14监理细则-给排水及采暖工程

1、编制审核JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0No: D17 _监理实施细则工程名称：_专 业： 给排水及采暖工程_（专业监理工程师）： _日期： _（总监理工程师）：_日期：_浙江江南工程管理股份有限公司_项目监理机构（盖章）年 月曰注：该文本仅作为参考文本，请各项目部在编制时，结合工程实际内容 认真如实地加以扩删，特别是采暖工程，切毋生搬硬套！ ！20052005年5 5月版给排水及采暖工程施工监理实施细则根据监理委托合同和工程承包合同的约定，工程所有分项、分部工程、隐蔽工程、 重要工序等均须经监理验收签证后，才能进入下道工序施工。为保证工程验收工作顺利 进行，实现工程质量目标，制定

2、本细则，望有关单位在施工过程中切实执行并给予协助 与支持。一、工程概况工程名称：工程地址：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：项目内容：二、 监理细则编制依据1 1 中华人民共和国工程建设标准强制性条文一一房屋建筑部分(20022002年版)；2.2.建筑给水排水设计规范(GBGB 50015-50015- 2003)2003);3.3. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GBGB 50242-200250242-2002);4 4 .自动喷水灭火系统施工及验收规范(20032003年版)(GBGB 50261-200150261-2001);5 5 .建筑工程施工质量验收统一标准

3、(GB50300GB50300- - 20012001);6 6 .建设工程监理规范(GB50319GB50319- - 20002000);7.7.建筑给水聚丙烯管道工程技术规范(GB/T50349GB/T50349-2005-2005);88建筑给水铜管管道工程技术规程(CECSCECS 171171 20042004);9 9 .排水系统水封保护设计规程(CECSCECS 172172 20042004);1010 .该工程有关施工图纸及说明；11.11. 该工程有关合同、文件及技术资料；12.12. 经审批的施工组织设计；13.13. 经审批的工程施工监理规划。三、监理工作流程督促介入

4、本项目的施工单位严格按照监理工作流程实施。（一） 施工单位施工前应提交的资料1.1. 施工企业资质等级证书；2.2. 企业法人营业执照；3.3. 项目经理法人授权委托书；4.4. 施工管理人员资格证书及特殊工种上岗证（原件核查后，复印件备案）；5.5. 检测仪器、工具的核定证书及复印件；6 6开工报告及其它有关资料等；7 7、图纸会审记录、技术核定单及材料代用文件等；8 8、施工组织设计（包括施工进度计划等）、专项施工方案；9 9、办理质检、安装等手续的证明文件及复印件。（二） 检查施工单位质保体系、安保体系是否健全1.1. 施工单位质保体系、安保体系组织机构落实情况；2.2. 施工单位质保体

5、系、安保体系的主要规章制度。（三） 监理验收程序：1 1 .进场材料、设备的报验（1 1） 材料、设备进场后，无论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检，自 检内容包括检查产品出厂合格证、质量保证书和试验检测报告等质保资料以及产品生 产、销售许可证等，并进行目测和必要的测量测试。对进口材料、设备还需查验商检部 门的检验报告，自检不合格的产品，施工单位应拒收、拒用。（2 2） 施工单位自检合格后，以书面形式报监理验收。材料、设备的质保资料、商 检证明、生产销售许可证复印件、施工单位的目测及测试数据应交监理核验，并以复印 件形式附在报验表格后备查。（3 3） 监理在对资料、实物进行核对和必要的检

6、查后，做出同意使用或不同意使用 的答复。未经同意使用的材料、设备一律不得用于本工程，亦不得存放于现场，并必须 在通知期限内撤离现场。2 2 .工序检查验收程序（1 1）施工单位自检。包括班组长自、互检（下道工序检查上道工序）和专职质检 员检验。自检合格后，应填写验收签证单和质量检查评定表，并以书面形式报监理验收（自检资料附后）。自检不合格，自行整改返工（2 2） 监理验收。专业监理工程师收到施工单位的书面报验单，经审核无误后，一 般情况下应尽快进行现场验收，原则上不超过 2424小时。监理验收合格签字后，施工单 位才能进入下道工序施工；验收不合格的，监理在验收单上写明整改要求，施工单位必 须进

