江苏永和置业有限公司公园尚城项目环境影响评价

1、目目 录录 1 建设项目概况建设项目概况.3 1.1 建设项目的地点及相关背景.3 1.1.1建设项目的地点建设项目的地点.3 1.1.2建设项目相关背景建设项目相关背景.3 1.2 建设项目建设内容.3 1.2.1项目投资项目投资.3 1.2.2建设周期建设周期.3 1.2.3项目工程内容项目工程内容.3 1.3 产业政策相符性分析.5 1.4 项目选址可行性.6 2 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状.7 2.1 厂界周边环境概况.7 2.2 环境质量现状.7 2.2.1 大气环境质量现状大气环境质量现状.7 2.2.2 水环境质量现状水环境质量现状.7 2.2.3 声环境质量现状声

2、环境质量现状.7 2.2.4 地下水环境质量现状地下水环境质量现状.7 2.3 评价范围.7 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.8 3.1 污染物源分析.8 3.1.1 废气产生及排放情况废气产生及排放情况.8 3.1.2 废水产生及排放情况废水产生及排放情况.11 3.1.3 噪声产生及排放情况噪声产生及排放情况.12 3.1.4 固体废弃物产生及排放情况固体废弃物产生及排放情况.13 3.1.5本项目污染物排放本项目污染物排放“三本帐三本帐”.13 3.2 环境敏感目标.15 3.3 环境影响预测与评价.16 3.3.1施工期环境

3、影响分析施工期环境影响分析.16 3.3.2营运期环境影响分析营运期环境影响分析.20 3.4 环境保护措施及经济、技术论证.23 3.4.1水污染治理措施及评述水污染治理措施及评述.23 3.4.2废气污染治理措施及评述废气污染治理措施及评述.25 3.4.3固废污染治理措施及评述固废污染治理措施及评述.26 3.4.4噪声污染防治措施评述噪声污染防治措施评述.27 3.4.5环境影响的经济损益分析环境影响的经济损益分析.28 3.4.6防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施.29 3.4.7环境监测计划及环境管理制度环境监测计划及环

4、境管理制度.29 4 公众参与公众参与.31 5.结论与建议结论与建议.37 6 联系方式联系方式.45 6.1 建设项目的建设单位名称和联系方式.45 6.2 承担环评工作的环境影响评价机构的名称和联系方式.45 1 建设项目建设项目概况概况 1.1 建设项目的地点及相关背景建设项目的地点及相关背景 1.1.1 建设项目的地点建设项目的地点 公园尚城项目地理坐标为东经 119.11，北纬 3156，地处句容市内，位于句容 市河滨南路及高骊山路交叉口。具体地理位置详见图 1.1-1。 1.1.2 建设项目相关背景建设项目相关背景 根据中华人民共和国环境保护法和中华人民共和国环境影响评价法以 及

5、建设项目环境保护管理条例 （1998-253 号）中的有关规定，在工程项目可行 性研究阶段应当对该项目进行环境影响评价。为此，建设单位于 2012 年 12 月委托 南京赛特环境工程有限公司承担该项目的环境影响评价报告书的编制工作。评价单 位接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实 了有关材料，编制此环境影响报告书。通过环境影响评价，明确该项目建设前的环 境现状及其与当地环境的相容性，分析该项目对其周围环境影响的程度和范围，并 提出环境污染控制措施，为建设项目的工程设计和环境管理提供科学依据。 1.2 建设项目建设内容建设项目建设内容 1.2.1 项目投资项目投资

6、 建设项目投资总额约 8.5 亿元人民币，其中环保投资投资 514 万元人民币，环 保投资约占总投资 0.6。 1.2.2 建设周期建设周期 建设周期 35 年。 1.2.3 项目工程内容项目工程内容 本项目总建筑用地面积约 56564 平方米，总建筑面积约 197797.64 平方米，项 目建设内容包括：住宅、物业用房、酒店、商铺和与之相关的配套设施。具体内容 包括：包括 9 栋六层住宅、2 栋十七层住宅、3 栋二十八层住宅、1 栋三十一层住宅、 3 栋三十四层住宅、1 栋 21 层酒店、商铺、售楼部、物业用房及地下汽车库。小区 住宅地下一层为自行车库及储藏。住宅总建筑面积约 167814.

7、26m2，共 1846 户。同 时设置机动车停车位 1770 个，其中地下停车位 1439 个。本项目主要建设内容及经 济技术指标分别见表 1.2-1 及表 1.2-2。 表表 1.2-1 本项目主要建设内容汇总表本项目主要建设内容汇总表 序号使用功能栋数层数总建筑面积(m2)备注 1#6f3086.64 2#6f3086.64 3#6f3086.64 5#6f3086.64 6#6f3086.64 7#31f21225.08 8#34f22075.84 9#34f11265.28 10#34f21909.76 11#17f5831.34 12#17f5831.34 13#6f3086.64

8、14#6f3086.64 15#6f3086.64 16#6f3086.64 17#28f17548.26 18#28f17340.42 1住宅区 19#28f17800.28 2 商铺及售 楼处 8996 3 附属配套 用房 793.1 4酒店21f20194.28 合计197797.64 表表 1.2-2 本项目主要经济技术指标表本项目主要经济技术指标表 名称数量备注 建筑用地面积(m2)56564- 总建筑面积(m2)197797.64- 地上建筑面积(m2)171489.82 多层住宅(m2)2777.76- 高层住宅(m2)140034.5- 物业管理（会所）及附属配 套用房(m2)

