标准版商品房租房协议书范本

1、标准版商品房租房协议书范本标准版商品房租房协议书范本 1出租人 甲方 承租人 乙方 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿 的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋根本领情一房屋坐降于 ，建造面积 平方米。二房屋权属状况： 甲方持有 房屋所有权证 / 其他房屋来源证明文件 ，房屋所有 权人姓名或名称： ，房屋 是/ 否已设定了抵押。第二条 房屋租赁事情及合同鉴证备案一租赁用途：作为办公经营使用。二 租赁用途为公司住宅的，乙方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内，到房屋行政治理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件

2、， 在法院查封期内的房产别得办理租赁备案。第三条 租赁期限一房屋租赁期自 年 月日至 年 月 日，共计 年个月。甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附 属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等事情进行验收， 结清各自应当承当的费用。乙方承租的，应提早十五日向甲方提出书面/ 口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金一 租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币 元整:支付方式： 现金/ 专账支票/ 艮行汇款二 押金： 人民币 元整 ： 租赁期满或合同解除后， 房屋

3、租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、 租金， 以及乙方应当承当的 违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承当方式 租赁期内的以下费用中， 由甲方承当， 由乙方承当：1水费 2电费 3 费 4物业治理费 5房屋租赁税费 6卫生费 7室内设施维修费 8 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。 如乙方垫付了应由甲方支 付的费用，甲方应依照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建造结构和设备设施符合建造、消防、治安、卫生等方面的 平安条件，别得危及人身平安 ;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业治理 规约

4、。二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安 的状态：1、关于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期别维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承当。 因维修房屋阻碍乙方使用的， 应相应减少租金或延长租 赁期限。2、因乙方保管别当或别合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面接受， 方可在租赁期内将房屋 局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任，受转租人别得再次转

5、租。第八条 合同解除一 经甲乙双方协商一致，能够解除本合同;二 因别可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除;三 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同;1、拖延交付房屋达 日的， 2、交付的房屋严峻别符合合同约定或阻碍乙方平安、健康的，3、别承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，4、 .四乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、别按照约定支付租金达 日的;2、欠缴各项费用达 元的 ;3、擅自改变房屋用途的 ;4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管别当或别合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒别赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、伤害公共利益或者影响

6、他人正常工作、日子的 ;7、擅自将房屋转租给第三人的 ;8、 .五其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任1、甲方有第八条第三款约定的情形之一的， 应按月租金的 %向乙方支付违约金 ;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;2、租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金 ;甲方还应退还相应的租金 ;3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失的， 甲方应承当赔偿责任 ;4、甲方未按约定时刻交付房屋或者乙方别按约定支付租金但未到达解 除合同条件的，以

7、及乙方未按约定时刻返还房屋的，应按 标准支付违约金 ;5、 .第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商别成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件 一式 份，其中甲乙双方各执一份，交保税区工商局和房管所各一份。甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租人甲方签章： 承租人乙方签章： 鉴证机关 章 托付代理人： 托付代理人： 经办人： 联系方式：

8、联系方式：年月日年月日年月日 标准版商品房租房协议书范本 2 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 甲方将位于 路号_间门面 m2 承租给乙方经营， 为标准甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前， 必须取得由工商行政治理部门颁发的营业执照并符合经 工商部门审验的经营工程，非本地常住人口并且应具有身份证、暂住证、计生证、 流淌人口 证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金别得用来抵减门面租金， 乙方如能在合同期内全面履行本合同， 到期后甲方全额将押金退还乙方 别 计息 。三、合同签定后，中

9、途别允许将门面退还甲方，否那么押金别予退还。乙方在承租期 内别得私自将门面转让他方经营， 如因特殊事情需要转让门面， 必须经甲方接受， 甲方每次 收取 元的转让治理费。如私自转让，那么对乙方处以 元的罚款 在押金中扣除 ，并对新承租户主处以 元的罚款后，提高房屋租金的 %，重新签订租赁协议。四、门面租金为每月 元，乙方必须先交钞票后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决别允许拖欠，如有拖欠，第一次赋予 元的罚款在押金中扣除 别抵减租金，再有发生那么甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、 法令和政策， 搞好综合管理， 服从各治理部门的治 理，在经营范围内合法经营，如违

