙工程质量控制程序屋面工程质量控制程序防水工程质量控制程序静压桩工程质量控制程序人工挖孔桩工程质量控制程序回填土工程质量控制程序单位工程竣工验收程序施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试施百工承包单位提交工程竣工技术文件 资料（含竣工图）质量签证文件工程结算资料整改各专业监理工程师组织初验不合格业主、设计单位承包单位质量监督站监理单位合格 项目总监理工程师协助业主组织全面检查验收不同意 怜质量监督站评定工程质量等级质量监督站质量认证项目总监理

12、工程师签署工程验收证书使用、保修办理工程交接支付工程款差额工程事故处理程序工程索赔处理程序四、 监理工作的控制要点（一）模板工程1、质量标准（ 1） 保证项目 模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分应有足够的支 承面积。（ 2） 基本项目 模板接缝必须密实，接缝的最大宽度不应超过规定，不得漏浆。模板与砼的接 触面应清理干净。2、质量控制要点（ 1） 先核查轴线、标高是否准确，再检查梁、柱、板、墙位置及截面尺寸是否准 确。（ 2） 为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂 窝麻面，模板支撑及固定应符合模板设计要求。1）柱模应有足够的刚度，并与整体支撑系

13、统连成整体。2）剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计。3）梁模板一般情况下采用双面支撑。当梁超过 60cm 时，加穿梁螺栓加固。（ 3） 对模板拼缝、节点位置模板搭接情况及加固情况，防止漏浆及缩颈现象。（ 4） 梁、板底模当跨度大于 4m 时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜 为： 1/10003/1000。（ 5） 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防 止位移。（ 6） 模板在下列情况下要开孔：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留孔洞，洞 口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。（ 7） 模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残留物

14、，再涂刷，涂刷应 均匀，不得漏刷或污染钢筋。（ 8） 砼整体结构的拆模原则：1）底模砼强度已达到设计要求，一般均应以同条件养护的试块抗压强度为准；结 构跨度大于8m的梁、板和大于2m的悬臂构件应达到100%拆模前要报验。2) 侧模砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。3) 在拆除模板过程中，如果发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，报 监理及设计检查认可后，经过处理后方可继续。(二) 钢筋工程(I)非预应力钢筋：1、质量标准(1) 保证项目1) 钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定(GB50204-2002)。2) 带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规

15、格使用。钢 筋表面应保持清洁。3) 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施 工规范规定。4) 钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。(1) 基本项目1) 缺扣、松扣的数量不超过绑扣数量的 10%，且不应集中。2) 弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的要求，搭接长度不小于规定值。3) 钢筋对焊接头I、U级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。(2) 允许偏差项目现浇框架钢筋绑扎允许偏差(mm项次项目允许偏差检验方法1网的长度、宽度 10尺量检查2网眼尺寸 20尺量连续三档取其最大值3骨架的宽度、高度 5尺量检查4骨架的长W度 105受力钢筋

16、间距 10尺量两端中间各一点取其最大值排距 56绑扎箍筋、构造筋间距 20尺量连续三档取其最大值7钢筋弯起点位移208焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平咼差+309受力钢筋保护层梁柱 5墙板 32、应注意的质量问题(1) 柱筋和剪力墙筋位移：原因可能是振捣砼时碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位 置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完砼立即修整钢筋的位置。当 钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。2) 梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是安装次序不对。在绑扎梁筋前将柱核心区箍筋算好个数先套在竖筋上，待穿好梁筋后再绑扎好柱核心区箍筋。(3) 箍筋搭接处未弯成135,平直长

17、度不足10d:加工成型时应注意检查平直 长度是否符合要求，现场绑扎时，应认真按 135弯钩，不能借口钢筋太密而不弯。( 4) 梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准:在绑扎前,先按设计图纸 检查对照已摆好的钢筋是否正确,然后再进行绑扎。( 5) 板的负筋踩踏变形,浇筑时不能直接踩压到钢筋上。( 6) 板钢筋绑扎不顺直、位置不准。( 7) 柱、墙竖向钢筋不垂直,绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣,凡是搭接部位要绑 3 个扣,以免不牢固发生变形。绑扣不能绑成同一方向的顺扣。( 8) 绑扎接头内混入对焊接头,端头有对焊接头时要避开搭接范围。( 9) 在顶层节点绑扎柱筋时要注意顶层框架梁的锚固钢筋进入柱