9、 793.1 商业及售楼部8996 其 中 酒店20194.28 高层地下建筑面积(m2)27547.37- 高层地下机动车库(m2)23731.42- 其 中 其 中高层地下非机动车库(m2)2576.4- 项目容积率3.5规划要求 项目建筑密度26.6%- 项目绿地率35%- 住宅总户数1846- 高层住宅户数（户）1522-其 中多层住宅户数（户）324- 机动车位总数1770 辆 地面停车位331其 中地下停车位1439 1.3 产业政策相符性分析产业政策相符性分析 本项目建设内容不属于产业结构调整指导目录（2011 年本） 及江苏省工业 结构调整指导目录 （2006 年本）中的鼓励类

10、、限制类和淘汰类条目，符合国家有关 法律、法规和政策规定，为允许类；不属于限制用地项目目录（2012 年本） 和 禁止用地项目目录（2012 年本） 中限制用地和禁止用地项目，本项目建设符合现 行国家政策法规；本项目符合国家和江苏省新近出台的房地产调控政策：国务院关 于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 （国办发20111 号） 、 江苏省人民政府办 公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于加快推进成品住房开发建设实施意见的通知 （苏政办发201114 号） ，本项目符合房地产发展政策要求。 从上述国家相关部门的法律法规、规章制度来看，项目符合国家政策、法规要求。 综上所述，本项目的建设符合国家、江

11、苏省及地方产业政策要求。 1.4 项目选址项目选址可行性可行性 本项目建设地位于句容市，河滨南路及高骊山路交叉口。根据句容市总体规划 （2005-2020） ，本项目所在地块为居住用地，项目建设符合句容市总体规划规划要求。 项目选址所在地废水排入句容污水处理厂集中处理，不违背南水北调水源保护的 要求。项目选址不在江苏省重要生态功能保护区限制开发区域和禁止开发区域，符合 江苏省重要生态功能保护区区域规划要求。 本项目的建设将把区域内生活污水接入污水管网，削减区域负荷，有利于改善句 容河的水质。采用天然气作为居民生活的燃料，产生的污染物采取有效的治理措施后 均能达到国家的有关排放标准要求，不会导致

12、项目所在地区环境功能类别的改变。 本项目布局基本合理，项目实施后周边污染源对本项目影响较小，项目本身对周 围环境影响较小，采取措施后，外部噪声对本项目的影响较小，周边公众支持本项目， 项目选址符合国家和地方产业政策以及相关规划要求，选址可行。 2 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 2.1 厂界周边环境概况厂界周边环境概况 建设项目位于句容市河滨南路及高骊山路交叉口，西侧为御东国际，东侧为规划 的贾纪山公园，西、北侧为空地。建设项目周边概况见图 2.1-1。 2.2 环境质量现状环境质量现状 2.2.1 大气环境质量现状大气环境质量现状 现状监测及评价结果表明：所在地评价因子 so2、n

13、o2 、pm10均达标。建设项目 所在地周围大气环境质量较好。 2.2.2 水环境质量现状水环境质量现状 各项监测指标，均可达到地表水环境质量标准 （gb3838-2002）iv 类水质标准 要求，表明该区域内地表水环境质量满足相应功能区划的要求，水环境质量较好。 2.2.3 声环境质量现状声环境质量现状 根据监测数据可知，4 个监测点中各监测点所在地声环境质量现状均能达标，项 目所在地区声环境质量良好。 2.2.4 地下水环境质量现状地下水环境质量现状 项目所在地地下水环境质量总体良好。 2.3 评价范围评价范围 根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素评 价范围

14、见表 2.3-1。 表表 2.3-1 评价范围表评价范围表 评价范围重要影响源影响对象评价范围 交通源 施工源大气环境 住宅油烟 景区、周边居民、学校、医 院、行政办公 以项目所在地为中心，2.5km 为半径 的圆 交通源、施工源 声环境 设施设备 景区、周边居民、学校、医 院、行政办公 项目厂界 地表水生活污水- 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 污染物源分析污染物源分析 3.1.1 废气产生及排放情况废气产生及排放情况 本项目大气污染源主要为居民餐饮油烟废气、地下车库尾气及垃圾桶臭气。 （1）餐饮油烟废气 项目居民厨房产生

15、的油烟废气经家用脱排油烟机处理后通过内置式烟道引至楼顶 排放，排放高度高于楼顶 2m 左右。 本项目采用天然气作为燃料，用气量按 2100mj/（人年）计算， 天然气热值按 38.9mj/nm3计，本项目用气量情况测算如表 3.1-1 所示： 表表 3.1-1 本项目天然气用气量测算本项目天然气用气量测算 项目名称人数用气指标（mj/人.a)年用气量（万 nm3/a) 住宅区6461210034.88 合计34.88 天然气燃烧后产生 no2及少量的 so2、烟尘，燃料废气污染物排放情况见表 3.1-2 表表 3.1-2 本项目燃料废气排放系数本项目燃料废气排放系数 污染物天然气燃烧产污系数

