装饰施工方案

1、湾城北路西侧、龙城大道南侧二期开发项目 装饰工程施工方案装饰工程施工方案一、工程概况2二、编制依据2三、分项工程概况2四、装饰分部施工方法及质量保证措施4A内外墙面粉刷4B墙面、顶棚腻子、涂料施工6C水泥砂浆楼地面施工7D细部节点施工9一、工程概况工程建设概况工程名称湾城北路西侧、龙城大道南侧二期开发项目工程地址湾城北路西侧、龙城大道南侧建设单位常州嘉宏东都置业发展有限公司监理单位常州中房建设监理咨询有限公司施工单位常州三建建设有限公司质量监督常州市戚墅堰质量监督站设计单位常州筑森建筑设计有限公司勘察单位常州市中元建设工程勘察院有限公司开工日期2015年4月1日计划竣工2018年12月31日工

2、程建筑设计概况层数地上33、34层-134层层高4.9m、2.9m地下1层标准层层高2.9m建筑面积93825.16m2建筑物高度98.9m、95.7m 湾城北路西侧、龙城大道南侧二期开发项目质量目标为省优质工程。现施工将进入装饰工程施工阶段，为确保工程施工质量，特编制装饰工程施工方案用以指导施工。二、编制依据1. 湾城北路西侧、龙城大道南侧二期开发项目施工图2. 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程装饰工程（DGJ32/J35-2006）3. 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程防水工程（DGJ32/J36-2006）4. 江苏省工程建设标准设计图集施工说明（苏J01-2005）5. 湾城北路西

3、侧、龙城大道南侧二期开发项目图纸会审纪要及工程技术联系单6. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB 50210-2013)7. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2010）8. 建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300-2013)9. 建筑安装工程施工及验收规范10.建筑安装工程质量检验评定标准11.建筑安装工人安全技术操作规程三、分项工程概况序号类别装 修 标 准分布部位1内墙墙面毛化处理；10厚1：1：6混合砂浆刮糙层；6厚1：3水泥砂浆；3mm厚聚合物防水砂浆卫生间、厨房墙面毛化处理；10厚1：1：6混合砂浆刮糙层；8厚1：1：4混合砂浆界面；腻子批平两遍、内墙涂

4、料两遍楼梯间、底层门厅等公共部位墙面毛化处理；10厚1：1：6混合砂浆刮糙层；8厚1：1：4混合砂浆界面；腻子批平两遍住宅客厅、餐厅、卧室地下室内墙；批平；腻子批嵌两遍；刷防腐白涂料两遍；防霉灰涂料两遍（800高）地下室内墙2平顶现浇钢筋混凝土楼板；腻子批嵌两遍住宅平顶钢筋混凝土现浇板；腻子批嵌两遍；刷乳胶漆两遍住宅楼梯、电梯厅、公共走道钢筋混凝土现浇板；3厚专用粘结剂；20厚无机矿物轻集料保温砂浆；腻子批嵌两遍；刷乳胶漆两遍空调板底、开敞阳台、雨棚钢筋混凝土现浇板；界面剂；6厚抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布一层；腻子批嵌两遍；刷乳胶漆两遍地下室平顶3楼面刷素水泥浆一道；25厚1：3干硬性水泥砂浆

5、结合层；5厚1：1水泥砂浆粘结层；地砖住宅楼梯间刷素水泥浆一道；30厚C20细石混凝土原浆结面压光起居室、客厅、卧室、书房现浇钢筋混凝土楼板；20厚1：2.5水泥砂浆找平；1.2mm厚JS防水涂料；20厚无机保温砂浆；30厚C20细石混凝土原浆结面敞开阳台楼面、空中花园钢筋混凝土楼板；30厚C20细石混凝土原浆结面；1.2厚JS防水涂料住宅厨房、非沉箱式卫生间20厚1：2.5水泥砂浆找平；1.2厚JS防水涂料；20厚无机保温砂浆；最薄30厚C20细石混凝土原浆结面坡向地漏；刷素水泥浆一道；20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；10厚地砖公共连廊钢筋混凝土现浇结构；刷素水泥浆一道；30厚C20细石混