18、子内。3、钢筋工程施工质量控制要点( 1 ) 必须熟悉图纸,明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求, 特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理,对有关配筋变化的图纸会审记录和设计 变更通知单。要掌握砼结构设计规范 、建筑抗震设计规范和高层建筑结构 设计与施工规程中有关钢筋构造措施的规定。( 2) 要求施工技术负责人对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底。( 3) 在钢筋绑扎过程中,监理人员应到现场巡视,发现问题及时通知施工单位改 正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围、钢筋除锈情况等问 题的监视。( 4) 要求施工单位在自检合格的基础上,对隐蔽工程进行报验,验收时应按质量

19、 验评标准,对照结构施工图,确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固 长度、接头设置等是否符合规范、规程要求,达到要求时,才正式签发认可书。( 5) 以下几点构造措施应加强检查:1 ) 框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋, 不得漏放； 节点处梁的负筋伸出节点长度要足够； 柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在 离结构结合部边缘50mn以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按要求加密。2) 有双层配筋的楼板和墙板,应要求设置撑筋和拉钩,悬挑结构负弯矩筋应保证 到位,采取措施防止踩压错位。3) 钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。4) 预埋件、预留孔洞的位

20、置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加强符合设计要求。5) 暗梁、暗柱钢筋配置正确。6) 钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。4、施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定(1) 受拉钢筋绑扎接的搭接长度普通砼中直径大于22mm勺钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋抗震(三级)锚固长度要求项次钢筋类型混凝土强度等级C30C35 C401I级钢筋25d23d21d2U级钢筋31d29d26d(2)受力钢筋采用焊接接头的位置区段的规定当受力钢筋采用焊接接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；同一根钢筋不宜有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积的百分

21、率，应符合下列规定：受拉区不宜超过50%受压区连接处不限制。(三) 砌砖工程1、质量标准(GB50203-2002(1) 保证项目1) 所有填充墙砌体均为U10砼多排孔陶粒砖渣小型空心砌块，墙体厚度分为190MM 和90MM小型砌要求坐浆饱满有滞水凹凸槽。2) 砂浆为M5.0混合砂浆，砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%3) 墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范的规定。(2) 基本项目1) 砌体上下错缝；窗间墙无通缝。2) 预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范规定。2、应注意的质量问题(1) 水平灰缝大小均匀。(2) 碎砖不能上墙，应杜绝通缝。

22、(3) 顶砖需按要求侧砌。（4）砌砖前应适当淋，避免干砖上墙。（四）砼工程I、普通砼1、质量标准（GB50204-2002（1）保证项目1）所采用商品砼，水泥、水、砂、石、外加剂，必须符合施工规范及有关规定。2）按“砼强度检验评定标准” （GBJ107-87和新版“工程建设标准强制性条文”（房 屋建筑部分）对砼进行取样、制作、养护和试验，并评定砼强度。（2）基本项目砼应振捣密实。不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣等，具体要求见建筑工程质 量检验评定标准。（3）允许偏差项目项 次项目检验方法允许偏差1轴线位移柱、墙、梁8尺量检查2标高层高 10用水准仪或尺量检查全 高 203柱、墙、梁截面尺寸+8

23、 -5尺量检查4垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/1000 且不大于205表面平整度8用2m靠尺和楔型塞尺检杳6预埋钢板中心线位置偏移10尺量检查7预留洞中心位置偏移158电 梯 井井筒长、宽对中心线+250吊线和尺量检查井筒全高垂直度H/1000 且不大于202、应注意的质量问题（1）砼存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷：造成的主要原因是振捣 不实，漏振和钢筋位置不准确，缺少保护层垫块等。因此，浇灌砼前应检查钢筋位 置及保护层厚度是否正确，发现问题及时修整。振捣时不得触碰钢筋及模板，认真 进行分层振捣，不得有漏振现象。（2）浇筑框架柱、剪力墙砼应按结构层次和结构平面分层分段

