2020年最新会议场地租赁合同范本.doc

1、2020 年最新会议场地租赁合同范本【律师版】甲方 (出租方)： _身份证号： _乙方 (承租方)： _身份证号： _根据国家相关法规及规定， 甲乙双方本着平等自愿、 协商一致的原则， 特制定本合同，以资共同遵守。风险告知：承租方需要了解出租人和出租场地的基本情况。1、作为承租方，应先审查租赁场地是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁场地的相关证件 ;(2)共有租赁场地未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁场地的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁场地的所有人，必须具有转租权。第一条会议时

2、间布场时间： _年 _月 _日会议时间： _年 _月 _日第二条承租房屋位置、面积与用途1、乙方承租甲方位于_的场地，场地面积_平方米。2、该场地用途为_ 除双方另有约定外，乙方不得任意改变场地用途。第三条租赁期限(一 ) 场地租赁期自_年 _ 月 _ 日至 _年 _ 月_ 日 ， 共 计 _ 年 _ 个 月 。 甲 方 应 于 _ 年 _ 月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_及后视为交付完成。(二 )租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。 甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自

3、应当承担的费用。(三 )乙方继续承租的， 应提前日向甲方提出续租要求 ,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第四条租金及保证金(一 )租金标准及支付方式：(每个月￥ :_元/ 月)。(二 )收取场地使用保证金(_个月， _￥元 )。1、活动结束后由乙方通知甲方，双方人员到现场检查验收，验收合格后全额退还保证金。2、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金，并补交超出规模的费用;如公共设施有破坏的将全额扣除保证金，同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。(三)支付方式：现金_(现金 / 转账支票 / 银行汇款 )，每月 _日前支付。风险告知： 在合同中， 明确约定租金的支付方式，以现金支付或是

4、通过银行转账的方式 (采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。第五条其它费用1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费由乙方承担，并按帐单如期缴纳。第六条场地维护及维修(一 )甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全 ;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。 ?(二 )租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物

5、品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租(一 )除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。(二 )甲方出售场地， 须在 _个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。第八条合同解除(一 )经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二 )因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三 )

6、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达_日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。(四 )乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自改变场地用途的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将场地租给第三人的。1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金 _元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情

7、况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金 _元。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ;协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十一条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，件与本合同具有同等的法律效力。作为本合同的附件。附出租人 (甲方 )签章：_签订日期：_承租人 (乙方 )签章：_签订日期：_会议场地租赁合同的注意事项1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路

8、某号某室 ;住房面积 ;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况 ;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等 ;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权， 产权人是谁， 出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点： 住房是用于承租人自住、 承租人一家居住、 还是允许承租人或其家庭与其他人合住 ;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家， 而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需

9、要在合同中约定一个期限。 在这个期限内， 如果没有特殊情况，出租人不得收回住房， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要提前通知出租人。 经协商，出租人同意后， 承租人可继续租赁这套住房。 如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金这些由出租人和承租人协商确定， 在租赁期限内， 出租人不得擅自提高房租。 租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租， 可以和出租人讨价还价， 要求给予一些优惠。 但从承租人的经济承受能力角度考虑， 按月

10、或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏， 承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。 但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的， 由承租人负责维修或赔偿。 出租人无力对住房进行修缮的， 承租人可与其共同出资维修， 承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益， 所以双方应该在合同中对转租加以规定。 如果允许转租， 双方可以协商确定一个分享转租收入的比例 ;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时， 双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离 ;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各