7、行整改或返工。整改或返工完成后，再进行以上自检程序。自检合格后监理工程师 一般可在2424小时内再行复验，影响工期由施工单位负责。施工单位未自检或无自检记 录，监理工程师可拒绝验收。（3 3） 监理工程师在施工过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应及时纠正。（4 4） 为加强对工程质量的预控和工程验收的计划性，施工单位可根据进度计划排 出相应的工程报验计划。凡列入计划的验收，监理将优先保证，如遇特殊情况，需要监 理在正常工作或节假日时间内验收，则必须提前一天通知现场总监或专业监理工程师， 方可安排验收。（5 5） 分项和分部工程（应分期、分层进行）完成后，施工单位应立即进行分项和 分部工程质

8、量检验评定，并填表、评定等级及签名后报送监理评定等级并签名。3.3. 强调按图施工。施工单位在施工过程中发现不合理、不完善或无法实施等情况， 应以书面形式反映存在的问题及修改意见报送监理和业主，通过正式渠道申请解决办 法，需要变更的以设计单位与业主单位的变更执行。4.4. 竣工预验收和竣工资料审查。监理负责工程的竣工预验收工作。施工单位应做好预验收的充分准备，并对验收中 暴露的质量问题，及时加以整改。工程完成后，施工单位要提交准确、完整的竣工资料，主要包括：竣工报告、施工 组织设计、图纸会审记录与技术核定单、实际施工和竣工图，有关施工记录，材料设备 申报表，工序质量报验表，隐蔽工程验收记录，各

9、类中间试验记录，设备试运行记录， 系统试，冲洗、调试及联动试验记录，各分项、分部工程质量评定记录等等，所有竣工 资料应经监理确认。5.5. 施工单位未按监理要求的上述流程执行的，经交涉和制止无效后，监理应采取 必要措施（包括施工中不予进行监理验收、决算时不予认可相关工程量等）。对由此引 起的检测、整改返工及其它相关损失均由施工单位承担，并在工程决算时予以兑现。 各施工阶段的监理控制要点及相关目标值四、监理工作方法和措施水暖专业监理应以工程的安全性为首要任务，必须确保建筑物与系统设施的安全；第二任务是保证建筑物和系统的使用功能与运行可靠性。为此水暖专业监理人员应根据 工程进展的各个阶段确定质量控

10、制的重点。本工程监理为施工阶段和调试运行阶段监理，施工阶段除了协助业主完善前期各项 工作外，监理工作的重点是协助业主对工程进行“三控二管一协调”。在注重施工质量 控制的同时，抓好进度控制和造价控制。（一）施工阶段监理在方法和措施上主要应强调以下几方面：1 1 根据工程项目的特点。协助业主选择好合适的给排水专业工程承（分）包商。 在审查专业承包商资质证件的同时，审查项目负责人的资质证书，必要时对该承包商、 项目负责人的已完项目进行考察（重点是技术实力、质保体系、服务体系）。2 2 组织技术、质量交底。现场施工应认真深化设计，设计时应对照土建施工图布 排各类管线。3 3 强调按图施工，按规范施工。

11、水暖专业监理应认真组织有关方面进行图纸会审， 审核其施工图和施工预算，将工程可能出现的问题尽可能在工程前期予以解决， 避免少、 错、漏、碰现象。对施工单位提交的施工方案，施工技术措施中存在的问题，以书面形 式提出，并要求施工单位修改后再报。要求施工单位制度、人员、措施三到位。4 4 严格材料、设备等的审核报验手续，对各种类型的原材料（如管材、管零件）， 各种类型的阀门、过滤器、水流指示器、表计和各种设备（如水泵、压力罐、水处理器 等）均需认真查验“二证”，并进行现场目测和必要的测量测试，严禁不合格品，用于 本工程。5 5加强对施工过程各工序的检查验收，特别应注意。预留预埋与定位放线，管道 支架

12、与管道连接，管道试压与防腐保温等质量控制点的核验。6 6 分项工程，分部工程进行验收评定。除参照现行的专业规范特准验收外，需注 意以下几方面：（1 1） 有行业归口的验收，以法定验收单位的验收为准。如消防与喷淋系统的验收 以消防支队为准。监理对有行业归口的验收，应按监理合同，参照设计，图纸、产品说 明书等做好预验工作，为正式验收作好准备。（2 2） 对无行业归口的可参照设计、图纸、产品说明书等进行验收。（3 3） 注意给排水专业施工与土建装饰的配合，吊顶内各类水管一律要进行试压和 灌水试验，并在吊顶封顶前完成，要注意各类水管的检修口与消防喷淋喷头及消防箱与 装饰工程协调一致，要考虑装饰美化问题