24、流水作业，垂直段以楼层分层，每层先浇墙、柱，后浇梁板。墙、柱砼单独浇筑，应预留300500mm 和梁板同时浇筑。 梁板砼应同时浇筑，在浇筑墙柱、梁及主、次交接处，由于钢筋较密集，要加强振 捣以保持密实； 在浇筑此部分砼时，梁与墙柱的砼等级不同，要事先做好浇筑此部 分砼的施工方案。( 3) 墙柱砼浇筑方法采用分层振捣，连续施工。楼梯间浇筑砼高度超过 2m 时， 应用串筒下料。3、砼工程施工质量控制要点( 1) 浇筑前的质量控制要点1) 对砼浇筑方案进行审批： 要根据浇筑面积、 浇筑工程量，劳动力组织、 施工设备、 浇筑顺序、后浇带的位置、砼原材料供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措 施等问题

25、进行认真的综合研究并要求施工单位落实。1) 模板、钢筋应作好隐检，在浇筑砼前应再次检查模板的位置、标高、截面尺寸 是否与设计相符，且支撑牢固、拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定 正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、 锚固情况。2) 砼浇灌申请书已报验。3) 对天气预报已做了解和必要的雨季施工准备。4) 水、电、照明等现场条件已做好。( 2) 砼浇筑过程中质量控制要点1) 对浇筑的砼应坚持开盘报验审批。2) 砼浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度。3) 检查振捣情况，不能漏振、过振，注意模板、钢筋的位置，有跑模和钢筋位移 情况及时处

26、理，特别注意砼浇筑中后浇带处砼的浇筑处理。4) 对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼 注入高等级砼部位。5) 要检查和督促施工单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。6) 施工单位拆模要事先向监理工程师报验， 经监理工程师依拆模条件 (拆模试块) 判断确认后方可进行。U、防水砼1、防水砼的原材料、外加剂等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。2、防水砼必须密实，其强度和抗渗等级必须符合设计要求及有关标准的规定。施工 缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施 工规范规定，严禁有渗漏。3、防止出现裂缝、渗漏。4、应注意的

27、质量问题1）、蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑 浆。2）、孔洞：造成的主要原因是漏振。在管道密集、预埋件和钢筋稠密处，浇灌 砼比较困难，振捣不到位造成。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌 振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。孔洞修补前应经设计及监理认可处理方 案后再处理，将松散的石子凿掉，用水冲刷干净，一般要求比原标号提高一 级并加防水剂的细石砼堵塞孔洞，并仔细捣实。浇水养护 7d。3）、渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振及砼随意加水、 水灰比不准等造成。应严格控制施工水灰比，按工艺要求振捣密实，并认真 处理好施工缝。4）、穿越墙体的管道应埋套

28、管，一次浇灌完成，不能留洞二次浇灌。5）、穿墙螺栓的端头处理应符合规范。6）、变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。（五）干挂花岗岩一、 施工过程监控1、材料检查：根据设计尺寸和图纸要求检查石材的规格、型号、颜色及外观尺 寸，施工前石材表面是否清除干净。2、基层检查：根据设计图纸和实际需要检查安装石材的位置线和分块线。3、测量控制线核查：按设计图纸要求，先用经纬仪核查大角两个面的竖向控制 线，保证安装质量。竖向挂线选用牢固耐用的钢丝为好，一定要挂在牢固、准确、 不易碰动的地方，并要注意保护和经常检查。并在控制线的上、下作出标记。4、施工过程检查：检查支托是否支承牢固，要连接好；支架安好后，要在同