16、废气10.3nm3/nm3 so29.6kg/106m3 no21920 kg/106m3 烟尘160 kg/106m3 根据类比调查，目前居民日食用油消耗量约 40g/人次d。根据类比计算，一般油 烟挥发量占总耗油量的 2-4%，平均为 3.0%。本项目餐饮产生的油烟废气经家用脱排 油烟机处理后通过内置式烟管道引至楼顶排放。据类比调查，最终油烟排放量约为耗 油量的 1，排放浓度低于 2 mg/m3，由此可以计算出项目居民油烟废气污染物的产生 及排放量汇总，见表 3.1-3。 表表 3.1-3 项目餐饮废气排放情况汇总项目餐饮废气排放情况汇总 废气（万 m3/a）so2（t/a）no2（t/a

17、）烟尘（t/a）油烟（t/a） 产生量359.260.0030.670.0562.58 排放量359.260.0030.670.0561.032 （2）地下车库废气 汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速 （5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料 系统的泄漏等。计算废气排放源强时，由于地上车位和半地下车库废气易于扩散且排 放量相对较小，只考虑地下车库汽车排放的废气。 本项目设置停车位地下 1439 个，地下车库分布在住宅区下方。业主拟对地下汽 车车库设机械通风及机械排烟系统，通风尾气于项目地下车库大型绿化景观带隐蔽处 排放，每个车库

18、设 2 个排放口，排放口配合周边景观进行设计，并与楼房保持一定的 距离，排口背向楼房，排风口下沿距地面约 2.5m，为无组织排放。 汽车废气中主要污染因子为 co、hc、nox和 so2。汽车废气的排放量与车型、 车况和车辆数等有关，项目所在地用车基本为小型车（轿车和小面包车等） ，参照环 境保护实用数据手册 ，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 3.1-4。 表表 3.1-4 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/l） 污染物 车种 cohcnoxso2 轿车（用汽油）19124.122.30.291 停车场的汽车尾气排放量与汽车

19、在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车 出入停车场的行驶速度要求不大于 5 km/h，出入口到泊位的平均距离如按照 100 m 计 算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为 36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在 3s-3min，平均约 1min，故汽车出入停车场与 在停车场内的运行时间约为 100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为 0.20 l/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算： g= fm 其中：m= mt 式中：f大气污染物排放系数（g/l 汽油） ； m每辆汽车进出停车场耗油量（l） ； t汽车出入停车场与

20、在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为 100 s； m车辆进出停车场的平均耗油速率，约为 0.20l/km，按照车速 5km/h 计算，可 得 2.7810-4 l/s 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 0.0278 l（出入口到泊位的平 均距离以 100m 计） ，每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 co、hc、no2与so2的 量分别为 5.310g、0.67 g、0.62 g 与 0.008g。 停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件， 即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。在满负荷工况下的车流量，停车库内车辆 达到总泊位数。每辆车一

21、日出入两次计，则出入车库车流量为总泊位数的两倍。此类 状况出现概率极小，而且时间极短。 地下车库的大气污染物排放情况见表 3.1-5。 表表 3.1-5 项目地下车库汽车废气污染物产生情况项目地下车库汽车废气污染物产生情况 污染物排放量（t/a） 车库位置 泊位（个） 日车流量 cohcno2so2 地下车库143928785.5780.7040.6510.008 由以上计算结果可知，该项目地下车库使用时，产生 co 为 5.578t/a，hc 为 0.704t/a，no2为 0.651t/a 、so2为 0.008t/a。 （3）垃圾桶恶臭 本项目不设置集中式垃圾收集房，点式布置移动式垃圾收

22、集桶。恶臭主要是移动 式垃圾收集筒产生的少量恶臭废气。 在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对 环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引 起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。 城市生活垃圾的成分随着社会、经济的发展，生活水平的提高而发生变化。一般 可将垃圾分为以下三大类：易腐垃圾指动物性和植物性的有机物；废品主要是纸、 布、塑料、金属、玻璃、竹木等；渣土主要是灰土（粒径15 mm） 。此外，垃圾还 含有一定比例的水分。城市垃圾组成还随着季节变化而随之变化。据资料报道，夏季 的垃圾水分含量最高，垃圾中动植物性有机物的比例也最高，

23、而冬季的垃圾水分和动 植物性有机比例最低，春秋季节则介于夏季与冬季之间。 城市垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味， 例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另 一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有 40%70%有机物，分 为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、 肉、骨头等） ，其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机 物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此 时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。 城市垃圾恶臭气体是

24、多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难 确定。据资料调查，预测本项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、 三甲胺等脂肪族类物质，其嗅觉阈值如下： 氨（nh3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为 0.028mg/m3； 硫化氢（h2s）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为 0.0076 mg/m3； 三甲胺（c3h9n）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为 0.0026 mg/m3； 甲硫醇（ch4s）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为 0.00021 mg/m3。 3.1.2 废水产生及排放情况废水产生及排放情况 根据本建设项目的特点及业主提供的资料，项目建成后污水主要为生活废水，水 质简单易降解经化

25、粪池预处理，商铺餐饮废水经隔油池处理处理后，达到污水处理厂 接管标准一起接入市政污水管网。本项目废水接管句容市污水处理厂处理。 建设项目污水排放总量为 361539.8m3/a。根据同类项目类比，结合本项目废水类 型并经测算，经预处理后综合废水的 cod 浓度约 350mg/l，ss 200mg/l，nh3-n 30mg/l，tp 4mg/l，动植物油 40mg/l。建设项目水污染物产生及排放情况见表 3.1- 6。 表表 3.1-6 项目水污染物产生及排放情况项目水污染物产生及排放情况 地块 废水量 m3/a 污染物 平均浓 度(mg/l) 接管量 （t/a） 处理措 施 污水处理 厂排放浓

