新版农村土地承包租赁合同

1、新版农村土地承包租赁合同农村的土地在经过村民大会的投票表决后可以以租赁的方式 承包出去今天wtt就给大家整理了承包合同喜欢的来阅读哦农村土地承包租赁合同甲方（发包方）：委员会乙方（承包方）：为了规范农村土地承包稳定农村土地承包关系切实维护土地 流转双方的合法权益根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办 法及其它有关法律法规的规定经双方当事人共同协商达成如下 合同条款。一、土地承包方式甲方经村民大会表决通过以公开协商方式将山（村级用地 老林场）以租赁经营方式发包给乙方承包经营。二、租赁土地的用途乙方将租赁转的土地用于：在国家法律法规和相关政策的允 许范

2、围内从事生产经营活动。三、土地租赁时限土地租赁期限年从20 年 月 日至20 年 月日止。如遇国家法律法规更改土地租凭年限不足 年时甲方应用另立合同的方式无条件向乙方补满不足的年限。四、土地租赁租金1、租赁期限内土地租赁总租金人民币合计万元。2、租赁期限届满后在同等条件下乙方有优先租赁承租权。甲、乙双方另行协商签订土地租赁合同。五、土地租赁租金支付方式土地租赁租金已于20年月日由乙方一次性支付完毕。六、租赁土地类型、面积和质量租赁土地为山（村级用地老林场）面积 亩四至界限为东至 西至南至北至土地类型为：荒山。七、租赁土地交付在20年月日前甲方应当将租赁土地交付给乙方。八、甲方的权利和义务1、权

3、利： 按合同约定收取土地租金； 租赁期限届满乙方不再续租时按本合同约定收回租赁土 地。2、义务： 协助乙方按照合同约定使用租赁的土地帮助协调本村与乙 方之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷； 不得干涉乙方正常的生产经营活动不得以任何形式使用或 占用租赁给乙方的土地； 不得以任何理由、任何方式要求增加租赁租金。九、乙方的权利和义务1、权利： 在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处路 权和收益权无论种植、养殖、起土、建房甲方不得干预； 租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的按国家征占补 偿标准有权获得与乙方投入相应的补偿； 可以与他人合作经营或出租或发包给他人经营。2、义务: 在国家法

4、律法规和政策允许范围内从事生产经营活动； 加强安全生产防止事故发生因事故造成损失的乙方自行承 担责任。3、对租赁土地乙方有权重新进行规划改造规范经营。 十、合同的变更与解除1、有下列情况之一者本合同可以变更或解除： 经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益 的； 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使 合同无法履行的。2、甲方非法干预乙方生产经营或以其他形式使用或占用租赁 给乙方土地的乙方有权解除合同甲方与此同时应当足额赔偿乙方 的全部投入损失和可得利益损失。3、国家建设需要依法征用、使用该土地的应服从国家需要。 租赁期内地上

5、青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款按 照谁投资谁受益原则处理。十一、违约责任1、甲方未经对方同意不得单方解除合同、否则按乙方投入额 的十倍予以赔偿造成其他损失的还应承担全部赔偿责任。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的由乙方赔偿甲方全部 损失。十二、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷在双方协商不成时按中华人民共和国 农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承 包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转 管理政策执行由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地 承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院 提起诉讼。十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相

6、关设施的 处理：1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属 设滋、设备拥有所有权和处路权合同到期后经双方委托的评估机 构进行评估由甲方予以现金收购。3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移 植的由有关评估机构进行评估甲方予以现金收购。4、对乙方在租赁土地上进行更新改造由甲方对乙方予以合 理补偿（具体以审计评估机构评估价值为准）。十四、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴）由乙方享有。2、在合同期内在不改变土地使用用途的情况下乙方可以将土 地转让给第三方经营。3、如果乙方从事农业经营项目争取的国家政策扶

