烟叶生产基础建设工程委托监理合同

1、烟叶生产基础建设工程委托监理合同烟叶生产基础建设工程委托监理合同一、总则双方均必须遵守中华人民共和国合同法，参照国家工商行政管理局和建设部共同颁发的建设工程委托监理合同（GF20210202）范本，以本工程的招标文件和中标人的投标书以及承诺条件为合同附件，签订合同。委托人:烟草*分公司监理人:二、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 投资规模：三、委托人权力、义务（一）委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。（二）委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。（三）监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意

2、。（四）委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。（五）当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。（六）委托人负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。（七）委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。（八）委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：1、与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。2、提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。四、监理人权利、

3、义务（一）监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：1、对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人提出建议的权利。2、对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。3、审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。4、主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委

4、托人报告。5、征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。6、工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。7、工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。8、在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确

5、认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。（二）监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。（三）在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府

6、建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。（四）监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。（五）监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。（六）监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。（七）在合同期内或合同终止后，未征得有关方同

7、意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。五、监理服务的一些具体要求（一）工程质量控制1、本工程质量控制的要求是监理单位通过有效的质量控制工作和具体的质量控制措施，在满足投资和进度要求的前提下，实现工程质量达到国家一次性验收合格标准。2、为完成好工程质量监理控制，监理单位应当做好以下监理服务工作：协调业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场；确认施工单位资质；审查确认施工分包单位；做好材料和设备检查工作，确认其质量；检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件、进行施工工艺过程质量控制工作、检查工序质量，严格工序交接检查制度；做好各项隐蔽工程的检查工作、做好工程变

8、更方案的比选，保证工程质量；进行质量监督，行使质量监督权；认真做好质量鉴证工作；行使质量否决权；组织质量协调会；做好中间质量验收准备工作；做好竣工验收工作；审核竣工图等其它相关的一系列质量控制工作。（二）工程进度控制1、本工程进度控制的要求是监理单位通过有效的进度控制工作和具体的进度控制措施，在满足投资和质量要求的前提下，力求使工程实际工期不超过计划工期。2、为完成好工程进度监理控制，监理单位应当做好以下监理服务工作：根据施工招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善建设工程控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制；审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足建设工程控制性进度计划要求；制定业

9、主方材料和设备供应进度计划并进行控制，使其满足施工要求；审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度控制；对施工进度进行跟踪，掌握施工动态；研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作；在施工过程中，作好对人力、材料、机具、设备等的投入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作、使进度控制定期连续进行；开好协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利进行等其它相关的一些列进度控制工作。（三）工程投资控制1、本工程投资控制的要求是监理单位通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度和质量要求的前提下，力求使工程实际投资不超过计划投资。2、为完成好工程投资监理控制，

10、监理单位应当作好以下监理服务工作：制定各阶段资金使用计划，并严格进行付款控制，作到不多付、不少付、不重复付；严格控制工程变更，力求减少变更费用；研究确定预防费用索赔的措施，以避免、减少对方的索赔数额；及时处理与工程进展密切相关的各项工作，如按期提交合格施工现场，按质、按量、按期提供材料和设备等工作；做好工程计量工作；审核施工单位提交的工程决算书等其它相关的一系列投资控制工作。（四）设计方面1、管理业主与设计单位签订的有关合同、协议，督促设计单位按合同的协议要求及时提供合格的设计文件；2、熟悉设计文件内容，设计文件是否符合批准的设计任务书和工程建设强制性标准；3、代表业主审查设计文件和各项设计变

11、更，提出意见与优化建议；4、对设计文件中存在的问题事前提出，协助或代表业主与设计单位进行沟通，督促设计单位给与书面答复；5、协助业主组织设计向施工单位进行设计交底；6、协助业主会同设计单位、相关单位对优化设计和重大技术问题进行专题讨论；7、审核承建单位对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位给与书面答复；8、代表业主审核按工程承建合同文件规定应由承建单位提交的有关文件；9、保管监理服务过程须有的设计文件及资料；10、在监理服务过程中其他涉及设计方面的相关业务。（五）其它方面1、监理服务严格按照建设工程监理规范执行；2、主持协调好监理委托合同授权范围内工程建设各方协调工作，记

12、录、整理、发放协调会议纪要；3、做好监理现场监理记录与信息反馈工作，按月向业主报送监理月报，以及业主合理要求提交的其它报告；4、按国家规定的档案管理办法，在监理服务过程中，承担工程档案管理，对工程资料及档案按期进行整编和管理，在监理服务结束前，按业主要求移交工程监理档案资料；5、向业主提供与本工程相关的咨询服务；6、工程竣工验收前向业主提供监理工作总结和监理评估报告；7、工程开工前向业主提交本项目的监理计划。根据项目情况，还应提交监理实施细则。8、投标人应明确根据不同的监理实施阶段，针对本项目监理机构配置监理人员，在监理服务过程中，不得随意改变，根据工程的实际情况，应业主要求，还应增加合格监理

13、人员数量。9、监理单位针对本项目施工现场安全生产和文明施工具体的监理措施。六、监理费用的支付（一）监理费用的结算监理费结算按所监理的施工项目经第三方审计审定的最终结算价乘以中标监理费率进行结算。2.监理费用的支付本建设项目监理工程费用无预付款，项目资金计划下达后，工程全部开工后，完成图纸审签，施工组织计划等。工程完工后，委托人支付监理人监理费到监理费总额的95%，其余尾款待缺陷责任期满后一个月内支付完。七、争议解决（一）双方发生争议时，应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。（二）若争议经协商仍无法解决的，任何一方可通过诉讼方式向合同签订地法院提起诉讼。（三）在争议解决期间，合同中未涉及争议部分的条款仍须履行。八、委托期限本合同委托期限为自合同生效之日起至所有委托事项完成之日止，委托人提前终止委托时除外。但如工作期限届满后，涉及委托事项仍需受托人出面协调处理的，受托人应无条件无偿予以协助。九、合同生效本合同自双方