26、 度 （mg/l） 污水处理厂 最终排放量 （t/a） cod350126.545018.08 ss20072.31103.62 nh3-n3010.8551.81 tp41.450.50.18 本项目 361539 .8 动植物油4014.46 句容市 污水处 理厂处 理 10.36 3.1.3 噪声产生及排放情况噪声产生及排放情况 本项目主要来源于：水泵噪声、变压器噪声、油烟排风机、地下停车场通风设施 产生的噪声、空调外机组以及社会活动噪声等。 （1）水泵、变压器噪声 供水水泵产生的噪声，声源级一般在 6580 db 之间；变压器在 6570db 之间。 项目水泵和变压器均设置于室内，同时

27、业主拟通过选用低噪声设备、安装减振垫来降 低噪声污染，对外界环境影响很小。 （2）油烟排风机噪声 油烟排风机产生的噪声，声源级一般在 6575 db 之间，业主拟通过选用低噪声设 备等措施降低噪声污染。 （3）地下停车场通风设施产生的噪声 本项目地下停车场通风设施产生的噪声，声级在 6080db，业主拟通过选用低噪 声设备、安装减振垫以及增强地下风机房的密闭性来降低噪声污染。 （4）空调外机组噪声 本项目住宅住户自行安装挂式空调，商业基本为商铺分隔，每户的面积较小，采 用分体空调或小型 vrv 系统，主机设于社区中心屋顶。安装的空调系统选择低噪声 环保型通风机，合理装配消声器；通风机设减震机座

28、，以减少设备震动的影响；进出 口用软接管；并及时维护保养，定期检修，及时更换破损零部件，排除异常情况，创 造低噪声运行条件，安装位置与最近的居民距离在 20 米开外。 （5）社会生活噪声 商业用房主要用于小型社区超市、小卖部等商业经营，噪声的噪声级在 6575 db 之间，商业用房加强管理，不得在小区使用大型噪声设备进行广告宣传促销等活动， 另外加强建筑墙体和门窗的隔声措施，同时控制营业时间，避免对周围环境产生影响。 本项目的噪声源及防治措施情况见表 3.1-7。 表表 3.1-7 噪声源强及防治措施情况一览表噪声源强及防治措施情况一览表 设备名称数量 等效声级 （db） 治理措施 降噪效果

29、（db） 预计厂界 噪声值 水泵26580 水泵设置于室内，同时土建上做吸 声处理，选用低噪声设备、安装减 振垫以及增强泵房密闭性来降低噪 声污染 25 昼间 55(分贝) /夜间 45(分贝) 变压器26570 设置于室内，同时土建上做吸声处 理，选用低噪声设备、安装减振垫 来降低噪声污染 25 油烟排风机6575通过选用低噪声设备20 车库通风设施166080 选用低噪声设备、安装减振垫来降 低噪声污染 25 空调 外机组 6080 选用低噪声设备、安装消声、减震、 隔声设备，定期维修 25 社会生活噪声6575 采取建筑隔声措施，加强建筑墙体 和门窗的隔声措施 20 3.1.4 固体废弃

30、物产生及排放情况固体废弃物产生及排放情况 本项目建设内容包括住宅、物业用房、酒店、商铺和相关配套设施，固体废物按 照类型主要为生活垃圾、商业活动垃圾和化粪池污泥。 本项目每栋建筑前均设置约 23 个垃圾收集箱，生活垃圾由市环卫部门当日运走 并处置。界区内不设集中式垃圾中转站或垃圾收集房。生活垃圾发生系数以 1.0kg/ 人天计算，生活垃圾产生量为 2358.27t/a，由环卫部门集中清运。 商业活动垃圾按 0.1kg/m2d 估算，本项目商业用房垃圾产生量为 357.3t/a，由环卫 部门集中清运。 建设项目化粪池污泥每年清掏一次，年产生污泥量约 150t，由环卫部门清运至垃 圾场卫生填埋处理

31、。 表表 3.1-8 项目固体废物的产生量及处置方式项目固体废物的产生量及处置方式 污染物产生量（t/a）处置方式 生活垃圾2358.27 商业活动垃圾357.3 交由环卫部门处理 化粪池污泥150环卫部门清运至垃圾场卫生填埋处理 3.1.5 本项目污染物排放本项目污染物排放“三本帐三本帐” 本建项目污染物源强核算情况见表 3.1-9。 表表3.1-9 拟建项目污染物排放拟建项目污染物排放“三本帐三本帐”（t/a） 种类污染物名称产生量削减量最终排放量备注 废水量361539.80361539.8 cod126.54108.4618.08 ss72.3168.693.62 nh3-n10.85

32、9.041.81 tp1.451.270.18 废水 动植物油14.4614.10.36 接管进入句容市污水 处理厂达城镇污水 处理厂污染物排放标 准 （gb18918- 2002）表 1 中一级 a 标准后排入句容河 so20.00300.003 no20.67700.677 烟尘0.05600.056 餐饮废气 油烟2.581.5481.032 由家用油烟机处理后 通过内置式专用烟道 楼顶排放 co5.57805.578 hc0.70400.704 no20.65100.651 车库无组 织排放废 气 so20.00800.008 通过车库 通风口排放 生活垃圾2358.272358.27

