上半年管理与法规辅导土地管理的原则试题

1、江西省 20XX 年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则试一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）1、区位理论的主要内容包括 _。A .农业区位理论B. 工业区位理论C. 交通地理区位理论D. 中心地理论E. 社区区位理论2、国土资源听证规定规定，有下列 _情形之一的，可以延期举行听证。A .因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的B. 当事人申请延期，有正当理由的C. 申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受 人的D. 可以延期的其他情形E. 当事人申请延期，但无正当理由的3、房地产行业从业人员 2002 - 间各年的人均年收

2、入是一个 _。A. 时期数列B. 相对数时间数列C. 平均数时间数列D. 时点数列4、用于表明各会计要素之间的基本关系的是. 【 考试真题】A :会计科目B:会计等式C:会计方法D:会计制度E ：土地5、在进入以后，以阿兰索、密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于 传统的地租理论中， 导致了地租研究的深入， 从而孕育出新古典主义城市地租理 论。A: 19 世纪末B: 20 世纪初C: 20 世纪 60年代D: 20 世纪末E:时间因素为依据。6、在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以 了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以A .工程结算B.

3、竣工决算c.施工图预算D.施工图结算等方法。7、房地产投资项目评价主要采用A .现金流量分析B. 动态获利性分析C. 盈亏平衡分析D. 财务报表分析E. 财务分析8、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在 _，随着设计内容的深化，可能会 发现工程项目的建设规模、 结构、 设备类型和数量上有变化， 设计单位必须根据 变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。A .技术设计阶段B. 技术论证阶段C. 施工图设计阶段D. 施工设计阶段9、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。A :宗地形状B :宗地所处地区的基础设施C:宗地附近学校分布情况D:当地商品房价格变动情况E:时间因素考试真题】 总体单

4、位总量指标 总体标志总量指标 总体单位总量指标 总体标志总量指标总体标志总量指标、 总体单位总量指标、 总体标志总量指标、 总体单位总量指标、10、据报载，某市 上半年清理了 70的开发区，发现土地违法行为 560 件，涉 及耕地面积 153 公顷.文中所用的三项统计指标依次为.A :结构相对指标、B:比较相对指标、C:比较相对指标、D:结构相对指标、E :土地11、在下列区位关系中，是采矿企业地价评估时需要分析的重点。A:交通地理区位B:经济地理区位C:自然地理区位D:商业地理区位E:时间因素12、我国企业会计实务中的货币资金是指 _。A .现金B. 现金和银行存款C. 库存现金和有价证券D

5、. 库存现金、银行存款和其他货币资金13、凡中华人民共和国公民， 遵纪守法并具备下列条件之一的， 均可报名参加土 地估价师考试，条件包括 _。A .取得大专学历且从事相关工作满 2年B. 取得本科学历且从事相关工作满 1年C. 取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D .不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专 业技术职称E. 不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专 业技术职称14、在下列城市规划中， 可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是 【 考试 真题】A :详细规划B:分区规划C:总体规划D:城镇体系规划E ：土地15、土地

6、使用权出让形式不包括 _。A .协议B. 招标C. 拍卖D. 划拨16、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格， 其中不包括 _。A. 交易底价B. 课税价格C. 基准地价D. 公告（示）地价17、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A :课税价格B:申报地价C:公告地价D:基准地价E:时间因素18、根据关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知的规定，下列不属于 必须进行土地增值税清算的情况是。A :整体转让未竣工决算房地产开发项目B:房地产开发项目全部竣工、完成销售C:取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的D:直接转让土地使用权E: 35% 50%19、采用权

7、益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（） 。A .将会增加B. 将会减少C. 保持不变D. 无法确定20、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值 【 考试真题】A :将会增加B:将会减少C:保持不变D:无法确定E: 土地地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。6891021、A:B:C:D:E: 土地22、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。A :办公经费和业务招待费B:研究费用C:对外销售产品时提供的产品质量保证D:用于购买工程用物资的500万元银行存款E: 土地23、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。A :地租是土地所有权借以实现的经济形式B

8、: 土地价格是地租的资本化C: 土地价格是土地价值的货币表现D: 一切地租都是剩余价值E:时间因素24、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素， 是反映土地经济区位最重要的 指标。A :繁华程度B:道路通达度C:商业繁华影响度D:基础设施完善度E:合法性25、土地开发周期一般根据开发土地的确定。A:面积规模和资金来源B:投资数额和资金来源C:规划要求和开发的难易程度D:面积规模和开发的难易程度E:时间因素二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2个以上符 合题意，至少有 1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、在用市场交易资料评估基

