店铺转让合同

1、店铺转让合同有关店铺转让合同模板集合10篇转让方（甲方）：身份证号码： 顶让方（乙方）：身份证号码：甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于 省 县 街店铺转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义 务。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等; 营业设备等全部归乙方。四、乙方在 年 月 日向甲方支付转让费共计人民币 元整，（大写：人民币 元整）五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损

2、的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：日期：日期：转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于伊黛服饰广场一号的店铺（原为：） 转让给乙方使用。交店日期为 年月 日。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向市场管理方履行 原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合 同所约定的应由甲方交纳的其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方 所有。四

3、、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙 方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件 的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一 切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、 债务由乙方负责。七、乙方于20xx年10月24日预付转让定金20xx元，在店铺 正式交接之前，如乙方反悔，则不得讨回定金，归甲方所有；如甲 方反悔，则承担违约责任返还3倍定金（6000元）给乙方。八、本合同一式二份，二方各执一份，自二方签字之日起生效。

4、甲方签字：乙方签字：日期：日期：甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于 年 月 日前将位于的店铺（面积为 平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为,产权人为丙。丙与 甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止,月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各 项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用, 租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划 分按租赁合同执行）。第四条乙方在 年 月

5、 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 元整（元），上述费用己包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修 装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照己由甲方办理，经营范围为餐饮，租期 内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相 关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业 的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向

6、甲方支付违约金。甲方 应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收 回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让 费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、 建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合 同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权 解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约

7、金。第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方（签字）：年月H乙方（签字）：年月日丙方（签字）：年月H根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方 就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房 平方米，库房位置为第二条租赁期限自 年 月 日起至年月_日止，共计_年_个月；其中免租期为自 年_月_日起至年_月_日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金 标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金的支付时间为 年_月_日,第二次租金的支付时间为 年_月_日至年

8、月 日，。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计 元的保证金，作为履行合同和提供商 品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总 额的25%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。 保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方

9、提供场地及相关配套设施和经营条件，保障 乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括: 对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商 品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计； 市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训I;c7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于 市场全年租金总额的%第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经 营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的

10、各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用 的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的.合法 权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲 方的书而同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、 出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣 传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方

11、有权解除合同， 乙方应按照 的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部 门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣 影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换 场地的。6、逾期 日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续 日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租

12、赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续 由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付 违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致 使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续 履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲 方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 /的违约金。0第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场 地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的

13、，木合同自动解除，应退还保证金及利息， 双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第 种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意 续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为 不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地 的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因 提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将

14、租赁的 场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未 按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损 失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决 或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向 人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。o第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。 本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，。第十六 条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖 章作为合同附件，附件与本合同具有同等的

15、法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容 与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定 的除外。甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商， 就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米；丙方为上述转让门面的所有权 人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权 的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履 行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同

16、。本合同生效和门面交接完 毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解 除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起 年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前 尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由 乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转 由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任 等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门

17、面装 修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行）所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用 的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日 向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民 币元，（大写：），上述费用己包括第三条所述的装修、装饰、设 备（详见转让财物交接清单）及其他相关费用，此外甲方不得 再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后 的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及

18、方式转让门面定于年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切 设施、物品和货物，保持门面己有装修、装饰、设施、设备、门窗、 墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按 照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、 乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督 下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告 验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应 及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付 门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违

19、约责任:甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门 面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 X元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲 方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过 7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让 费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付 款天数X元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，否则应 该赔偿乙方转让费用同等的损失。转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出

20、租方（丙方）：身份证号码：住址：转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为: ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方己签订了租赁合同，租期到一年月 日止，年租金为元人民币（大写：）,租金为每年交付一次, 并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意 代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年 定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项

21、 费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归 乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）O五、乙方在一年一月日前一次性向甲方支付转让费共计 人民币一元，（大写： ），上述费用己包括第三条所述的装 修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何 其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证 等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店 铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及 产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺

22、延外，乙方 应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲 方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约 金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并 向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：日期：日期：日期：转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位

23、于街（路）号的店铺（原为：店）转让给 乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋 租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙方。丙方与甲方签订 了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后, 乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约 定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方 交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无 偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动 产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方

24、在合同签订 次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计 人民币元，（大写：），上述费用己包括第三条所述的装修、装饰、 设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每 日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙 方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为 违约金。六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

25、七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费, 赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。 如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、 建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同, 甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。八、丙方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的 手续，但除房屋租赁管理费外相关费用由乙方负责；乙方接手前该 店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为 及产生的债权、债务由乙方负责。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：丙方签字：日期

26、：甲方:乙方:丙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于年月日前将位于 店铺（面积为平方米）转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙.丙与甲 方签订了租赁合同,租期到，月租为 人民币J苫铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及 该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲 交纳的押金,该押金归乙方所有.第三条店铺现有装修,装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租 赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按 租赁合同执行）.第四条乙方在 前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 整（小写

27、:元），上述费用己包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他 相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照己由甲方办理，经营范围为餐饮,租期内 甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续，但相关费 用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方 接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务 由甲方负责偿还,与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每 日向甲方支付转让费的 的违约金,逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因

28、导致丙或甲自己中途收回店铺, 按甲不按时交付店铺承担违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让 费,赔还装修损失 元,并支付转让费的 的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设（如彳塔,扩路， 建天桥,立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲 方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方（前述顺延除外）.或甲方在 每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失 元,并支付转让费的 的违约金.第九条本合同一式二份，自签字之日起生效.甲方：（签字）年月H

29、乙方：（签字）年 月一日丙方：（签字）年 月日转让方（甲方）：身份证号：顶让方（乙方）：身份证号：房东（丙方）：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给 乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房 屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了 租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后， 乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约 定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交 纳的押金，该押金归乙方所有。三、店

30、铺现有装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转 让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产 无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民 币大写元，上述费用己包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任 何其他费用。五、该店铺的营业执照己由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内 甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关 费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方 负责偿还，

31、与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每 日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙 方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收 回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为 违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费, 赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。 如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、

32、扩路、 建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同, 甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲 方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除 合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支 付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单转让方（甲方）：陈立叁身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房

33、一幢转让 给乙方使用，建筑面积为2平方米。二、租期为三年，XX年3月1日至20xx年3月9日止，乙方一 次性支付甲方租金为35万元人民币（大写：叁拾伍万元）。店铺转让 给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规 定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电 费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋 装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修， 房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接 手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人， 甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因， 乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同 经营，避免造成不必要的麻烦和解释。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金, 其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过 程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的, 甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