13、与装饰效果等。77行使质量监督权，为总监理工程师下达停工指令提供建议。（1 1） 对没有经过检验即进入下道工序；（2 2） 对经指出的工程的质量不合格之处未认真整改；（3 3） 擅自使用未经认可或批准的材料；（4 4） 擅自变更设计图纸；（5 5） 擅自将工程转包或让未经同意的分包单位进场作业；（6 6） 没有可靠的质量保证措施贸然施工，出现质量下降征兆。88行使质量否决权，为工程进度款的支付签署认证意见。（二） 在协调运行阶段，监理工作的重点为检查给排水专业系统的功能是否满足设 计要求和业主的使用要求；检查系统的可行性和可操作性以及可扩展行和可维护性，在 各子系调试通过的基础上，要特别注意整

14、个建筑物系统集成的质量评价水平，给排水的 系统集成应在给排水设备集成的基础上达到功能的综合集成。监理在调试验收时，在注定性指标验收的同时，也要注意定量指标的验收，各重要部分的主要技术参数，如水压、 水量和通水能力及排放能力，渗漏量等等都要进行测量测试，并对数据详细记录。（三） 过程中要注意的问题1.1. 严格控制工程变更为了对工程造价进行控制，防止水暖专业系统突破概预算目标，必须从严控制，尽 量避免或较少工程变更的次数和范围。对所有工程变更（包括设计变更和业主变更）， 监理要从技术可行性和经济合理性等方面进行分析，及时提出监理意见供设计或业主参 考。2.2. 要注意工程的协调水暖专业工程与强弱

15、电，通风等安装工程及土建与装饰工程关系密切。监理要抓好 水暖专业承包商和土建，装饰和其它专业承包商及其它有关单位的协调配合工作，对土 建和其它安装单位的施工的预留孔、预埋管的规格、位置和数量进行核对，尽量避免专 业施工时乱打乱敲，影响建筑物结构的安全性和美观性，在土建结构和其它相关专业设 计时，也要充分考虑在设备、管线空间方面的相应需求，以利工程的整体协调。五、监理工作内容工程质量重要的保证措施，就是监理人员在施工前、中的检查及工程施工完成后的 验收，这也是监理工作的主要内容。（一）质量检查验收要求1.1.现场检查：主要方法有观察、旁站、测量、试验等手段；2 2工序交接检查：坚持上道工序不经过

16、检查验收不准进入下道工序，工序完成后由施工单位自检、专职人员复检，自认合格后报监理工程师或其代表到现场会同检验， 合格后签署认可，方可进入下道工序；3.3. 隐蔽工程验收：隐蔽工程完工后，施工单位自检、专职人员复检，合格后填写 隐蔽工程报验单报监理现场检查验收。4.4. 分项分部工程完工后，施工单位自检，组织专职人员复检合格后，填写报验单， 监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工单位项目专业质量负责人进行验收， 签署验收结果。5.5. 分部（子分部）工程质量验收（1 1） 检验批、分项工程、分部（或子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。并应按检验批、分项、分部（或子

17、分部）、单位（或子单位）工程的程序进行验收，同时做好记录。1 1）检验批、分项工程的质量验收应全部合格。检验批质量验收见GB5024GB5024附录B B。分项工程质量验收见GB5024GB5024附录C C。2 2）分部（子分部）工程的验收，必须在分项工程验收通过的基础上，对涉及安全、 卫生和使用功能的重要部位进行抽样检验和检测。子分部工程质量验收见GB5024GB5024附录B B建筑给水、排水（分部）工程质量验收见 GB5024GB5024附录E E。（2 2） 建筑给水、排水工程的检验和检测应包括下列主要内容：1 1）承压管道系统和设备及阀门水压试验。2 2）排水管道灌水、通球及通水试

