造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件

1、造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件水利工程建设项目水利工程建设项目经济评价经济评价 造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件主要评价依据：主要评价依据：建设项目经济评价方法与参数（国家计划发展委员会、建设部发布）水利工程建设项目经济评价规范新建项目可行性研究经济评估方法改扩建与技术改造项目可行性研究经济评估方法中外合资经营项目可行性研究经济评估方法 （中国国际工程咨询评估公司）造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件新建项目可行性研究内容新建项目可行性研究内容1.投资估算的评估2.资金筹措方案的评估3.成本、销售收入及有关税费的评估4.财务分析的评估5.国民经济分析的评估6.

2、不确定分析及风险分析的评估7.多方案比较的评估造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件资本金 1.计算基数：固定资产投资与铺底流动资金之和。 2.比例：交通运输35%；钢铁、邮电、化肥25%；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸、及其他行业20%。造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件资本金 1.计算基数：固定资产投资与铺底流动资金之和。 2.比例：交通运输35%；钢铁、邮电、化肥25%；电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸、及其他行业20%。造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件资金筹措方案的评估 3.来源：货币资金、实物、工业产权、非

3、专利技术、土地使用权等。 资金来源：各级政府财政预算内资金、国家批准的专项建设基金、“拨改贷”和经营项目本息回收等；投资机构的所有者权益；社会个人合法资金等。造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件经济评价基础知识p364造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件建设项目财务评价建设项目财务评价 一、概述二、财务评价基础数据三、财务基本报表四、财务评价案例造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件一、概述一、概述财务评价指标和评价准则财务评价指标和评价准则 造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件财务净现值FNPV0 财务内部收益率FIRR行业基准收益率ic投资回收期Pt行业基准投

4、资回收期Pc投资利润率行业平均投资利润率投资利税率行业平均投资利税率资本金利润率 越大越好资产负债率 越小财务风险越小借款偿还期Pd 贷款机构的要求期限流动比率速动比率财务外汇净现值FNPVFNPVF F0 创汇财务换（节）汇成本官方汇率盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析财财务务评评价价盈利能力分析盈利能力分析清偿能力分析清偿能力分析 外汇效果分析外汇效果分析 不确定性分析不确定性分析造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件盈利能力分析盈利能力分析动动态态 投资回收期投资回收期P Pt t行业基准投资回收期行业基准投资回收期P Pc c 投资利润率投资利润率行业平均投资利润率行业平均投资利

5、润率 投资利税率投资利税率行业平均投资利税率行业平均投资利税率 资本金利润率资本金利润率 越大越好越大越好静静态态 财务净现值财务净现值FNPVFNPV0 0 财务内部收益率财务内部收益率FIRRFIRR行业基准收益率行业基准收益率ic c现金流量表现金流量表现金流量表现金流量表现金流量表现金流量表损益表损益表造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件清偿能力分析清偿能力分析 资产负债率资产负债率 越小财务风险越小越小财务风险越小 借款偿还期借款偿还期P Pd d贷款机构的要求期限贷款机构的要求期限 流动比率流动比率 速动比率速动比率( (静态静态) )资产负债表资产负债表资产负债表资产负债

6、表资产负债表资产负债表借款还本付息计算表借款还本付息计算表造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件外汇效果分析外汇效果分析 财务外汇净现值财务外汇净现值FNPVFNPVF F0 0 创汇创汇 财务换（节）汇成本财务换（节）汇成本官方汇率官方汇率( (动态动态) )外汇平衡分析表外汇平衡分析表造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件 盈亏平衡分析盈亏平衡分析 敏感性分析敏感性分析 概率分析概率分析造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件 某项目计算期5年，净现金流量如图所示。行业基准收益率ic=10%，行业基准投资回收期Pc=4.8年，试根据Pt、FNPV、FIRR指标分析该项目是否

7、可行。例：造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件净现金流量图：(万元)10 10471018012345年份造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件静态投资回收期Pt：年份年份0 01 12 23 34 45 5累计净现金流量累计净现金流量 （万元）（万元）-10-10-20-20-16-16-9-91 119194 4. .8 8年年P P3 3. .9 9年年1 10 09 91 1) )( (4 4P Pc ct t 可行造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件财务净现值FNPV：7 7. .4 48 81 10 0% %) )1 18 8( (1 11 10 0% %)

8、)1 10 0( (1 11 10 0% %) )7 7( (1 11 10 0% %) )4 4( (1 11 10 0% %) )1 10 0( (1 11 10 0F FN NP PV V5 54 43 32 21 1 万元 0 可行造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件设 i = 20%时, FNPV = 0.55万元设 i=10%时, FNPV = 7.48万元财务内部收益率FIRR：(内插)设 i = 22%时, FNPV = -0.48万元1122造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件财务内部收益率FIRR：(内插) 10%i21.1%0.480.5520%22%0.