10、法乱纪，别服从治理，所造成的后果一概由乙方自负，后 果特别严峻的甲方有权终止合同，没收押金。六、乙方在承租期内，其工商治理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费如到收费厕所大小便 等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保 证下水道的畅通，如下水道阻塞那么由对该下水道阻塞有阻碍的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、 门前三包等各项工作，如因乙方门前三包 别合格导致甲方受到治理部门处分， 甲方对乙方处以 元的罚款， 在押金中扣除。 发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严峻的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设

11、施，如有损坏照价赔偿在押金中扣除 ，别允许对门面的整体结构进行改造 如打墙、开门、开窗等 ，如需对门面进行外观 装修，那么应征得甲方接受，否那么甲方有权收回门面，没收押金。九、本协议有效期为 年，即从 年月日至 年月日止， 甲方原那么上保证乙方的经营期限， 如假设在此期间国家宏观政策上有重大变化、 当地政 府对城区重新规划、 甲方在经营上有重大举措需提早收回门面时， 甲方须提早一具月通知乙 方，乙方必须无条件服从。合同终止后别得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，假设有未尽事宜，双方协商解决。合同到 期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。甲方： 签字 年月日乙

12、方： 签字 年月日 标准版商品房租房协议书范本 3出租方：以下简称甲方，出租方住宅：法定代表人： 授权代表： 职务：承租方：以下简称乙方，承租方 住宅或住址 ：法定代表人：授权代表：职务：身份证号 个人 ：依照?中华人民共和国合同法? 及相关法律法规规定， 双方就租赁房屋从事经营事 宜经平等协商，签订本合同。1. 租赁房屋1.1甲方将合法拥有的座降于 用。1.2租赁房屋建造面积/使用面积平方米。1.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及并且交付乙方使用的其他设备设施，由双方 在合同附件一中加以列明。 除双方另有约定外， 附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用 和乙方在本合同租赁期满或合同提早终止时

13、交还租赁房屋时的验收依据。1.4乙方容许租赁该房屋作为 擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋别得超出乙方营业执照核准的经营范围。2. 租赁期限2.1租赁期限自年 月 日起至 年 月 日止,共计_年_个月。2.2甲方接受赋予乙方日/月 免租期，免租期为自年 月 日起至 年月 日。免租期供乙方用于装修， 免租期内乙方无需承当租金， 但于此期间发生的乙方施工 实耗水、电费用及物管费用由乙方承当。2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需承租的，应 最晚于租赁期满前 个月向甲方提出书面请求，经甲方接受后重新签订租赁合同。租赁期 满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租

14、赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3. 租金及保证金3.1 本合同实行先付租金后使用原那么，租金实行一年/半年/季/月支付制，租金标准为租 金 支 付方式为 现金/支票/汇票/租金的; 支付时刻为：首期租金应于日前支付，其后每期租金于日前支付。3.2 本合同签订之日起 日内，乙方应支付本合同约定租金总额，%计 元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。3.3 租赁期间， 乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲 方受到损失，甲方有权自行扣留局部或者全部保证金以抵付损失，并保存索赔的权利。3.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方别再续租，且按附件一

15、向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后， 甲方在 个工作日之内向乙方退回剩余 保证金。4. 其他费用4.1 租赁期间， 乙方使用租赁房屋所发生的水、 电、煤气、通讯等费用由乙方承当， 并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业治理费为元，乙方应按 一年/半年/季/月 缴纳物业治理费，免租期物业治理费应于日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业治理费与租金并且支付，支付方式、时刻同 3.1 条租金支付时刻、方式。4.3 租赁期间，乙方可依照自己的经营特点进行装修，但别得破坏租赁房屋结构， 装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方别再承租，甲方对其装修别作任何

