(完整word版)外墙穿墙对拉螺杆孔洞防渗漏方案

1、中铁城建集团有限公司外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案目录1、工程慨况22、编制依据和原则33、施工工艺流程44、节点图45、施工要点及质量要求56、施工质量保证措施57、施工安全措施51 / 5中铁城建集团有限公司外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案中铁城建集团北京通瑞嘉苑项目外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案1、工程慨况项目名称：北京市通州区永顺镇0204-A 地块 R2 二类居住用地和0204-B 地块 R53托幼用地（配建公共租赁住房、 限价商品住房、 安置用房和自住型商品住房）项目 1#住宅楼等 13 项、幼儿园建设单位：北京通瑞兴盛置业有限公司设计单位：中铁第五勘察设计院集团有限公司监理单

2、位：北京华城建设监理有限责任公司施工单位：中铁城建集团有限公司工程地址：北京市通州区永顺镇质量标准：北京市结构“长城杯”结构形式：框架、剪力墙结构工期要求： 567 日历天建筑规模：总建筑面积241802.75 ，地上 184412.5 ，地下 57390.25，有 7 栋住宅楼（ 1#、 2#、3#、4#、5#、6#、 7#）和一栋 S1#配套设施楼、一栋幼儿园及地下连体车库组成。序项 目内容号总面积： 25901.87m2，地上 23853.43m2，地下 2048.44m21#楼2#楼总面积： 28198.23m2，地上 26351.01m2，地下 1847.22m23#楼总面积： 28

3、296.49m2，地上 26467.91m2，地下 1825.58m2建 筑4#楼总面积： 27404.22m2，地上 25501.75m2，地下 1902.47m25#楼总面积： 26817.11m2，地上 24972.65m2，地下 1844.46m21面 积2（m）6#楼222总面积： 27273.33m，地上 25373.83m，地下 1899.50m7#楼总面积： 29525.55m2，地上 27618.87m2，地下 1906.68m2地下车库地下 43609.23m2S1商业配套222总面积： 8462.85m，地上 5453.85m，地下 3009m2 / 5中铁城建集团有限公

4、司外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案总建筑面积： 241802.75 地上 184412.5 ; 地下 57390.25 幼儿园22总面积： 3360m，地上 3360m1#楼地上28层局部20层地下2层2#楼地上28层局部27层地下2层4#、5#、6#楼地上26层地下2层建 筑3#、 7#楼地上28层地下2层2层 数地下车库地上/地下2层S1商业配套地上3层局部2层地下2层幼儿园地上3层局部 2层、 1层地下/地下车库3.7m3.2m3层高（ m） 1#、 3#、6#、7#标准层： 2.77m，地下 5.4m3.6m2#、4#、 5#标准层： 2.77m，地下 3.2m2.6mS1#配套设施、

5、 1#楼设计 0.000 为 23.05m，2#楼设计 0.000 为423.00m，3#楼设计 0.000 为 23.10m，4#楼设计 0.000 为建筑高程23.600m， 5#楼、 6#楼、 7#楼设计 0.000 为 23.100m，幼儿园设计 0.000 为 22.800m。建 筑1#、 2#、3#、7#楼78.46m5高 度4#、5#、 6#楼72.92m（ m）本工程地下室外墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺杆，其他普通内墙、柱、梁可采用带塑料套管的对拉螺栓。本工程地下室结构采用覆膜多层板，内墙采用带塑料套管的对拉螺检，外墙采用止水螺杆。 正负零以上结构为大钢模板，内

6、外墙均为无套管穿墙杆。 因结构使用功能要求， 地下室外墙和主楼外墙均需要有止水的作用， 达到抗渗抗漏的效果。 本方案主要解决外墙穿墙螺杆孔洞封堵施工的问题。2、编制依据和原则本工程为剪力墙结构，地下室采用覆膜多层板， 正负零以上结构为大钢模板，结构施工完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据中国铁建房地产集团有限公司住宅工程产品质量标准化手册（2014 版）和以往施工经验，编写本外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。3 / 5中铁城建集团有限公司外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案3、施工工艺流程地下室外墙穿墙眼封堵：3.1 、剔除地下室外墙对拉螺杆中使用的锥形塑料垫块；3.2 、清理孔内杂物浮渣浮尘，周边浇水

7、湿润；3.3 、用铁抹子将膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量为水泥用量的4%5%）抹到螺栓孔，螺栓孔处抹平压光；3.4 、待凝固后以外墙螺栓洞口为中心， 涂刷 JS 水泥基防水涂料，厚度 1.5mm，直径 150mm。主体结构外墙穿墙眼封堵：3.1 、先清理孔内杂物浮渣浮尘，内墙周边浇水湿润；3.2 、再用水泥砂浆在内墙初步封堵( 封堵深度 50mm)，等凝固后开始封堵外墙孔洞；3.3 、在外墙使用喷壶进行喷水润湿，使螺栓孔周围保持湿润；3.4 、从外墙由内向外用铁抹子将膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量为水泥用量的4%5%）抹到螺栓孔；灌进去一部分后，用直径10mm钢筋棍捣实后，重复多次填塞捣实，最后用铁抹子将

8、螺栓孔处抹平压光；3.5 、待凝固后以外墙螺栓洞口为中心， 涂刷水泥基防水涂料JS，厚度 1.5mm，直径 150mm。4、节点图：由内向外分层塞实室外室内外墙螺栓眼防水封堵示意图4 / 5中铁城建集团有限公司外墙穿墙螺杆孔洞封堵专项施工方案5、施工要点及质量要求5.1 孔边松散混凝土必须用凿子凿除。5.2 在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞内的清理，不能留有木屑、浮渣、浮尘等杂物。5.3 冲洗孔时须用饮料瓶或水枪将孔内浮渣等残留物冲洗干净。5.4 冲洗完孔后应保持孔内湿润，应等没有明水时再进行封堵。5.5 砂浆封堵必须饱满密实，与先浇注的混凝土结构粘结牢固。5.6 砂浆封堵完毕后应及时进行养护，并

9、检查是否有细微裂缝或空鼓。5.7JS 水泥基防水涂料涂刷应均匀，厚度一致。6、施工质量保证措施6.1 砂浆采用商品砂浆或干粉砂浆，以确保砂浆的质量。6.2 对劳务分包单位或班组进行施工技术交底。6.3 发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，未经验收不能进行下一道工序施工。6.4 施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。6.5JS 水泥基防水涂料复试合格。7、施工安全措施7.1 进入施工现场必须正确佩戴安全帽，系好下颚带。7.2 高空作业必须系好安全带，安全带高挂低用。7.3 外墙施工作业面应搭设好安全操作平台，做好临边安全防护。7.4 施工过程中安全员进行跟踪检查，发现隐患及时处理。7.5 作