定额计价培训课件

1、定额计价培训课件单元二 定额计价第一章建筑工程定额概述第一章建筑工程定额概述定额计价培训课件一、定额的提出一、定额的提出二、定额的定义二、定额的定义 在正常的施工条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械及资金的数量标准。三、性质三、性质 1、科学性 2、法令性 3、群众性 4、稳定性与时效性四、作用四、作用 1、是确定工程价格的依据。 2、是组织施工工程的依据。 3、是建筑行业实行经济责任制的重要环节。 4、是国家控制基建设施的依据。五、分类五、分类 1、按生产要素分（1）人工消耗定额（2）材料消耗定额（3）机械台班消耗定额定额计价培训课件 2、按用途分（1）施工定额（2）预算

2、定额（3）概算定额（4）概算指标 3、按费用性质分（1）直接费定额（2）间接费定额 4、按专业分（1）建筑工程定额（2）设备安装工程定额 5、按编制单位分（1）全国统一定额（2）地区统一定额（3）企业统一定额六、定额的应用六、定额的应用 拿出定额手册，针对上述的分类，举例说明定额的应用。如砌体工程中的砖基础的定额套用。定额计价培训课件单元二 定额计价第二章建筑工程消耗量定额定额计价培训课件：产量定额时间定额分母分子定额计价培训课件08. 1926. 01503. 099. 1时间定额1定额计价培训课件（砖厚灰缝）（砖长灰缝）墙厚墙厚砖数2（块宽灰缝）块长灰缝 )(12.22.2材料消耗量定额材

3、料消耗量定额一、定义一、定义二、组成二、组成1、净用量2、工艺损耗量净用量*损耗率。3、材料损耗量净用量*（1+损耗率）三、制定方法三、制定方法统计法、实验法、观察法、理论计算法。理论计算法：1、主要材料（1）砖（每m3砌体） 净用量（2）砂浆 净用量1砖净用量0.240.1150.053（3）饰块（m2） 净用量2、周转材料 定额中的量为使用一次的摊销量。定额计价培训课件定额计价培训课件定额计价培训课件定额计价培训课件定额计价培训课件定额计价培训课件耐用总台班贷款利息残值率）（机械预算价格 1耐用总台班）（大修理周期一次大修理费1定额计价培训课件定额计价培训课件单元二 定额计价第四章建筑工程

4、定额计价费第四章建筑工程定额计价费用组成及确定用组成及确定定额计价培训课件建筑安装工程费用直接费间接费直接工程费措施费组织措施费技术措施费规费企业管理费利润税金营业税城市维护建设税教育费附加定额计价培训课件定额计价培训课件4.34.3定额计价的编制步骤定额计价的编制步骤一、施工图预算的作用一、施工图预算的作用 1、拨付工程价款的依据。 2、结清工程费依据。 3、加强经济核算的依据。 4、是加强施工管理的依据。二、依据二、依据 1、施工图纸及说明。 2、预算定额。 3、施工组织设计。 4、标准通用图集。 5、工程合同与协议。三、步骤三、步骤 1、熟悉图纸。 2、搜集资料。 3、列项。 4、计算工

5、程量。 5、填预算表格计算直接费及其他费用得出工程造价。 6、计算各项技术经济指标。 7、工料分析。 8、编制说明。定额计价培训课件四、例题1、某建筑的土方工程的工程量如下，试计算该项目的直接工程费：（1）平整场地：305.57m2（2）挖满堂基础土方（普通土，挖土深度3.9m）：2253.42m3（3）3：7灰土垫层底面积：577.8m2（4）混凝土垫层底面积：392.2m2（5）墙基素土夯填447.02m32、某工程为4层全现浇钢筋混凝土结构宿舍楼，建筑面积为1600m,建筑物檐高为 11.6m，土建工程直接工程费829446元，技术措施费12200元，其他各项费率见 山西省费用定额，计算

6、该工程预算总价及每平方造价。定额计价培训课件单元二 定额计价第五章建筑工程工程量计算第五章建筑工程工程量计算定额计价培训课件定额计价培训课件5.25.2建筑面积的计算建筑面积的计算一、建筑面积一、建筑面积 房屋各层水平面积。包括使用面积、辅助面积和结构面积。二、基数二、基数 是指计算工程量时重复使用的数据。即“三线一面” 1、三线一面指：外墙中线长（L中）、内墙净长（L内）、外墙外边长（L 外）、底层建筑面积（S底）。 2、利用基数，可以连续计算，如外墙圈梁L中圈梁断面积三、建筑面积的计算三、建筑面积的计算 1、计算建筑面积的项目 2、不计算建筑面积的项目定额计价培训课件定额计价培训课件四、土