16、补偿。4.4 乙方应承当其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。5. 房屋交付5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业治理费及保证金后_日内向乙方交付租赁房 屋。交付时，双方应派代表持合法授权托付书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书， 予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。 确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6. 转租和归还6.1 乙方在租赁期间，别得转租。假设擅自全部或局部转租，那么视为乙方违约，甲 方别再退还已缴纳的租金、 物业治理费和保证金， 并有权解除合同及要求乙方承当违约赔偿 责任。6.2乙方应于租赁期满或合同

17、提早终止后_ 按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、 适租的状态交还甲方。 乙方未按照约定交还的， 甲方有权采取必要措施 予以收回， 由此造成的费用或损失由乙方承当。 乙方有权撤除及取回乙方所有的装修、 装饰 之局部或全部，但乙方别得有意伤害或撤除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施， 乙方在租赁期满或合同提早终止后 _ 未撤除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所 有权，悉归甲方所有任其处理。6.3 即使有上述 6.2 条规定， 租赁期满或合同提早终止后， 关于乙方的装修、 装饰， 甲方仍然有权要求乙方予以撤除， 以使租赁房屋处于良好、 适租状态。关于乙方拒绝撤除的， 甲方可别经通

18、知乙方代为撤除， 由此发生的相关费用或损失由乙方承当， 甲方可从乙方缴纳 的保证金中自行扣除。6.4 租赁期满后， 甲方如出租该租赁房屋， 乙方在同等条件下享有优先租赁权 ;如期 满后别再出租， 乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空， 否那么由此造成一切费用及损失， 均由 乙方承当。8. 甲方保证及责任8.1 保证拥有彻底的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁 房屋及设施的平安和正常使用， 并到达国家规定的要求。 甲方对租赁房屋及设施的定期维修 保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。9. 乙方保证

19、及责任9.1 乙方别得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内 的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。9.2 乙方应按合同约定支付租金及其他依照合同应向甲方支付的费用。9.3 乙方应正常使用并保护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止别正常损坏正常磨损除外 。因乙方使用别当，致使租赁房屋或设施设备浮现损坏或发生故障，乙方应 负责及时维修或赔偿。乙方拒别维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承当。9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽， 而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时， 乙方应对甲方负有彻 底的责任并赔

20、偿甲方遭受的全部损失。9.5 乙方可依照租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。 该设计和装修费用 由乙方承当。但乙方进行装修或改扩建别得改变租赁房屋根本结构。9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但别限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承当 ;如甲方被要求承当相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。10. 合同的解除10.1 在本合同有效期内，假设甲乙双方协商一致，可提早解除本合同。10.2 假设发生别可抗力事件，致使租赁房屋别能正常使用，那么甲方应尽快修复或重 建。在租赁房屋修复期间， 乙方免交租金及物业治理费， 待租赁房屋恢复使用后计算租金和 物业治理费用，合同有效期也相应向后

21、顺延。10.3 假设发生甲方别可预见的市政规划、 土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营， 那么甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。 双方应按实际租用天数， 即时结清租金及其他各 项费用，且甲方别承当乙方任何损失。10.4 有以下情形之一，甲方有权挑选解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切 损失：乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承当的费用超过两个月或元时 ;10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的 ;10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或局部转租他人的;10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的;10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，伤害公共利益的。 甲方依照上述情形解

22、除合并且， 应书面通知乙方， 本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋， 乙方已缴纳的租金、 物业治理费及保证金别予退还， 甲方并有权要求乙方赔偿甲方所以遭受的损失;甲方亦可挑选别予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。10.5 有以下情形之一， 乙方有权挑选提早解除本合同， 并要求甲方赔偿其遭受的一 切实际损失：10.5.1 甲方违反其保证、 责任或违反本合同的其他约定， 在乙方通知的补救期内又 未及时补救，致使乙方别能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的伤害。乙方依照上述情形提早终止合并且， 应书面通知甲方。 甲方在乙方搬迁腾空交回该 房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可挑选别予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。11. 违约责任11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方原因致使拖延交付除外。11.2 乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承