2021年物业工程经理职位说明书（三）

1、制度2021年物业工程经理职位说明书（三）单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年物业工程经理职位说明书（三）物业工程经理职位说明书（三）职位名称:工程经理部门名称:工程部职位代码直接上级 项目总监直接下属 运行主管对内联系公司领导;直接上级;总部相关部门;下属职员对外联系供水供电相关单位、客户;业主工作概要：对房屋本体维修、公共设施、设备维护工作进行技术审核、检查、监督、指导及对本部门的内部管理。工作职责工作要求1.负责编制房屋本体、设备设施维修保养计划及设施设备大、中修计划，并组织人员进行实施;1、定期组织员工培训考核2.负责小区的供电、给排水、消防、

2、电梯、弱电系统、空调、及建筑装修等项目的验收和资料核实工作;2、对房屋本体、设备设施维修保养计划及设施设备大、中修计划实施情况进行监督。3.负责对房屋本体及设施设备的运行、维护、保养等工作进行检查、监督;3、变配电、给排水等设备检修时，应做好保证安全的组织措施和技术措施4.负责对设施设备运行故障突发事件的处理，并及时上报;4、对停水、停电等突发事故及时组织人员抢修5.负责组织、监督隔油池清理、二次供水水池清洗等工作;5、每月组织人员抄取街区所有公共电表数据，并对当月用水/电情况作出系统分析，并将数据报管理处财务部。6.负责对电梯、消防、工程外包方的服务质量的检查、监督;7.负责与供电、供水和其

3、它相关部门的业务联系;8.配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门对小区市政设施进行维修、检查、保养;9.负责定期对房屋本体、设施设备运行情况进统计分析，并制订相应的纠正、预防措施;10.负责建立机电设备台帐，及时收集设备运行巡查记录;11.负责与环境管理员做好重要环境因素的监视、监测工作;12.负责制订节能降耗工作方案，并组织实施;13.负责制订本部门年、月度工作计划;14.负责对本部门员工的月工作绩效考核;15.完成上级交办的其它工作。工作权限业绩考核1、 违反公司制度的行为有权制止和纠正;2、 机电设施、设备、土建方面的工作有监督权与建议权;3、对下属有考核权。1、确保公共区域的设施、设

4、备处于良好状态。2、户内维修达到公司考核标准3、下属工作及绩效符合公司要求。任职资格学历要求 大专以上经验要求 3年以上相关工作经验;专业要求 工程或机电一体相关专业年龄要求 25周岁以上知识要求 具有设备设施维修的丰富经验，具备相应的法律知识，能力要求 具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响能力、计划与执行能力。性别要求 男身体条件 良好个性要求 为人热情、真诚坦率、工作踏实工作环境 办公室与大区现场使用设备 计算机与各类维修工具晋升岗位 工程经理轮转岗位无物业经理人：. 篇2：物业工程领班职位说明书（五）物业工程领班职位说明书（五）职位名称:工程班长部门名称:工程部职

5、位代码直接上级 工程主管直接下属 工程维修/运行技术员对内联系直接上级 下属职员对外联系业主工作概要：工作职责/工作要求1、协助工程主办管理工程部内部事宜1、每两小时定期巡视变配电、给排水等的运行状况，密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况，准确抄录各项数据并填写报表。2、负责整个小区的各类设备、设施的运行、维护工作。3、负责各类设备、设施月保、季保、年保4、负责巡视公共区域的设备、设施的开、停，运行状况。2、做好设备、设施维修工作。5、负责商户内二次装修的申报、跟踪监管3、及时处理服务中心的报修工作6、负责公共区域设施设备的保养维护、商户内设备设施提供有偿服务4、会进行倒闸操作，会按操作规

6、程及时排除变配电、给排水设备的一般故障。7、负责小区房屋本体及公共设施的巡视、维修、维护等工作。5、熟悉“两票三制”及小区供电供水方式及给排水设备原理、技术性能等8、负责小区强、弱电系统、电梯运输系统、给排水系统、消防系统、闭路监控系统等运行管理，以及房屋的维护修缮与管理、故障检修6、熟悉小区供电、供水方式，线路管道走向，各种阀关、开关及其它公共设施、设备的准确位置，使用原理，技术性能及操作方法。9、负责建立完善的设备、设施档案，为设备、设施的保养维护提供依据7、结合小区的实际运营情况，提供合理化建设性意见、技术改造方案，以节约成本。10、负责小区的其它工程的监管或相关工程改造11、完成上级交

7、办的其它工作工作权限业绩考核1. 违反公司制度的行为有权制止和纠正;2. 机电设施、设备、土建方面的工作有监督权与建议权;1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。2、户内维修达到公司考核标准3、下属工作及绩效符合公司要求。任职资格学历要求 中技以上经验要求 有2年以上的电工从业经历。专业要求 有电工证年龄要求 45岁以下知识要求 具备相应的维修技能能力要求 办事稳重，有良好精神状态和服务心态性别要求 男身体条件 良好个性要求工作环境 小区现场使用设备 日常维修工具晋升岗位 工程主管轮转岗位 无篇3：物业工程维修技术员职位说明书物业工程维修技术员职位说明书职位名称:工程维修技术员部门名称:工程

8、部职位代码直接上级:工程维修班长直接下属:无对内联系 直接上级对外联系 业主工作概要：对房屋本体、各设施进行维修维护等工作职责/工作要求1、负责整个小区公共区域的各类设施维护及巡视工作。1、每天对小区公共区域设施进行巡视2、负责整个小区户内的各类设施维护与巡视工作。2、及时处理服务中心的报修工作。3、负责公共区域商户内设备设施提供有偿服务3、做好设施的计划性维修工作。4、负责建立完善的设备、设施档案，为设施的保养维护提供依据4、熟悉小区供电、供水方式，线路管道走向，各种阀关5、负责小区的其它工程的监管或相关工程改造5、结合小区的实际运营情况，提供合理化建设性意见、技术改造方案。6完成上级交办的其它工作工作权限业绩考核对机电设施、设备、土建方面的工作有建议权1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。2、户内维修达到公司考核标准任职资格学历要求:中技以