现代农业产业园合作开发协议.docx

1、现代农业产业园合作开发合同甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法 的规定，在平等、互利、公平合理的基础上， 就甲方 1000 亩的现代农业产业园开发项目签订如下协议：一、合作目标甲方将位于 惺惺惜惺惺惺惺惜惺惺 xxxx 的土地，作为现代农业产业园项目进行开发， 该项目包括：亲子家庭采摘区、 住宿休闲区、生态观光及游览区、经济种植区、蔬菜种植区、家畜及家禽养殖区、粮食种植区、葡萄种植区、苗木种植区、生态防护林带。通过甲乙双方共同努力，打造具有绿色农业特色的生态开发服务区。 本项目分为四期，其中，甲方已完成项目第一期开发。甲方为该现代农业产业园发展建设的主体；乙方应在协议框架内积极配合甲方

2、完成各阶段建设和发展目标。二、合作方式、投资收益分成方式2.1. 项目总体投入为 24000 万元；一期投入为 800 万元；二期预计投入 9000 万元；三期预计投入 9000 万元；四期预计投入 5200 万元；其中乙方在二期建设出资 1200 万元。2.2 现代农业产业园总体股份其中乙方占比为：5%2.3 投资收益成方式甲方按总体股份占比进行收益分成。三、投资开发时间整个现代农业产业园的二期开发竣工，时间为36个月 。第1页共5页从 2017 年3 月15 日至2018 年3 月14 日。四、土地及地上建筑物及附属设施的权利归属4.1. 甲方享有土地使用权；4.2. 由各方共同投资开发的

3、现代农业产业园项目建成后，地上建筑物及附属设施，属于甲方管理经营使用。4.2.1.乙方对共同投资的地上建筑物使用拥有监督权和建议经营权利，时间为 20 年（自项目竣工日算），到期地上建筑物属于甲方所有。五、管理经营模式及投资收益模式5.1. 甲乙双方同意按照以下方式管理经营乙方不参与整个生态园的经营， 由甲方进行整个生态园开发区的经营管理工作，乙方作为股东有权对乙方的经营管理工作进行监督。5.2. 投资收益提取模式5.2.1. 各方共担经营风险，共享投资收益。5.2.2. 投资收益分成模式甲方预留下一年产业园生产建设所需的资金后，剩余收益按股份比例进行效益分成。六、财务管理制度6.1. 甲方负

4、责健全完整的财务管理制度，做到公开透明， 乙方有权随时查阅甲方报送的财务报表，对相关数据有权要求进行说明。6.2. 甲方每年进行一次经营所得的结算。七、双方的权利和义务7.1. 甲乙双方应严格履行合同约定的权利义务，未尽事宜双方在合作的过程中补充， 第七条约定的权利义务不影响合同中其他条款的第2页共5页履行。7.2. 乙方的权利义务7.2.1. 乙方有权取得生态园投资开发收益。7.2.2. 乙方有权要求甲方提供完整的二期开发设计方案、工程开发建设方案、投资开发计划、经营管理计划等，有权对项目建设过程中不合理的地方发表意见，并要求甲方修改。7.3. 甲方的权利和义务7.3.1. 甲方享有投资收益

5、的权利。7.3.2. 甲方有权要求乙方资金在开工前30 日内到位的权利。7.3.3.整个生态园的建设要体现生态一体，人与自然的完美结合。7.3.4.合同履行期间不得无故终目合同，更不允许乙方私自撤资。7.3.5. 双方方按时按阶段补充投资资金。7.3.6. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。八、合同的解除与终止：8.1. 因不可抗力原因造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；甲方应以书面形式通知乙方，乙方应当自接到甲方通知之日起一个月内无条件撤出合作区域。8.2. 因政策性规定造成合同无法履行的，甲乙双方均不承担责任；甲方应以书面形式通知乙方，乙方应当自接到甲方通知之日起一个月内无条

6、件撤出合作区域。如对建筑物存在赔偿或补偿的，双方应当按照投资比例公平合理分配。九、违约责任第3页共5页9.1. 甲方对该幅土地具有使用权， 如果在开发该幅土地过程中因政策性变化导致项目终止， 甲方不承担赔偿责任， 该法律风险应由乙方自行承担。9.2. 甲方应严格履行本合同中约定的义务，如果违约造成乙方损失的承担相应的赔偿责任。9.3. 甲方应保证整个生态园项目的运作，包括从设计到竣工各个环节投入足够的人力、技术、资金，如果因乙方的投入不到位，造成工程被迫停工超过30 日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方投入的人力、技术、资金损失。9.4. 甲乙双方都应严格履行本合同约定的义务，任何一方违约应赔偿守约方的经济损失。十、争议解决在合同履行过程中，如果甲乙双方发生争议，应协商解决，如果协商不成，则提交合同履行地法院解决。十一、合同生效本合同自甲乙负责人签字并加盖印章后生效，本合同一式肆份，双方各执二份，具有同等法律效力。十二、其他12.1. 除非为了遵循有关法律规定，有关本协议的存在、内容、履行的公开及公告，应事先获得相对方的书面批准及同意。12.2. 合同未尽事宜，双方以书面形式补充。12.3. 甲方的营业执照和甲方法定代表