29、一 个水平面上，保证石材上下面处于同一水平面上。在围护结构上打孔、下膨胀螺栓， 按设计图纸及石板料钻孔位置，准确地弹在围护结构上并作好标记，若遇结构里的 钢筋时，可以将孔位在水平方向移动或往上抬高，要连接铁件时利用可调余量再调 回。成孔要求与结构表面垂直，成孔后把孔内的灰粉掏出，安放好膨胀螺栓，宜将 本层所需的膨胀螺栓全部安装就位。上连接铁件：按设计规定的不锈钢螺栓固定角 钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对正，固定 平钢板用力矩扳手拧紧。底层面板全部就位后，检查一下各板水平是否在一条直线 上。要调整好面板的垂直与水平度，再检查板缝，板缝宽应按要求，板缝均匀。调 整

30、固定：面板固定后，测水平度。参考金属饰面板安装工艺中的固定骨架的方法， 来进行花岗石饰面板的干挂工艺的结构连接法的施工。二、质量标准（GB50210-20011、保证项目（1）饰面板材的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和 图案必须符合设计要求，要有产品合格证。（2）面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行 有关标准的规定，铁钢配件需防锈、防腐处理。2、基本项目（1） 表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安 排适宜，阴阳角处的板压向正确。（2）缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。（3）突出物周围的板采

31、取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴 脸等上口平直。（4）滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。3、允许偏差项目，见下表：块材饰面层允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法光面粗磨面1立面垂直室内22用2m托线板和尺量检查室外242表面平整12用2m托线板和塞尺检查3阳角方正23用2m方尺和塞尺检查4接缝平直23拉5cm小线和尺量检杳5墙裙上口平直23拉5cm小线和尺量检杳6接缝高低0.31用钢板短尺和塞尺检查7接缝宽度0.31用尺量检查4、应注意的质量问题（ 1） 外饰面板颜色不一。（ 2） 线角不直、缝格不匀、不直。（ 3） 打胶、嵌缝不细：这与渗漏和美观有非常密切的关系，尤其

32、要注意外窗套口 的周边、立面凹凸变化的节点要进行认真细致的检查验收。（ 4） 墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下 而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度，越是高层其难度就越大； 二是操作人员必须养成随干随清的良好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工 作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。5、质量记录该工艺标准应具备以下质量记录：（ 1） 石材、紧固件、连接件等出厂合格证。（ 2） 本分项工程质量验评表。（ 3） 淋水试验报告单等。（六）屋面防水工程1、 质量标准（ GB50207-2002）（ 1） 保证项目1）所用防水材料必须符合设计要求和

33、有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明 及防水材料检验报告，未经抽样送检含格的防水材料不得使用。2）防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋管件等细部做法，必须符合设 计要求和施工规范的规定。3）防水层严禁有渗漏现象。（ 2） 基本项目1）防水层的表面应符合排水要求，无积水现象。2）基层处理剂涂刷均匀，不得有漏刷现象。3）防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工规范规定，并粘结牢固，无空 鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。4）防水层应牢固结合紧密，厚度均匀一致。2、 应注意的质量问题（ 1） 空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原 因是防水层中存在水份，找

34、平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘 接牢固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关。（ 2） 渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部 位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘接不牢，有缝隙等。（七）门窗工程（ GB50210-2001）A、 门安装1、 质量标准（ 1） 保证项目1）安装位置必须符合设计要求。2）必须安装牢固，固定点必须符合设计要求及施工规范的规定。（ 2） 基本项目1）门框与墙体间需填塞满砂浆。2）门扇安装：开关灵活、稳定、无回弹。2、 应注意的质量问题（ 1） 门框安装后与抹灰面不平。（ 2） 门洞口预留尺寸不准：

35、安装门框后四周的缝过大或过小。（ 3） 门框安装不牢。B、 铝合金窗安装1、 质量标准（ 1） 保证项目1）铝合金窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2）铝合金窗的安装位置，开启方向必须符合设计要求。3）铝合金窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要 求。4）窗框与墙体之间严禁用水泥砂浆作填塞材料。（ 2） 基本项目1）铝合金窗安装应符合以下规定： 平开窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。 推拉窗扇关闭严密，间隙均匀，推拉灵活。2）铝合金窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用美观达到各自的要求。3）铝合金窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实、表面平整、光滑，无裂缝，