9、5520%FNPVFNPViiFNPViFIRRc211211 可行造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件二、财务评价基础数据二、财务评价基础数据财务支出财务支出财务收入财务收入造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件财务财务支出支出建设项目总投资年运行费流动资金税金造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件财务支出财务支出:建设项目总投资固定资产投资固定资产投资方向调节税建设期和部分运行初期的 借款利息流动资金（铺底）造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件项目总投资固定资产投资固定资产投资方向调节税建设期和部分运行初期的借款利息流动资金（铺底）工程费用预备费基本预备费价差预

10、备费建筑工程费机电设备及安装工程费金属结构设备及安装工程费临时工程费建设占地及水库淹没处理补偿费独立费用概算国家规定筹资方案估算造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件固定资产投资概算工程费用预备费基本预备费价差预备费建筑工程费机电设备及安装工程费金属结构设备及安装工程费临时工程费建设占地及水库淹没处理补偿费独立费用造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件固定资产投资方向调节税根据中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例和中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例实施细则规定：造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件2.对国家鼓励发展但受能源、交通等制约的项目税率为5%造价工

11、程师继续教育培训(01财务评价参数课件 对楼堂馆所以及国家严格限制的项目课以重税，税率为30%4.对一般的其他项目投资实行中等税负政策，税率为15%造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件建设期和部分运行初期的借款利息 建设期利息计入固定资产正常运行期利息计入总成本费用运行初期利息视情况计入固定资产或总成本费用造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件借款利息计算方法：1、建设期利息计算2、运行期利息计算造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件1、建设期利息计算 假定借款当年在年中支用，按半年计息，其后年份按全年计息每年应计利息qj =(年初借款本息累计Pj + 年利率i2本年借款额

12、)造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件例：某项目建设期2年，运行期15年,共向银行贷款300万,第1年贷100万,第二年贷200万，年利率10%。运行期还款能力为每年200万,计划运行期2年内还清贷款。试按经济评价要求估算项目建设期、运行期各年利息及运行期各年偿还的本金为多少？造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件建设期各年利息：第一年年初借款本息累计P0=0万5 5万万1 10 0%1 10 00 02 21 11 1 q q第二年年初借款本息累计P1=105万2 20 0. .5 5万万1 10 0%2 20 00 0) )2 21 1( (1 10 05 52 2 q q造

13、价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件建设期借款累计Ic为：3 32 25 5. .5 5万万2 20 0. .5 55 52 20 00 01 10 00 0C C I I造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件2、运行期利息计算按偿还方式，分三种方法：还款当年在年末偿还,按全年计息 每年应计利息 =年初借款本息累计年利率造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件接上例第三年年初借款本息累计为3 32 2. .5 55 5万万1 10 0%3 32 25 5. .5 53 3 q q第四年年初借款本息累计为 P3=325.5+32.55-200=158.05万1 15 5. .8

14、81 1万万1 10 0%1 15 58 8. .0 05 54 4 q q P P2 2=325.5=325.5万万运行期借款利息：造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件由以上计算可知 运行期第三年还款: 200万158.05+15.81=173.86万运行期第四年还款:造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件建设期运行期IC 012nn-1200还款当年在年末偿还,按全年计息造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件等额偿还本金和利息建设期运行期AIC 012n造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件等额偿还本金和利息每年支付利息 =(IC - -年初偿还本金累计)年利率1

15、i)(1i)i(1In)i,(A/P,IAnncc 每年还本付息额：每年偿还本金 = = A - - 每年支付利息IC 建设期末固定资产借 款本金及利息之和造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件等额偿还本金和利息每年支付利息 =(IC - -年初偿还本金累计)年利率1i)(1i)i(1In)i,(A/P,IAnncc 每年还本付息额：每年偿还本金 = = A - - 每年支付利息造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件接上例 55187110110110532522.%. 1i1i1iIni,A/P,IAnncc每年还本付息额：万元造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件每年支付

16、利息 =(IC - -年初偿还本金累计)年利率每年偿还本金 = = A - - 每年支付利息第三年年初偿还本金累计为 0万因此第三年：支付利息=325.510%=32.55万元偿还本金=187.55-32.55=155万元造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件每年支付利息 =(IC - -年初偿还本金累计)年利率每年偿还本金 = = A - - 每年支付利息第四年年初偿还本金累计为 155万元因此第四年：支付利息=（325.5-155）10% =17.05万元偿还本金=187.55-17.05=170.5万元造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件等额还本,利息照付 等额还本，借款利

17、息在建设期内即开始按年支付每年支付利息=(年初借款本金累计+ 本年借款额/2)年利率每年偿还本金=累计借款总额/还款期造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件接上例假定运行期两年内还清贷款每年支付利息=(年初借款本金累计 + 本年借款额/2)年利率2010200211005101002121 %qq万元 当年付清万元 当年付清建设期：造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件每年支付利息=(年初借款本金累计 + 本年借款额/2)年利率运行期：每年偿还本金= =150万元23001510150301030043 %qq还款：150+30=180万元还款：150+15=165万元每年支付利息

18、：造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件 等额还本,借款利息累计到建设期末开始按年支付每年支付利息 =(Ic-年初偿还本金累计)年利率每年偿还本金= Ic /n造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件建设期利息计算同: IC=325.5 万元每年偿还本金= Ic /n = 325.5 /2=162.75万元运行期:假定运行期两年内还清贷款接上例造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件每年支付利息 =(Ic-年初偿还本金累计)年利率万元55321053253.%. q还款 162.75+32.55=195.3万元万元281610751624.%. q还款 162.75+16.28=179.03万元运行期：造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件铺底流动资金铺底流动资金=流动资金30%造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件财务支出财务支出: :年运行费工资及福利费材料、燃料及动力费维护费其它费用造价工程师继续教育培训(01财务评价参数课件流动资金可采用以下方法估算：（1）扩大指标估算法（2）分项详细估算法财务支出财务支出: : 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收帐款+存货+现金 流动负债=应付帐款造价工程师