18、验。3 3）雨水管道灌水及通水试验。4 4）给水管道通水试验及冲洗、消毒检测。5 5）卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验。6 6）地漏及地面清扫口排水试验。7 7）消火栓系统测试。8 8）安全阀及报警联动系统动作测试。（3 3） 工程质量验收文件和记录中应包括下列主要内容：1 1）开工报告。2 2）图纸会审记录、设计变更及洽商记录。3 3）施工组织设计或施工方案。4 4）主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单5 5）隐蔽工程验收及中间试验记录。6 6）设备试运转记录。7 7）安全、卫生和使用功能检验和检测记录。8 8）检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录

19、。9 9）竣工图。（二）检查和验收内容1 1 .审查施工单位资质与施工组织设计给排水专业监理人员进驻项目现场后，须对施工单位资质与施工组织设计审查。（1 1） 对施工承包和分包单位的资质审查着重以下内容： 承包、分包合同。 承包、分包范围与其企业资质等级是否相符，了解其相关工程实绩，特殊专业 是否有专用施工许可证件（如压力容器专业施工、消防系统专业施工与调试等）。 主要管理人员的资质与业绩、特殊工种操作人员上岗证（如焊工等工种）。（2 2） 对施工单位提交的施工组织设计着重审查以下内容： 施工组织设计在总体上对现场施工的人力和物力、技术和组织、时间和空间、 环境和场地等各方面是否做出了相对的合

20、理安排，是否能起到指导现场施工的重要作 用。 施工组织设计中对有关施工的流向和顺序的安排是否正确、合理，主要施工过 程有无正确的施工方法。 施工组织设计中有无应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度计划安 排，以及合理的人力、物力的配备计划安排。 对重要的分项工程和特殊工序应编有相应的施工方案，如消防与喷淋水系统， 样板间及高级卫生器具，重要设备间与泵房等安装及试压、试水等。 施工组织设计中的主要施工技术及组织措施。 施工组织设计中对保证工程质量及安全是否建有相应的和有效的质量及安全保 证体系。 对施工中可能遇到的常见工程质量通病（如管道渗漏，或堵塞，阀门失灵，排 水管倒坡等）是否有相应的

21、和有效的技术与质量预控措施。2.2. 材料、设备进场核验（1 1）对施工单位提交的有关材料、设备供应计划进行审核，审查其规格、型号、数量及技术要求是否与设计相符，进场时间与工程进度计划是否相符。(2) 进场材料报验程序同前。主要材料，设备在进场核验时，必须向监理提交符 合要求质保书、合格证、生产许可证以及有关安装调试技术资料、设备供应商的资质。(3) 监理接到进场报验单后，先核对质保文件是否符合要求、规格、参数等是否 与设计图纸相符，并按以下方法核验： 设备主要检查外观是否完好无损，辅助设备、附件等是否与开箱清单相符。 主要材料作常规性检查，如钢管、铸铁管、UPVCUPVC ABSABS等管材

22、按标准和规范核查。其中钢管(包括型钢、钢板等)须重点检查壁厚、椭圆度、 镀锌层及外观弯曲变形、 表面锈蚀、裂纹等情况；铸铁管等材料重点检查壁厚、内壁清渣光洁情况，有无裂缝、 砂眼及其它缺陷；UPVCUPVC ABSABS等管材重点检查壁厚，弯曲变形、裂纹、光洁、色差等。 阀门安装前应做强度、严密性测试，同规格抽查 1010%且不少于1 1个，对安装在干 管上起切断作用的闭路阀门应逐个试验。阀门强度、严密性试验规定如下：强度试验压力为工作压力的1515倍，严密性试验压力为公称压力的1111倍。压力在持续试验时间内保持不变，且壳体填料、阀瓣密封面 无渗漏，时间规定如下表：阀门试验持续时间最短试验持

23、续时间(s s)严密性试验公称直径 DNDN ( (mr)imr)i金属密封非金属密封强度试验 251道纵横每米1.5方向弯塑料管 复合管全长25m以上 25用水平尺、拉线 和尺量，检查曲铸铁管每米全长25m以上2 25钢管每米全长5m以上3 8立管垂塑料管每米2吊线2直度复合管全长5m以上 8尺量检查铸铁管每米全长5m以上3 1303成排管段成排阀门在冋一平面上 间距3尺量检查10.10.室内消火栓系统(1)主控项目，消火栓系统安装完毕后应取屋顶层试验消火栓和首层取水处消火栓试射，达到要求为合格。(2)箱式消火栓安装要求：1)1) 栓口朝外，并不应设置在门轴侧；2)2) 栓口中心距地面1.1

