地下室管理规定

1、地下室管理规定第一条、租赁地下空间的使用单位及个人应当服从有关行政主管 部门及物业管理公司的管理，对使用行为负责。第二条、利用地下空间从事商业、文化娱乐业或者作为居住场所 的，必须符合下列条件：1、符合防火、卫生等管理规定，并经公安消防机构、卫生主管部门检查合格。2、房屋建筑安全，不存在危险构件。3、具有上下水、卫生间、用电设施。4、通风良好，设置机械通风系统，并保证有效使用。5 具有防汛、防雨水倒灌设施。6、按规定设置和配备机械防烟排烟系统、自动喷淋系统、应急 照明系统、火灾自动报警系统以及其他消防设施和器材。第三条、装修管理1、租赁地下空间的单位及个人先向物业管理公司工程部上报装 修方案，

2、经审核同意并备案后，方可进行装修。2、设定安全管理负责人，对施工现场进行统一管理，杜绝安全 事故的发生。3、装修人员必须携带有效的个人证件，到物业公司工程部办理 出入证件。4、安全出口和疏散通道符合安全规范。安全出口不得采用卷帘 门、转门、吊门或者侧拉门，门向疏散方向开启。5、不得擅自改变地下空间工程的主体结构或者拆除地下空间的 设备设施。6、在装修过程中，不得擅自改变施工方案，如有特殊情况需要 修改，必须报物业公司工程部审批。7、按照国家有关消防安全技术规定安装、使用电器产品，设计、 敷设用电线路 ; 禁止超负荷用电。8、装饰、装修材料符合国家和本市规定的消防、卫生要求; 进行装饰、装修等施

3、工作业期间，不得投入使用。第四条、用户租赁档案1、经营单位应对使用单位及个人情况进行详细的登记，并附有 效的证件，如：身份证、营业执照等。2、经营单位必须与使用单位及个人签署房屋租赁合同、房屋安全使用责任书、入住须知及卫生管理规定。第五条、日常管理1、制定落实治安、消防、卫生等方面的具体措施。2、建立防火、防汛、治安、卫生等责任制度。3、设置值班室及房屋管理员岗位，实行 24 小时值班制。4、对所租赁的地下空间划分区域，将责任落实到岗、到人，对地下空间进行严格的巡视、检查。5、对使用人履行义务的情况进行监督 ; 发现使用人违反安全管理法律、法规、规章或者安全使用义务的，及时制止、纠正，并及时向

4、物业管理部 门报告。6、建立安全设施检查、维修管理制度，保障安全设施正常使用。7、不得将地下空间出租给无合法有效证件、证明的单位或者个8、不得存放液化石油气钢瓶，不得使用液化石油气和闪点小于 60C的液体做燃料。9、不得在地下空间内从事危险化学品、烟花爆竹等危险物品的 生产经营。不得在地下空间内储存易燃易爆物品。10、对有关行政主管部门及物业管理部门检查发现的事故隐患， 在规定的时间内予以整改。11、保障安全出口、疏散通道畅通，有人时不得上锁。12、不得在地下空间内设置油浸电力变压电气设备。13、不得设置上下床。14、对从业人员进行安全教育，并制定安全事故应急求援预案。15、房间内人均使用面积

5、不得少于 4 平方米。16、配备垃圾、废弃物的存放专用设施。17、依法及时报告火灾、传染病疫情等突发事件。18、遵守国家及本市其他有关地下空间安全使用的管理规定。19、设定值班经理岗位，组织安全保卫人员对地下室进行检查， 杜绝安全事故的发生，并记录在案。本小区附加管理规定1、对施工现场进行封闭化管理，装修人员不得随意进入小区业 主的生活区。2、运载垃圾的车辆必须严格按照物业公司规定的时间及路线行 走，节假日及双休日不得运载装修材料。3、来访人员必须做好来访登记 ; 及时谢绝不明身份的外来人员进 入地下空间。4、出入口向小区内开放的地下空间，对其使用人员的身份必须 经过严格审核 （不得出租给单身男性、无业人员等 ） ，进出小区的住 户应遵守小区的管理规定，爱护公共环境卫生、搞好个人仪容仪表、 讲礼貌，不得占用为业主提供的公共设施设备 （ 如：健身、儿童乐园、 休闲椅等 ） 。5、不得制造噪音，影响他人及业主的休息。6、定期启动地下空间排风系统。7、将自行车、三轮车停放在北门指定的停车地点，不得