36、填塞材料、 方法符合设计要求。4）铝合金窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀，塞胶表面光滑、平整、厚度均匀, 无气孔。2、应注意的质量问题(1)安装组合不平不正(2)面层污染咬色。(3)表面划痕。(4)上下层窗不顺直。（八）玻璃幕墙工程1质量标准（1）保证项目1）铝合金龙骨的材质、规格、断面尺寸必须符合设计要求和有关标准规定，并附 有出厂证明书。2 ）主、次龙骨及其附件制作质量要符合设计图纸要求和有关标准规定，并附有出 厂合格证和产品验收凭证。3）所以铝合金构件安装必须牢固，其位置及连接方法必须符合设计要求。4）单、双层玻璃裁割尺寸正确，安装平整、牢固、无松动现象。（2）基本项目1）铝合金构件表面

37、洁净、元划痕、碰伤、无锈蚀。2）所有外露的金属件，从任何角度看均应表面平整、横平竖直，不应有变形。螺 钉构件结合紧密，表面不得有凹凸现象。3）玻璃的颜色。图案符合设计要求，表面洁净、无斑污，安装朝向正确。4）玻璃的密封条镶嵌平整严密，密封胶应密封均匀一致，表面平整光滑不得有胶 痕。（3）允许偏差项目（见下表）玻璃幕墙安装允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1竖向龙骨垂直偏差33.5 m长度范围内，吊线检查2横向龙骨水平偏差33.5 m长度范围内，水准仪或尺 检杳总长度6尺量3龙骨表面平厶整度33m靠尺和尺量任何一方4标咼9用水准仪或尺检查2、应注意的质量问题1）玻璃安装不上：安装竖向、横向

38、龙膏时未认真核对中心线和垂直度，也未核对尺寸，因此在安装竖、横龙骨时必须严格控制垂直度及中心线位置。2）装饰压条不垂直、不水平：安装装饰压条时应吊线和拉水平线进行控制，安完后应横平、竖直。3）玻璃出现严重“影像畸变”现象：造成原因是，玻璃本身翘曲、橡胶条安装不、玻璃镀膜层的一侧沾染胶泥等等。因此玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发 现有翘曲现象应剔出不用。安装过程中各道工序严格操作，密封条镶嵌平整， 打胶后将表面擦试干净4）铝合金构件表面污染严重：主要是在运输安装过程中，过早撕掉表面保护膜，或打胶时污染面层。5）玻璃幕渗水：由于玻璃四周的橡胶条嵌塞不严或接口有缝隙而造成雨水渗人，到冬季积水可能结

39、冰后膨胀造成整块玻璃被挤压碎，因此安橡胶条时胶条规格要 匹配，尺寸不得过大或过小，嵌塞要平整密实，接口处一定要用密封胶充填密 实，达到不漏水为准。2、玻璃幕墙安装时质量控制要点1）基层处理：对照玻璃幕墙的骨架设计，检查主体结构的质量是否符合要求。特 别是检查墙面的垂直度、平整度，对主体结构的孔洞及表面的缺陷，要求施工 单位及时进行处理。2 ）校核施工放线：放线是指将骨架的位置弹线到主体结构上，玻璃幕墙的设计一般是以建筑物的轴线为依据的，玻璃幕墙的布置应与建筑物的轴线取得一定的 关系。所以应以建筑物的轴线为依据，按土建施工单位提供的中心线及标高点 进行。3 ）检查骨架安装的质量：安装时要注意检查

40、铝合金骨架氧化膜的保护，在与混凝土直接接触的部位，应对氧化膜进行防腐处理。焊接部位应符合焊接要求，凡 焊接部位均应刷防腐漆。骨架安装完毕应进行全面检查，特别是横竖杆件的中 心线。对于某些通长的竖向杆件，当高度较大时，应用仪器进行中心线的校正。 因为玻璃是固定在骨架上的，在玻璃尺寸一定的情况下，玻璃幕墙骨架的尺寸 准确就显得至关重要。4 ）玻璃幕墙的骨架吊装就位后进行水平、垂直、间距三个方向的调整工作时。5）全部胶条、胶带的塞实、压接工作应细致周到，不得遗漏，防止漏凤、漏雨， 降低密闭性能，达不到防风、防水的效果。密封胶要注得均匀、胞满，一般注 入深度在5mm左右。6）房间四道（上下左右）间隙应