33、0 商业活动垃圾357.3357.30 由环卫部门统一收集 处理 固废 化粪池污泥1501500 环卫部门清运至垃圾 场卫生填埋处理 注：建设项目酒店不在本次评价范围内。注：建设项目酒店不在本次评价范围内。 3.2 环境环境敏感目标敏感目标 环境保护目标及其位置见表 3.2-1，保护目标见图 3.2-1。 表 3.2-1 环境保护目标表 环境要素保护对象名称方位 最近距离 （m） 规模(户/人)环境质量 御东国际（在建）w50- 大自然花园w995554 户 朝阳嘉园w1100400 户 五星家园w1300428 户 前岗头w110064 户 北阳门村w1300600 户 金路村w180095

34、0 户 水岸名居w2100390 户 明豪华庭w2300580 户 大东岗ws2000141 户 小涧子ws1800147 户 窑上s1300124 户 小庄s2000150 户 上纪庄s967103 户 下纪庄es1400145 户 夏家边es170075 户 尹家边es2000178 户 汤家边es2400117 户 卫家边es1000187 户 赵家边en210069 户 吉里村en1500169 户 东王格en48429 户 张家庄en1800145 户 丁家边en2000121 户 王婆店en210098 户 岗下en240076 户 西王格n47127 户 润景颐和苑n823108

35、 户 华阳镇n110043000 人 御湖风景wn1900348 户 哈佛星城wn2400954 户 静沁园wn2300868 户 都市晴园wn20001332 户 东门水岸wn1500500 户 句容市第二中学wn2000700 人 句容市中医院wn1800500 人 句容市实验小学wn2100700 人 句容市第二幼儿园wn1600100 人 句容市实验幼儿园wn2200100 人 句容市人民政府wn2300150 人 大气 春城花园wn1400986 户 环境空气质量 标准(gb3095- 2012)的二级标准 环境要素保护对象名称方位 最近距离 （m） 规模(户/人)环境质量 美家福邸

36、wn822500 户 吕家园wn764842 千秋府邸wn2000228 凤凰花园wn22001260 贾纪山公园（拟建） e60- 御东国际（在建）w50- 声环境 贾纪山公园（拟建） e60- 声环境 质量标准 (gb3096-2008) 2 类标准 水环境句容河e5400 地表水环境质量标准 （gb3838-2002）中类标准 3.3 环境影响预测与评价环境影响预测与评价 3.3.1 施工期环境影响分析施工期环境影响分析 施工期主要的环境影响有以下几点： 1、施工期间水环境影响 主要是施工过程中施工人员排放的生活废水对水环境产生的影响。 2、施工期间大气环境影响 主要包括土石方施工过程中

37、产生的扬尘、施工动力机械，如汽车、推土机 等机械排放的废气、施工产生的粉尘等对施工现场及附近大气环境产生的不利 影响。 3、施工期间噪声环境影响 各种施工机械，如运输汽车、推土机、挖掘机等均可产生较强烈的噪声。 虽然这些施工机械噪声属非连续性间歇排放，但由于噪声源相对集中，且多为 裸露声源，故其噪声幅射范围及影响程度都较大。 4、施工期间产生的固废影响 施工期间由施工人员带来的生活垃圾以及施工过程中产生的建筑废料对环 境的影响。 3.3.1.1 施工期废水对环境影响分析施工期废水对环境影响分析 1、生活污水 本项目施工期废水主要来自施工人员的生活污水，包括粪便污水、清洗污 水等，其主要污染因子

38、为 cod、nh3-n、ss 和 tp，其中以粪便污水中的污染 物数量最高。 施工期生活污水排放污染物源强预测公式如下： qi=aci 式中：a为施工人数； ci为污染物单人排放系数（l/d人） 。 生活污水量以 100l/人天计，根据本项目的性质和规模，类比同类工程的 情况，初步估计建设项目共计需要施工人员在 120 人左右，故总生活污水产生 量为 12t/d。 生活污水中的主要污染物及其含量一般为：cod 400mg/l、nh3-n 30mg/l、ss 250mg/l、tp 4mg/l。施工周期以 3 年计算，总用工数约 72000 个人 工日，则建设项目施工阶段的主要水污染物及其产生量预

39、测值见表 4.4-1。 表表 4.4-1 施工期主要污染物及其产生量施工期主要污染物及其产生量 产生量 主要污染物名称浓度(mg/l) 日产生量(kg/d)总产生量(t) cod4004.82.88 nh3-n300.360.22 ss25031.8 tp 40.0480.03 建设项目施工期间生活污水产生总量不是很大，项目施工废水经收集后排 入周边市政污水管网；必须采取严格的防护措施，以免污水由附近沟渠排入附 近河流污染拟建项目周边水体。 2、建筑施工废水 建筑施工废水主要是施工期间产生的水泥搅拌等泥浆水，具有污水量小， 泥砂含量高（泥砂含量与施工机械、工程性质及工程进度等有关，一般含量为