6、凝土原浆结面压光；油漆地坪电梯机房4外墙砌体墙体；墙体表面界面处理；20厚1：3水泥砂浆掺防水剂找平层；3厚专用粘结剂；45厚复合发泡水泥板保温层；耐碱玻纤网格布一层压入6厚聚合物砂浆；外墙腻子；封闭底涂；中层涂料；罩面涂料；喷有机硅两遍外保温涂料墙面现浇钢筋混凝土墙；刷界面剂一道；20厚1：3水泥防水砂浆打底；3厚专用粘结剂；角钢支架间粘贴45厚复合发泡水泥板保温层；外包石材（外包铝板）外保温局部干挂墙面砌体墙体；表面界面处理；20厚1：3水泥砂浆掺防水剂找平层；压入6厚聚合物砂浆；耐碱网格布一层；外墙腻子；封闭底涂；中层涂料；罩面涂料；喷有机硅两遍涂料外墙面无保温钢筋混凝土结构外侧；3厚双

7、面自粘性防水卷材防水层；20厚1：2.5水泥砂浆保护层地下室外墙外侧5地面素土夯实；100厚C15细石混凝土垫层；3厚双向自粘性防水卷材防水层；底板；30厚C20细石混凝土；20厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；10厚地砖楼面地下一层电梯厅素土夯实；100厚C15细石混凝土垫层；3厚双向自粘性防水卷材防水层；底板；30厚C20细石混凝土地下一层储藏室素土夯实；100厚C15细石混凝土垫层；3厚双向自粘性防水卷材防水层；底板；1.5厚JSA-101防水层；最薄处70厚MLC泡沫混凝土找坡；20厚1：3水泥砂浆找平层；30厚C20细石混凝土原浆结面地下庭院6节能设计建筑节能工程施工前编制专项施工方案四

8、、装饰分部施工方法及质量保证措施A内外墙面粉刷1内外墙粉面抹灰施工准备 (1) 结构工程经相关部门质量验收合格，并弹好+100cm水平线。 (2) 施工用水及养护用水从现场临时用水平面布置图上就近支管上接管。 (3) 内外墙抹灰用脚手架、脚手板、安全防护设施设置完毕，注意架子离开墙面30 cm。 (4) 墙体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水润湿。砼空心砌块墙提前一天浇水湿润，抹灰时再用毛刷淋水或喷水湿润（视天气情况现场控制）。(5) 混凝土墙体表面凸出部分剔平；蜂窝、麻面、疏松部分等剔除到实处后，用1:2.5水泥砂浆分层补平。外露钢筋头和铅丝头等清除掉。脚手眼等孔洞填堵严实；蜂窝、凹洼

9、、缺校掉角处，应填补抹平。(6) 砖墙与框架梁、柱、剪力墙平接缝处钉宽300的铁丝网加强处理；内墙加气混凝土砌块墙面满铺耐碱玻纤网格布（位置在粉刷层外侧的1/3处）后粉刷。(7) 混凝土墙、柱梁体及砌块表面浇水湿润后，粉刷前混凝土基层表面用界面剂进行批浆毛化处理。(8) 抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实，外墙对拉杆塑料管要用发泡剂填实。 (9) 抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙先用发泡剂填嵌，留有15mm填充1:2水泥砂浆勾缝密实。 (10) 抹灰前检查基体表面的平整，并在大角的两面、阳台两侧弹出抹灰层的控制线

10、，作为打底的依据。2抹灰砂浆 (1) 抹灰砂浆经过严格计量并拌制，其配合比和稠度等经检查合格后，方可使用。掺和料按有关说明进行。水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，必须在初凝前使用完毕。 (2) 水泥使用前必须按照规范要求做复试，如果出厂日期超过3个月时，应复查试验，并按试验结果使用。不合格产品坚决退场，严禁使用废品水泥。 (3) 砂采用中砂，含泥量5%（试验报告中必须反映），并不得含有草根及其它有机物等有害杂质，使用前根据使用要求过不同孔径的筛子。3施工工艺流程门窗口四周堵缝墙面清理粉尘、污垢砼面及不同材料处处理浇水湿润墙体吊直、套方、找规矩、贴灰饼做护角抹水泥窗台板抹底层灰粘分格条（先弹线

11、）抹面层砂浆抹灰施工流程4技术措施 (1) 基层处理：见施工准备。 (2) 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼冲筋抹底层灰前必须先找好规矩，即墙面大角垂直，墙面横线找平，立线顺直。贴灰饼时先在左右墙角上各做一个标准饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准饼，设在勒脚线上口（内墙抹灰时，上灰饼做在1.8m高处，下灰饼做在踢脚板上口，用托线板找好垂直，下灰饼也可作为踢脚板依据），再在墙角左右两个标准饼面之间拉通线，做中间灰饼，间距500mm，门窗口阳角等处上下增设灰饼。 (3) 护角 室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1:2.5水泥砂浆作护角，高度为2.0m，每侧宽度40mm。根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字