41、塞好防火矿棉，按设计要求，固定和塞紧，不得 松散，更不能有间隙，以达到防火和保温的效果。7）玻璃幕墙顶部和底部与结构连接的密封件应牢固连接，并符合图纸要求。8）玻璃幕墙是大面积金属导体，固每层玻璃幕墙至少应有三点与基础避雷系统相 连。（九）抹灰工程内墙抹混浆、外墙水泥砂浆1、 质量标准（ 1） 保证项目材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；抹灰层与基体之间必须粘 结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。（ 2） 基本项目1）表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰。2）孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平 整。3）护角材料、高度符合施工规范标准

42、，表面光滑平顺。2、 应注意的质量问题（ 1） 门窗洞口、墙面抹灰空鼓裂缝1）门窗框两边塞灰不严密。2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，影响粘结力。3）基层偏差过大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝。4）配制的砂浆和原材料质量不符合要求。（ 2） 抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花1）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。2）管道后抹灰不平、不光、管根空裂等。3）滴水线不符合要求。4）分格缝不整齐不美观。（十）块料面层楼地面1、质量标准（1）保证项目地板砖的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，并经业主同意后才能使 用，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。（2）基本项目1）表面洁净，图案清晰，色泽一

43、致，接缝均匀，周边顺直，砖无裂纹、掉角和缺 楞等现象。2）踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。2、应注意的质量问题。(1)砖缝不直、大小不匀、不通线(2)面层空鼓。(3)表面咼低差。(4)面层污染严重。（十一J涂饰工程1、质量标准（1） 保证项目1） 涂料品种和质量应符合设计要求和有关标准的规定，有出厂合格证及检验报告2）严禁脱皮、漏刷。3）基本项目（见下表）：项次项目高级涂饰1颜色均匀一致2泛碱、咬色不允许3流坠疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（MM12、应注意的质量问题1）漏刷。2）流坠。3）刷纹明显。4）皱纹、砂眼。5）门窗、

44、涂饰交叉污染。（十二）人工挖孔桩1、质量标准保证项目：1）灌注桩用的原材料砼强度必须满足设计要求和施工规范规定。试块应在浇灌地 点制作，试块组数应按规定留置。检查材料合格证和试验报告。2）桩孔直径和深度必须达到设计要求。沉渣和虚土厚度严禁大于标准规定。3）浇灌砼的实际量，不得少于计算量，配合比计量准确。4）桩位中心和标高，必须符合设计和施工规范的规定。5）浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。允许偏差项目：项次项目允许偏差值（mr）i检验方法1桩位（中心）轴线50吊线尺量检查2桩垂直度0.5%吊中心线检杳3桩身直径 50尺量检杳4桩底标咼 10水平仪引测5护壁砼厚度 20尺量

45、检杳6钢筋笼直径 107钢筋笼长度 1008主筋间距 109箍筋间距 202、 应注意的质量问题1）垂直偏差大：桩孔垂直度超偏差，由于开挖过程中未按每挖一节即吊线坠核查桩 井的垂直度，致使挖完以后垂直度超偏差。必须每完一节即根据井上口护壁上的轴 线中心线吊线坠，用尺杆测定修边，使井壁圆弧保持上下顺直。2）孔壁坍塌：因桩位土质不好，或地下水渗出造成孔壁土体坍落，开挖前应掌握现 场土质情况，错开桩位开挖，随时观察土体松动情况，必须时可在坍孔处用砌砖封 堵，操作进程要紧凑，不留间隔空隙，避免坍孔。3）井底残留虚土太多：成孔、修边以后有大量虚土存积在井底，未认真清除。挖到 规定深度后，除认真清除虚土外