40、80-120g/l）的特点，且废水含有少量的废机油等污染物。 据类比调查，建筑类施工废水发生量约为 0.5kg/m2，即每平方米建筑面积 产生的建筑施工废水为 0.5kg，ss 浓度为 100g/l。本项目建筑面积为 197272m2，则项目施工期间建筑施工废水发生量为 98.64 吨。施工期建筑施工 废水发生量见表 3.4-2。 表表 3.4-2 施工污水发生量预测一览表施工污水发生量预测一览表 类别污水总量ss 发生量（吨）98.649.864 浓度（mg/l）100000 建筑污水含沙量大，进行沉淀后回用于施工中，多余部分收集沉淀后排放 市政污水管网，须采取严格的防护措施，不得随便外排。

41、 3.3.1.2 施工期废气对环境影响分析施工期废气对环境影响分析 建设项目在主体框架阶段施工建设过程中，大气污染物主要有：施工过程 中施工机械和运输车辆所排放的废气和粉尘。粉尘污染主要来源于：建筑材料 如水泥、白灰、砂子、开挖土方等在其装卸、运输、堆放过程中，因风力作用 将产生扬尘污染；运输车辆往来将造成地面扬尘；施工垃圾在其堆放和清运过 程中将产生扬尘。 上述施工过程中产生的废气、粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染， 其中又以粉尘的危害较为严重。施工期间产生的粉尘污染主要决定于施工作业 方式、材料的堆放及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。根据北京市环 境保护科研所等单位在市政施工现场

42、的实测资料，在一般气象条件下，平均风 速为 2.5m/s，建筑工地内 tsp 浓度为其上风向对照点的 22.5 倍，建筑施工扬 尘的影响范围在其下风向可达 150m，影响范围内 tsp 浓度平均值可达 0.49mg/m3。当有围栏时，同等条件下其影响距离可缩短 40%。当风速大于 5m/s，施工现场及其下风向部分区域的 tsp 浓度将超过空气质量标准中的三级 标准，而且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增 强和扩大。 粉尘的产生量与天气、温度、风速、施工队文明作业程度和管理水平等因 素有关，其排放量不进行定量估算。 3.3.1.3 施工期噪声对环境影响分析施工期噪声对环境

43、影响分析 施工噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声 主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施 工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆卸模板的撞击声 等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中，对声 环境影响最大的是机械噪声。施工机械噪声源强及影响范围与机械种类有关， 不同施工机械的源强及影响状况见表 3.4-3。 表表 3.4-3 主要施工机械设备的噪声声级主要施工机械设备的噪声声级 机械名称测量声级 db（a）测量距离（m） 挖掘机7915 推土机865 装卸机865 压路机7310 铲土机7515 自卸

44、卡车7015 机械名称测量声级 db（a）测量距离（m） 冲击式打桩机10022 钻孔式灌注桩机8115 静压式打桩机8015 打井机853 风镐1031 空压机923 混凝土振捣机8012 电锯1031 升降机7215 砂轮机91105/ 切割机91105/ 建筑施工可分为土石方工程阶段、基础施工阶段、结构施工阶段和装修阶 段。各阶段的施工设备产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性，不同的施 工阶段有不同的噪声源。总体而言，主要的噪声源有挖掘机、推土机、装卸机、 打桩机、打井机、吊车、沙轮机、电钻、电梯、切割机等，但不同的施工队所 拥有的建筑设备也不尽相同。 3.3.1.4 施工固体废弃物对

45、环境影响分析施工固体废弃物对环境影响分析 本次项目施工过程中固体废弃物主要有： 1、生活垃圾 施工过程中产生的生活垃圾如不及时进行清理，则会腐烂变质，孳生蚊虫 苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员健康带来不利影响。 故对施工人员的生活垃圾应定点存放、及时收集，回收可利用物质，将生活垃 圾的减量化、资源化后，委托环卫部门送至卫生填埋场进行填埋处置，管理得 当、收集清运及时则不会对环境造成影响。 本次项目按照生活垃圾发生系数 1kg/pd 计算，施工期间生活垃圾发生总 量为 72 吨，要求设专人打扫卫生，设置密闭垃圾箱，每天收集施工区域的生活 垃圾，交由环卫部门统一清运、处理。 2、

46、建筑垃圾 施工过程将产生一定量的建筑废弃物，同时在建筑施工期间需要拆除旧建 筑物、挖土、运输各种建筑材料如砂石、水泥、砖瓦等。工程完工后，会残留 部分废弃的建筑材料，若处置不当，遇暴雨降水等会冲刷流失到水环境中造成 水体污染。施工单位应要求施工单位规划运输，不能随路洒落，不能随意倾倒、 堆放建筑垃圾；施工结束后，应及时清运多余或废弃的建筑材料、建筑垃圾。 据类比调查，一般建筑垃圾发生量约为 20kg/m2，即单位建筑面积的发生 量为 20kg。现项目建筑面积为 197797.64m2，则项目施工期间建筑垃圾发生量 为 3955.95 吨。施工产生的各类垃圾废弃物应堆置在规定的地点，施工中不得