9、准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地 条件相似和样点地价相近划分均质地域， 作为基准地价测算区域； 划分方法为指 标判别归类，将相同的区域或区段作为一个均质地域。A :区域因素B:个别因素C: 一般因素D:经济因素E:规划因素2、国土资源行政复议规定规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主 管部门的具体行政行为不服的， 可以向 _申请行政复议， 也可以向 _申请行政复 议。A .该部门的本级人大B. 该部门的本级人民政府C. 该部门的上一级人民政府D. 该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门E. 该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门3、以下关于“土地增值收益”

10、的说法中，正确的有。A :土地增值收益率理论上应等于“增值地租”占总地价的比例，或出让价格 与成本价格差值占成本价格的比例B: 土地增值收益=（土地取得费+ 土地开发费）X地增值收益率C: 土地增值收益是政府出让土地时，国家土地所有权在经济上的实现D:成本价格乘以土地增值收益率即为土地增值收益E: 土地4、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是 _。A .土纲B. 亚纲C 土类D. 土属E. 亚类5、我国部分城市推行土地一级开发，制定土地一级开发计划主要依据规划。A :国民经济和社会发展规划B:交通等基础设施规划C: 土地利用总体规划D: 土地开发整理规划E:城市总体规划6、根据物权法规定，

11、_有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自 己的不动产的效益。A .土地所有权人B土地使用权人C土地租赁权人D.地役权人7、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的A .处分权B. 分配权C. 收益权D. 转让权8、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制 的。A:投资估算指标B:概算指标C:预算指标D:类似工程预算E:取得开工许可证9、基准地价评估中,下列对样点数据进行检验的主要内容和技术处理方法中, 正确的有（）。A .为了消除样点资料处理时因可变参数的选择而造成的地价水平系统误差要 对样点资料归类x2 检验t 检验法，对于给定的显著

12、水平。和自由度（α, n-2）,则样点数据xi为异常值，反之为正常B. 样本总体分布类型检验，在基准地价评估中常用的方法是C. 剔除异常数据，就其中常用的v=n-2,若统计量 ti≤t值剔除样本总体中的异常数据均需要在样本总体分布类D .不管采用何种方法， 型检验基础上进行一般也称为同一性检验，其主要方法为多总体秩和检E. 资料处理方法检验， 验法对基本农团环境污染进行监测和评价， 并定期向本级人10、县级以上人民政府民政府提出环境质量与发展趋势的报告。A .农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门B. 农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C. 农业行政主管部

13、门应当会同同级建设行政主管部门D. 农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门11、确定固定资产重置成本的方法有 【 考试真题】A :成新率法B:细节分析法C:物价指数法D:功能价值法E:前期费用12、国务院于 12 月 30 日第 163次常务会议中华人民共和国城镇土地使用税 暂行条例进行了修改，并以国务院第 483号令公布，自（）起实施。A1月1B3 月日C6月1D1月1日 日 日13、市场经济的直接对立物包括 _。A .公有制B. 自然经济C. 产品经济D. 计划经济E. 概念经济14、工程造价比较分析在实际工作中,应主要分析的内容有A .主要实物工程量B. 平面布置构造形式C. 设备

14、工（器）具费D. 主要材料消耗费E. 工程建筑的完工日期15、依据有关规定,征收,须经国务院批准。 【 考试真题】A :基本农田B:园地30公顷C:草地40公顷D:非耕地75公顷 E:基本农田以外的耕地35公顷16、征收，不需国务院批准。A :基本农田10公顷以下的B:基本农田以外的耕地不超过 35公顷的 C:基本农田以外的耕地超过 70公顷的 D:其他土地不超过35公顷的E:其他土地超过70公顷的17、房屋建筑物具体包括。 【 考试真题】A:商业用房上的广告牌B:房屋C:公共建筑D: 土地使用权 E:地上建筑物18、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有A .含义不同B. 计息与计利润项

15、目不同C. 计算方法不同D. 计算参数不同E. 计算周期不同19、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归所有。ABC原承租人 承租人和第三人共有 第三人 原承租人和第三人协商35% 50%20、需要延长拆迁期限的， 拆迁人应当在批准的拆迁期限届满 主管部门提出延期拆迁申请。ABCD21 、日前向房屋拆迁561015 与一般商品市场相比，土地市场具有交易实体的非移动性、等特征。D EA .土地市场的地域性B土地市场的垄断性C. 流通方式的单一性D. 土地供给的弹性小22、下列不属于土地开发整理项目规划的有关法规政策的是A .中华人民共和国土地管理法B. 中华人民共和国土地管理法实施条例C. 中华人民共和国水法D. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例23、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）A .多元统计聚类——判别法B. 剖面图法C. 动