46、，放好钢筋笼后再检查一次，必须将孔底的虚土清 除干净。必要时用水泥砂浆或砼封底。4) 孔底积水过多： 成孔后孔底积水， 开挖过程中采取的排水措施不当， 渗出的地下 水积聚在井底。地下水位高、渗出量大时，应采取降水措施，将地下水位降低到桩 底以下然后开挖。少量积水浇灌时首盘可采用半干硬性砼。5) 砼振捣不实： 由于桩身砼浇灌、 振捣操作条件具有一定难度， 未采取有效的辅助 振捣措施，造成桩身砼松散不实，空洞、缩颈、夹土等现象。应在砼浇灌、振捣操 作前进行技术交底，坚持分层浇筑、分层振捣、连续作业。分层浇筑厚度以一节护 壁的高度为宜，必要时用人工辅助插捣，以补充机械振捣的不足。6) 钢筋笼扭曲变形

47、：钢筋笼加工制作，点焊不牢，未采用支撑加强筋，运输吊放时 易产生变形、扭曲。钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍筋点焊要牢固。支撑加 强要可靠，吊运要竖直，使其平稳地放入井中，保持骨架完好。3、质量保证措施1) 桩身定位一定要严格进行复核，并每桩均要记录有数据。2) 每根桩都要建立工程档案数据。3) 采取间隔挖孔方法，减少水的渗透和防止土体滑移。4) 对桩的垂直度和直径，应每段检查，发现偏差，随时纠正，保证位置正确。5) 桩孔的挖掘深度应由设计人员根据现场土层实际情况决定，不能按设计图纸提 供的桩长参考数据来终止挖掘。桩端要支承在设计要求的持力层上，并清除孔底虚 土。要逐根进行隐蔽检查。6) 在

48、开挖过程中，如遇有特别松散的土层或流砂层时，为防止孔壁坍落及流砂， 可采用钢护筒或预制砼沉井等作为护壁。待穿过松散层或流砂层后，再按一般方法 边挖边掘边灌注砼护壁，继续开挖桩孔。流砂现象严重时则可采用井点降水。 桩孔 施工前，一定要仔细研究地质资料，做好出现各种渗水出现后的处理方案，并仔细 审查施工单位报送的施工方案在此方面的措施，否则不能进行开挖。7) 遇塌孔时，一般可在塌方处用砖砌成外模，配适量钢筋，再支模灌注砼护壁。8) 扩底时，为防止扩大头处塌方，可采取间隔挖土扩底措施，留一部分土方作为 支撑，待灌注砼前再挖除。9) 对每次桩护壁、桩身砼浇筑，无论砼量多少必须预留试件，进行标养。10)

49、 桩身砼必须连续浇筑，采用串筒下料。11) 桩身砼浇筑必须有监理、项目经理、施工员三人分别签字后方可开盘12）砼浇筑时，施工单位必须安排人员跟班。4、安全保证措施1）为保证孔壁不坍塌，在施工中应根据桩径大小和地质条件，采取可靠围护孔壁 稳固的施工方法。2）孔口操作平台应自成体系，并应稳固，防止在护壁下沉时被拉垮。3）在孔口应设安全盖板，桩孔四周应设安全栏杆。4）孔内必须设置应急软爬梯，供人员上下使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠，并 配有保险装置。5）吊运土方用的绳索、滑轮和盛土容器应完好牢固，起吊时垂直下方严禁站人。6）施工场地内的一切电源、电路、电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各孔内用电必须分闸，严禁一闸多用。照明用电必须采用安全矿灯或12V以下的安全灯。7）护壁要高出地面200300mm以防杂物滚入孔内。8）施工人员必须戴安全帽。井内有人时，孔上必须有人监督防护，不得擅离岗位。9）挖孔时要时刻注意是否含有有害气体，特别是深孔，要采取必要的通风措施， 风量不宜少于25L/S。10）挖出的土方应及时运走。机动车不得在桩孔附近通行。11）加强对孔壁土层涌水情况的观察