47、随意抛弃建筑材料、残土、旧料和其他杂物。 3.3.2 营运期环境影响分析营运期环境影响分析 3.3.2.1 大气环境影响预测评价大气环境影响预测评价 本项目大气污染源主要来自住宅小区的餐饮油烟、地下车库尾气以及垃圾 收集桶臭气。以下对餐饮油烟废气、地下车库尾气以及垃圾收集桶臭气环境影 响进行分析说明。 1、餐饮油烟废气对环境的影响分析 本项目餐饮使用天然气为燃料，天然气为清洁能源，产生的燃烧废气直接 排放，满足环境管理的要求。 建设项目居民厨房油烟须在室内经家用经家用脱排油烟机处理后通过内置 式烟道引至楼顶排放。每栋居民楼在设计时均留有集中排放的烟道，用户只需 将脱排油烟机的排风口接入烟道管即

48、可，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放， 烟道出口需高出依附的建筑物 2m 左右。居民厨房油烟废气的污染物排放浓度 很小，通过烟道排放对周围的环境影响很小。 餐饮厨房油烟废气的污染物排放浓度很小，通过烟道排放对周围的环境影 响很小。 2、地下车库尾气对环境的影响分析 建设项目建成后，本项目设置地下车位 1439 个，地下车库分布在酒店、 住宅区楼下方。本项目地下车库的污染源强见表 3.1-5。 业主拟对地下汽车车库设机械通风系统，每个车库设 2 个车库排气口，车 库排气口设置于地下车库上的集中绿地内，配合周边景观进行设计，与住宅楼 保持约 15m 距离，排口背向楼房，车库排气口下沿距地面约 2.5

49、m，高于人群呼 吸带，以减少对环境和行人的影响，排气窗排气速度设计为 2.7m/s，与句容市 地区的平均风速相当，有利用于车库排气与大气的混合和迅速被稀释。 项目地下车库机械通风系统建议换气次数不低于 6 次/h，地下车库的层高 为 3.6m，根据地下车库容积和换气次数，可以计算出各个排放口的排风量，再 根据排风量和源强，可以估算出各个地下车库排放口所排放污染物的量，见表 9.1-1。 表表 9.1-1 项目车库汽车废气污染物排放量（项目车库汽车废气污染物排放量（t/a） 车库位置cohcno2so2 地下车库1.890.240.220.003 由以上计算结果可知，地下车库使用时，各污染物排放

50、浓度均很小，经排 风口排放与周围空气混合后，对周围大气环境影响较小。 综上所述，以上污染防治措施均为比较成熟的措施，具有可行性。通过采 取以上措施，可降低项目对周边大气环境质量的影响。 3、垃圾收集桶恶臭 本项目不设置集中式垃圾收集房，点式布置移动式垃圾收集桶。恶臭主要 是移动式垃圾收集筒产生的少量恶臭废气。 在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异 味，对环境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺 激嗅觉器官引起人们不愉快及损害生活环境的气体物质。 建设项目运营期恶臭主要来自垃圾收集筒。垃圾收集筒的恶臭气体是多组 分、低浓度化学物质形成的混合物，其

51、主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲 胺等脂肪族类物质。其嗅觉阈值如下： 氨（nh3）：强烈刺激性气体，嗅觉阈值为 0.028mg/m3； 硫化氢（h2s）：臭鸡蛋味气体，嗅觉阈值为 0.0076 mg/m3； 三甲胺（c3h9n）：氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为 0.0026 mg/m3； 甲硫醇（ch4s）：特殊臭味气体，嗅觉阈值为 0.00021 mg/m3。 垃圾收集筒产生的恶臭与保洁、 及时清运密切相关。建设项目移动式垃圾 收集桶采取较密闭式收集方式，设置在居民楼长年主导风向的下风向并与居民 楼保持一定的距离。垃圾桶中垃圾及时清运，垃圾堆积量较少，特别是夏季气 温高时，科学安排垃圾收集和运

52、出时间，做到垃圾当天收集，当天运出等措施， 可大大减轻恶臭的影响。因此，垃圾收集点产生的恶臭气体对周围敏感目标影 响较小。 3.3.2.2 地表水环境影响评价地表水环境影响评价 本项目采用雨污分流制排水。雨水通过铺设的雨水管道，接入市政雨水管 网。 本项目废水主要为生活污水，水质简单易降解，商铺餐饮废水经隔油池处 理汇同生活污水经化粪池预处理后达到句容市污水处理厂设计进水水质标准， 接入市政污水管网，排入句容市污水处理厂处理。 建设项目污水排放总量为 361539.8m3/a。根据同类建筑类比，结合本项目 废水类型并经测算，经预处理后综合废水的 cod 浓度约 350mg/l，ss 200mg

53、/l，nh3-n 30mg/l，tp 4mg/l，动植物油 40 mg/l；经污水处理厂处理 后达标排放。 本项目的废水接入市政污水管网，进入句容市污水处理厂处理达到城镇 污水处理厂污染物排放标准 （gb18918-2002）表 1 的一级 a 标准，排入句容 河，污水处理厂正常排放时，不会明显改变句容河地表水体的水质功能。污水 处理厂的建设可减少污染物直接排放而影响周围水体，对于环境的改善具有积 极的作用。 3.3.2.3 声环境影响评价声环境影响评价 目建本项设内容包括住住宅、物业用房、酒店、商铺和与之相关的配套设 施。噪声主要来自水泵噪声、变压器噪声、油烟排风机、地下停车场通风设施 产生