12、靠尺，并找方吊直，用1:2.5水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。 (4) 抹底层砂浆 在墙体湿润的情况下抹底层灰，先刷水泥浆一遍，随剧随抹底层灰。内墙房间底层灰采用1:1:6混合砂浆；卫生间墙面底层灰采用1:3防水水泥砂浆，厚度为10mm；外墙面粉刷15厚1:3水泥砂浆刮糙(内掺5%防水剂)找平。底层灰应分遍涂抹，然后以灰饼为准，用压尺刮平找直，用木抹板搓毛。底层灰抹完搓毛后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补(或返工)处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等及时清理干净。 (5) 抹面层砂浆底层砂浆抹好后养护2天以上，即可抹面层砂浆

13、。首先将墙面润湿，按图纸规定尺寸弹分格线，粘分格条，滴水槽，抹面层砂浆。内墙房间面层用1:1:6混合砂浆。抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第二道，与分格条抹平。并用大杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水投垂直与地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹灰面的颜色均匀一致，避免收缩裂缝。及时将分格条取出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分格条，待灰层干透后再起条，防止起坏边棱。 (6) 滴水线（槽）在檐口、窗台、窗眉、雨篷、阳台、压顶和突出墙面的凸线等上面做出流水坡度，在坡度下口做出滴水线。5一般抹灰的允许偏差和检验方法一般抹灰的允许偏差和检验方

14、法项次项 目允许偏差（mm） 检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6抹灰中常见的质量通病及原因分析 (1)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙柱等处抹灰空鼓、裂缝，其主要原因如下： 1)门窗框两边塞灰不严，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。 处理办法：设专人负责门窗框缝堵塞，保证密实度。 2) 基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收。 处理办法：认

15、真清理和提前浇水。 3) 基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。 处理办法：分层找平，每遍厚度值为68mm。 4) 配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，必须针对不同基层配制不同的砂浆，同时加强对原材料的使用管理工作。 (2) 抹灰面层起泡，有抹纹。主要原因有如下几点：l) 抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。 处理办法：适时掌握压光时间。2) 底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。(3) 抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。主要是抹灰前吊垂直，套方以及作灰饼不认真。 (4) 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等面灰接磋明显或颜色不一

16、致。主要是由于操作时施工缝留设位置不当。 处理办法：施工缝尽量留在分格条、阴角处或门窗框边。 (5) 踢脚板、水泥墙裙上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。主要是操作不细，墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整，凹凸偏差大及踢脚板等施工时的没有拉线找平，抹完后又不返尺把上口赶平、压光。 (6) 管道抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。7成品保护措施 (1) 推小车或搬运物料时，不得碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成抹灰的墙面上。 (2) 拆除脚手架时要注意轻拆轻放，不得撞坏门窗和墙面。 (3) 保护好墙上已安装的配件、窗帘钩（罩）、电线槽盒等室内设施，对被粘上砂浆

17、污染的要及时清刷干净，特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清理干净。 (4) 抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。 (5) 保护好地漏、粪管等处不被堵塞。 (6) 门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净。 (7) 搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放木方将平桥板架离门窗框。 (8) 搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门窗框和已完成粉刷饰面的墙柱面。 (9) 砂浆水平运输及垂直运输装在固定容器中，运输前将容器进沿擦洗干净，不得溢洒。(l0) 严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。B墙面、顶棚腻子、涂料施工1施工工艺流程基层处理 刮腻子 砂纸打磨 涂料涂刷 成品保护

18、分项验收涂料施工流程图2施工技术措施工(1) 基层处理：首先检查原墙的平整度、垂直度，保证基层平整干净。(2) 刮腻子：在清理完的墙、顶面刮2遍腻子，每道腻子之后用砂纸打磨，以保证墙面的平整度。 (3) 涂料涂刷：涂料在涂刷施工之前应将门框、窗框、木制墙面等处加以保护，以免污染。涂刷顺序为：先顶棚、后墙面，同一饰面应先竖向再横向，操作时用力要均匀，保证不漏刷。第一遍涂料涂刷后将局部不平整处打磨，然后涂刷第二遍涂料，饰面施工完成后注意成品保护。3. 质量要求 涂料施工质量标准应符合下表的要求。涂料施工质量标准项次检 验 项 目质 量 标 准检 验 方 法1掉粉、起皮没 有观察、手摸检查2返碱、咬

