简单小产权房购房的合同

1、简单小产权房购房的合同简单小产权房购房合同 出卖人甲方: 身份证号码 :买受人乙方: 身份证号码 :甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同 条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于 市镇 街道办事处_的房屋建筑面积 平方米，配套房 号平方米 以人民币元整元的价款出售给乙方。二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时， 甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金 等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对的_房屋使用、收 益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权

2、利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费 用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立?买卖合同?。六、违约责任1、甲方应当于 _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _ _日前交付乙方房屋，甲方如不按合 同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 _个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲 方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部 分乙方应加付按日千分之一计算的违约

3、金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方 应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不 成的按下述第 种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向 人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以 签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 2 份，甲乙方各执一份。甲方 : 乙方 :年月日年月日 有关小产权二手房购房合同 出卖方甲方 ： 身份证号

4、码： 买受方乙方 ： 身份证号码：一、甲方自愿将其位于灵宝市车站路四街协坊 153 号六层单元房的二 楼北单元，建筑面积 122.5 平方米,以人民币 (大写)壹拾伍万叁仟元整 (Y: 153000.00元)的价款出售给乙方。二、此地皮属国有土地，甲方不承诺办理房产证手续。三、交款方法:购房款一次性付清，即交付乙方钥匙。四、乙方在签订购房合同后，不得随意要求退房，假设有特殊理由，经 甲方同意后，必须接受按乙方交款总额的 5%，赔偿给甲方，作为赔偿 给甲方的经济损失。五、购房户应得房屋设施标准: (1) 水、电入户 ;(2) 外墙甲方采用水泥 压光刷外墙漆为标准 ;(3) 室内墙面水泥压光，地板

5、为毛地板 ;(4) 厨房、 卫生间、上下水预留接口到位 ( 不包括洁具 );(5) 阳台铝合金封闭 ( 包括 推拉扇);(6) 入户门为三防盗 (室内门由用户安装 )。六、房屋所属权:永久性归乙方所有 (乙方有权出让，甲方不能以任何 理由阻挡，否那么要承当经济责任和法律责任 ) 。七、车站路四街坊 1 53号六层楼内的场地、楼梯、通道、属所有住户 公共所有，任何人不得私自占用。八、乙方不经甲方同意，任何人都不能私自改变主体结构，假设违犯合 同规定的住户，要承当一切经济责任及法律责任 (轻者甲方责令恢复原 状、重者移交人民法院 ) ，有权行使甲方职责。九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的

6、各项制度，违者楼 房负责人有权采取措施停电、停水给予制约。十、本合同签字盖章后生效。 十一、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，假设有购房户提出公证， 由乙方向公证单位交公证费，甲方概不承当。甲方:乙方：年月日有关小产权房购房协议出卖方甲方 ： 身份证号码：买受方乙方 ： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订 立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其位于 的房屋 建筑面积平方米以人民币拾万仟佰拾元整元的价款出售给乙方，假设因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。 该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相 关情况已经知晓。二、乙方于该合同签

7、订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认 可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料并待 乙方付清全款后交付给乙方。乙方如果交易该房屋 , 假设有需要 , 甲方无 条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权 手续, 界时发生的所有税费均由乙方自行承当。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、 买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立 协议、合同或其它任何方式的处分。五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该 房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气

8、、有线电视等费用，甲方 结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方 不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用 指物业管理处增 收费用以及其它相关杂费 均由乙方支付。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房 屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个 月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退 还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日 千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合 同。解约时，甲方将已收房款

9、即时全额退还乙方 , 扣除两万元作为甲方 损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐 瞒房屋历史或其它非善意行为。假设有所列情形之一，影响到乙方权利 的行使，甲方那么放弃先诉抗辩权 ,并按所收款项双倍返还给乙方 , 以为 违约处分。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否 那么提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或使用功能变更 的，甲方不承当任何风险责任。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件 包括但不 限于公司、法人、通讯方式发生改变 , 该房屋的查封、扣押、诉讼、仲 裁或其它争议事件 通知乙方。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力， 应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效 后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权证及土地使 用证前合同属有效期内