7、方计算四、土方计算（1）挖地槽： S截*长度（1、外墙下：外墙中心线 2.、内墙下：内槽槽底间净距)（2）挖地坑和土方: V=H/6(F1+4F0+F2)（3）其他说明： 放坡起点：普硬土(13类) 1.4 米 坚硬土(4类) 2.0米 放坡起始: 有垫层: 垫层上表面 无垫层: 基底开始放 放坡坡度: 普硬土: 人工挖土 1:0.35 坚硬土: 人工挖土 1:0.25 工作面: 1支挡土板 每边增加10厘米 2毛石砌筑 每边增加15厘米 3混凝土支模 每边增加30厘米 4做垂直防潮层 每边增加80厘米定额计价培训课件五、支挡木板五、支挡木板 计算其垂直支撑面积。六、回填土（槽、坑）六、回填土

8、（槽、坑） 工程量=挖土体积-室外地坪以下埋没物的体积 管：直径不大于50厘米不扣。七、地基纤探七、地基纤探 槽、坑底面积八、余土外运八、余土外运 余土外运挖土体积回填体积 由外取土回填土体积挖土体积定额计价培训课件定额计价培训课件3、砖墙 R=墙厚*长度*高度 1墙厚： 半砖长 一砖长 一砖半 两砖长 115毫米 240毫米 365毫米 490毫米 2墙长 外墙：外墙中心线 内墙：内墙净长线 3墙高（带楼隔层） 外墙：从下层板顶（或土0.000）算至上层板顶 内墙：从下层板顶（或土0.000）算至上层板顶4、砖柱 不分柱基、柱身合并计算体积5、空心墙、空斗墙、填充墙。 以外形尺寸体积计算6、

9、钢筋砖过量 V=墙厚*梁长*梁高 长：门窗洞口宽+0.5米 高：44厘米7、实际砌筑用的砂浆标号与定额不符时可以换算 原则：砂浆耗量不变，只换算砂浆价格。 举例：试求用50#水泥砂浆砌20立方米砖基础需直接费？定额计价培训课件定额计价培训课件定额计价培训课件定额计价培训课件间距保护层构件长2*+ 定额计价培训课件定额计价培训课件 板: 有梁板: 梁板分开计算. 无梁板: 帽并在板内. 平板: V=S*厚度 挑檐: V=S*本身中心线 阳台、雨蓬、楼梯 按其水平投影面积计算 7栏杆、拦板 按延长米计算二、预制（预应力）构件混凝土工程量二、预制（预应力）构件混凝土工程量。 V=构件净混凝土体积*系

10、数（1.01、1.015）三、实际用混凝土标号与定额不同时可以换算三、实际用混凝土标号与定额不同时可以换算定额计价培训课件定额计价培训课件二、木结构工程二、木结构工程 1木门窗 门窗洞口面积 2木门窗柜运输门窗洞口面积 木门窗扇运输门窗洞口面积 3木地板 全墙间地面净面积、不扣柱梁隔墙所占面积。 4木踢脚线 按延长米、不扣门洞口所占长度。 5木墙裙 按实际平方米计算 6吊顶天棚 按主墙间天棚净面积计算。 7木楼梯 水平投影面积 8木扶手、木栏杆 按延长米计算（直长*1.15=斜长）定额计价培训课件定额计价培训课件二、楼地面工程二、楼地面工程 1.基层 计算一立方米体积 2.找平层、面层 计算主

11、墙间净面积，不扣柱、梁附墙烟囱等所占面积。 3.防潮层 1 平面:(地面下的)主墙间净面积,竖起高小于等于50厘米并在其内 (基础上的)墙厚*(外墙中心线+内墙净长线) 2 立面:按展开面积计算. 4.伸缩缝 按延长米计算 5.台阶散水面层 计算其水平投影面积 6.楼梯 同混凝土量计算定额计价培训课件三、屋面工程 1保温层 按图示尺寸立方米计算 2找平层 按图示面积计算 3防水层 （瓦屋面、卷材屋面）屋面水平投影面积*屋面坡度系数 4排水 落水斗、落水口、落水管、管水弯头。 1铸铁的 落水斗、口、弯头按个计算 落水管按延长米计算 2铁皮的 落水斗、口数“个”展开面积 落水管按延长米，然后展开 合并套“铁皮排水” 3玻璃钢 斗、管均按延长米计算定额计价培训课件定额计价培训课件一、计价依据一、计价依据： 山西省建筑工程计价依据建筑工程消耗量定额(2005) 山西省建筑工程计价依据建筑工程消耗量定额价目汇总表（2005） 山西省建筑工程计价依据混凝土及砂浆配合比施工机械台班费用定（2005） 山西省建筑工程计价依据建筑工程费用定额（2005）二、有关规定：二、有关规定： 1. 挖土选用人工挖土，土为类，基槽底夯打二遍，沟槽回填为夯填； 2.条形混凝土基础支模采用钢模板； 3.余土外运采用人装自卸汽车运输，运距900m；