24、m1.1m，允许土 20mm20mm3 3）阀门中心距箱侧面140mm140mm距箱后面100mm100mm允许偏差土 5mrp5mrp4 4）箱体垂直度允许偏差3mm3mm（3 3） 水泵安装应符合设备说明书要求，试运行温升符合要求，立式水泵不应采用 弹簧减振器。（4 4） 敞口水箱满水试验，密闭水箱水压试验符合设计及规范要求：满水 24h24h，不渗不漏；水压试验，试验压力下10min10min不降，不渗不漏。（5 5） 水箱溢流管、泄放管不得与排水管直接相连，应设置在排水地点附近。（6 6）室内给水设备安装允许偏差和检验方法。项次项目允许偏差（mr）检验方法坐标15经纬仪或拉线尺量标高

25、5水准仪或拉线尺量1静置设 备每米垂直度5吊线，尺量立式泵体每米垂直度0.1水平尺，塞尺卧式泵体每米水平度0.1水平尺，塞尺轴向每米倾斜0.82离心式 水泵连轴器同心 度径向位移0.1在连轴器四个互相垂直的 位置上，用水准仪、百分表 或测微螺钉、塞尺检查11.11.室内热水供应系统（1 1） 热水系统安装完毕后，应按图纸要求进行压力试验，设计未有要求时，按顶点压力加0.1MPa,0.1MPa,且不小于0.3MP&0.3MP&检验方法：钢管及复合管10min10min压降不大于0.02MPa,0.02MPa, 然后降至工作压力检查，压力不降，不渗不漏；塑料管稳压 1h1h,压降不大于0.05MP

26、a0.05MPa 然后在1.151.15倍工作压力下稳压2h2h，压降不超过0.03MPQ0.03MPQ不得渗漏。（2 2） 热水管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线过长则应设置补偿器，补偿器类型按设计要求，并按规定进行预拉伸。（3 3） 管道安装坡度符合要求，温度控制器、阀门应安装在便于观察维护的位置。（4 4）热水供应管道保温、保温材料、厚度、保护壳应符合设计要求，保温层厚度、 平整度应符合下表。项次项目允许偏差（mr）检验方法1厚度+ 0.1 S 0.05 S钢针刺入卷材32表面平整 度涂抹10用2m靠尺、楔型塞尺（5 5）热交换器应以工作压力的1.51.5倍作水压试验，蒸汽部分不低于工

27、作压力加0.03MPa0.03MPa热水部分不低于0.4MPa,0.4MPa, 10min10min压力不降，不渗不漏。12.12.室内排水系统（1 1）隐蔽式埋地的排水管道隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生洁具的上边沿或底层地面高度，满水15min15min水面下降后，再灌满观察10min10min,液面不降, 管道及接口无渗漏为合格。（2 2）管道安装坡度如下表。生活污水铸铁管道坡度项次管径（mm标准坡度（）最小坡度（0）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管道坡度项次管径（mm标准坡度（）最小坡度（0）150251

28、227515831101264125105516074（3 3） 排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，设计无要求时，伸缩节间距 不大于4m4m高层建筑中明设管道应设置阻火圈或防火套管。（4 4） 排水主立管及水平干管管道均应作通球试验，球直径不小于排水管道直径的 2/32/3，通过率为100100%。（5 5） 按设计图纸要求位置做好检查口或清扫口。（6 6） 由室内通往室外排水检查井的排水管、井内引入管应高于排出管，或两管相 平并有不小于9090的水流转角，如跌落差大于 300mm300mm可不受角度限制。（7 7） 室内排水的水平与水平管道、水平管道与立管的连接应采用 4545三通或4545 四通和9090斜三通或9090斜四通，立管与排水管端部的连接采用两个 4545弯头或半径 不小于4 4倍管径的9090弯头。（8 8）室内排水管道和雨水管道安装允许偏差如下表。项次项目允许偏差（mn）检验方法1坐标152标高 15每米 1铸铁管全长25m以上 25管径w 100mm1每米管径100mm1.5管径w 100mm 25钢管全长25m以上管径100mm 30每米1.5塑料管全长25m以上 383横管纵 横方向 弯曲混凝土管每米3用水准仪（水 平尺）、直尺拉 线和尺量检 查。道全长25m以上 75每米3铸铁管全长5m以上 15每米3钢管全长5