7、持及有关资 金归乙方所有同时甲方应无条件协助乙方办理相关手续。4、双方约定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更不因 集体经济组织的分立或合并而解除。5、在签订本协议前甲方已召开村民代表大会一致同意向乙方 租赁本合同的土地。6、本协议签订后甲方协助乙方申请县人民政府办理土地承包 经营权证。7、本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商达成一致意见形成书 面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8、本合同一式四份经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所 在地乡镇人民政府（鉴证方）各执一份具有同等效力甲方：（签章）乙方：（签章）鉴证方：（签章）鉴证经办人：（签章）年月日关于土地承包管理合同范本发包方：村民

8、委员会（以下简称甲方）发包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式甲方 将集体所有的农用耕地承包给乙方用于农业科技的开发应用。根 据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法 及相关法律、法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的 原则签订本合同共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用 耕地承包给乙方使用。土地方位东起西至北至南至o附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2. 承包形式：个人承包经营。三、土地

9、的承包经营期限该地承包经营期限为年自年月日至年月日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井在合同有效期内由乙方无偿使用并加以 维护；待合同期满或解除时按使用的实际状况与所承包的土地一并 归还甲方。五、承包金及交付方式1. 该土地的承包金为每亩每年人民币元承包金每年共计/A.民币712 o2. 每年月日前乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合 理利用。2. 按照合同约定收取承包金；在合同有效期内甲方不得提高承 包金。3. 保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传

10、、褒奖、应用。5. 按照合同约定保证水、电畅通并无偿提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方提供自来水并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期内甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承包的 土地。2. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产 的所有权。3. 享受国家规定的优惠政策。4. 享有对公共设滋的使用权。5. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活 设施。6. 乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7. 保护自然资源搞好水土保持合理利用土地。七、合同的转包1. 在

11、本合同有效期内乙方经过甲方同意遵照自愿、互利的原 则可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2. 转包时要签订转包合同不得擅自改变原来承包合同的内 容。3. 本合同转包后甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行 使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承 担义务。八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或 解除本合同。2. 在合同履行期间任何一方法定代表人或人员的变更都不得 因此而变更或解除本合同。3. 本合同履行中如因不可抗力致使本合同难以履行时本合同 可以变更或解除双方互不承担责任。4

12、. 本合同履行期间如遇国家建设征用该土地甲方应支付乙方 在承包土地上各种建筑设施的费用并根据乙方承包经营的年限和 开发利用的实际情况给予相应的补偿。5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路致使乙方 无法经营时乙方有权解除本合同其违约责任由甲方承担。6. 本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应于本合同期 满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1在合同履行期间任何一方违反本合同的约定视为违约。违 约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2. 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾 期30日未支付租金则甲方有

13、权解除本合同。3. 本合同转包后因甲方的原因致使转包合同不能履行给转包 后的承包方造成损失的甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷由争议双方协商解决;协商不成双方 同意向仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份甲乙双方各份。附土地平面图发包方：（盖章）承包方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年月日签约地点：土地承包管理合同范本阅读发包方:村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广改变传统陈旧的农业耕作形式甲方

14、 将集体所有的农用耕地承包给乙方用于农业科技的开发应用。根 据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法 及相关法律、法规和政策规定甲乙双方本着平等、自愿、有偿的 原则签订本合同共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农 用耕地承包给乙方使用。土地方位东起西至北至南至O附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业 种植和养殖。2. 承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年自年月日至年月日止。四、地上物的处置该地上有一 口深水井在合同

15、有效期内由乙方无偿使用并加以 维护；待合同期满或解除时按使用的实际状况与所承包的土地一并 归还甲方。五、承包金及交付方式1. 该土地的承包金为每亩每年人民币元承包金每年共计人民币兀。2. 每年月日前乙方向甲方全额交纳本年度的承包 金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合 理利用。2. 按照合同约定收取承包金；在合同有效期内甲方不得提高承 包金。3. 保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5. 按照合同约定保证水、电畅通并无偿提供通往承包地的道 路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方提供自来水并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期内甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限有权依