54、的噪声、空调外机组以及社会活动噪声等。针对不同的噪声源，分别采取 不同的噪声防治措施，具体如下： （1）水泵、变压器噪声 供水水泵产生的噪声，声源级一般在 6580 db 之间；变压器在 6570db 之间。项目水泵和变压器均设置于室内，同时业主拟通过选用低噪声设备、安 装减振垫来降低噪声污染，通过以上措施后，项目噪声可降低 20 db 以上，因 此水泵及变压器房外的噪声约为 55 db，对外界环境影响很小。 （2）油烟排风机 油烟排风机产生的噪声，声源级一般在 6575 db 之间，业主拟通过选用 低噪声设备等措施降低噪声污染。油烟排风机在项目地块边界噪声不超过 55db，对外界环境影响很小

55、。 （3）地下停车场通风设施产生的噪声 对地下停车场通风设施产生的噪声，声级在 6080db，业主拟通过选用低 噪声设备、安装减振垫来降低噪声污染。通过以上措施后，项目噪声可降至 55 db 以下，对外界环境影响很小。 （4）空调外机组噪声 本项目住宅住户自行安装挂式空调，商业基本为商铺分隔，每户的面积较 小，采用分体空调或小型 vrv 系统，主机设于社区中心屋顶。安装的空调系统 选择低噪声环保型通风机，合理装配消声器；通风机设减震机座，以减少设备 震动的影响；进出口用软接管；并及时维护保养，定期检修，及时更换破损零 部件，排除异常情况，创造低噪声运行条件，安装位置与最近的居民距离在 20 米

56、开外。 （5）社会生活噪声 本项目商铺位于地块东侧沿高骊山路分布，商业用房主要用于小型社区超 市、小卖部等商业经营，噪声的噪声级在 6575 db 之间，商业用房加强管理， 不得在小区使用大型噪声设备进行广告宣传促销等活动，另外加强建筑墙体和 门窗的隔声措施，同时控制营业时间，避免对周围环境产生影响。通过以上措 施后，项目噪声可降至 55 db 以下，对外界环境影响很小。 根据现场调查，本项目东侧 60 米为规划建设贾纪山公园，南侧 40 米为空 地，西侧为建设中的御东国际小区，北侧 50 米为空地。本项目建设内容包括住 宅、物业用房、酒店、商铺和与之相关的配套设施，根据噪声源强分析及防护 措

57、施效果分析，本项目噪声对周边居住区的噪声环境影响很小。 因此本项目建成后，项目噪声对周边环境影响较小，不会对周边噪声环境 造成明显影响。 3.3.2.4 固体废物影响预测评价固体废物影响预测评价 建设项目地块内的生活垃圾推广分类、袋装、定点、定时收集。每栋建筑 前均设置约 23 个垃圾收集箱，生活垃圾由市环卫部门当日运走并处置。垃圾 收集点安放分类垃圾箱，以存放不同类型的垃圾，并分拣、回收其中的可利用 废料。分拣回收后的剩余垃圾全部实行袋装化，由环卫部门集中收集、统一处 理。化粪池污泥由环卫部门收集统一处理。社区卫生服务站医疗废物委托有资 质单位回收处理。 建设项目建成投入使用后，物业管理部门

58、加强对固废的管理，及时收集， 妥善处理处置之后零排放，固废对周边环境影响较小。 3.4 环境保护措施环境保护措施及经济、技术及经济、技术论证论证 3.4.1 水污染治理措施及评述水污染治理措施及评述 本项目采用雨污分流制排水。雨水通过铺设的雨水管道，接入本项目周边 的市政雨水管网。 本项目废水主要为生活污水，水质简单易降解，经化粪池预处理后达到句 容市污水处理厂设计进水标准后，再接入市政污水管网后排入句容市污水处理 厂处理，达城镇污水处理厂污染物排放标准 （gb18918-2002）表 1 中一级 a 标准后排入句容河。 1、项目水质接管可行性 本项目主要为住宅、物业用房、酒店、商铺以及与之相

59、关配套措施。项目 废水主要为居民生活废水，水质较简单，主要污染物为 cod、ss、nh3- n、tp、动植物油。 建设项目酒店餐饮废水经隔油池处理汇同生活污水经化粪池预处理后，综 合废水的 cod 浓度约 350mg/l，ss 200mg/l，nh3-n 30mg/l，tp 4mg/l，动 植物油 40 mg/l，可以达到句容市污水处理厂污水接管标准。不会对现有废水 处理系统的负荷造成冲击。因此，从水质上看，本项目直接进句容市污水处理 厂处理是可行的。 2、污水处理厂处理可行性 句容污水处理厂位于镇江市华阳镇兆文桥西侧，已于 2008 年 6 月 21 日与 深圳市水务投资有限公司签定通过 b

60、ot+tot 形式合同。该污水处理厂总体规 划处理能力 10 万 m3/天。目前一期工程处理能力 5 万 m3/天已经完成。 一期建设内容为：一期一步工程设计处理规模为 2.5 万 m3/天，一期二步工 程规模为日处理污水 2.5 万 m3/天。一期一步工程已完成改造，重点是增加脱氮 除磷深度处理工艺，一期二步工程污水处理采用倒置 a2/o 工艺，深度处理采用 絮凝沉淀+v 型滤池工艺。尾水采用紫外线消毒工艺，排入句容河，出厂水质达 到城镇污水处理厂污染物排放标准一级 a 标准。 3、污水处理厂建设现状及本项目接管可行性 按照句容市总体规划的要求，句容市污水处理厂近期的服务范围为中心城 区及黄