19、色没 有观察检查3漏刷、透底没 有观察检查4流坠、疙瘩没 有观察、手摸检查5颜色、刷纹颜色一致、无砂眼、刷纹观察检查6装饰线分色线平直偏差不大于1mm拉5m线，用尺量检查7门窗、玻璃、灯具等全部洁净观察检查4. 成品保护墙面刮腻子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。C细石混凝土楼地面施工一、 施工准备（一） 作业条件l、 施工完的结构已办完验收手续。2、 室内墙面弹好1m水平控制线。3、 安装好水暖立管并堵牢管洞。4、 门口处高于楼板面的砖层应剔凿平整。5、 楼面如有裂缝，提前注浆防漏。（二） 材料要求 本工程采用商品混凝土，配合比单和混凝土试

20、块试验必须符合规范要求。（三） 施工机具1、 混凝土配制、运输工具:混凝土搅拌机、磅秤、手推车、小翻斗车、铁锹。2、 作业人员使用工具:铁锹、刮杠、木抹子、铁抹子、水桶、小线、水靴。二、 质量要求质量要求符合建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)的规定。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1骨料粒径第5.2.3条2面层强度等级第5.2.4条3面层与下一层结合第5.2.5条一般项目1表面质量第5.2.6条2表面坡度第5.2.7条3踢脚线与墙面结合第5.3.8条4楼梯踏步第5.3.9条5表面允许偏差表面平整度5mm踢脚线上口平直4mm缝格平直3mm三、 工艺流程找标高、弹面层水平

21、线基层处理洒水润湿抹灰饼抹标筋冲筋贴灰饼浇筑细石混凝土 第一遍抹压第二遍抹压第三遍抹压养护四、 操作工艺（一） 处理基层 基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块,要用剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度,防止地面过簿而产生空鼓开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序,一定要认真做好。(二) 洒水润湿提前一天对楼板进行洒水润湿,洒水量要足,第二天施工时要保证地面湿润,但无积水。(三) 刷素水泥浆浇灌细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1:0.40.45(水:水泥)的素水泥浆,

22、要随铺随刷,防止出现风干现象,并使用打毛机打毛。(四) 冲筋贴灰饼 小房间在房间四周根据标高线做出灰饼,大房间还应该冲筋(间距1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作,随后铺细石混凝土。(五) 浇筑细石混凝土细石混凝土面层的强度等级应按设计标号要求制作试块,坍落度应不大于20mm，并应每层楼面制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平,振捣密实,表面塌陷处应用细石混凝土填补,再用长刮杠刮一次,用木抹子搓平。(六) 第一遍抹压用铁抹子轻轻抹压面层,把脚印压平。(七) 第二遍抹压当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,将面层

23、的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压,平面出光。地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平,施工时要认真操作。(八) 第三遍抹压当地面面层上人稍有脚印,而抹压无抹子纹时,用铁抹子进行第三遍抹压,第三遍抹压要用力稍大,将抹子纹抹平压光,压光的时间应控制在终凝前完成。(九) 养护面层抹压完24h后,及时洒水进行养护,每天浇水2次,至少连续养护7d后方准上人。(养护期间房间应封闭,禁止进入)养护要及时、认真,严格按工艺要求进行养护。若为分隔缝地面,在撒水泥砂子干灰面过杠和木抹子搓平以后,应在地面弹线,用铁抹子在弹线两侧各20cm宽范围内抹压一遍,再用溜缝袜子划缝；以后随大面压光时沿分隔缝用溜缝抹子抹压两遍，

24、然后交活。(十) 混凝土面层在施工间歇后继续浇筑前,应按规定对已凝结的混凝土垂直边缘进行处理。施工缝处的混凝土,应捣实压平。 (十一)冬期施工细石混凝土施工的环境温度不应低于+5,井且必须注意保温养护。五、成品保护1、 细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。2、 地面上铺设的电线管暖卫立管应设保护措施。3、 地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好。4、 不得在已做好的地面上拌合砂浆。5、 地面养护期间不得上人,其他工种不得进入操作,养护期过后也要注意成品保护。6、 油漆工刷门、窗口扇时不得污染地面与墙面及明装的管线。六、应注意的质量问题1、 面层起砂、起皮:由于水泥强度等级不够或用过期水泥、水灰比过大、抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作,都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面(应撒水泥砂拌合料)不均匀,有厚有簿,表面形成一层厚簿不匀的水泥层,未与混凝土很好的结合,会造成面层起皮。如果面层有泌水现象,要立即撒水泥